如果要買房子,建議在這4類城購買,不僅有潛力還有優(yōu)勢

1、如果要買房子，建議在這 4類城市購買，不 僅有潛力還有優(yōu)勢一、來看看在哪些城市買房子 ？1、地理位置好，多區(qū)域協(xié)同發(fā)展的成員城市從歷史經(jīng)驗來看，中國樓市前期的發(fā)展重點集中在高級 別城市，如一線城市北上廣深，再擴(kuò)散到周邊城市和一些副 省級、直轄市，比如到后來分別以北京、上海、深圳為核心 形成的京津冀、長江三角、珠三角城市群，以及杭州、成都等省會城市。大城市的限購政策，使得部分需求外溢到周邊的城市， 這樣一方面緩解了大城市的人口壓力，另一方面也帶動了周 邊城市的發(fā)展?？梢灶A(yù)見的是，未來城市間將會朝著協(xié)同合 作、共建共贏的方向發(fā)展，處于城市圈內(nèi)的城市相對更有優(yōu) 勢些。2、人口流入量大的城市有人的地方

2、才會有需求，根據(jù)研究中心發(fā)布的報告顯示，房地產(chǎn)投資前景排名前50的城市擁有全國 36%的常住人口，集中了 61%的房地產(chǎn)開發(fā)投資。其中，鄭州的常住人口 增量排進(jìn)前十，但卻是人口基數(shù)最低的城市， 基數(shù)低增量大， 即使在住宅供應(yīng)量增加的情況下，鄭州的樓市庫存消化周期 仍降低了 1.49年，說明人口流入對于城市樓市需求的拉動效應(yīng)顯著。3、產(chǎn)業(yè)發(fā)展有活力的城市有人口支撐，接下來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展為人才解決就業(yè)需求， 目的就是為了留住他們。以杭州為例，這里有著成熟的電子 商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，為年輕人提供了數(shù)以萬計的工作崗位，說它是 個有活力的城市也毫不為過，也難怪近兩年將杭州列為第五個一線城市的呼聲不斷。4、有政府政策

3、支持的城市止匕外，政府對城市規(guī)劃推進(jìn)作用，也影響著人才流入和 產(chǎn)業(yè)發(fā)展。比如今年多個城市由臺了人才引進(jìn)政策，還有設(shè) 立經(jīng)濟(jì)特區(qū)，以及軌道交通建設(shè)，尤其是這最后一個，實際 上是提升城市硬實力的重要手段，目的就是為了加強(qiáng)城市問 的資源、人才交流，對于樓市的影響也可見一斑。二、買房選擇原則是什么 ？1、明確該不該現(xiàn)在買房？了解自身的生活居住需求。認(rèn)清該不該買房，就要拋開房價漲跌的心理預(yù)期，認(rèn)清 自己現(xiàn)有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求。從日 常起居、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求， 以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋 面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套等

4、幾個主 要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房有3個以上的指標(biāo)不能滿足需求，那么您就需要考慮購置一套能符合需求的房子。2、該買什么價位的房？根據(jù)自身購房能力，確定價格承受 范圍。為了不背上過于沉重的貸款壓力，需要對家庭的財力進(jìn) 行評估，確定由一個可承受的價格范圍。用貸款最高額度與 最高年限來判斷價格底線，月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據(jù)住宅指標(biāo)家庭生活 的影響程度分清各項需求指標(biāo)的主次關(guān)系，明確哪些是必須 滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。3、該買什么類型的房？衡量房子的性價比是否最優(yōu)化。衡量住宅性價比是否最優(yōu)化，也就是看與同檔價格住宅 相比其居住及附加

5、價值是否最高。買房買下的并不僅僅是一 套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社 區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等。4、在價格談判中掌握主動！堅持價格底線，不要為明天的 升值買單。自主型購房者買房多是為了解決當(dāng)期的居住，應(yīng)該更看 重房子當(dāng)期所具有的價值，而不是過多地考慮房子的未來開 值潛力，不要用今天的錢為明天的升值埋單。三、買房后裝修注意事項有哪些 ？室內(nèi)裝修注意事項最重要的就是要顧全大局，在仔細(xì)思 考之后再去動手操作。我們在裝修之前首先要清楚房屋的結(jié) 構(gòu)是什么。其次是要了解自己想要的裝修風(fēng)格是什么樣的，對于裝修所需要的材料、預(yù)算以及自己所需要的家具也要有 所了解。最后也是最重要的一點，要對裝修公司有清楚的了 解，一個好的裝修公司會根據(jù)房屋的實際情況以及房主的經(jīng) 濟(jì)情況，設(shè)計由一個相對完美的方案。在裝修地面時很多人都傾向于選擇大理石，既方便打掃 也很美觀，但是在一些區(qū)域是不能使用大理石的。大理石在 重量上相對于其他材料是超重的，像陽臺這種承重力較弱的 區(qū)域是不宜使用大理石的。越是高層在材料重量上的考慮越 是要謹(jǐn)慎，安全總是最重要的。如果要買房子，我們就要注意