存量房招標(biāo)文件技術(shù)材料

1、存量房招標(biāo)文件技術(shù)材料XXit存量房交易價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)入庫備詵1 包投標(biāo)文件（技術(shù)部分）目 錄 房屋評(píng)估工作總體實(shí)施方案；中房屋評(píng)估工作的組織與實(shí)施； 房屋評(píng)估報(bào)告編制及質(zhì)量保證措施； 項(xiàng)目進(jìn)度保證措施； 評(píng)估組織實(shí)施方案； 評(píng)估流程； 責(zé)任承諾；* 需業(yè)主協(xié)調(diào)的工作及雙方的權(quán)利和義務(wù);中自身的有利條件和優(yōu)勢(shì)的說明；中合理化建議。XX市存量房項(xiàng)目評(píng)估組織機(jī)構(gòu)實(shí)施方案為了響應(yīng)XX市地稅局關(guān)于XX市存量房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估評(píng) 估機(jī)構(gòu)入庫備選項(xiàng)目競爭性談判的要求，我公司進(jìn)行了大量的前 期調(diào)研及資料準(zhǔn)備工作，根據(jù)采購方對(duì)本次項(xiàng)目的服務(wù)需求及技 術(shù)要求，結(jié)合XX市存量房市場的規(guī)模、數(shù)量、分布特點(diǎn)，制定本 項(xiàng)

2、目的工作方案。一、 項(xiàng)目要求：根據(jù)中華人民共和國稅收征收管理法及相關(guān)稅收法規(guī)的 規(guī)定，按照財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推廣應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù) 加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知（財(cái)稅字61號(hào)）和XX市地方稅務(wù)局應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作 方案的規(guī)定，依據(jù) XX市人民政府存量房計(jì)稅價(jià)格評(píng)估服務(wù)競爭 性談判的要求，應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)手段，對(duì)XX市城區(qū)范圍內(nèi)存量房進(jìn)行計(jì)稅價(jià)格評(píng)估，評(píng)估數(shù)據(jù)符合XX市地稅評(píng)估軟件模板要求，并導(dǎo)入地稅存量房交易價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)，確定最低計(jì)稅價(jià) 格。二、工作原則：（一）合法原則。房地產(chǎn)評(píng)估應(yīng)按國家法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn) 行，評(píng)估所依據(jù)的數(shù)據(jù)和資料必須合法有效，評(píng)估的方法必須符 合國家的有關(guān)規(guī)定。（二）公平原則。房地產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估的時(shí)點(diǎn)要一致， 評(píng)估的結(jié)果要客觀公正。（三）效率原則。堅(jiān)持房地產(chǎn)評(píng)估方法與現(xiàn)代化技術(shù)手段相 結(jié)合，使應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)核定交易環(huán)節(jié)計(jì)稅價(jià)格具有標(biāo)準(zhǔn) 化、批量化和科學(xué)化的特點(diǎn)，簡便快捷地進(jìn)行房地產(chǎn)批量評(píng)估。（四）保密原則：存量房交易評(píng)估工作中涉及的申報(bào)信息， 評(píng)估結(jié)果數(shù)據(jù)，相關(guān)部門提供的資料信息要保證數(shù)據(jù)的安全，為 納稅人保密。三、總體實(shí)施方案（一）組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目部，把項(xiàng)目管理的理念引入到本次 評(píng)估中來，由xx任項(xiàng)目經(jīng)理，下設(shè)四個(gè)評(píng)估小組；（二）對(duì)參評(píng)人員進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)，明確任務(wù)，統(tǒng)一工作程序 和方法，把目標(biāo)分解