項(xiàng)目部年工作總結(jié)和年工作計(jì)劃

1、2011年度總結(jié)和2012年計(jì)劃（2011年12月份）項(xiàng)目名稱(chēng)： 翔順建筑公司一分公司第1項(xiàng)目部 時(shí) 間：2011年12月13日編制人：第1項(xiàng)目咅B(yǎng)審 批：目 錄一、施工任務(wù)完成情況3二、項(xiàng)管理及職工隊(duì)伍思想3三、項(xiàng)目質(zhì)量管理3四、項(xiàng)目安全和文明施工3五、施工進(jìn)度過(guò)程控制93六、施工成本控制及變更3七、2012年工作計(jì)劃及措施2011 年工作總結(jié)一、施工任務(wù)完成情況項(xiàng)目部所建工程 2011 年 7 月至 12 月主要進(jìn)行了如下施工： 、 28-29# 樓的裝飾裝修、收尾階段施工； 、D區(qū)地下車(chē)庫(kù)頂板施工、地下室施工及裝飾裝修、車(chē)位線劃分; 、中心湖園林綠化防水層及部分施工； 、 25-27#

2、樓主體竣工、天面以上施工及砌磚基本完成； 、 22-23# 樓基礎(chǔ)施工、主體完成至 16 層、砌磚完成至 4 層； 、 30-31# 樓基礎(chǔ)施工、頂板施工完成。 、凌豐工程工程基礎(chǔ)、主體工程完成。二、項(xiàng)目管理及職工隊(duì)伍思想狀況2011 年 7 月1 日翔建第一分公司成立初期，項(xiàng)目部在管理上出 現(xiàn)了一些紊亂， 管理人員隊(duì)伍的思想波動(dòng)和起伏。 經(jīng)分公司和項(xiàng)目部 領(lǐng)導(dǎo)班子就公司改制重組精神對(duì)項(xiàng)目部職工作了大量工作， 并且根據(jù) 改制重組精神對(duì)項(xiàng)目管理重新作了規(guī)劃和調(diào)整， 將改制前后公司的管 理體系和理念作了詳細(xì)的對(duì)照， 通過(guò)組織項(xiàng)目部各部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)公司 改制重組精神的持續(xù)深入學(xué)習(xí)、 討論，并重新確定了

3、項(xiàng)目部管理的重 點(diǎn)，相應(yīng)的調(diào)整了項(xiàng)目部管理目標(biāo)及制度， 修訂了項(xiàng)目部崗位職責(zé)以 及考核制度，使項(xiàng)目部的管理思想和公司管理思想得到統(tǒng)一。三、項(xiàng)目質(zhì)量控制 、在施工過(guò)程中對(duì)分項(xiàng)工程設(shè)立了質(zhì)量控制點(diǎn)，并對(duì)其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)方法進(jìn)行說(shuō)明。而施工過(guò)程中，依據(jù)設(shè)立的質(zhì)量控制目標(biāo)， 采用擬訂的質(zhì)量檢測(cè)控制方法，由執(zhí)法員、施工員對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn) 行檢測(cè)，以確保各分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 除了設(shè)立質(zhì)量控制 點(diǎn)，還有按照廣東省質(zhì)量通病防止措施二十條進(jìn)行預(yù)控和“三按”（按 圖紙、按規(guī)范、按流程）來(lái)組織施工。 、在現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)貫徹“三檢制”的落實(shí)，使施工中樓板的質(zhì)量、 標(biāo)高都得到很好控制，特別在入口的高支模柱施工成型后

4、觀感較好。 而在生產(chǎn)過(guò)程中遇到問(wèn)題及時(shí)召集各方人員討分析論出現(xiàn)問(wèn)題的原 因，研究確定下一步的工作采取的措施。 、本年7月至12月共進(jìn)行沉降觀測(cè)25次，分別是22-23#樓、25-27#樓，28-29#樓、D區(qū)人防總體都有沉降現(xiàn)象，閉合誤差均在 允許誤差范圍以內(nèi)；表3 :測(cè)量數(shù)據(jù)分析表序號(hào)測(cè)量部位測(cè)量?jī)?nèi)容最大沉降值最小沉降值122-23# 樓沉降觀測(cè)12mm1mm225-27# 樓沉降觀測(cè)13mm0mm328-29# 樓沉降觀測(cè)11mm1mm4D區(qū)人防沉降觀測(cè)9mm1mm四、項(xiàng)目安全和文明施工 、每日生產(chǎn)會(huì)議強(qiáng)調(diào)安全生產(chǎn)，安排崔劍新（執(zhí)法主管）專(zhuān)職 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督，11月新制定了公司領(lǐng)導(dǎo)班子巡

5、視制度，彌補(bǔ)了 之前現(xiàn)場(chǎng)巡視這一項(xiàng)的空缺；機(jī)電工除負(fù)責(zé)動(dòng)力供應(yīng)，還負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的 安全用電的維護(hù)和管理。 、對(duì)新進(jìn)場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)班組工人進(jìn)行“三級(jí)教育”；在外腳手架拆 除的時(shí)候有專(zhuān)人監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)零安全事故。 、生活區(qū)、作業(yè)區(qū)均有專(zhuān)人負(fù)責(zé)美化環(huán)境，新建的食堂并安裝 了電視機(jī)、為員工提供了優(yōu)雅的就餐環(huán)境；炎熱的夏天提供涼茶、綠 豆等解暑飲料。五、施工進(jìn)度過(guò)程控制總結(jié)1、實(shí)際進(jìn)度綜述。2011 年一分公司第一項(xiàng)目部在建項(xiàng)目有： 翔順花園三區(qū) 22-23# 、 30-31# 、 25-27# 、 28-29# 、 D 區(qū)人防地下車(chē)庫(kù)工程。 22-23# 樓主 體施工中，砌磚分項(xiàng)開(kāi)始施工， 30-31# 樓

6、進(jìn)行基礎(chǔ)階段施工， 25-27# 樓主體施工完成，室內(nèi)砌磚、抹灰完成 70% ， 28-29# 樓各道工序進(jìn) 入收尾階段，外墻正在拆除腳手架； D 區(qū)人防地下室工序基本完成、 頂板部分園林景觀正在施工，凌豐 1 號(hào)車(chē)庫(kù)工程。2、年度進(jìn)度分析。翔順花園三區(qū) 28-29# 樓工程已提前進(jìn)入收尾階段，準(zhǔn)備今年年 前交樓； 25-27# 樓也完成結(jié)構(gòu)封頂，進(jìn)度基本符合； 22-23# 樓結(jié)構(gòu) 完成至 15 層，已開(kāi)始預(yù)售，進(jìn)度符合； 30-31# 進(jìn)行基礎(chǔ)施工階段， 進(jìn)度滯后； D 區(qū)地下室工序基本完成，頂板園林正施工中，進(jìn)度均有 所滯后。2、進(jìn)度控制總結(jié) 從一分公司成立起至年底，項(xiàng)目部單位工程進(jìn)度基

7、本符合，但部 分單位工程存在進(jìn)度滯后現(xiàn)象。由于 8 月份工人市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)過(guò)大， 導(dǎo)致木工班組解散，項(xiàng)目部22-23#樓，25-27#樓工程因此而延誤工 期，小區(qū)主要大門(mén)和施工通道位于 30-31#樓處，因一直未能重新開(kāi) 辟新的大門(mén)和施工通道，致使30-31#樓遲遲未能開(kāi)工，而延誤工期。六、施工成本控制及變更1、項(xiàng)目盈虧情況。項(xiàng)目部至目前為止完成的實(shí)際工作量為28-29#樓裝飾裝修、25-27#樓結(jié)構(gòu)封頂、22-23#樓15層結(jié)構(gòu)、 30-31#樓基礎(chǔ)施工。完成施工預(yù)算價(jià)值為：XX元；施工直接費(fèi)用 成本XX元，項(xiàng)目部管理費(fèi)用（含工人工資）約 XX元，兩項(xiàng)費(fèi)用合 計(jì)XX元，截至2012年年底項(xiàng)目部

8、約盈利 XX元。2、成本控制分析在現(xiàn)有公司的管理模式下，項(xiàng)目部的成本管理比較簡(jiǎn)單，工程直 接費(fèi)用開(kāi)支是直接包死的，只是按照合同計(jì)價(jià)給包工隊(duì)。項(xiàng)目部2011 年成本控制的重點(diǎn)從兩個(gè)方面入手，一是嚴(yán)格控制項(xiàng)目部管理費(fèi)用的 開(kāi)支，職工工資按照公司規(guī)定發(fā)放，項(xiàng)目部控制的就是招待費(fèi)用開(kāi)支、 辦公費(fèi)用支出和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用支出；再就是做好工程變更簽證，2012 年下半年項(xiàng)目部已辦完的工程變更簽證手續(xù)約30份、收入總額約為XX萬(wàn)元，支出約為XX萬(wàn)元。翔順建筑公司一分公司第一項(xiàng)目部變更統(tǒng)計(jì)（2011-7至2011-12）:77專(zhuān)業(yè)單位工程7建筑（份）結(jié)構(gòu)（份）28-29# 樓,482025-27# 樓482922

9、-23 樓541230-31# 樓2716D區(qū)地下車(chē)庫(kù)20中心湖元林綠化12合計(jì)286翔順一公司第1項(xiàng)目部2012年工作計(jì)劃及措施一、堅(jiān)決實(shí)行目標(biāo)管理1、工期目標(biāo)：新興縣翔順花園三區(qū)二期28#、29#樓及D區(qū)地下車(chē)庫(kù)計(jì)劃交工時(shí)間2012年1月15日；新興縣順花園三區(qū)22#、23#樓（含地下車(chē)庫(kù)）30#、31#樓（含地下車(chē) 庫(kù)、商鋪）計(jì)劃竣工時(shí)間2012年8月22日；新興縣翔順花園三區(qū)二期 25#、26#、27#樓計(jì)劃竣工時(shí)間2012年5月14日。2、質(zhì)量目標(biāo)：“一次性驗(yàn)收合格率達(dá)到 85%，二次驗(yàn)收合格率達(dá)到 95% ”；3、 安全文明施工目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)五無(wú)，爭(zhēng)創(chuàng)最少一項(xiàng)省“雙優(yōu)”、市“雙優(yōu)” 工

10、地；年輕傷率控制在0以內(nèi)。4、成本控制目標(biāo)：繼續(xù)貫徹公司“無(wú)預(yù)算不開(kāi)支、有預(yù)算不超支”的原則，將建立以單位工程為最小結(jié)算單位的內(nèi)部市場(chǎng)，由分公司經(jīng)營(yíng)部指導(dǎo)建立單位工程收、支、余臺(tái)帳，實(shí)現(xiàn)單位工程效益與單位工程管理人員績(jī)效掛鉤，提高員工的積極性實(shí)現(xiàn)多勞多得，能者多得。5、管理目標(biāo)：以項(xiàng)目法和ISO系統(tǒng)為管理工具，使項(xiàng)目管理有更大提充分發(fā)揮項(xiàng)目班子決策和機(jī)制，促進(jìn)組織建設(shè)的有效運(yùn)作；項(xiàng)目班子在每 月對(duì)管理人員、班組進(jìn)行意見(jiàn)匯總， 羅列出班子在運(yùn)營(yíng)中的不足地方， 及時(shí)改正； 在員工的教育培訓(xùn)上出臺(tái)有針對(duì)性的培訓(xùn)計(jì)劃， 每月不少于二次培訓(xùn)， 提高員工 的專(zhuān)業(yè)技能，掌握相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)工藝的深化了解。二

11、、質(zhì)量管理要繼續(xù)提升為了更好貫徹集團(tuán)提出質(zhì)量繼續(xù)提升年的精神， 在項(xiàng)目施工管理工程中采取 以下措施：1、高層建筑施工中在垂直度方面采用內(nèi)控和外控兩種方法同時(shí)進(jìn)行， 相互引證。2、基礎(chǔ)、主體工程根據(jù)制定的質(zhì)量控制點(diǎn)，在基礎(chǔ)、主體施工過(guò)程中，依據(jù)設(shè)立的質(zhì)量控制點(diǎn)， 對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行檢控，以確保各分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。3、外墻鑲貼做足鑲貼前的技術(shù)準(zhǔn)備，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)主體結(jié)構(gòu)尺寸，嚴(yán)格控制打底質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān) 控排磚彈線，合格的才能進(jìn)行鑲貼，做到墻面整磚鑲貼。4、防水工程由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍施工，沉池不使用木支撐，天面不留施工縫，使用 311 聚氨酯防水 劑。沉池、天面按規(guī)范、圖紙要求進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。5、質(zhì)量控制方

12、法：樣板制、三檢制。6、抓方案、工藝的落實(shí)：嚴(yán)格按照有效的方案和成熟的工藝進(jìn)行施工。7、項(xiàng)目提倡“四新”。三、施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度控制方法：四級(jí)進(jìn)度控制（總進(jìn)度計(jì)劃，月計(jì)劃、周計(jì)劃、日計(jì)劃）， 尤其是日計(jì)劃、周計(jì)劃要做好。四、成本控制1、項(xiàng)目由技術(shù)主管專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的簽證索賠工作，即時(shí)與經(jīng)營(yíng)部溝通，按合同 要求及時(shí)辦理簽證索賠；2、以詢價(jià)方式選擇勞務(wù)班組，每次不小于 3 家進(jìn)行競(jìng)價(jià)，以控制人工成本；3、每月進(jìn)行重要物資盤(pán)點(diǎn)，月結(jié)月清，動(dòng)態(tài)控制材料消耗量；4、減少無(wú)效低效施工時(shí)間，適當(dāng)縮短工期減少施工成本；5、對(duì)材料、余料進(jìn)行有效的管理，減少材料浪費(fèi)；配合分公司對(duì)鋼筋的配送管 理。五、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和安全管理本項(xiàng)目的重大危險(xiǎn)包括基礎(chǔ)階段的塌方， 主體和裝修階段的高空墜落、 物體 打擊、模板坍塌、火災(zāi)及觸電等。項(xiàng)目安全管理貫徹“安全第一、質(zhì)量第二、進(jìn)度第三、成本第四”的方針， 除了平常的安全教育外， 針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)， 在項(xiàng)目?jī)?nèi)推行安全宣傳， 營(yíng)造安全管 理氣氛。以項(xiàng)目執(zhí)法主管、執(zhí)法員為主，以勞務(wù)班組安全責(zé)任人為輔，每天巡視 工地現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并落實(shí)相關(guān)班組整改，做到“四不放過(guò)”。以鐵的手腕進(jìn)行安全管理， 對(duì)于違反安全管理制度的班組和個(gè)人要堅(jiān)決進(jìn)行 處