電梯管理公司部門職責(zé)已改

1、電梯管理公司職責(zé)一、落實(shí)經(jīng)營(yíng)承包管理目標(biāo)責(zé)任，督促檢查本公司各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程和崗位職責(zé)；二、制定電梯公司月度、年度工作計(jì)劃和人員培訓(xùn)計(jì)劃，接受公司領(lǐng)導(dǎo)、質(zhì)量管理部和外審機(jī)關(guān)對(duì)其質(zhì)量管理的有效性進(jìn)行驗(yàn)證；三、定期對(duì)電梯運(yùn)行承包方（維保方）工作及用工量進(jìn)行考核，檢查員工在巡檢中發(fā)現(xiàn)其設(shè)備、設(shè)施等問(wèn)題及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門規(guī)定的執(zhí)行情況;四、與相關(guān)部門建立和保持良好關(guān)系，圍繞全局和中心工作做好相互間協(xié)調(diào)、配合工作；五、定期對(duì)電梯設(shè)備和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織力量進(jìn)行維修；六、負(fù)責(zé)組織小區(qū)電梯驗(yàn)收和接管工作，及時(shí)將電梯設(shè)備臺(tái)帳等技術(shù)資料及電梯運(yùn)行相關(guān)的內(nèi)業(yè)資料移交檔案室歸檔；七、負(fù)責(zé)組織申報(bào)

2、、配合昌平技術(shù)監(jiān)督局對(duì)小區(qū)電梯的年度的檢驗(yàn)工作；八、負(fù)責(zé)審報(bào)、實(shí)施設(shè)備維修保養(yǎng)及大中小維修計(jì)劃，協(xié)助業(yè)委會(huì)、公司各部門做好電梯”專項(xiàng)維修資金”的啟動(dòng)使用等各項(xiàng)工作;九、負(fù)責(zé)制定電梯運(yùn)行突發(fā)事件實(shí)施方案，并責(zé)任到人，接受質(zhì)量管理部和認(rèn)證機(jī)關(guān)檢查。電梯公司崗位職責(zé)崗位設(shè)置：經(jīng)理、副經(jīng)理、工程師、主任、內(nèi)勤、分隊(duì)長(zhǎng)、電梯工、維修工、集警員一、經(jīng)理1、負(fù)責(zé)制定審核本公司年度經(jīng)營(yíng)績(jī)效目標(biāo)、成本核算報(bào)表；2、執(zhí)行公司年度工作綱要，使質(zhì)量管理體系有效運(yùn)行，為業(yè)主提供滿意服務(wù)；3、督促檢查指導(dǎo)本公司各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程和崗位職責(zé)的落實(shí)；4、負(fù)責(zé)對(duì)員工管理、教育、培訓(xùn)和內(nèi)部考核工作；5、負(fù)責(zé)對(duì)電梯維保方履行合

3、同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查考核；6、負(fù)責(zé)申報(bào)設(shè)備維修保養(yǎng)及大中小維修計(jì)劃，做好“專項(xiàng)維修資金”的啟動(dòng)程序；7、定期對(duì)電梯設(shè)備和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行巡檢，并做好相關(guān)記錄。接受公司質(zhì)量管理部門的檢查和驗(yàn)證，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；8、與外協(xié)單位建立良好的工作關(guān)系。二、副經(jīng)理1、負(fù)責(zé)本公司專業(yè)技術(shù)方面的管理工作和技術(shù)指導(dǎo)；2、組織編制、落實(shí)電梯設(shè)備維修保養(yǎng)、大中小修計(jì)劃，并組織實(shí)施，為“專項(xiàng)維修資金”的使用提供技術(shù)支持和技術(shù)保障；3、負(fù)責(zé)電梯突發(fā)事件現(xiàn)場(chǎng)搶修的組織協(xié)調(diào)工作；4、負(fù)責(zé)所屬員工勞動(dòng)技能的培訓(xùn)、考核工作；5、負(fù)責(zé)編制、修改、完善應(yīng)急預(yù)案，并指導(dǎo)演練；6、組織編制電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施維修零部件計(jì)劃和維修機(jī)、工具計(jì)

4、劃；7、負(fù)責(zé)電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施使用、維護(hù)、改造、直至報(bào)廢全過(guò)程的管理，按規(guī)定對(duì)所管設(shè)備進(jìn)行巡檢；8、組織收集整理電梯設(shè)備技術(shù)資料，按規(guī)定上報(bào)歸檔；9、經(jīng)理不在期間，履行經(jīng)理職責(zé)。三、辦公室主任1、協(xié)助經(jīng)理工作，了解掌握情況，為經(jīng)理決策提供依據(jù)；2、執(zhí)行文件和資料控制工作程序，組織文件的起草和打印，負(fù)責(zé)文稿的審核。做好內(nèi)部考核情況匯總工作；3、籌備、組織會(huì)議；監(jiān)督檢查會(huì)議決議的落實(shí)情況，及時(shí)提出改進(jìn)建議；4、負(fù)責(zé)成本核算、經(jīng)營(yíng)承包核算、勞動(dòng)考勤、工資報(bào)領(lǐng)、發(fā)放和員工勞動(dòng)紀(jì)律的監(jiān)督檢查及內(nèi)部考核情況匯總工作；5、負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳、接待和信訪工作；6、做好本部門人員管理教育工作，組織和監(jiān)督本部門人員履行

5、崗位職責(zé)。四、內(nèi)勤1、負(fù)責(zé)文件、資料的收發(fā)、打印，并協(xié)助主任起草一般性文件；2、負(fù)責(zé)文件及內(nèi)業(yè)資料的登記建檔、整理及保管工作；3、負(fù)責(zé)辦公室設(shè)備的日常保養(yǎng)及維護(hù)工作；4、負(fù)責(zé)公司辦公用品的申報(bào)、領(lǐng)用和發(fā)放工作；5、勞資員負(fù)責(zé)專業(yè)公司全體人員的勞動(dòng)考勤、人員變動(dòng)統(tǒng)計(jì)、工資審核、社保管理、工資報(bào)領(lǐng)和發(fā)放工作；6、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)承包核算工作、盈虧分析，向公司提供數(shù)據(jù)資料；7、負(fù)責(zé)設(shè)置設(shè)備運(yùn)行和維修材料的備品、配件，工具的核算、匯總工作；8、負(fù)責(zé)管理設(shè)備臺(tái)帳和設(shè)備折舊計(jì)算；9、負(fù)責(zé)協(xié)助文秘做好人員工資、勞保、辦公用品的領(lǐng)用和發(fā)放工作。五、工程師1、熟悉小區(qū)規(guī)劃，掌握電梯分布、產(chǎn)品廠家、品牌、型號(hào)、構(gòu)造和使用

6、情況，協(xié)助經(jīng)理制定應(yīng)急預(yù)案；2、負(fù)責(zé)電梯維修保養(yǎng)、大中小修和年度檢驗(yàn)等各項(xiàng)技術(shù)工作；3、組織實(shí)施電梯保養(yǎng)、大（中修）工作，為業(yè)委會(huì)、公司提供技術(shù)支持與保障；4、參與小區(qū)電梯驗(yàn)收和接管工作，及時(shí)將電梯技術(shù)資料移交檔案室歸檔；5、 督促檢查本部門員工履行各工作崗位職責(zé)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程情況；6、組織本部門員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，對(duì)員工的勞動(dòng)技能及工作情況進(jìn)行檢查考核；7、 負(fù)責(zé)組織電梯突發(fā)事件現(xiàn)場(chǎng)搶修的技術(shù)保障工作， 準(zhǔn)確分析事故原因和設(shè)備技術(shù)狀態(tài)；8、按規(guī)定對(duì)電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)察，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織力量維修。六、運(yùn)行管理隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)1、負(fù)責(zé)本轄區(qū)電梯安全運(yùn)行的管理，按規(guī)定對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行巡檢

7、，檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督司梯工的工作。在巡檢中發(fā)現(xiàn)其設(shè)備、設(shè)施等問(wèn)題及時(shí)報(bào)告運(yùn)行管理部；2、熟悉電梯分布情況，按照公司要求，合力調(diào)配用工；3、負(fù)責(zé)對(duì)司梯工（ 巡視員 ） 進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核考勤；4、 負(fù)責(zé)電梯突發(fā)事件現(xiàn)場(chǎng)搶修的配合工作， 熟知應(yīng)急預(yù)案， 服從、 操作實(shí)施應(yīng)急預(yù)案；5、負(fù)責(zé)本隊(duì)所需保潔物品的計(jì)劃申報(bào)；6、負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行記錄、司梯工上崗證書(shū)的整理歸檔；7、遇到電梯突發(fā)故障關(guān)人，能夠進(jìn)行安撫疏導(dǎo)工作，并通過(guò)電話指導(dǎo)乘客正確操作和組織現(xiàn)場(chǎng)搶修工作。七、電梯工（ 巡視員 ）1 熟悉所在小區(qū)內(nèi)電梯的分布和運(yùn)行狀況；2 負(fù)責(zé)電梯的安全運(yùn)行工作，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；3 嚴(yán)格遵守公司的規(guī)章制度，值守時(shí)不

8、得串崗、離崗；4 熟悉電梯安全操作規(guī)程，掌握必要的電梯專業(yè)知識(shí)；5 發(fā)生電梯事故或故障時(shí)，及時(shí)聯(lián)絡(luò)維修、救援人員，報(bào)告上級(jí)，并安撫乘客；6 保持電梯轎廂內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好，衛(wèi)生清潔；7 負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、巡視電梯的使用情況，防止人為破壞。在巡檢中發(fā)現(xiàn)其它設(shè)備、 設(shè)施等問(wèn)題及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。八、集警員1 熟悉小區(qū)電梯的分布、運(yùn)行和業(yè)主入住情況；2 熟練操作報(bào)警及監(jiān)控設(shè)備，能進(jìn)行簡(jiǎn)單維修；3 堅(jiān)守工作崗位，發(fā)現(xiàn)故障（事故）后及時(shí)通知維修救援人員，并報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)，做好記 錄；4 遇到電梯故障，通過(guò)電話指導(dǎo)乘客正確操作和進(jìn)行安撫；5 積極參加技術(shù)培訓(xùn)，掌握必要的應(yīng)急處理方法；6 做好集警設(shè)備的檢查記錄，保證設(shè)備正常；7 保管電梯機(jī)房鑰匙，借還要有記錄。九、電梯弱電維修工1、熟悉小區(qū)電梯分布、運(yùn)行情況和各項(xiàng)規(guī)章制度，身先例行并檢查規(guī)章制度的落實(shí)；2、監(jiān)督、監(jiān)控電梯設(shè)備維修和大中小修計(jì)劃，完成所承擔(dān)的檢修