個人二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、個人二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議書是社會生活中， 協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合 法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂的書面材料。下面是我給大家?guī)淼慕ㄔO(shè)工程施工協(xié)議書，歡迎大家，我們一起來看看吧！（一）售房方（甲方）：身份證號碼：購房方（乙方）：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜， 雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)位于 -小區(qū)-棟-號的毛 坯房一套、號車庫一個，合計(jì)人民幣（大寫）: 元（¥： -元）出售給乙方。注：上述購房總價不包括房屋過戶所產(chǎn)生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過戶費(fèi)用，在辦理上 述各種手續(xù)時相關(guān)費(fèi)用均由乙方另行繳

2、納。二、甲方權(quán)利和義務(wù)：1、保證對本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，提供的權(quán)證均為真實(shí)有效憑證，如違反甲方承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任并賠 償乙方相應(yīng)損失；2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人， 并且無債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問題由甲方 承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。3、在乙方一次性交清購房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。同時向乙方交付該出售房屋的真實(shí)有效三證（房屋所有權(quán)證、國有土地所使用權(quán)證、契證）及所有相關(guān)原始購房票椐（包括車庫、房屋的原始發(fā)票、收據(jù)、憑證等）。4、乙方認(rèn)為可以辦理過戶時，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶 各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、有權(quán)利要求甲方保證其

3、出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無租 賃、無抵押、無擔(dān)保，如若有此類問題而導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方 承擔(dān)。2、乙方購買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的 法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變該套房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、 承重結(jié)構(gòu)和用途；如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責(zé)任由乙 方承擔(dān)；四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)約定。五、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民 共和國法律；在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事 項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議壹式貳份，

4、均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份， 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：乙方：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：（二）甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定， 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方， 乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本協(xié)議如下：一、此房坐落于 ， 產(chǎn)權(quán)所有人 ，產(chǎn)權(quán)證號 ，房屋建筑面積 川,使用性質(zhì): 。二、該房價為 萬元，人民幣大寫: 先交付元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。三、甲方保證在

5、交接前對該房沒有產(chǎn) 權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾 紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時也應(yīng)該按協(xié)議驗(yàn) 收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞， 如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。 五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切 費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、 有線電視費(fèi)等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相 關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由-方承擔(dān)，未盡事宜甲乙 雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字 生效

6、，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方 違約定金不退，甲方違約雙倍賠款甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號：身份證號：年月日（三）出讓方：（以下簡稱甲方）：買受方：（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立此二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本。第一條：本二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本中甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，其中實(shí)際建筑面積為平方米， 公共部分及公用分?jǐn)偯?積為平方米，該房屋土地使用期限為年（自年月日起至年月日止）。第二條：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙 方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包

7、定總額為元。第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)， 經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于年月日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房 并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè) 施，如甲方單位收取費(fèi)用， 該費(fèi)用由甲方承擔(dān)， 其他設(shè)施費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按其實(shí)際使用時間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后， 在乙

8、方催告辦理權(quán)屬 變更登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙 方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)。第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買 賣、抵押等處分行為。第九條：本二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用， 甲方除返 還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息 （按照日 萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算 ）。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息

9、（計(jì)算方式同上）及房屋的增值價值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋 裝修費(fèi)用（不折舊）。第一條：本二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方：乙方：年月日年月曰（四）本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）甲方：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）乙方：身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合 法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)， 根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法 和中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，訂立協(xié)議如下：第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施1、本協(xié)議所出售房屋坐落在-市-街-巷-號

10、（不足部 分可以補(bǔ)充）2、 該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi) （別墅、寫字樓、公 寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積-平方米（包括臥室、 客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施 ）、實(shí)際使用面積- 平方米。3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（已/未） 設(shè)定抵押。（不足部分可以補(bǔ)充）4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證）5、出售房屋的房地產(chǎn)權(quán)證證書號碼為：國有土地使用 權(quán)證號為：共有權(quán)證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該 房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。6、 房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件。第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事

11、實(shí)，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán) 屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛， 保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未 結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式1. 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）2. 付款方式a. 此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用

12、。b. 甲方收到乙方定金元整， 待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）c. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）d. 余款元整，由銀行直接劃撥給甲方e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行 驗(yàn)收。乙方如無任何異議， 視為該房屋情況符合本協(xié)議約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方 行使。同時應(yīng)移

13、交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料 （見清單）。每逾期一日， 甲方按房產(chǎn)總價格o支付違約金，超過一個月則乙方有權(quán)解除協(xié)議，并由甲方承擔(dān)違約金。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn) 讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行相關(guān)的 權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后 條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲

14、方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)， 過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、 如在本房屋買賣協(xié)議成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)， 乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七條保證1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不 存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式 的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)， 因房屋 產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)

15、用等亦由甲方承擔(dān)。2、 房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用 的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第八條雙方責(zé)任1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查圭寸和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效， 不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2. 甲方應(yīng)在-年-月-日將該

16、房產(chǎn)交付乙方 （以 銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給 乙方。3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)將戶口遷出5. 乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。6. 若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。7. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條違約責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的， 每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任 逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一

17、日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議， 乙方應(yīng)承擔(dān)全部購 房款20%的違約金。第十條協(xié)議變更1. 在協(xié)議履行期間，任何一方不得擅自變更， 若需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2. 本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定1. 今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整， 對該房屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)；若已過戶乙方， 辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。2、本協(xié)議受中國法

18、律管轄并按其解釋。第十二條本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條協(xié)議爭議的解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字：（蓋章）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼地址電話乙方簽字：（蓋章）身份證號碼：地址電話見證人：（蓋章）身份證號碼：協(xié)議簽訂日：年月日協(xié)議簽訂地：（五）賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法、中華人民共和國城市

19、 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在-市-區(qū) 擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、 住宅、廠房、店面），建筑面積為-平方米。（詳見土地房屋 權(quán)證第 號）第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元整（大寫：- 佰- 拾-萬-仟-佰-拾-元整）本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方 支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交 易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣-拾-萬仟-佰-拾-元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述 申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支