南奧品牌規(guī)劃概要

1、南奧悉尼組團AB型品牌規(guī)劃概要2002年8月 清晰悉尼組團的品牌發(fā)展方向 明確悉尼組團AB型的目標消費群體 界定訴求范圍和廣告調性 整合推廣活動和傳播信息悉尼組團AB型的品牌資產(chǎn)描述 成為一個讓人向往的中產(chǎn)階級尊貴社區(qū)，一個讓人享受尊貴生活和高尚運動的地方 中產(chǎn)階級（金領）為主 35-50歲 年收入30-50萬 一般是二次置業(yè)甚至多次置業(yè) 主要由以下幾種人群構成 中小企業(yè)主 三資企業(yè)/大型國企高級主管 高收入專業(yè)人士（律師/IT/會計師/廣告人等） 高級公務員 海歸派 （中?。┯耙?體育明星等 他們關注個人事業(yè)、家庭、身體、生活等，他們的成就感來自于事業(yè)的成功和家庭生活的高人一等 他們已經(jīng)有了

2、一定基礎，并積極向富豪階級靠攏 面臨較大的競爭壓力，處于不進則退的中間位置 更多從事決策管理工作，對投資的機會與風險比較敏感 進入中年，開始為未來的金色晚年做打算 他們有心回報家人，為他們提供豐足的物質生活讓太太享受生活，給她富足的物質條件打理好整個家庭讓老人安享晚年給孩子提供一個最好的教育/成長環(huán)境，希望孩子能有一個更好的將來 為家庭提供一種保障，讓他們更有安全感和榮耀感 有錢沒閑。渴望休閑的生活，但可望不可及 注重身份、地位和面子 希望過有品位有檔次的生活，并積極向圈內朋友看齊 有錢，講究實用實際但又不吝嗇，講究物有所值，不會虛浮奢侈 面臨著進入中年后身體健康的滑坡 舍得為了健康花錢 缺乏

3、運動，懶于運動 重視運動健康，忙時又會忽視健康，甚至過于勞累 意識上知道要重視健康，但在行動上又沒有特別重視其實，他們購買的不是一套房子，而是一種舒適健康、有身份、有品位的生活方式品牌資產(chǎn)南奧悉尼一區(qū)奧園吸引點吸引點理念理念/ /價值觀價值觀 唯一性/排他性/權威性 - 兩個LOGO：奧園/五環(huán)+長城 - 國際奧委會合作伙伴 - 國際奧委會主席及委員/中國奧委會 官員題詞 - 全國五大奧園連鎖/北伐東征 - 世界冠軍/奧運冠軍擔任園長 - 2008年承建北京奧運村的候選單位 奧林匹克文化及精神/理念融于社區(qū)的日 常生活中 - 社區(qū)奧運會 - 運動無處不在 - 參與性/趣味性/國際化 - 陽光健

4、身運動更高/更快/更強生命在于運動SPORT FOR ALL（每個人都應參與運動） 奧林匹克文化走向大眾/ 走進社區(qū)全民健身運動生活的理想就是為了理想的生活運動就在家門口成長、成才、成功 權威的公信力 生命在于運動的社區(qū)理念高爾夫景觀公園/練習場位置 - 華南板塊的中心交通 - 漢溪站就是南奧站 - 華南快速干線 - 24小時班車 -天河游泳館候車亭高爾夫酒店健康管家西餐廳/購物中心中國第一名盤原始生態(tài)林撒野公園大型運動會所社區(qū)園林景觀遍布社區(qū)的運動設施學村酒店式物業(yè)管理奧林匹克花園的旗艦如果他們希望開闊自己的視野如果他們希望開闊自己的視野他們希望與人生經(jīng)驗豐富的人近距離交流面對人生、事業(yè)的挑

5、戰(zhàn)，高爾夫為什么會讓人變得從容他們希望體驗他們所向往的、成功以后的另外一種生活形態(tài)他們需要學習高爾夫的哲學/生活態(tài)度如果他住在南奧，他會經(jīng)常接觸到真正的高爾夫愛好者如果他住在南奧，他會經(jīng)常接觸到真正的高爾夫愛好者如果他已經(jīng)對高爾夫感到好奇如果他已經(jīng)對高爾夫感到好奇他想對它了解更多它的游戲規(guī)則、它的技術、它的語言它到底有什么意義、樂趣他需要簡單、直接而全面的指導如果他住在南奧，在家門口你就可以體驗這一切如果他住在南奧，在家門口你就可以體驗這一切未來的某一天，他可能會開始打高爾夫未來的某一天，他可能會開始打高爾夫當事業(yè)逐步進入正軌當休閑不再是奢侈品當他身邊的朋友開始交流高爾夫的樂趣當他期望一種不太

6、受年齡、體能限制的運動他需要懂高爾夫如果他住在南奧，他可以現(xiàn)在就開始為此準備如果他住在南奧，他可以現(xiàn)在就開始為此準備如果他已經(jīng)嘗試過真正的高爾夫如果他已經(jīng)嘗試過真正的高爾夫他總是覺得有幾球打得好，有幾球卻留下遺憾最遺憾的是在朋友面前失手的關鍵一桿他沒有足夠的練習時間和空間他希望經(jīng)常聯(lián)系高爾夫如果他住在南奧，高爾夫練習變得更便捷、更頻繁如果他住在南奧，高爾夫練習變得更便捷、更頻繁 成熟社區(qū) 高爾夫高尚生活方式 運動、健康、活力的社區(qū)形象高檔豪華裝修至靚景觀 - 環(huán)高爾夫球場而建 - 前有高爾夫全景觀，后有原始生態(tài)林 - 4層疊水瀑布泳湖 - 360米超寬樓距 - 噴泉 - 外立面：海水藍/沙灘黃

7、/浪花白頂層復式（空中別墅） - 帶空中花園 - 帶私家泳池環(huán)高爾夫慢跑徑南奧精品單位 尊貴生活社區(qū) 高品位生活方式 尊貴的，有身份的 高尚高爾夫生活方式的，有品位的 成熟社區(qū)的 運動健康的 權威的，有實力的 有身份的 有品位的 成熟的 運動健康的 有實力的 環(huán)高爾夫球場而建的豪華大戶型單位Brand RTBBrand BenefitBrand EmotionBrand Value環(huán)高爾夫而建的豪華大戶型高尚高爾夫運動生活方式有身份，有品位享受尊貴生活，享受高尚運動 富有品位和尊貴氣質的，健康并充滿活力的 符號 廣告語生活就象高爾夫 色調綠色悉尼組團的品牌發(fā)展規(guī)劃尊貴、品位、健康、活力AB戶型

8、CD戶型超大戶型設計，豪華裝修，環(huán)高爾夫球場而建中等戶型設計，豪華裝修，環(huán)高爾夫球場而建隨時享受高爾夫高尚運動輕松擁有高尚高爾夫生活享受尊貴生活，享受高尚運動享受品位生活，享受運動健康產(chǎn)品特點產(chǎn)品功能產(chǎn)品利益品牌個性南奧一二期工程推出悉尼組團主推AB戶型悉尼組團主推CD戶型搭建“運動健康品位”的平臺搭建“尊貴高尚”的平臺利用前期搭建的平臺推動CD戶型的銷售悉尼組團AB型的品牌傳播規(guī)劃 尊貴生活怎能沒有高爾夫？產(chǎn)品利益點環(huán)高爾夫球場高尚生活社區(qū)消費者需求/信念尊貴是對成功的肯定品牌個性/形象一個讓人享受高尚運動與尊貴生活的地方尊貴生活怎能沒有高爾夫？廣州唯一社區(qū)永久高爾夫景觀 廣州唯一地鐵上蓋高爾夫球場（練習場） 悉尼組團環(huán)高爾夫球場而建 前有高爾夫景觀，后有原始生態(tài)林世界中產(chǎn)階級普遍尊崇的高爾夫生活方式 高爾夫是成功者與成功者的共同語言，是世界中產(chǎn)階層的通行證 高爾夫運動是一種品位的象征，一種雍容的氣度鄧亞萍等社會名流和1500戶業(yè)主的高爾夫高尚居住體驗 鄧亞萍、薩馬蘭奇、何振梁等的一致