地籍測量考試復習題+答案

1、用品 地籍與房產(chǎn)測繪復習題、單項選擇題1,凡被權屬界線所封閉的地塊稱為_Bl_o P16A.單位B .宗地 C .街坊 D .街道2.地籍調查主要包括權屬調查和_C_兩局部工作.P5A. 土地利用現(xiàn)狀調查B. 土地條件調查C.地籍測量D. 土地登記3,以下哪一項,不是土地利用現(xiàn)狀調查的目的_C_.P56A.為制定國民經(jīng)濟方案和有關政策效勞B,為農業(yè)生產(chǎn)提供科學依據(jù)C,為頒發(fā)房產(chǎn)證效勞D,為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度效勞為全面治理土地效勞4 .全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的根本圖件是_B_. P173A地形圖已房產(chǎn)分幅圖C房產(chǎn)分丘圖D 、房產(chǎn)分戶圖5 . 一般在地籍圖上不用注記的地籍號

2、是_A一.A.區(qū)縣編號B.街道號C .街坊號 D .宗地號6 .測定界址點是地籍細部測量的核心工作,以下_C_方法在測定界址點中不太采用.A,極坐標法B .距離交會法C.支導線法D . GPSt7,關于宗地號的描述,以下哪一項為哪一項錯誤的 C_°網(wǎng)上查得A,假設18號宗地分割成 2塊宗地,分割后的編號分別為18-1和18-2.養(yǎng)品WVrdB.界址未發(fā)生變化的宗地,除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外,所有地籍號不變更.C.在地籍治理中,一個宗地可以有多個宗地號.D.宗地合并、分割時,宗地形狀會改變,這時宗地必須賦予新號,舊宗地號將作為歷史,不復再用.8.以下哪一項,不屬于集體土地 _

3、CA.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企事業(yè)單位依法占用的村農民集體所有的土地B. 農村宅基地C.鐵路、公路、風景名勝區(qū)D.生產(chǎn)隊范圍內的土地9.房屋面積測量誤差中二級精度限差的計算公式為 0.04點 0.002S10 .變更地籍調查時,對界址發(fā)生變化的宗地,其宗地草圖上應加蓋_C_字樣的印章.A. “作廢B. “變化C. “變更D. “初始B.地籍卡.地籍表冊P16縣D.宗地_B_.、右上角 D 、右下角11 .地籍治理是國家為獲得 _C_而采取的一系列地政舉措.A.地籍圖片C.地籍資料D12 .地籍調查的根本單元是_D_.A.地塊B.C.村和街道13 .幢號應該注記在房屋的輪廓線的A、中央 B、左下角 C14 .關于

4、地籍的論述,以下哪一項為哪一項錯誤的_B_oA. 地籍是國家建立和監(jiān)管的B.地籍是以地類圖斑為根底建立的C.地籍必須描述地塊內附著物的狀況-蜀品D.地籍是土地根本信息的集合15 .初始權屬調查是調查人員對屋某一行政轄區(qū)內申請登記的全部宗地進行全面現(xiàn)場調查,以核實宗地的權屬,確認宗地界址的實地位置并掌握土地利用狀況.A.村及村以上B.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上C.縣及縣以上D.省及省以上16 .在地籍圖上地籍號以分式表示,其中分子表示_B.A.地類號用分母表示B .宗地號 C .面積 D .界址點號17 .調查房屋層數(shù),以下描述正確的選項是C oA、地下室、假層、附層要計層；B采光墻在室外地坪以上的半地下室,其

5、室內高度在 2.2m以下的應計層；C利用屋面搭蓋的與正屋不同結構的房屋不計層；D閣樓、缺乏 2.2m高的技術層以及突出屋面的樓梯間、水箱間等均計層.18 .?土地利用現(xiàn)狀調查技術規(guī)程?規(guī)定,_A_的坎稱為田坎.P36A.北方大于2米、南方大于 1米B. 北方大于1米、南方大于 2米C.北方大于1米、南方大于 0.5米區(qū)D. 北方大于0.5米、南方大于 1米19 .對房地產(chǎn)測繪產(chǎn)品實行 _A_制度.A.二級檢查一級驗收制B . 一級檢查一級驗收制C.二級檢查二級驗收制D . 一級檢查二級驗收制20 .變更地籍測量宗地面積變更應當采取_B_原那么.A.新測量值代替舊測量值B.高精度代替低精度揩品

6、WrrdC.產(chǎn)權人擇優(yōu)原那么D.量算面積代替測量面積23 .我國房產(chǎn)圖在城市繁華地段、中央城區(qū)和老城區(qū)采用_D_比例尺成圖.A、1: 5000B、1:2000C、1:1000 D 1: 50024 .目前,我國土地利用現(xiàn)狀分類按_A_級分類體系.P31A. 2B. 3C. 4D. 525、丘編號為 610121190126說明：D解：61市代碼01 市轄區(qū)代碼21 房產(chǎn)區(qū)代碼19房產(chǎn)分區(qū)代碼0126 丘號A、該丘在10房產(chǎn)分區(qū)B 、該丘丘號是 26C、該丘在19房產(chǎn)區(qū) D、該丘丘號為 012629、不用參與分攤的共有建筑面積有CA、共有電梯間 B 、共有的地下室 C門斗 D、共用休息的亭30、

7、關于地籍圖的描述,以下哪一項為哪一項正確的B.A.沒有特殊要求的情況下,地籍圖一般不表示高程.B.地籍圖按表示的內容劃分,可分為農村地籍圖和城鎮(zhèn)地籍圖.C.地籍圖不用表示地物要素.D.我國城鎮(zhèn)地籍圖的根本比例尺為1:500031 .以下哪一項不是不動產(chǎn)的產(chǎn)權 A.A.地籍權 B .使用權 C .所有權 D.抵押權32 .宗地圖測量中,以下 B一項一般不用考慮在圖上標明.A.比例尺B.圖廓線經(jīng)緯度C.界址線D.四至關系、判斷題用品 1,城市市區(qū)的土地屬全民單位所有. fX2 .經(jīng)國家國土部門批準征用的土地叫劃撥用地,一般無償使用.FX3 .所謂初始地籍,是指對轄區(qū)內全部土地進行全面調查后,最初建

8、立的歷史上的第一本有關入地狀況的簿冊.fX4,共有建筑面積有應分攤的建筑面積和不應分攤的建筑面積.T、/5 .地籍圖根限制點的精度與地籍圖的比例尺無關.T、/ P1347 .界址點是碎部點,因此測量的精度與其他碎部點相同.FX8,獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的,按其上蓋水平投影面積的一半FX應為“西南角計算.T、/9 .地籍圖圖幅編號一般以坐標公里格網(wǎng)東南角坐標為準.10,分丘圖是分幅圖的局部圖,是房產(chǎn)證附圖的根本圖T、/11 .宗地草圖是附在土地證上的.FX應為“宗地圖12 .房產(chǎn)測量中以兩倍中誤差作為評定精度白標準,以中誤差作為限差.FX13,丘有獨立丘和組合丘之分,一個

9、地塊只屬于一個產(chǎn)權單元時稱為組合丘.FX17 .樓梯已計算建筑面積的,其下方空間只要利用均應再計算建筑面積.FX 不管是否使用都不計算19 .臨時房屋、簡易房屋、活動房當層高在2.2m以上時均應計算面積F X20 .當一幅地籍圖內或一個街坊內宗地變更面積超過1/2時,應對該圖幅或街坊的根本地籍圖進行更新測量.T、/22 .房屋建成年份是指實際竣工年份.撤除翻建的,應以翻建竣工年份為準.T、/-r- -一-25.內墻面的裝飾厚度不計入使用面積F X29 .在變更地籍調查中,宗地形狀發(fā)生局部變化,宗地號可保持原編號,不發(fā)生改變.T、/30 .無頂蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計算.FX應根據(jù)其一

10、半面積計入 31 .不動產(chǎn)指不能被移動或移動后會改變其價值的物產(chǎn).T、/32 .宗地草是地籍圖中的一種,與其相對應的是分幅地籍圖.F XP158三、填空1 .地籍的核心是 土地權屬 .2 . 土地權屬確認的方式為文件確認、慣用確認_、協(xié)商確認、仲裁確認_.3 . 土地面積量算的總原那么是符合從整體到局部、先限制后碎部 的原那么.4 .我國農村集體土地所有權的主體是 農民集體 .5 .選擇地籍圖比伊J尺的依據(jù)是繁華程度和土地價值、建筑密度和細部詳細度_.6 .初始地籍調查時,調查人員應將每一宗地勾繪到工作用圖上,并對街道或地籍街坊按從西到東,從北到南 順序統(tǒng)一預編宗地號.7 .地籍按用途劃分,可

11、分為稅收地籍 、_產(chǎn)權地籍 和多用途地籍_.8 .根據(jù)房產(chǎn)治理的需要,房產(chǎn)圖可分為房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖、房屋分戶平面圖.9. 土地利用現(xiàn)狀調查面積量算總的程序是先進行縣、鄉(xiāng)、村查清各土地權屬單位之間的土地權屬界線和各級行政轄區(qū)范圍界線 ,再進行查清土地利用類型及分布,并量算出各類 土地面積、按土地權屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總出土地總面積和各類土地面積,量后按匯總系統(tǒng)自下而上逐級匯總統(tǒng)計.10. 土地分割測量是一種確定新的地塊邊界的測量工作.11. 一個地塊只屬于一個產(chǎn)權單元的稱為獨立丘,一個地塊屬于幾個產(chǎn)權單元時稱為 組合丘 .用品 12. 丘的編號循序是 _從北至南_, _從西至東一

12、以反S型順序編列.以房產(chǎn)分區(qū)為單位14. 對指界結果有異議,必須在 15 日內提出重新劃界申請.16 .在宗地界址調查中,單位使用的土地,必須由 法人代表出席指界,并出具本人身份證實和法人代表身份證實書.17 .我國實行土地公有制,依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī),土地權屬性質分為： 國有土地所有權 、集體土地所有權、 集體土地使用權 以及土地他項權利.18 .耕地的坡度等級劃分為 < 2； 2°6°、6°15°、15°25°、>25°等5個等級.19 .成套房屋的套內建筑面積是由 套內房屋使用面積 、套內墻體面積 、套 內陽臺

13、建筑面積 三局部組成.20 .房地產(chǎn)調查工作中,要廣泛收集包括測繪、土地劃撥、房屋批建、房地產(chǎn)等級評估及房 地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍等有關資料,采取先查后閱的方法進行.21 .山地所在的不動產(chǎn)主要有 土地,土地定著物,森林,山地 .22 .我國國有土地所有權的唯一主體是國家.23 . 在我國,住宅用地的土地使用權出讓的最高年限是 70.24 .房屋的質量包括房屋層數(shù)、_建筑Z§構、建成年份.25 . 土地有兩種類型的屬性,即土地的自然屬性 和經(jīng)濟屬性.26 .房地產(chǎn)測繪又分為房地產(chǎn)根底測繪和 房地產(chǎn)工程測繪 兩種.27 .地籍平面限制測量分為地籍根本平面限制測量和地籍圖根平面限制測量.28 .按

14、地籍工作的目標和開展階段劃分,可分為稅收地籍、產(chǎn)權地籍和多用途地籍.29 . 土地權屬確認的方式即文件確認、慣用確認、協(xié)商確認 和仲裁確認.31 .不動產(chǎn)包含的具體內容有： 土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物.32 .進彳T 1: 10000比例尺的土地利用現(xiàn)狀調查時,規(guī)定了圖上的最小調繪面積如下：居民地等為4m向耕地、水塘等為 6mrri,林地、未利用地等為15mn2,如化算成實地面積,那么分別為：4002, 600 m ： 1500 m 2.折合成畝,分別為 0.6 畝、 0.9 畝、2.25 畝.33 . 土地使用權出讓的最高年限：住宅用地70 年；商業(yè)、旅游、娛樂用地 40年；綜合

15、曷品 Wrrd 或者其它用地 50年.34 .最新GB?房產(chǎn)測量標準?的發(fā)布年代是 2000、DB廣州市?房屋面積測算標準? 的發(fā)布年代是 2021.四、名詞解釋1 .地籍是指由國家監(jiān)管的、以土地權屬為核心、以地塊為根底的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質量和利用現(xiàn)狀等土地根本信息的集合,用數(shù)據(jù)、表冊和圖等形式表示.2 .宗地是指由權屬界線封閉的獨立權屬地塊,它具有固定的位置和明確的權利邊界.并可同時識別出確定的利用類別、質量和時態(tài)等土地根本要素.3 .界址點是指界址線或邊界線的空間或屬性的轉折點.4 .地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作,主要是確定每宗土地的位置、面積大小,查清

16、其類 型、利用狀況,記錄其價值和權屬,繪制地籍圖,據(jù)此建立土地檔案或地籍信息系統(tǒng),供實施土 地治理工作和合理使用土地時參考；又稱不動產(chǎn)測量和法律測量.5 .地籍調查是遵照國家的法律規(guī)定,采用法律、行政手段,采用科學方法,對土地及其附著物的位置、權屬、數(shù)量、質量和利用現(xiàn)狀等根本情況進行的調查,是獲取和表達地籍信息的技術性工作.6 .圖斑指單一地類地塊,以及被行政界線、土地權屬界線或線狀地物分割的單一地類地塊.7 .共有建筑面積共有面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢效勞的公共用房和治理用房的建筑面積,以水平投影面積計 算

17、.共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻包括山墻水平投影面積一半 的建筑面積.8 .建設工程用地勘測定界土地的現(xiàn)場勘察調查測量.9 .房屋產(chǎn)權面積產(chǎn)權面積是指產(chǎn)權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積.五、簡做題1 .試述地形圖、地籍圖、房產(chǎn)圖的用途、特點與區(qū)別地形圖是詳細表示地物根本要素的圖,它的特點是詳細而精確地表示地面各要素,尤其突出表示有經(jīng)濟、文化、和 軍事意義的地物.它可進行圖上測量和供野外實地使用,也可作為軍事?lián)]、蜀品 國家各項建設的根底資料和制作其他地圖的根本依據(jù).地籍圖是土地治理專用圖.根本地籍圖的圖面表示應主次清楚,在清楚反映地籍要素,必要的 建筑物及其占地狀況,土

18、地分類界線的原那么下,適當反映其它地物要素.地籍圖主要用于地籍和 權屬的治理,分析.房產(chǎn)圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的根本圖.房產(chǎn)圖主要用于房產(chǎn)的治理,分析和統(tǒng)計.2 .指出下面房地產(chǎn)圖中各數(shù)字所代表的含義4423031986 88.45 (6)A44:丘號23031986: 2代表產(chǎn)別,3代表建筑結構 03代表總層數(shù)1986代表建筑年代88.45表示房屋的建筑面積(6)代表建筑棟號 A代表房產(chǎn)權號3 .什么是土地權屬？請說明土地使用權與土地所有權的區(qū)別.土地權屬指按土地法所規(guī)定的土地所有權和使用權的歸屬.土地使用權與土地所有權的區(qū)別：土地使用權是土地使用者依法對土地享有利用和取

19、得收益的權利.土地的所有權是土地所有制在法律上的表現(xiàn),具體是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內對土地擁有占有、使用、收益和處理的權利.4 .簡述土地條件調查的主要內容.1、土地利用現(xiàn)狀及變化情況,包括地類、位置、面積、分布等狀況； 2、土地權屬及變化情況,包括土地的所有權和使用權狀況；3、土地條件,包括土地的自然條件、社會經(jīng)濟條件等狀況.5 .簡述界址點測量的常用方法.解析法和勘丈法6 .分別寫出圖示中各數(shù)字、字母所代表的內容.固品Wprd-23061985436.15(2)A答：第一位2:表示產(chǎn)別,第二位 3:表示結構,第三四位06:是表示層數(shù),第五六位1985:表示建成年份,(2):代表建筑棟

20、號,A代表房產(chǎn)權號.7 .簡述土地權屬調查的內容和根本程序.內容：1、土地的權屬狀況,包括宗地權屬性質、權屬來源、取得土地時間、土地使 用者或所有者名稱、土地使用期限等.2、土地的位置,包括土地的坐落、界址、四至關 系等.3、土地的行政區(qū)劃界限,包括行政村界限、村民小組界限、鄉(xiāng)鎮(zhèn)界限、區(qū)界線以 及相關的地理名稱等.4、對城鎮(zhèn)國有土地,調查徒弟的利用狀況和土地級別.程序：擬定調查方案,物質方面準備,調查底圖的選擇,街道和街坊的劃分,發(fā)放通 知書,土地權屬資料的收集、分析和處理,實地調查,資料整理.8 .商品房的建筑面積具體由哪幾局部組成？商品房建筑面積 由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成9

21、.介紹說明建設工程土地勘測定界的工作有哪些.六、計算題1.一地塊是多邊形 ABCDE其各頂點的坐標如下表,試用坐標法求出該地塊的面積.用品 點號x(m)Y(m)A1010.001020.00B844.671149.00C704.151184.42D431.55949.63E677.17688.22公式：參照 P182 單位：m2Pabcd (Xa Xb)(Yb Ya)/2 (Xb Xc)(Yc Yb)/2 (Xc Xd)(Yd Yc)/2 (Xd Xe)(Ye yd)/2 (Xe Xa)(Ya Ye)/2148699.6982 .某一套商品房,套內使用面積為120平方米,套內墻體面積為 5平方

22、米,陽臺有兩個,一個為開放式陽臺,建筑面積為 2平方米,另一個為封閉式陽臺,建筑面積為4平方米,共有面積分攤系數(shù)為0.22,求該商品房產(chǎn)權面積.解：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積=120+5+2 及+4=130 m2共有分攤面積二套內建筑面積小有面積分攤系數(shù)=130X0.22=28.6 m2產(chǎn)權面積二套內建筑面積+共有分攤面積=130+28.6=158.6 m2答：3 .某普通住宅,全幢共6層,每層兩個單元,每單元兩套住宅,全幢共24戶住宅,各戶套型類似,有一個開放式陽臺.每套住宅的套內使用面積為52m2,套內墻體面積為 6.6m2,陽臺面積為5m2,每層電梯間面積為 21

23、.6m2 ,外墻墻體面積為 21.54m2 ,試計算每套住宅的套內建筑面積、 每層共有建筑面積、幢共有建筑面積的分攤系數(shù)和每套房屋的產(chǎn)權面積.解：套內建筑面積二套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積=52+6.6+5 及每層共有分攤面積：外墻墻體面積層共有建筑面積的分攤系數(shù)=后兵宥哮攤面積/層套面積 =32.37/61.1 4=0.132447每套房屋的產(chǎn)權面積=套內建筑面積+共有分攤面積=61.1+61.1 X 0.132447 =69.1925 m24 .某普通住宅,全幢共 5層,每層兩個單元,每單元兩套住宅,全幢共 20戶住宅,各戶套型 類似,有一個封閉式陽臺.每套住宅的套內使用面積為52m2,套內墻