(完整版)湖南省：某建設(shè)工程施工合同

1、HNJS 2008工程編號:合同編號:湖南省建設(shè)工程施工合同（補(bǔ)充協(xié)議書）工程名稱：外灘新城工程地點：發(fā)包人：承包人：湖南省建設(shè)廳目 錄第一部分合同協(xié)議書1、 工程概況2、 工程承包范圍3、 合同工期_.4、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5、 合同價款6、 合同的文件7、 發(fā)包人承諾8、 承包人承諾9、 合同訂立第二部分通用條款1 一般約定2發(fā)包人義務(wù)3監(jiān)理人4承包人5材料和工程設(shè)備6施工設(shè)備和臨時設(shè)備7交通運(yùn)輸8施工測量9施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)10進(jìn)度計劃11開工和竣工12暫停施工13工程質(zhì)量14工程質(zhì)量檢測15變更16價格調(diào)整17計價、計量與支付18竣工驗收19缺陷責(zé)任與保修責(zé)任20保險和擔(dān)保21不

2、可抗力 _._ 22違約23索賠24爭議的解決第三部分合同專用條款2 一般約定2發(fā)包人義務(wù)3監(jiān)理人4承包人5材料和工程設(shè)備6施工設(shè)備和臨時設(shè)備7交通運(yùn)輸8測量放線9施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)10進(jìn)度計劃11開工和竣工12暫停施工13工程質(zhì)量14試驗和檢驗15變更16價格調(diào)整17計價、計量與支付18竣工驗收19缺陷責(zé)任與保修責(zé)任20保險和擔(dān)保21不可抗力24爭議的解決25補(bǔ)充條款 _._ 第四部分合同附件及格式附件一材料附表附件二工程質(zhì)量保修書第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人:（全稱）湖南大鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：（全稱）為實施（項目名稱），已接受承包人對本項目的中標(biāo)。依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等

3、、自愿、公平和誠實信用原 則，共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。1、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附工程項目一覽表（附件一）工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：業(yè)主自籌2、工程承包范圍及相關(guān)約定1從基礎(chǔ)開始到封頂主體工程（按施工設(shè)計變更及甲方通知）；2按施工圖設(shè)計及變更的外墻裝飾、樓梯間裝飾、各戶進(jìn)戶門及鋁合金外窗（帶一 扇紗窗采用中空玻璃窗）、（所有鋁合金均為三槽帶紗）。3室內(nèi)裝飾只做內(nèi)墻抹灰，衛(wèi)生間及廚房防水工程。（包括廚房排煙道）4屋面工程按設(shè)計及變更施工。5外墻體按設(shè)計為 ,墻體保溫按設(shè)計要求做熱橋部位保溫。6不包括所有水電及消防工程（但包括防雷工程項目、屋面雨水管部分）。7回填土只包括

4、室內(nèi)填土，不包括室外填土、外購?fù)痢?外裝飾以施工圖為準(zhǔn)，如甲方要求另外增加或減少的工程部分，雙方另行協(xié)商。9如有部分裝修工程由甲方另行指定單位分包，由乙方協(xié)調(diào)配合施工管理，并無償 提供外架、機(jī)械及臨時水電，乙方不收取任何配套、管理費、稅費。如分包單位有浪費及 損壞現(xiàn)象，乙方有權(quán)要求補(bǔ)償及賠償。分包部分的單價以本合同材料附表為依據(jù)，并負(fù)責(zé) 資料的整理進(jìn)入檔案。10飄窗、露臺、復(fù)式樓挑空部分不計算面積，飄窗、露臺按規(guī)劃要求設(shè)置扶欄，乙 方承擔(dān)施工。11面積計算按國家標(biāo)規(guī)則準(zhǔn)執(zhí)行，但合同約定的入戶花園按半面積計算。12電動卷閘門。13水泥鋼材采用（海螺、南方、冀東） ，鋼材（萍鋼、冷鋼、鏈鋼）等品牌

5、。其它：3、合同工期計劃開工日期：以發(fā)包方開工通知令為準(zhǔn)計劃竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天4、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程5、合同價款合同承包價款為： 元/平方米包干計算，此承包價格為一次性包干，涵蓋了 在施工過程中所有材料的價格漲跌風(fēng)險因素。結(jié)算時不予調(diào)整。該棟房屋建筑面積為：按實際結(jié)算;該工程總承包價款為：按實際工作量結(jié)算。(1) 其中規(guī)費：(大寫)：元;(小寫)：元。(2) 安全防護(hù)、文明施工措施費：(大寫)：元；(小寫)：元。(3)其它約定：合同單價為包干價格，包含所有材料漲跌的風(fēng)險因素，結(jié)算時不予調(diào)整;施工面積按實際結(jié)算。合同價格還包含施工方應(yīng)繳的規(guī)費、安全文明施工措施費、按

6、國家建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法檢測規(guī)范常規(guī)材料(設(shè)備、配件)檢測費、結(jié)構(gòu)抽檢費。合同價款包括的內(nèi)容和綜合單價詳見：(1)中標(biāo)通知書(2)招標(biāo)工程為承包人的投標(biāo)報價書；(3)其他約定。6、合同文件組成合同的文件及合同文件的優(yōu)先順序與本合同文件中合同通用條款和合同專用條款的規(guī)定一致。7、發(fā)包人承諾(1)發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的方式和期限支付合同價款和其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，履行本合同的全部義務(wù)。(2)發(fā)包人指派的工程師： 職務(wù)： 發(fā)包人派駐的工程師職權(quán)：行使本合同條款中所指發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包人委托的監(jiān)理人：監(jiān)理人委派的總監(jiān)理工程師：8、承包人承諾(1)承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定按期、保

7、質(zhì)完成施工任務(wù)及缺陷期內(nèi)的修復(fù)。(2)承包人派駐本工程的項目經(jīng)理： 、項目經(jīng)理資質(zhì)等級 ,項目 經(jīng)理到職時間：。9、合同訂立本合同訂立時間：年 月 日本合同訂立地點：本合同正本兩份，發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；副本止份，發(fā)包人 份，承包人 一份,監(jiān)理人 一份,合同備案機(jī)關(guān) 一份。合同正本和副本具有同等效力。本合同自 年 月 日 生效。發(fā)包人：(公章)：承包人：(公章)：法定代表人：法定代表人：委托代表人：通訊地址及收件人:郵政編碼:聯(lián)系電話:傳真：電子郵箱:開戶銀行:委托代表人：通訊地址及收件人: 郵政編碼:聯(lián)系電話:傳真：電子郵箱:開戶銀行:帳號:帳號:年 月日年 月日第二部分 合同通用條款（略

8、）第三部分合同專用條款1 一般約定1.1 詞語定義需要重新定義的詞語和新定義的詞語：_無_1.4 合同文件的優(yōu)先順序(1)合同協(xié)議書(2)中標(biāo)通知書(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄一.(紀(jì).合同專用條款.(5)合同通用條款(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求(7)圖紙(8)已標(biāo)價工程量清單(9)其他合同文件1.6圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的日期開工前七日發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量三份1.6.2 承包人提供的文件承包人報送監(jiān)理人文件的種類施工組織設(shè)計承包人報送監(jiān)理人文件的日期開工后七日承包人報送監(jiān)理人文件的數(shù)量：一份監(jiān)理人批復(fù)承包人報送文件的時間：開工后七日內(nèi)1.6.3 圖紙的修改補(bǔ)

9、充或修改的圖紙，監(jiān)理人簽發(fā)給承包人的時間：開工前七日1.8轉(zhuǎn)讓可由承包人轉(zhuǎn)讓給第三人的項目或工作(1) 無(2) 無. 上述轉(zhuǎn)讓的權(quán)力，在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后/ 日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同副本報送監(jiān)理人備案。2發(fā)包人義務(wù)2.3發(fā)包人提供施工場地的約定：(1)永久占地的范圍和面積：無(2)臨時占地的范圍和面積：施工材料堆場、安全防護(hù)設(shè)施占用等臨時設(shè)施(3)施工場地應(yīng)具備施工條件及提供的時間：一本合同簽訂之且應(yīng)具備此上進(jìn)場所需條件(4)施工所需的水、電、汽、電訊等管線接至施工場地的要求、接入地點和提供時間：(5)施工場地外部道路通行權(quán)提供時間和要求:一在丕影響施工場地處部道路通行能力及市容市貌的情況下，合同約定

10、的整個施工期間。(6)施工場地內(nèi)工程地質(zhì)、地下管線、地下設(shè)施等有關(guān)資料的提供時間和要求：開工前三日由發(fā)包人提供詳細(xì)的工程地質(zhì)、地下管線、地下設(shè)施等有關(guān)資料。(7)與施工場地周邊環(huán)境關(guān)系的說明資料及相關(guān)協(xié)作關(guān)系合同的提交時間和要求：開工前三日2.8發(fā)包人的其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)協(xié)調(diào)處理好周邊環(huán)境關(guān)系，并由此承擔(dān)可能發(fā)生的各項費用。3監(jiān)理人3.1 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力：發(fā)包人委托的職權(quán)(1)審批施工組織和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承包人提建議，并向發(fā)包人提出書面報告；(2)工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包人書面報告，并重復(fù)發(fā)包人批準(zhǔn)；(3)檢查、

11、檢驗工程上使用的材料設(shè)備是否與合同、招標(biāo)文件、工程量清單約定一致。如果發(fā)現(xiàn)不一致的情況，立即要求承包人拆除、返工、將剩余不合格的材料設(shè)備撤出現(xiàn)場。(4)具有對施工質(zhì)量的檢驗監(jiān)督的職責(zé)需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán);(1)工程設(shè)計變更及其他變更的確認(rèn)權(quán)；(2)工程變更導(dǎo)致工程量及造價增減的核實權(quán)、初審權(quán)；(3)所有涉及工程款支付文件的初審權(quán)、會簽權(quán)；(4)非工程變更通知單所必須發(fā)生的費用增減的核實權(quán)、初審權(quán)；(5)所有涉及停工和工期調(diào)整的指金會簽權(quán);一一(6)更換不能滿足工程需要的承包人項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及其他主要人員的建議權(quán);(7)丕亙抗力導(dǎo)致合同一價款和工一期調(diào)整及損失分擔(dān)一的核實權(quán)-初

12、審權(quán);(8)凡涉及免除和變更承包人合同規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任的事項的會簽權(quán)。監(jiān)理公司的其他權(quán)利與義務(wù)詳見發(fā)包人與監(jiān)理公司簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同。3.3監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍： _._ 3.4 總監(jiān)理工程師授權(quán)或委托其他監(jiān)理人員，按3.5 款的商定或確定的權(quán)力的事項有:3.5 現(xiàn)場管理方式的約定：委托監(jiān)理4承包人4.1 承包人的一般義務(wù)4.1.1 承包人除完成合同通用條款規(guī)定的任務(wù)外，還應(yīng)完成的工作： 暫無，發(fā)生時另行約定。4.1.10 承包人應(yīng)承擔(dān)除通用合同條款4.1.1項至4.1.9項規(guī)定以外的其他義務(wù)1、施工場地清潔衛(wèi)生要求按文明施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生。2、承包人負(fù)責(zé)對已完

13、成的工程成品進(jìn)行保護(hù)，并承擔(dān)所發(fā)生的費用。3、承包人應(yīng)及時提出施工用電用水申請，經(jīng)批準(zhǔn)后在發(fā)包人提供的臨時水電接入點，裝置計量儀表，施工期間所發(fā)生的水電費用按電力、供水部門收費標(biāo)準(zhǔn)計算并由承包人承擔(dān)。4、承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人協(xié)調(diào)處理周邊環(huán)境關(guān)系。4.2 分包4.2.2下列工程或工作，可由承包人分包給第三人本工程不得另行分包但必須在分包合同簽訂后 一/.天內(nèi)，將分包合同副本報送監(jiān)理人備案。4.10不利物質(zhì)條件4.10.1 不利物質(zhì)條件包括基礎(chǔ)開挖遇地下水、障礙物；施工場地地質(zhì)情況與地勘資料不符等影響施工的其他物質(zhì)條件。5材料和工程設(shè)備5.1.2承包人應(yīng)報送監(jiān)理人審批的主要材料和工程設(shè)備的品種、

14、規(guī)格、數(shù)量、供貨人、供貨時間，并提交質(zhì)量證明文件。詳見合同附件三5.2.1發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的名稱，規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨方式、交貨地點 和計劃交貨日期見合同附件二。5.2.3發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備交接、運(yùn)輸和保管的約定：_無_ 6施工設(shè)備和臨時設(shè)備6.2發(fā)包人提供的施工設(shè)備：無發(fā)包人提供的臨時設(shè)施：無6.4.1 在保證本工程正常施工的前提下， 發(fā)包人同意承包人在工程中途運(yùn)出施工現(xiàn)場的 設(shè)備：在不影響工程質(zhì)量及進(jìn)度的情況下， 允許承包人對施工現(xiàn)場閑置的機(jī)械設(shè)備在工程中 途運(yùn)出施工現(xiàn)場。發(fā)包人同意場內(nèi)臨時設(shè)施可用于本工程以外項目施工的約定：在不影響本項目工程進(jìn)度及施工質(zhì)量的前提下，施

15、工單位經(jīng)發(fā)包人同意后可自行調(diào)度。7交通運(yùn)輸7.1 辦理出入施工場地專用和臨時道路的通行權(quán)，修建權(quán)和承擔(dān)有關(guān)費用的約定：由發(fā)包人承擔(dān)7.2 場內(nèi)施工道路7.2.1 場內(nèi)施工道路修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理的約定：由承包人承擔(dān)7.2.2 發(fā)包人和監(jiān)理人使用承包人修建的臨時道路和交通設(shè)施的約定：在不破壞臨時道路和交通設(shè)施及不影響承包方的施工進(jìn)度的情況下，發(fā)包人和監(jiān)理人可無償使用。7.4超大件和超重件的運(yùn)輸超大件和超重件場外運(yùn)輸?shù)纳暾埡退璧缆泛蜆蛄号R時加固改造費用和其他費的約定：無8測量放線8.1 施工控制網(wǎng)8.1.1 監(jiān)理人向承包提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的時間約定為一開 工刖二大。承包

16、人向監(jiān)理人報送施工控制網(wǎng)的時間約定：開工后三天內(nèi)。9施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)1.1.1 發(fā)包人應(yīng)履行的安全責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。1.1.2 承包人應(yīng)履行的安全責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。承包人編制的施工安全措施計劃報送監(jiān)理人的時間：開工后三日內(nèi)1.1.5 未包括在安全生產(chǎn)、文明施工費用內(nèi)的特殊作業(yè)環(huán)境和有關(guān)費用的約定特殊作業(yè)環(huán)境是指：無特殊作業(yè)環(huán)境安全施工措施的約定：無9.3 治安保衛(wèi)9.3.1 現(xiàn)場建立治安管理機(jī)構(gòu)或聯(lián)防組織的協(xié)作約定：按通用條款執(zhí)行。9.3.3 編制施工場地治安管理計劃制定對突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案的協(xié)作工作的約定： 按通用條款執(zhí)行。9.4 環(huán)境保護(hù)9.4.2環(huán)保工作內(nèi)容的約定

17、：按國家環(huán)保部門相關(guān)要求做好施工現(xiàn)場污水排放、噪音污染、建筑垃圾清理等相關(guān)工作，堅決杜絕環(huán)境污染及擾民事件的發(fā)生，由此造成的及賠償概由承包人負(fù)責(zé)。10進(jìn)度計劃10.1 合同進(jìn)度計劃承包人編制詳細(xì)施工進(jìn)度計劃和施工方案的內(nèi)容、編制時間，報送監(jiān)理人的時間約定: 開工后三日內(nèi)監(jiān)理人批復(fù)或提出修改意見的時間約定：收到后三日內(nèi)開工后三日內(nèi)10.2 修訂后的合同進(jìn)度計劃報送監(jiān)理人的時間約定:監(jiān)理人批復(fù)修改后的合同進(jìn)度計劃的時間約定：收到承包方遞交的相交資料后7一旦內(nèi)11開工和竣工11.4 異常惡劣的氣候條件異常惡劣氣候條件是指：特大暴風(fēng)雨等影響正常施工的除不可抗力以外的其他氣候條件。11.5 由于承包人違

18、約造成工期延誤時，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金的計算方法：因未按期交房而引發(fā)的對購房客戶的全部賠償款。11.6 承包人提前竣工，發(fā)包人向承包人支付資金的計算方法：一毛.；12暫停施工12.1 承包人應(yīng)承擔(dān)暫停施工的其他責(zé)任：因施工方自身原因造成的暫停施工所發(fā)生的竣工延后，合同工期不予順延、所發(fā)生的費用損失不予補(bǔ)償，概由承包方承擔(dān)。12.2 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)暫停施工的其他責(zé)任：由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。13工程質(zhì)量13.1.1 工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的約定：合格13.1.2 承包人向監(jiān)理人報送工程質(zhì)量保證措施文件的時間約定:開工

19、后三日內(nèi)13.4監(jiān)理人對工程部位及其施工工藝，材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗地點的約定:按通用條款執(zhí)行。14工程質(zhì)量檢測14.2工程質(zhì)量檢測費用的約定：按建黃法等相關(guān)法建法規(guī)精神“此部分費用由發(fā)包人 承擔(dān)。14.1由承包人對材料、構(gòu)配件、工程設(shè)備和工程試驗和檢驗的種類、項目有：按工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)檢部門相關(guān)要求執(zhí)行應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同進(jìn)行試驗和檢驗的種類、項目有 按工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求執(zhí)行15變更15.1變更的范圍和內(nèi)容約定：按通用條款約定15.3變更程序15.3.2變更計價承包人向監(jiān)理人提供變更報價書的時間，監(jiān)理人商定或確定變更計價的時間約定：一一夢邂坦條款約定15.4變更的計價原則

20、變更計價原則的約定：變更的工程量、現(xiàn)場簽證項目，投標(biāo)清單中已有相同或相近綜合單價的，則變更的工程量按投票時的綜合單價計價。當(dāng)變更的工程量、現(xiàn)場簽證項目，投標(biāo)清單中無相應(yīng)的綜合單價的變更部分按湘建價 2009406號文件精神執(zhí)行，市場人工工資單價按湘建價2009396號文執(zhí)行，主材價格投標(biāo)時沒有的、按變更發(fā)生時發(fā)包人簽證價格為依據(jù)。由于工程量的變更，且實際發(fā)生了以上規(guī)定以外的費用損失，承包人可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后給予補(bǔ)償。15.5.2承包人提出的合理化建議降低了合同價格，縮短了工期或者提高了經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人給予承包人獎勵的計算方法：另行協(xié)商處理15.8暫估價15.8.1暫估價的材料

21、，工程設(shè)備和專業(yè)工程實行招標(biāo)時，發(fā)包人和承包人權(quán)利義務(wù)的約定：發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)：按通用條款執(zhí)行。承包人的權(quán)利和義務(wù)：一按通用條款執(zhí)行_?_._ 15.8.3暫估價的專業(yè)工程不實行招標(biāo)的估價原則的約定：無16價格調(diào)整16.1物價波動引起的價格調(diào)整合同一價格為包干價格，物價波動不予調(diào)整?17計價、計量與支付17.1 計價17.1.3 本工程采用計價方式的約定：本合同采用固定單價合同，合同價款為本合同雙方約定的金額。17.1.4 合同價款的調(diào)整1、合同價款中包括的風(fēng)險范圍：(1)施工期間的政策性調(diào)整(包括定額、人工、機(jī)械費用及其他取費等)及其他政策性調(diào)整、主材和輔助材料價格漲跌等所有因素已計入合同

22、價，屬于承包方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險范圍，本項目合同執(zhí)行期合同價款不調(diào)整。(2)合同價款包含的工作內(nèi)容為招標(biāo)工程量清單所包含的工程量、工作范圍、工作內(nèi)容及合同相關(guān)條款所要求考慮的各種風(fēng)險及費用。承包人投標(biāo)報價所包含的工程量、工作范圍、工作內(nèi)容等與招標(biāo)文件、招標(biāo)工程量清單要求不一致時，視為發(fā)包人要求的所有已包含在承包人投票報價中。任何因忽視發(fā)包人要求而引起的承包人報價不準(zhǔn)而導(dǎo)致的索賠、造價變更將不予批準(zhǔn)。合同價款調(diào)整的依據(jù)：(1)根據(jù)本合同專用條款、中標(biāo)通知書、本合同協(xié)議書及其補(bǔ)充協(xié)議書、投標(biāo)文件及其附錄、發(fā)包人澄清、修改和補(bǔ)充文件、本合同條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、招標(biāo)文件其他內(nèi)容、組成合同的其它文

23、件、經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師共同審核并簽字認(rèn)可的竣工圖紙及相關(guān)竣工資料計算竣工結(jié)算造價。(2)竣工工程量的確認(rèn)原則上以經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師共同審核并簽字認(rèn)可的竣工圖紙及相關(guān)竣工資料計算為準(zhǔn)，如果現(xiàn)場實際施工情況與竣工資料不符以現(xiàn)場實際施工情況為也合同價款調(diào)整的方法：(1)本項目合同價格為固定單價合同，結(jié)算時按本合同約定的面積計算方法，以實際面積計算合同價款一。.一(2)施工期間如發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價,按合同約定不予調(diào)整。3).合同外.增補(bǔ)工程(含變更.、簽證項目，一.不含暫定價部分)的計價;變更的工程量一一現(xiàn)場簽證項目一投標(biāo)清里中已有相同或相近綜合單價的,則變更的工程量按

24、投標(biāo)時的綜合單價計價。當(dāng)變更的工程量、現(xiàn)場簽證項目，投標(biāo)清單中無相應(yīng)的綜合單價的變更部分按湘建價2009406號文件精神執(zhí)行，市場人工工資單價按湘建價2009396號文執(zhí)行(裝飾裝修工程按78元/工日、其他專業(yè)工程按62元/工日)，主材價格投標(biāo)時沒有的或超出施工同期地區(qū)材料發(fā)布價的，以承發(fā)包雙方認(rèn)可的簽證價格為依據(jù)如實調(diào)整。17.2 計量17.2.3 本工程計量周期：雙方結(jié)合工程形象進(jìn)度另行約定17.2.5 總價子目的分解和計量的約定：17.3 預(yù)付款的約定：(1)預(yù)付款的額度：無(2)預(yù)付款的預(yù)付辦法：無(3)扣回辦法：無(4)預(yù)付款保函：無(5)其他：無17.4工程進(jìn)度付款：工程進(jìn)度付款申

25、請單的內(nèi)容和報送的約定：主體工程封頂后彳工程總造價的60%全部工程竣工驗收合格后付至工程總造價的95%余款5喊為工程質(zhì)量保證金，在工程竣工一年后付清。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計算方法：按應(yīng)支付進(jìn)度款的金額以月息1.5%的利率標(biāo)準(zhǔn)計算逾期時間段的利息。政府投資項目進(jìn)度付款的約定：無1.1.1 1質(zhì)量保修保證方式的約定：另詳本工程質(zhì)量保修書之相關(guān)約定。1.1.2 2質(zhì)量保證金的扣留辦法：本工程預(yù)留合同金額的5%故為工程質(zhì)量保修專用金z工程.竣工二年后退還給.承包方，不讓利息.。17.6 竣工付款申請單的約定竣工付款申請單的內(nèi)容包括：按通用條款執(zhí)行。向監(jiān)理人提交竣工付款申請單的份數(shù)：四份向監(jiān)理

26、人提交竣工付款申請單的時間：17.7 最終結(jié)清：向監(jiān)理人提交最終結(jié)算申請單的時間和份數(shù)：工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后一個月內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算及結(jié)算資料后 45日內(nèi)進(jìn)行核實，給予確定或提出修改意見。發(fā)包人確實竣工結(jié)算報告后按合同約定向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。工程質(zhì)量保修金的退還按合同相關(guān)約定執(zhí)行。18竣工驗收18.2 竣工驗收申請報告的份數(shù)：四份18.3 實際竣工驗收日期的填寫約定：驗收報告簽署之日為項目竣工驗收日期。18.5 需要在施工期運(yùn)行的工程或工程設(shè)備的項目名稱，要求驗收時間，交付運(yùn)行條件的約定：18.6 試運(yùn)行的工程

27、或工程設(shè)備名稱，試運(yùn)行的方案，試運(yùn)行時間和試運(yùn)行費用的約定：無18.7 竣工清場的要求約定：工程質(zhì)量驗收合格后，承包方應(yīng)按文明施工現(xiàn)場相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求做好臨時設(shè)施的拆一除和場地清潔衛(wèi)生工件,工程竣工驗收后一.14 &一承包人將竣工工程.交給發(fā)包人。承包人不得以工程竣工結(jié)算價款尚未結(jié)清為由拒絕交付工程。18.8 缺陷責(zé)任期滿后，施工人員和施工設(shè)備撤離施工場地的約定：按通用條款執(zhí)行。19缺陷責(zé)任與保修責(zé)任19.1 缺陷責(zé)任任期的約定：按建設(shè)部80號令執(zhí)行19.7 本工程的保修范圍：承包人承包施工的所有工程內(nèi)容。保修期限和責(zé)任：工程各部位保修范圍及期限按國務(wù)院279號令、建設(shè)部2000年第80號令執(zhí)行。

28、20.保險和擔(dān)保1.1.1.1 的投保內(nèi)容，保險金額，保險費率，保險期限的約定：(1)由承包人以發(fā)包人和承包人名義投保的第三者責(zé)任險(2)由發(fā)包人投保的無(3)由承包人投保的：人身意外傷害險(4)以其他形式投保的20.1.6承包人向發(fā)包人提交各項保險生效的憑證的時間：開工一個月內(nèi)1.1.1.2 包合同擔(dān)任的形式，擔(dān)保人、擔(dān)保的主要條款和內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額的約定：/1.1.1.3 承包人履約違約，擔(dān)保人履行保證責(zé)任的方式：1.1.1.4 發(fā)包人支付違約，擔(dān)保人履行保證責(zé)任的方式：/1.1.1.5 承包人工程質(zhì)量保修違約人，擔(dān)保人履行保證責(zé)任的方式：工程質(zhì)量維修保證金。21不可抗力21.1

29、不可抗力事件是指：對工程構(gòu)成破壞的地震;1Q級以上的風(fēng);一一二:天隆畫量在200mm 以上的暴雨；.二次積雪.深達(dá).450mm以上等.自然災(zāi)害一、一冰凍災(zāi)害、.戰(zhàn)爭;.地震資料以湖南省地. 震局提供的資料為準(zhǔn)，暴風(fēng)雨雪資料以當(dāng)?shù)貧庀蟛块T提供的資料為準(zhǔn)。21.3 不可抗力后果及其處理21.3.1 不可抗力造成損失的責(zé)任承擔(dān)原則的約定：不可抗力事件發(fā)生后發(fā)包方和承包方應(yīng)積極組織人力、物力進(jìn)行搶險、排險工作，盡量將不可抗力事件造成的損失壓到最低。由不可抗力引起的工程延誤及費用損失補(bǔ)償問題按相關(guān)法律、法規(guī)、政策條款等文件精神執(zhí)行。24.爭議的解決24.1 爭議的解決方式爭議議協(xié)商，委托檢測、鑒定、審核

30、、申請調(diào)解未能達(dá)成一致意見或不委托檢測、鑒定、審核，也不申請調(diào)解的，采取下列方式中的(2)種(1) 向仲裁庭申請仲裁；(2) 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。25補(bǔ)充條款本項目的竣工資料由發(fā)包人負(fù)責(zé)收集齊備，由承包隊負(fù)責(zé)整理、匯總。承包人有義務(wù)配合發(fā)包人完成本次項目的竣工資料的備案。未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得更換項目經(jīng)理和項目部的“五大員”，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同，由此造成的一切損失概由承包人負(fù)責(zé)。施工過程中的工地例會、技術(shù)交底、中檢、驗收等，項目經(jīng)理必須親自參加，工程聯(lián) 系、簽收、工程款的支付等重要經(jīng)濟(jì)事項必須由項目經(jīng)理簽字，不得委托他人，否則，發(fā)包 方不予認(rèn)可。.除韭里方惡意拖欠工程款工工方

31、丕得以任何理由史途停工一查則發(fā)包方有權(quán)另請施 工隊，之前所做工程一律不予結(jié)算，作違約金補(bǔ)償發(fā)包方，由此造成的一切損失和責(zé)任由施工方負(fù)責(zé).。本工程施工安全責(zé)任人為承包方，施工中發(fā)生的所有安全事故由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人概不負(fù)責(zé)?.本合同未盡事宜,.雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等效力,工程質(zhì)量保修書發(fā)包人:（全稱）湖南大鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：（全稱）為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù) 中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修書，承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。2質(zhì)量保修期2.1 質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日起計算。單項竣工驗收的工程，按單項工 程分別計算質(zhì)量保修期。2.2 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下：(1)地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、 房間和外