全二級建造師市政知識點(diǎn)八

1、全2014年二級建造師市政知識點(diǎn)八施工合同索賠的條件、程序【1-10】一、工程索賠：是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù) 或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出索賠要求的行為。二、索賠成立的前提條件（應(yīng)該同時(shí)具備）1、與合同對照，事件已造成承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期 損失；2、造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任 或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；3、承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。三、工程索賠的處理原則承包方必須掌握有關(guān)法律政策和索賠知識，進(jìn)行索賠須做到：（一）有正當(dāng)索賠理由和充分證據(jù)；（二）索賠必須以合同為

2、依據(jù)，按施工合同文件有關(guān)規(guī)定辦理；（三）準(zhǔn)確、合理地記錄索賠事件和計(jì)算工期、費(fèi)用。四、索賠的程序（一）根據(jù)招標(biāo)文件及合同要求的有關(guān)規(guī)定提出索賠意向書索賠事件發(fā)生28d內(nèi)，向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。合同實(shí)施過程中， 凡不屬于承包方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目拖延和成本增加事件發(fā)生后的 28d內(nèi)，必須以正式 函件通知監(jiān)理工程師，聲明對此事件要求索賠，同時(shí)仍需遵照監(jiān)理工程師的指令 繼續(xù)施工，逾期提出時(shí)，監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕承包方的索賠要求。（二）發(fā)出索賠意向通知后28d內(nèi)，向監(jiān)理工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失（計(jì)量支付） 和（或）延長工期的索賠申請報(bào)告及有關(guān)資料。（三）監(jiān)理工程師審核承包方的索賠申請。 監(jiān)理工程師在收到承

3、包方送交的索 賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28d內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和 證據(jù)。監(jiān)理工程師在28d內(nèi)未予答復(fù)或未對承包方作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠 已經(jīng)認(rèn)可。(四) 當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包方應(yīng)當(dāng)階段性向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通 知，在索賠事件終了后28d內(nèi)，向監(jiān)理工程師提出索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào) 告。學(xué)信教育建造師培訓(xùn)地址，紫荊山路與商城路交叉路口華林新時(shí)代廣場1314室索賠項(xiàng)目概述及起止日期計(jì)算方法-工期索賠和費(fèi)用索賠：(1) 延期發(fā)出圖紙產(chǎn)生的索賠由于是施工前準(zhǔn)備階段，該類項(xiàng)目一般只進(jìn)行工期索賠。(2) 惡劣的氣候條件導(dǎo)致的索賠-可分為工程損失索賠及工期索賠。(3)

4、工程變更導(dǎo)致的索賠(4) 以承包方能力不可預(yù)見引起的索賠由于工程投標(biāo)時(shí)圖紙不全，有些項(xiàng)目承包方無法作正確計(jì)算，如地質(zhì)情況， 軟基處理等。(5) 由外部環(huán)境而引起的索賠屬發(fā)包方原因，由于外部環(huán)境影響(如征地拆遷、施工條件、用地的出人權(quán) 和使用權(quán)等)而引起的索賠。該類項(xiàng)目一般進(jìn)行工期及工程機(jī)械停滯費(fèi)用索賠。(6) 監(jiān)理工程師指令導(dǎo)致的索賠工程延誤索賠：1、可索賠延誤-指非承包商原因引起的工程延誤，包括業(yè)主或工程師的原 因和雙方不可控制的因素引起的索賠。 根據(jù)補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容不同，可以進(jìn)一步劃分為 三種情況：1) 只可索賠工期的延誤；2) 只可索賠費(fèi)用的延誤；3) 可索賠工期和費(fèi)用的延誤。2、不可索賠延誤

5、是指因承包商原因引起的延誤，承包商不應(yīng)向業(yè)主提出索賠，而且應(yīng)該采取 措施趕工，否則應(yīng)向業(yè)主支付誤期損害賠償。按延誤工作在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃索賠 ：按照延誤工作所在的工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的線路性質(zhì)，工程延誤劃分為關(guān)鍵線路延 誤和非關(guān)鍵線路延誤。1由于關(guān)鍵線路上任何工作(或工序)的延誤都會(huì)造成總工期的推遲，因 此，非承包商原因造成關(guān)鍵線路延誤都是可索賠工期。2、而非關(guān)鍵線路上的工作一般都在存在機(jī)動(dòng)時(shí)間，其延誤是否會(huì)影響到總 工期的推遲取決于其總時(shí)差的大小和延誤時(shí)間的長短。 如果延誤時(shí)間少于該工作的總時(shí)差，業(yè)主一般不會(huì)給予工期順延，但可能 給予費(fèi)用補(bǔ)償； 如果延誤時(shí)間大于該工作的總時(shí)差，非關(guān)鍵線路的工作就會(huì)轉(zhuǎn)化為

6、關(guān)鍵工 作，從而成為可索賠工期。最終報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1) 索賠申請表：填寫索賠項(xiàng)目、依據(jù)、證明文件、索賠金額和日期。(2) 批復(fù)的索賠意向書。(3) 編制說明：索賠事件的起因、經(jīng)過和結(jié)束的詳細(xì)描述。(4) 附件：與本項(xiàng)費(fèi)用或工期索賠有關(guān)的各種往來文件，包括承包方發(fā)出的 與工期和費(fèi)用索賠有關(guān)的證明材料及詳細(xì)計(jì)算資料。索賠的管理：(1) 由于索賠引起費(fèi)用或工期的增加，往往成為上級主管部門復(fù)查的對象。 為真實(shí)、準(zhǔn)確反映索賠情況，承包方應(yīng)建立、健全工程索賠臺賬或檔案。(2) 索賠臺賬應(yīng)反映索賠發(fā)生的原因，索賠發(fā)生的時(shí)間、索賠意向提交時(shí)間、索賠結(jié)束時(shí)間，索賠申請工期和費(fèi)用，監(jiān)理工程師審核結(jié)果，發(fā)包

7、方審批結(jié)果等 內(nèi)容。(3) 對合同工期內(nèi)發(fā)生的每筆索賠均應(yīng)及時(shí)登記。工程完工時(shí)應(yīng)形成完整的 資料，作為工程竣工資料的組成部分、工程常見的風(fēng)險(xiǎn)種類1工程項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的風(fēng)險(xiǎn)。2業(yè)主資信風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)對業(yè)主的資信進(jìn)行評價(jià)，以控制風(fēng)險(xiǎn)程度。3外界環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)。4合同風(fēng)險(xiǎn)。二、合同風(fēng)險(xiǎn)因素的識別(1) 政治風(fēng)險(xiǎn)；(2) 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)；(3) 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；(4) 公共關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)。合同風(fēng)險(xiǎn)管理與防范應(yīng)從遞交投標(biāo)文件、合同談判階段開始，到工程實(shí)施完 成合同為止。管理與防范措施：1 合同風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避充分利用合同條款；增設(shè)保值條款；增設(shè)風(fēng)險(xiǎn)合同條款；增設(shè)有關(guān)支付條款; 外匯風(fēng)險(xiǎn)的回避；減少承包方資金、設(shè)備的投入；加強(qiáng)索