人民投資合同范本

1、XX市工業(yè)園區(qū)招商引資項目合同書（示范文本）甲方：工業(yè)園區(qū)管委會（以 下簡稱甲方）法定代表人：委托代理人：乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人：委托代理人：第一章總則第一條 根據(jù)中華人民共和國合同法 等法律、法規(guī)之規(guī) 定，本著友好合作、互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，通 過甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本投資合同。第二章投資項目的基本情況第二條在 引進(jìn)下，乙方在（開發(fā)區(qū)、工業(yè)園、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地）投資興辦 項目，主要生產(chǎn)經(jīng)營乙方項目總投資為 萬元/萬港元/萬美元，注冊資本 萬元/萬港元/萬美元，固定資產(chǎn)投資 萬元/萬港元/萬美元（其中設(shè)備投資 萬元/萬港元/萬美元，建 設(shè)投資 萬元/萬港元/萬美元

2、）。該項目分 期投資建設(shè)，首期固定資產(chǎn)投資 萬元/萬港元/萬美元，二 期固定資產(chǎn)投資 萬元/萬港元/萬美元，整個合同約定投資確保 年內(nèi)完成。第三條 根據(jù)項目類別，乙方確保固定資產(chǎn)投資強度每畝 不低于 萬元，建筑容積率達(dá)到 以上，建筑系數(shù)達(dá)到 以上，預(yù)期效益 萬元。第四條 乙方投資項目根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定通過環(huán)境影響評 價審批，依法取得法人營業(yè)執(zhí)照，自主經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈 虧。第三章項目用地第五條 甲方提供 畝工業(yè)項目生產(chǎn)用地給乙方，地點位于（四界 和實際面積以本合同項目的國有土地使用權(quán)出讓合同為準(zhǔn)）， 項目用地作為工業(yè)生產(chǎn)用地，出讓期限為 50年。第六條 乙方通過公開“招、拍、掛”方式取得本合

3、同第五 條所述土地，土地出讓具體事項由乙方與 縣（市、區(qū)） 國土資源局簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同確認(rèn)。第七條 乙方全額繳清土地出讓金后， 可申辦國有土地使 用權(quán)證。乙方在完成本合同約定投資前申辦 國有土地使用權(quán)證的， 須向 縣（市、區(qū)）國土資源局提交投資承諾書。第四章工程建設(shè)和驗收第八條 甲方承諾于 年 月 日前向乙方提供具備“三通一平”（通水、通電、通路和土地平整，水、路通 到企業(yè)界址邊，企業(yè)廠區(qū)外圍距供電主干線最長不超過300米的供電線路由企業(yè)自行負(fù)責(zé)架設(shè)）的項目用地。第九條經(jīng)甲方對乙方開工建設(shè)事項進(jìn)行初審認(rèn)可后，乙方可 邊開工建設(shè)，邊按法定程序向相關(guān)部門報批。乙方確保 在 年 月日前一期

4、建設(shè)投資到位弁竣工投產(chǎn)；乙方必須在 年 月 日前啟動二期工程建設(shè)，確保在 年月 日前二期建設(shè)工程竣工弁投資到位。第十條乙方必須嚴(yán)格按照有資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計弁經(jīng)甲方審核蓋章的項目規(guī)劃平面圖、施工圖進(jìn)行施工建設(shè)。第十一條 為確保工程質(zhì)量，乙方必須辦理工程報建、質(zhì)量 安全監(jiān)督和施工許可手續(xù)。第十二條 乙方建設(shè)工程竣工和設(shè)備安裝后應(yīng)申請甲方進(jìn) 行固定資產(chǎn)投資綜合驗收。第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條 甲方的權(quán)利義務(wù)（一）為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境，維護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序；（二）協(xié)調(diào)兌現(xiàn)本地出臺的招商引資各項優(yōu)惠和獎勵政策；（三）在乙方配合的前提下， 協(xié)助乙方辦理企業(yè)立項、 審批 和其他相關(guān)的

5、證照手續(xù)；（四）協(xié)調(diào)配合有關(guān)部門為乙方招收工人； （五）有權(quán)對乙方工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理;（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十四條乙方的權(quán)利義務(wù)（一）乙方投資的企業(yè)擁有法律賦予的財產(chǎn)、經(jīng)營自主權(quán)和勞動用工自主權(quán)等權(quán)利；（二）乙方項目竣工驗收合格后可享受當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)優(yōu)惠和獎勵 政策；（三）自愿遵守和執(zhí)行甲方各項管理規(guī)定；（四）積極參與地方經(jīng)濟建設(shè)， 服從政府領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行本地政 府以及園區(qū)管委會不違背合同條款和法律法規(guī)的各項工作安排；（五）必須嚴(yán)格按照合同約定的時限進(jìn)行開工建設(shè)和竣工投 產(chǎn)，并確保合同約定投資額到位；乙方因客觀原因確需延期的， 必須以書面形式向甲方申請并取得甲方的認(rèn)可；（六）法律、

6、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六章違約責(zé)任第十五條 甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定， 若一方不 履行合同或不完全履行合同，另一方有權(quán)要求對方采取補救措施 或追究對方違約責(zé)任。第十六條對出現(xiàn)下列情況之一的， 甲方將追究乙方違約責(zé)任，提請土地管理部門依法收回全部或部分項目用地： （一）未經(jīng)允許，乙方擅自改變工業(yè)用地性質(zhì)的； （二）乙方超過本合同約定開工期限無特殊原因 3 個月以上仍未開工的； （三）乙方超過本合同約定竣工時間 6 個月以上仍未竣工的； （四）乙方擅自改變甲方審核批準(zhǔn)的企業(yè)用地規(guī)劃的； （五）竣工投產(chǎn)達(dá)1 年以上乙方仍未達(dá)到本合同約定固定資產(chǎn)投資額的。第十七條 乙方投產(chǎn)之后每年所享受

7、的各項補貼和獎勵總額與乙方所繳納稅收地方財政留成部分掛鉤， 不得超過乙方所繳納稅收地方財政留成部分。第十八條對出現(xiàn)下列情況之一的， 乙方將追究甲方違約責(zé)任，要求賠償損失或單方解除合同： （一）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變項目用地面積的； （二）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將合同約定的項目用地另作它用的； （三）甲方在合同約定期限內(nèi)未能履行合同第八條約定的。第十九條合同任何一方未征得另一方的書面同意， 不得將本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方， 一方違約轉(zhuǎn)讓的， 另一方可單方解除合同并追究對方違約責(zé)任。第七章 其他事項第二十條 甲乙雙方應(yīng)積極主動配合對方工作，互通信息， 相互支持，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。 在合同執(zhí)行過程中遇到特別 事項，可以由雙方協(xié)商同意后進(jìn)行變更或解除合同，弁簽訂書面協(xié)議。第二十一條 執(zhí)行合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應(yīng)盡可能通 過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方都有提請仲裁或直接訴訟的 權(quán)利。提請仲裁的，雙方應(yīng)達(dá)成仲裁協(xié)議。第二十二條 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充約定。 補充協(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十三條 本合同一式六份，甲乙雙方