天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋出租）(FBM-CLI-CS-9793)

1、天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋出租）天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋出租）天津市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于啟用天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的通知（津國(guó)土房市管2011445號(hào)）各區(qū)、縣房管局，各工商分局，濱海新區(qū)工商局，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法（住建部令第8號(hào)）等法律、法規(guī)的規(guī)定，市國(guó)土房管局和市工商局制定了天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本，現(xiàn)印發(fā)給你們，自發(fā)文之日起在全市啟用。關(guān)于統(tǒng)一使用天津市房產(chǎn)買賣中介合同的通知（津國(guó)土房

2、市2007298號(hào)）同時(shí)廢止。二一一年十一月二十二日（JF - 2011 - 058）天津市國(guó)土資源和房屋管理局天津市工商行政管理局監(jiān)制填 寫(xiě) 說(shuō) 明1、本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)出租存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)。2、當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3、合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫(xiě)，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。合同編號(hào)：天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋出租）委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（個(gè)人）姓名：國(guó)籍：身份證（護(hù)照）號(hào)碼：（法人或其他組織）名稱

3、：法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊(cè)證號(hào)：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊(cè)證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋出租的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下條款：第一條 出租房屋基本情況具體見(jiàn)附件一。第二條 提前告知事項(xiàng)在簽署本合同前，乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)規(guī)定，書(shū)面告知甲方

4、房屋租賃的相關(guān)事項(xiàng)。書(shū)面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認(rèn)。第三條 證件查驗(yàn)及留存為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗(yàn)：1.身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 2.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) 商品房買賣合同 3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書(shū) 4.。甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)：1.身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 2.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) 商品房買賣合同 3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書(shū) 4.。第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第項(xiàng)：1.提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。2.發(fā)布房屋出租的相關(guān)信息。3.介紹承租人并促成簽訂房屋租賃合同。4.指導(dǎo)甲方簽訂房屋租賃合同。

5、5.代辦房屋租賃合同備案手續(xù)。6.代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。7.。第五條 委托期限與方式（一）委托期限按照下列第種方式確定（只可選一項(xiàng)）：1.自年月日起，至年月日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2.自本合同簽訂之日起，至甲方與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。3.。（二）甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第六條 出租條件（一）租金：每月人民幣元整（該租金包含 / 不包含物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)）。上述的租金僅作為前期參考，最終租金以甲方與承租人簽訂的房屋租賃合同為準(zhǔn)。（二）承租人需交押金：人民幣元整。（三）租賃期限： ；起租日：年 月 日后均可。（

6、四）租金支付方式：租金按個(gè)月為壹期支付。（五）其他費(fèi)用支付：租賃期限內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由 甲方 /承租人 承擔(dān)。（六）。（七）以上要求最終以甲方和承租人簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第七條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付甲方應(yīng)按下列第項(xiàng)約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)（只可選一項(xiàng)）。1.按房屋租賃合同中月租金額的百分之 （小寫(xiě) %）支付，支付時(shí)間為房屋租賃合同簽訂之日起日內(nèi)。2.。第八條 甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方有關(guān)出租房屋的真實(shí)情況，并保證提供的資料完整、真實(shí)、合法、有效。（二）甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。（三）甲方同意 / 不同意

7、乙方為完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)，以各種形式對(duì)外發(fā)布相應(yīng)信息。（四）甲方同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。（五）。第九條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方應(yīng)當(dāng)查看房屋及有關(guān)證書(shū)、資料，并編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)。（二）乙方對(duì)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。（三）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)外發(fā)布房屋出租的相關(guān)信息。（四）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項(xiàng)，并如實(shí)向甲方說(shuō)明辦理情況。（五）乙方收取費(fèi)用應(yīng)開(kāi)具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)之外的其他任何費(fèi)用。（六）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書(shū)、資料原件。（七）乙方不

8、得隱瞞真實(shí)的房屋租賃信息，賺取房屋租賃差價(jià)。（八）。第十條 甲方違約責(zé)任（一）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹過(guò)的客戶成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；但甲方能證明該項(xiàng)交易與乙方的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外。（三）甲方如未能按時(shí)將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付完畢日止。（四）甲方承諾為獨(dú)家委托的，在獨(dú)家委托期間，甲方與第三方就該房屋簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（五）。第十一條 乙方違約責(zé)任（一

9、）乙方有下列情況之一的，甲方不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1.未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。2.乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自發(fā)布房屋出租信息。5.乙方違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。（三） 。第十二條 爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十三條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補(bǔ)充合同（附件二）。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十四條 合同份數(shù)本合同連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。甲方： 乙方：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)號(hào)：年 月 日 年 月 日附件一：甲方委托出租房屋基本情況1.坐落：區(qū)、縣路、道、街。建筑面積 / 計(jì)租面積平方米，戶型： 室