抗?jié)B防漏方案

1、萬科清林徑工程工程示范區(qū)防水施工專項(xiàng)施工方案編制人： 審批人：審核人：江蘇省建工集團(tuán)日期：2021年4月1日一、工程概況二、抗裂防滲漏重點(diǎn)三、屋面抗裂防滲漏方案四、外墻防裂縫防滲漏方案五、門窗防滲漏方案六、衛(wèi)生間防滲漏方案七、內(nèi)墻粉刷開裂、空鼓預(yù)防舉措八、質(zhì)量保證舉措九、質(zhì)量檢驗(yàn)方案工蘇省建工集團(tuán)3.3.1115.17.1.92123.一一、工程概況擬建中的萬科浦口清林徑工程位于南京市浦口區(qū)沿山大道南側(cè)、才八路北側(cè).整個(gè)場(chǎng)地北高南低高差在17米左右.總建筑面積約為12萬平方米,包含01#-07#樓11 層、08#-19#樓6層、20#樓樣板房2層、綜合樓2層、社區(qū)中央2層、 幼兒園2/3層.其

2、中示范區(qū)包含1#綜合樓、2#綜合樓、2021#樓,總建筑面積約 為4800平方米.工程名稱：萬科清林徑工程工程地點(diǎn)：本工程位于南京市浦口區(qū)沿山大道南側(cè)主要用途：居住、商業(yè)業(yè)主單位：南京筑浦置業(yè)設(shè)計(jì)單位：南京長(zhǎng)江都市建筑設(shè)計(jì)股份監(jiān)理單位：江蘇省華廈工程工程治理施工單位：江蘇省建工集團(tuán)本工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)使用防水材料有：3厚雙面自粘改性瀝青防水卷材；1.5、0.6厚 JS單組份和雙組份防水涂料；4厚SBS改性瀝青防水卷材；1.5、2厚聚氨酯防水涂 膜.防滲漏重點(diǎn)根據(jù)本工程特點(diǎn)及房屋建筑工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),本工程抗裂防滲漏的重點(diǎn)在于屋 面、外墻、門窗及廚房、衛(wèi)生間等.重點(diǎn)防治的分局部項(xiàng)屋間本工程屋面防水等級(jí)II

3、級(jí),防水耐用年限為15年,二道防水設(shè)防.柔性防水層使用SB?C性瀝青春材防水,四周鋪貼至泛水高度,另設(shè)一道50mnW卜償收縮剛性混凝土防水層,穿板面管道及泛水安裝完畢后必須嚴(yán)格使用細(xì)石混凝土封嚴(yán), 管根四周嵌入防水密封材料與防水層閉合.外墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、墻體砌筑、粉刷施工質(zhì)量及其他一些細(xì)部防水做法是外墻防裂防滲漏 的保證,而墻體預(yù)留洞口的封堵防滲漏那么是一個(gè)關(guān)鍵.粉刷粉刷厚度、配合比的限制,鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)格布鋪貼,界面劑涂刷等對(duì)裂縫限制 至關(guān)重要.門窗在門窗質(zhì)量保證的前",門窗立樟后塞縫的質(zhì)量是保證門窗無滲漏的要點(diǎn).廚房、衛(wèi)生問重點(diǎn)還是鋼筋碎樓地面的構(gòu)造和施工質(zhì)量,以及穿過樓地面的管道洞

4、口的封堵措 施.、屋面抗裂防滲漏方案1、設(shè)計(jì)方案1.1、帶保溫坡屋面(1)、碎屋面瓦(2) 、 30X30掛瓦條(3)、2.6厚波形瀝青防水板(4)、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位 涂刷防水附加層,寬度不小于 250,卷起高度不小于250.(5)、10厚1:2.5水泥砂漿找平層(6)、150厚NALC呆溫板(B04級(jí)),膨脹螺栓固定,專用密封膠填縫.屋脊設(shè)排氣 孔,檐口設(shè)排水孔.(7)、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位 涂刷防水附加層,寬度不小于 250,卷起高度不小于250.(8)、20厚1:2.5水泥砂漿找平(9

5、)所有出屋面與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹 成半徑不小于50的圓角.(10)、鋼筋混凝土(抗?jié)B)屋面板.1. 2、帶保溫平屋面(1)、50厚C30細(xì)石碎剛性保護(hù)層,內(nèi)配 小450雙向鋼筋,平面四周(沿墻和水 溝邊)設(shè)伸縮縫,縫寬20mm平面內(nèi)間距0 3mx 3m設(shè)分隔縫(鋼筋必須斷開),縫 寬12mm縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏.(2)、無紡布隔離層,粘結(jié)劑粘結(jié)(3)、4厚SBS改性瀝青防水卷材一層(4)、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位 涂刷防水附加層,寬度不小于250,卷落水口等陰角部位涂刷防水附加層,寬度不小 于250,卷起高度不

6、小于250.(5)、20厚1:3水泥砂漿找平(6)、100厚NALC呆溫板(B04級(jí)),膨脹螺栓固定,專用密封膠填縫.設(shè)排氣管(25PVCT打梅花空),3mX3mA橫布置,相互連接聚集到地漏里,并在邊角設(shè)置排氣 孔,36 1tf內(nèi)設(shè)置一個(gè),沿屋面四周設(shè)置 200寬盲溝,設(shè)集水管至地漏.工蘇省建工集團(tuán)(7)、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位 涂刷防水附加層,寬度不小于 250,卷起高度不小于250.(8)、所有出屋面與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50的圓角.(9)、鋼筋混凝土樓板2、施工方案2.1、 剛性防水屋面的施

7、工2.1.1、 現(xiàn)澆屋面板碎工程屋面防水主要基于現(xiàn)澆屋面板的自抗?jié)B漏功能.滲漏是屋面功能損失的直接反 映,它嚴(yán)重影響人民生活的正常進(jìn)行.其中現(xiàn)澆屋面板的質(zhì)量是長(zhǎng)久使屋面保持防水 功能的根底.碎現(xiàn)澆板不密實(shí)性及產(chǎn)生裂縫是造成滲漏的主要原因：1、施工重點(diǎn)及舉措： 鋼筋布置：嚴(yán)格按圖紙及江蘇省住宅工程質(zhì)量通病防治方法沿板角設(shè)置放射筋, 屋面板鋼筋應(yīng)嚴(yán)格按施工藍(lán)圖排布,保證鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、搭接長(zhǎng)度、錨固 長(zhǎng)度等,預(yù)防漏綁.扎絲不露面、不透底,嚴(yán)格限制鋼筋保護(hù)層. 碎澆筑：保護(hù)層墊塊放置正確,并預(yù)防成品破壞.碎攪拌應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)配合比進(jìn)行,坍落度限制在 120土 30.澆筑前必須將澆筑部位 雜物清理

8、干凈并對(duì)模板灑水濕潤(rùn),澆筑時(shí)應(yīng)盡量預(yù)防踩踏鋼筋、預(yù)埋件等.用泵送碎 時(shí)預(yù)防泵管口對(duì)著板面鋼筋直接澆筑碎,以預(yù)防鋼筋網(wǎng)被沖散.振動(dòng)棒不得直接對(duì)鋼 筋、預(yù)埋件進(jìn)行振搗,預(yù)防跑位及鋼筋超高.20齦屋面坡度到達(dá)70度,碎澆搗時(shí)無法正常振搗,如屋面碎施工時(shí)氣溫較高, 碎的初凝時(shí)間相對(duì)縮短且屋面梁柱交接處鋼筋較多不易碎澆搗,造成屋面碎振搗不易 密實(shí).我方擬采取先將二層結(jié)構(gòu)與屋面梁及板筋分開澆筑.對(duì)屋面板我方擬采用雙層 模板,保證碎澆搗時(shí)的可振搗性及硅的密實(shí)度.如冬季施工,在氣溫低于5c時(shí),應(yīng)在混凝土內(nèi)添加防凍劑和早強(qiáng)劑,以便保證混凝土強(qiáng)度和密實(shí)性,也可以節(jié)約工期.碎澆筑時(shí)應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采取合理的澆筑順序

9、,碎振搗時(shí)將外表積聚的浮漿及 時(shí)消除,碎連續(xù)澆注嚴(yán)格限制中問間隔時(shí)間.盡量預(yù)防留置施工縫,必須留置時(shí)應(yīng)遵 照施工縫的留置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行.對(duì)屋面施工中的吊模支n必須在碎根本接近初凝時(shí),將木支撐取出.并用高標(biāo)號(hào) 碎將洞堵嚴(yán).屋面滲漏有很大一局部是由于該工序未處理好. 碎養(yǎng)護(hù)：澆筑完成后12h覆蓋澆水養(yǎng)護(hù).養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 7d. 拆模必須等混凝土到達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度后拆模.拆模后對(duì)混凝土質(zhì)量增強(qiáng)檢查,對(duì)稍微 的蜂窩麻面等混凝土觀感質(zhì)量問題應(yīng)用硅原漿進(jìn)行修補(bǔ).出現(xiàn)嚴(yán)重的露筋、空洞時(shí)應(yīng) 經(jīng)監(jiān)理查驗(yàn)并出具書面修補(bǔ)方案,報(bào)批后,嚴(yán)格按方案要求處理,自檢合格后報(bào)監(jiān)理 驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下道工序施工. 在強(qiáng)度未到達(dá)1.2M

10、Pa時(shí)不準(zhǔn)上人施工及堆物,嚴(yán)格限制板面堆載,堆物時(shí)板面 墊置木方且應(yīng)堆放在柱梁位置.2.1.2、 防水層施工坡屋面20厚砂漿找平層施工是做好屋面防水的關(guān)鍵,為了使屋面防水效果到達(dá) 較好的預(yù)期目標(biāo),我方擬在砂漿中參加適量的防水劑.找平層必須外表密實(shí),所有防 水卷材厚涂膜需上翻或黏貼處均應(yīng)外表處理好.陰角含立面陰角的圓弧半徑不小 于50MM陽角做成鈍角.所有上翻的卷材必須嵌入墻內(nèi).保證上翻高度不小于 250MIM防水卷材的施工的工序,必須先對(duì)屋面凸出局部進(jìn)行增強(qiáng),然后自下而上的施工 卷材.卷材施工完畢后要及時(shí)施工其上部的工序,不要讓卷材長(zhǎng)時(shí)間暴露于外外表.施工流程：材料進(jìn)場(chǎng)一抽樣送檢一基層清理一基

11、層枯燥度檢測(cè)一涂刷基層處理劑一粘貼附加層一 定位、彈線、試鋪一涂刷基層處理劑、排氣、壓實(shí)一搭接處和封口、收口處處理一檢 查驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收一蓄水試驗(yàn)一驗(yàn)收合格1、水泥砂漿找平層施工方法：據(jù)女兒墻上屋面坡度線在找坡層上貼出灰餅. 根據(jù)分割縫位置設(shè)置2 cm厚木隔條,找平層分割縫與找坡層分倉縫上下位置一致, 間距?3m 砂漿鋪設(shè)應(yīng)按由遠(yuǎn)到近、由高到低的順序進(jìn)行外表壓光,一次成型,鋪設(shè)前結(jié)構(gòu) 面用純水泥漿掃漿.砂漿達(dá)一定強(qiáng)度后取出木隔條,嵌入防水油膏.出屋面的構(gòu)筑物陽角均用細(xì)石碎做 R=15cm圓弧泛水.2、SBSa性瀝青防水卷材鋪貼材料標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)使用期限,抽樣檢測(cè)合格.卷材由防水專業(yè)隊(duì)伍施工.施工

12、防水屋面時(shí),應(yīng)具備以下條件：屋面防水層以上的結(jié)構(gòu)如女兒墻、機(jī)房間等粉刷作業(yè)完成；出屋面管道、縱橫向水管已安裝完畢.找平層的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合質(zhì)量驗(yàn)評(píng)要求,并已驗(yàn)評(píng)定級(jí),轉(zhuǎn)角部位一律粉成弧形,半 徑?50加.且找平層枯燥.水落口埋管已安妥塢實(shí),標(biāo)高、坐標(biāo)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),且標(biāo)高一般比找坡面低20mm 核對(duì)各種原材料的品種,技術(shù)指標(biāo)是否符合申請(qǐng)要求,同時(shí)要求材料質(zhì)保書齊 全,復(fù)試性能合格,具有可用條件. 施工用操作工具、運(yùn)輸器具等已準(zhǔn)備完畢.施工前檢查基層外表質(zhì)量,要求面層平整,無起砂、空鼓、蜂窩等現(xiàn)象,并保證 枯燥.施工時(shí),刷基層處理劑一度,施工時(shí),環(huán)境溫度不得低于5C,利于粘貼劑溶劑揮發(fā).鋪貼時(shí)根據(jù)卷材

13、鋪設(shè)的部位,從流水坡度的下端開始,使卷材的粘貼方向與流水 坡方向垂直,鋪平面與立面相連接的卷材,應(yīng)由下向上進(jìn)行.鋪貼時(shí),使卷材緊貼基 層推進(jìn),垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向搭接.不得有空鼓及粘貼不牢等現(xiàn)象,每 鋪完一張,應(yīng)立即用干凈的長(zhǎng)把滾刷從卷材的一端開始在卷材橫向用力滾壓,排除卷 材內(nèi)空氣.搭接寬度100mm短邊搭接縫要錯(cuò)開.并應(yīng)隨即密封接口. 分割縫、排水溝、女兒墻等突出屋面構(gòu)件泛水處應(yīng)先鋪貼一層卷材附加層. 管根、上人孔、女兒墻泛水和排水口周圍等細(xì)部粘結(jié)牢固,密封良好,管根及泛水卷材卷上高度300mm卷材伸入排水口長(zhǎng)度100mm(11)卷材末端收口處,必須用密封材料封口.防水卷材在女兒

14、墻及其它墻面上按有關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)收頭.工蘇省建工集團(tuán) 按規(guī)定舉措施工完畢,自行組織 24小時(shí)盛水及潑水試驗(yàn).3、成品保護(hù)：根據(jù)正常施工順序,屋面防水層完成以后應(yīng)無后續(xù)工程施工,但保溫板鋪設(shè)、屋 面瓦安裝、細(xì)部構(gòu)造及局部修理工作仍繼續(xù)存在,故必須做好成品保護(hù)工作.預(yù)防人 為及機(jī)械性破壞,嚴(yán)禁在防水層上堆放重物及銳利器具和拌制砂漿.禁止在防水層上 焊接管道、避雷帶等,以防灼傷燒穿防水層.蓄水、潑水試驗(yàn)合格后才能進(jìn)行下一道 工序的施工.2.1.3、 穿屋面管道節(jié)點(diǎn)構(gòu)造施工1、 施工流程：確定管道位置 一預(yù)埋套管一澆筑碎一防水層施工2、 考前須知： 穿屋面管道的位置應(yīng)在施工屋面板時(shí)確定,并預(yù)埋止水套管. 伸

15、出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成高約 3cm直徑約3cm的圓臺(tái),管道與找平層問 應(yīng)留下10mme 10mnH槽,并嵌填防水油膏封堵.在管道處增設(shè)附加層,半徑為250mm附加層在管道收頭處用鍍鋅 鐵箍箍緊,高度不小于10cm下口同屋面高度一致,并用防水油膏封 嚴(yán).2.1.4、 其他細(xì)部施工要求 找平層與周邊R=150圓弧處留20mmi隙,用防水油膏封堵. 沿女兒墻墻高?30cm處預(yù)留30*50凹槽并預(yù)埋好防腐木磚并做好 泛水、圓弧,防水卷材鋪貼至凹槽內(nèi),用鋼釘釘牢并用水泥砂漿粉牢 壓口,收頭用水泥砂漿抹平.如右圖女兒墻壓頂排水向內(nèi),坡度一 致,排水坡度?6%女兒墻壓頂檐口底部設(shè)置10mm*10mmi

16、水檐,滴 水檐沿檐口外檔縮進(jìn)20mm細(xì)石碎保護(hù)層鋼筋采用415取向,在分割縫處斷開.鋼筋要控>6%女兒墻節(jié)點(diǎn)制位置,必須置于細(xì)石碎中上部. 屋面垂直水落口標(biāo)高比找平層低1015mm水落口周圍用細(xì)石碎做成半徑為 500mm坡度5%勺杯形坡.水落口杯與基層接觸處應(yīng)留 20*20凹槽,凹槽內(nèi)嵌填 防水油膏.垂直水落口應(yīng)蓋鐘罩形落水帽. 女兒墻上或露臺(tái)上橫向水落口進(jìn)深方向應(yīng)做成大喇叭口,外加篦子,洞口外型尺 寸大小一致,用專用模具成型,洞口周邊底邊除外粉刷成45度斜截面. 屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)女兒墻、變形墻等的連接處及基層的轉(zhuǎn)角處水落口、 大溝、屋脊等均應(yīng)做成半徑為150mm勺圓弧,應(yīng)用套板成

17、型,保證順直、一致.2.2、 屋面瓦的鋪設(shè)2.2.1、 材料、在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有材料供給商提供材料質(zhì)量保證書或材料合格證實(shí).、灰漿要求：水泥32.5號(hào)、砂,配合比為1: 2加水調(diào)配成稠狀待用,使用 時(shí)不可滿漿,以防脹裂.2.2.2、 施工方法 瓦片采用掛瓦施工方法進(jìn)行施工.瓦片搭接為 5075mm. 施工前應(yīng)根據(jù)瓦片的規(guī)格和瓦片的搭接系數(shù)5075mm ,從屋面檐口向上用墨線彈出橫向的瓦片間距線,彈線時(shí)盡量限制好瓦片的搭接系數(shù)、盡量做到在有效尺寸內(nèi) 調(diào)整到不切割和少切割瓦片；在彈好橫向線的根底上彈出瓦片的縱向間距線,限制好 瓦片的搭接系數(shù),盡量做到在有效尺寸內(nèi)調(diào)整到不切割瓦片和少切割瓦片. 操作工

18、人根據(jù)彈出的縱向線,由沿口起沿著縱向墨線先蓋二排瓦片沿屋頂出山 墻,鋪設(shè)好二排后用拌制好的抹縫灰漿粉好防水的園擋,園擋上口和山墻接口應(yīng)密 實(shí),下口應(yīng)座落在瓦片上厚度為 50100mm然后隔天以此為基準(zhǔn)和彈好的縱、橫向線 由下而上鋪設(shè)瓦片,有釘眼的瓦片必須用圓釘固定在掛瓦條上,邊鋪邊用鋼釘釘牢瓦 片,鋪設(shè)時(shí)應(yīng)根據(jù)彈好的線鋪設(shè),嚴(yán)禁不按縱、橫線盲目鋪設(shè) . 在蓋好坡面瓦片的根底上再蓋屋脊瓦片.2.3、 屋面避雷帶施工：本工程避雷接閃器采用10熱鍍鋅圓鋼沿頂部四周設(shè)置,接 閃器支架埋入結(jié)構(gòu)中,支架處屋面瓦片均需開孔,屋面瓦片開孔處要先用水泥砂切實(shí) 然后在瓦片上充分施打結(jié)構(gòu)膠以預(yù)防滲水.假設(shè)改為暗裝那

19、么不需四、外墻防裂縫防滲漏方案1、設(shè)計(jì)方案1.1、本工程外墻面抗裂防滲漏設(shè)計(jì)做法主要有：有保溫層的涂料外墻面：基層墻體界面處理一20厚1: 3防水水泥砂漿找平一 62厚NALC呆溫板B04級(jí),膨脹螺栓固定,專業(yè)密封膠填縫一 6m課合物砂漿貼網(wǎng)格布一層,用于底層時(shí)為二層 抗裂砂漿一外墻涂料專用膩?zhàn)右煌鈮ν苛? 有保溫層的飾面板磚外墻面一層：基層墻體界面處理一 20厚1: 3防水水泥砂漿找平內(nèi)摻5%B水劑J 一 62厚NALC 保溫板B04級(jí),膨脹螺栓固定,專業(yè)密封膠填縫一 6mm5合物抗裂砂漿壓入耐堿玻 纖網(wǎng)格布,M8020錨固螺栓,每平方米不少于4個(gè),螺栓進(jìn)入墻體基層有效深度不小 于30一外墻

20、面磚專用粘結(jié)劑貼6-8厚面磚一貼飾面磚及勾縫.涂料外墻面：基層墻體界面處理- 20厚1: 3防水水泥砂漿找平一外墻涂料專用膩?zhàn)右煌鈮ν?料.水泥砂漿外墻面擋土墻：碎外墻一 1: 2水泥砂漿對(duì)外墻外表缺陷修不平整一陰陽角、管道穿墻、根部排水口 等做防水層一 2厚聚氨酯防水涂膜一抹20厚1:3水泥砂漿一 35厚B2XPS擠塑聚苯乙 烯泡沫塑料板保護(hù)保溫層.2、施工方案2.1、 墻體裂縫、外墻滲水成因 鋼筋碎梁、柱因與墻體線膨脹系數(shù)不一致,溫度所造成的熱脹冷縮對(duì)砌體產(chǎn)生正反兩向的水平推力是產(chǎn)生圈梁底水平裂縫、橫墻踏步式或階梯形裂縫和縱墻窗角斜裂縫的外部原因. 墻體材料收縮值較大,自然脫水發(fā)生較大的體

21、積收縮,標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定其收縮系數(shù)為0.0005,與鋼筋混凝土收縮系數(shù)0.00015不一致,而且其大局部收縮值在后期完成.因此磚塊的干縮與砂漿的干縮相疊加,導(dǎo)致發(fā)生周邊變形及柱、梁邊裂縫.江蘇省建工集團(tuán) 外墻滲水通常發(fā)生在墻面貫穿性裂縫處,也可發(fā)生在圈梁擱模用挑頭木孔洞,豎 瞎縫、空縫,窗臺(tái)、大盤窗楣、窗框邊孔洞等部位.是外墻一大頑癥,直接影響 使用功能. 外墻粉刷層質(zhì)量差引起滲漏水,外墻抹灰砂漿拌和不均勻、稠度太大、砂子過細(xì) 或含泥量過大,或使用超過初凝期的砂漿,在抹灰操作時(shí)不進(jìn)行二次壓實(shí),都會(huì)造成 砂漿找平層本身質(zhì)量不佳.當(dāng)天氣炎熱受陽光直射水分蒸發(fā)過快時(shí),會(huì)導(dǎo)致抹灰層失 水裂縫.穿墻螺栓洞及腳手

22、架洞修補(bǔ)不當(dāng)引起滲水.由于結(jié)構(gòu)支模用的穿墻螺栓洞及預(yù)留 洞修補(bǔ)不密實(shí)或漏修經(jīng)粉刷形成隱患. 外墻門窗側(cè)邊和窗臺(tái)處的滲漏水,門窗側(cè)邊發(fā)泡劑打設(shè)不均勻,硅膠打設(shè)粗糙, 窗臺(tái)下口細(xì)石混凝土澆搗不密實(shí)等原因.2.2、 墻體砌筑要求：本工程內(nèi)外墻采用200和100厚頁巖模數(shù)磚,保溫板膠粘抗裂耐堿網(wǎng)格布,外粉防 裂抗?jié)B漏砂漿.施工前在砌體兩端及轉(zhuǎn)角位置立皮數(shù)桿.皮數(shù)桿口應(yīng)標(biāo)明灰縫厚度, 并注明門窗洞口、過梁等標(biāo)高,同時(shí)考慮砌塊模數(shù).施工流程：二次結(jié)構(gòu)碎 空心磚碎普通磚隔12天澆水濕潤(rùn),沖除外表灰塵. 保證拉墻筋間距及長(zhǎng)度,按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置,進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收,自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收. 要保證砂漿有良好的和易性及足夠的攪

23、拌時(shí)間,攪制砂漿應(yīng)隨拌隨用. 采用擠漿法或加漿法砌筑,外墻的水平及豎向灰縫砂漿必須飽滿,不準(zhǔn)有透明縫 及瞎縫.門窗洞口設(shè)置碎預(yù)制塊,位置為上下口18cm,間距0 500mm木門洞口預(yù)制碎塊位置為上下距離洞口高的1/10,間距0 1.2m. 由外墻裂縫而造成滲水舉措,關(guān)鍵是要解決好外圍護(hù)墻與框壁墻四周,一方面用 砂漿填實(shí),必要時(shí)可填嵌彈性材料,不能有瞎縫,凡發(fā)現(xiàn)個(gè)別瞎縫,必須開鑿出寬10mm左右深80 nlm的頭縫,去除縫中垃圾、灰塵后,用石棉水泥嵌實(shí).或?qū)嵭邢绕鰤?澆碎工藝施工. 在外墻窗盤下用10cmC20&澆注,鋼筋通長(zhǎng)設(shè)置.外磚墻的孔洞修補(bǔ),宜用C20細(xì)石混凝土嵌實(shí). 嵌檔與塢

24、錨腳頭部位,特別要落實(shí)責(zé)任制,專人操作專業(yè)治理,責(zé)任到人. 外墻磚墻砌筑時(shí)頭縫不準(zhǔn)“裝頭縫,務(wù)必用滿刀砌法.砌塊頭縫必須用砂漿或 細(xì)石碎嵌搗密實(shí),縫面要由專人隨砌隨抽平抽實(shí).10外墻頂與框架梁底的細(xì)石碎嵌縫的密實(shí)性也石造成外墻滲漏的一個(gè)環(huán)節(jié).嵌縫時(shí) 應(yīng)在墻體砌磚完成2周后進(jìn)行,且最好分成兩次成活.2.3、 穿墻對(duì)撬螺桿洞封堵 、外墻穿墻螺桿洞,封堵前對(duì)外對(duì)外鑿成喇叭口形狀,外大內(nèi)小,以保證封堵密實(shí)性.然后采用聚氨酯發(fā)泡劑填塞中部孔道,外墻面預(yù)留30MM用1:3防水水泥砂漿分層封堵到位.2、混凝土墻板必須采用止水螺桿,螺桿中部滿焊 50*50*4止水片兩頭設(shè)鋼限 位,距墻側(cè)邊留20襯木塊,拆模后

25、鑿除,割除外露螺桿后用 1:3防水水泥砂漿作二次 粉平.隨機(jī)抽取0.5%用噴槍噴射洞口位置,做滲漏實(shí)驗(yàn)2.4、外墻粉刷施工 碎外表,在粉刷之前采用界面劑處理,預(yù)防粉刷層起殼 碎與磚墻相接處粉刷前應(yīng)鋪鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)片,網(wǎng)片與墻縫兩邊搭接寬度為 150mm 嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求分層粉刷,限制好防水劑的每機(jī)摻量.分批完成外墻要 求的粉刷面,一次粉刷厚度不能超過 1cm,兩次粉刷的間隔時(shí)間不少于一天,且 每次粉刷均要用木抹子搓平、壓實(shí). 外墻基層粉刷完畢砂漿到達(dá)強(qiáng)度后可淋水進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決.、對(duì)涂料外墻面,罩面層要做成細(xì)毛面,平整、粗細(xì)均勻,不能有接槎痕跡和明 顯木蟹印痕.不能用鐵板光,

26、可根據(jù)實(shí)際情況用鐵板輕壓. 外墻飾面磚應(yīng)鑲貼平整,采用專用面磚粘結(jié)劑粘貼,接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求, 并采用專用外墻面磚嵌縫劑,填嵌密實(shí),保證面磚施工防水性能. 大于36平方米粉刷層設(shè)置20mn®伸縮縫,縫內(nèi)用硅膠嵌縫,經(jīng)驗(yàn)收合格后貼保 溫板.2.5.2、 另外抗裂防滲漏的建筑做法也對(duì)防水功能起關(guān)鍵作用,具做法如下：基層墻體界面處理一20厚1: 3防水水泥砂漿找平一 62厚NALC呆溫板B04級(jí), 膨脹螺栓固定,專業(yè)密封膠填縫一 6mn«合物砂漿貼網(wǎng)格布一層,用于底層時(shí)為二層抗裂砂漿一外墻涂料專用膩?zhàn)右煌鈮ν苛?2.5.2.1 施工質(zhì)量限制舉措： 保護(hù)層墊塊放置正確,并預(yù)防成

27、品破壞.碎澆筑時(shí)用振搗棒振搗密實(shí),并應(yīng)一次 澆筑完畢,對(duì)商品碎進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格限制水灰比和坍落度.坍落度限制在120± 30.水灰比限制在0 0.55 摻入減水劑、抗裂纖維、防滲劑等外加劑預(yù)防在鋼筋下部形成游離 水微細(xì)小孔.澆筑前必須將澆筑部位雜物清理干凈并對(duì)模板灑水保持濕潤(rùn),碎澆注采 用插入式振搗器振搗密實(shí),插入式振搗器的插入間距0500,并貫入下一層50,用泵送碎時(shí)預(yù)防泵管口對(duì)著板面鋼筋直接澆筑碎,以預(yù)防鋼筋網(wǎng)被沖散.振動(dòng)棒不得直接 對(duì)鋼筋、預(yù)埋件進(jìn)行振搗,預(yù)防跑位.碎澆筑時(shí)應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采取合理的澆筑順 序,兩邊對(duì)稱澆注預(yù)防一邊應(yīng)力過大造成模板移位. 碎養(yǎng)護(hù)：拆模后12h內(nèi)灑水養(yǎng)護(hù),

28、養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 7d,預(yù)防溫差裂縫. 五、門窗防滲漏方案1、材料保證預(yù)防門窗滲漏主要限制有二點(diǎn)：材料自身質(zhì)量合格,包括型材、玻璃、膠 條、硅膠、發(fā)泡劑、五金件等；施工質(zhì)量：如轉(zhuǎn)角窗的現(xiàn)場(chǎng)拼接,門窗框邊塞縫、 打發(fā)泡劑、粉刷、打硅膠質(zhì)量.為從材料上保證門窗防水性能,工程部材料采購部門從型材式樣上就進(jìn)行了把 關(guān),如上框料要有滴水線條,下方框料要有排水槽.平開窗框料必須為上下腳形式 等.對(duì)玻璃、五金件和安裝輔材,在合同中就對(duì)材料品牌、性能要求等做了明確,以 保證質(zhì)量能滿足要求.對(duì)供給商送至現(xiàn)場(chǎng)的門窗樣品,按標(biāo)準(zhǔn)要求抽樣送檢,進(jìn)行三 性試驗(yàn),保證滿足水密、氣密和風(fēng)壓要求.工程部施工前應(yīng)編制門窗專項(xiàng)施

29、工方案,明確各項(xiàng)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求,經(jīng)工程 治理部審批后施工.2、施工方案門窗2. 1工藝流程2.1、 對(duì)墻體洞口的要求：本工程因按江蘇省質(zhì)量通病防治方法設(shè)計(jì),所有門窗洞口均有碎梁柱.在能滿足設(shè)計(jì)抗震要求的同時(shí)門窗洞口尺寸限制有一定的困難. 門窗及玻璃安裝應(yīng)在墻體濕作業(yè)完工且硬化的前提下進(jìn)行,當(dāng)需要在濕作業(yè)前進(jìn) 行施工時(shí),應(yīng)采取防護(hù)舉措.2.2、 門窗安裝： 門窗及其部件、配件等,在運(yùn)輸保管和施工過程中,應(yīng)采取預(yù)防其損壞或變形的 舉措.門窗安裝前應(yīng)先進(jìn)行樣板房門窗成品安裝.由甲方組織供貨商對(duì)乙方進(jìn)行門窗安裝示 范及技術(shù)指導(dǎo)培訓(xùn).安裝完成后由乙方、供貨商、監(jiān)理、甲方共同對(duì)樣板房門窗進(jìn)行 外墻噴淋

30、試驗(yàn),噴淋時(shí)間不少于 2h,依次檢驗(yàn)門窗及門窗洞口滲漏情況,驗(yàn)收合格才 允許供貨商開始批量供貨. 依據(jù)結(jié)構(gòu)施工時(shí)測(cè)量放線并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)門窗洞口的實(shí)際情況找出最高層門窗邊線, 采用經(jīng)緯儀投測(cè)到其它各層并在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際標(biāo)出. 安框：將包好的門窗框在抹灰前立于門窗口處用吊線錘吊直,然后卡方,以兩條 對(duì)角線為準(zhǔn).安放在門窗口內(nèi)適當(dāng)位置,用木楔將三邊固定.在認(rèn)定門窗框水平、垂 直、無扭曲后,用射釘槍將射釘槍將釘打入柱、墻、梁上,將連接件與框固定在墻、 柱、梁上. 門窗框四周直接使用防水砂漿填塞,先將窗框上及兩邊使用防水砂漿填塞密實(shí),距窗臺(tái)留200高與窗臺(tái)一起填塞.窗臺(tái)填塞擬待窗內(nèi)側(cè)窗臺(tái)碎澆搗好后再在外側(cè)使用防水

31、水泥砂漿填塞打?qū)?四周均應(yīng)拉出圓弧,圓弧深度不小于8MM寬度不小于20MM待砂漿強(qiáng)度到達(dá)后 使用JS防水層涂刷窗側(cè)200寬兩遍.窗四周保溫板 均預(yù) 留200寬 使用防水砂漿粉刷.以免將來防水層內(nèi)含水.16 裝扇：扇與框是根據(jù)同一洞口尺寸制作的,在一般情況下都能安裝上,但要求周 邊密封,開閉靈活,固定門可不另做扇,而是在靠地面處豎框之間安裝蹋腳板. 裝玻璃：按要求的門窗料的規(guī)格、色彩選用玻璃,從上往下進(jìn)行安裝,使玻璃進(jìn) 入槽內(nèi),并用膠結(jié)料粘結(jié). 打膠、清理：去除門窗框保護(hù)膜,在門窗框與墻體之間的縫隙處填嵌保溫材料 后,硅膠打設(shè)之前必須對(duì)硅膠槽進(jìn)行徹底清理,并保證枯燥,硅膠槽兩側(cè)貼好美紋 紙.再打

32、密封膠封閉.大片玻璃與門窗框房接縫處,要用玻璃膠筒打入玻璃膠,整個(gè) 門窗安裝好后,增強(qiáng)成品保護(hù),預(yù)防碰撞引起門窗框松動(dòng),形成滲漏隱患.擦洗表 面,清理干凈后交付使用.六、衛(wèi)生間防滲漏方案1、設(shè)計(jì)方案(1)、1.5厚JS卷材四周上翻不少于300高.沐浴處卷起1800高.(2)、最薄處30厚C20細(xì)石碎從門口處向地漏19戰(zhàn)坡壓平.(3)、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,保證密實(shí)性,整澆性.廚衛(wèi)間四周做碎導(dǎo)墻.2、施工方案2.1、 穿樓地面管道洞口封堵及碎導(dǎo)墻碎澆搗 管道預(yù)留洞孔修補(bǔ)的施工程序：管道預(yù)留洞的補(bǔ)洞一律由專業(yè)隊(duì)伍施工,并堅(jiān)持 合理的施工程序：管道安裝校正一清理垃圾一支模一澆水潤(rùn)濕一接漿一澆搗細(xì)石碎

33、一養(yǎng)護(hù)一拆模一水泥砂漿粉面一筑壩盛水試驗(yàn)一質(zhì)量員驗(yàn)收. 預(yù)留洞口修補(bǔ)的技術(shù)要求：管洞支模前必須預(yù)先塢牢管道錨腳.樓面、屋面補(bǔ)管 子洞必須逐層進(jìn)行,一般不許將連續(xù)二層樓面臨時(shí)固定管道的對(duì)拔樺同時(shí)撤除,以免 發(fā)生管道整體位移. 去除洞口雜物,并灑水濕潤(rùn),管子外壁和預(yù)留洞壁刷一度膠水泥漿.所有PVCt安裝時(shí)在樓板部位用PVC專用膠四周滿途,后用粗砂刷滿 PVC管外表,增強(qiáng)與堵塞碎 的結(jié)合性. 管道封堵采用二次封堵,第一次固定,第二次堵實(shí).20厚1: 2水泥砂漿,后嵌搗細(xì)石碎,比洞口低30 nlm左右,外表壓實(shí),抽平打毛完成后進(jìn)行潑水、蓄水試驗(yàn)、 試驗(yàn)時(shí)間不少于24h,不滲不漏后再做下道工序.JS防水

34、涂料在地漏、陰陽角、穿板豎管等部位做附加層,增強(qiáng)寬度250;在墻角、豎管處上翻不少于250高、增設(shè)蓄水試驗(yàn)48小時(shí). 待做好地面后,在管子洞四周用1:2水泥砂漿做好“小饅頭.見圖j 1:2水泥砂漿小饅頭j 遇到衛(wèi)生間使用同層排水的,建議在碎導(dǎo)墻內(nèi)按標(biāo)高設(shè)置好止水穿墻套管,在排 水管穿過后使用瀝青麻絲打?qū)? 衛(wèi)生問、廚房四周或外露臺(tái)的內(nèi)側(cè)墻碎導(dǎo)墻的質(zhì)量是防水的關(guān)鍵,碎澆搗時(shí)基層 必須保證清潔,并用素水泥漿接漿,使用小型振動(dòng)器振搗密實(shí).2.2、 水盤、地漏落水頭處洞口處理： 做地坪時(shí),泛水應(yīng)坡向地漏.水盤、地漏等落水頭外四壁先繞3-5MM厚麻絲白漆,然后用1: 1水泥砂漿嵌密實(shí).見圖k地面殳管處佛

35、崢腮揚(yáng)水層1:2水泥砂漿細(xì)有屬觸料或5厚油膏C2御石硅11：0-2蝎i2p 砂漿填塞完成后24小時(shí)內(nèi)不準(zhǔn)碰動(dòng),不準(zhǔn)盛水.見建筑做法(k)2.3、 JS卷材防水施工 施工前檢查基層外表質(zhì)量,要求面層平整,無起砂、空鼓、蜂窩等現(xiàn)象,并保證 枯燥.JS防水層施工前基層灰塵必須全部清理干凈,面層上不能有顆粒狀突起物 防水層厚度必須到達(dá)設(shè)計(jì)要求.2.4、 預(yù)防衛(wèi)生間樓地面倒泛水 在衛(wèi)生間四壁彈出+200m娥結(jié)構(gòu)面以上,利用透明塑料水管平尺或用水平尺 加木直尺,根據(jù)四壁上水平線,對(duì)衛(wèi)生間樓地面按 0.5 %泛水,做出塌餅. 澆筑衛(wèi)生間水泥砂漿地坪或裝飾鋪貼時(shí),先按塌餅出豎頭,再根據(jù)豎頭從離門口 遠(yuǎn)處向近處

36、施工.七、內(nèi)墻粉刷開裂、空鼓預(yù)防舉措1、設(shè)計(jì):本工程設(shè)計(jì)內(nèi)外墻砌筑材料為頁巖模數(shù)磚,飾面為兩遍成活.房間墻體：界面劑一道、基層12厚1: 1: 6成品水泥石灰膏砂漿打底,面層為 5 厚1: 0.3: 3水泥石灰膏罩面壓光、白色膩?zhàn)优?廚房 衛(wèi)生間：界面劑一道、基層12厚1: 3成品水泥砂漿打底,面層5厚1: 2.5 水泥砂漿拉毛管道并不拉毛、0.6厚JS防水涂料面盆處施工至1100高,其他300 高、6厚1:2.5水泥砂漿2合層、5厚釉面磚白水泥插縫.2、造成空鼓及開裂的一般原因1、墻體砌筑材料頁巖模數(shù)磚停放時(shí)間不夠,一般應(yīng)不少于 28天.假設(shè)砌塊強(qiáng)度還在變 化過程中既砌筑完成,很可能在墻體

37、中產(chǎn)生一定的應(yīng)力.而假設(shè)因工期太緊 在此過程 中已將墻體粉刷完成,那么更易造成墻體大面積空鼓 開裂.2、砌筑時(shí)每天一次性砌筑太高一般不大于 1.8米.磚縫間的砂漿因壓力出現(xiàn)移 動(dòng),如砌筑在允許高度時(shí),此位移可忽略.而一旦太高時(shí)那么在墻體內(nèi)形成了裂縫,從而使處于初凝的砂漿與砌塊粘結(jié)不好出現(xiàn)永久損傷.3、墻體砌筑時(shí)與梁底或柱邊連接不好,很可能出現(xiàn)梁底水平裂縫或柱邊豎直裂縫.該類形式的裂縫一旦出現(xiàn)較難彌補(bǔ).根據(jù)經(jīng)驗(yàn)可以用斜磚填縫能有效預(yù)防裂縫的 產(chǎn)生.4、粉刷前墻面清理不凈,外表有浮灰.使基層砂漿難以與墻面有效結(jié)合從而產(chǎn)生隔離,最終出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象.5、粉刷前一天根據(jù)情況定未對(duì)墻面進(jìn)行澆水濕潤(rùn).使基

38、層砂漿因砌塊快速吸水造成強(qiáng)度喪失,從而出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象.6、碎外表不易吸水 從而使噴漿點(diǎn)失效起灰,反而起到隔離作用.7、粉刷時(shí),未按要求隔天分層粉刷.8、粉刷后未進(jìn)行適當(dāng)養(yǎng)護(hù)3、限制預(yù)防舉措1、進(jìn)場(chǎng)材料 頁巖模數(shù)磚： 要到達(dá)一定的養(yǎng)護(hù)時(shí)間,對(duì)停放時(shí)間不夠的 果斷不能 使用；進(jìn)場(chǎng)的砂、水泥、 石灰膏、界面劑等 均必須經(jīng)過檢測(cè) 確認(rèn)合格后,才 能使用.2、在砌筑墻體時(shí) 每天的砌筑高度不允許超過1.8米.按墻長(zhǎng)和高度按圖紙要求設(shè) 置構(gòu)造柱 及中間腰梁,在安裝構(gòu)造柱及梁模板時(shí)禁止在墻上打洞固定模板.建議構(gòu) 造柱采用穿柱螺桿配套管.3、墻體砌筑至梁底后,應(yīng)根據(jù)江蘇省質(zhì)量通病限制標(biāo)注停放不少于15天后,使

39、用斜磚砌筑擠緊.補(bǔ)砌時(shí)兩邊灰縫要用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí).4、粉刷前應(yīng)在不同材料交接處鋼板網(wǎng)規(guī)格：絲梗厚度0.8mm絲梗寬度0.7mm孔眼寬度9mm節(jié)距21mm,寬度為600mm以兩種材料的分界線為中線,居中布置.5、粉刷前一天 對(duì)墻面進(jìn)行清理并澆水沖洗濕潤(rùn).一般夏季可使墻面充分吃透水. 在第二天粉刷時(shí)可根據(jù)需要補(bǔ)充.假設(shè)外表尚有濕潤(rùn)感,那么可直接粉刷.否那么可再灑水 略濕潤(rùn).水分太多,墻體粉刷面將出現(xiàn)滑移6、碎外表因比擬光滑且不吸水,所有噴漿點(diǎn)在外表很難養(yǎng)護(hù)到要求的強(qiáng)度.建議在 碎外表采取隨摸界面劑隨打底糙的施工方法.7、粉刷必須兩遍成活,每次的粉刷面厚度不能超過 10MM且間隔不少于一天以上 面層的砂漿強(qiáng)度應(yīng)低于底糙的砂漿強(qiáng)度,否那么很容易引起空鼓開裂現(xiàn)象的出現(xiàn).面層粉刷時(shí)可不刻意追求光潔度該工程