房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《制度與政策》精選練習(xí)題一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試

1、謝謝你的觀賞2014房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度與政策精選練 習(xí)題(1)-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試為了方便您的備考，為您整理“201妤房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制 度與政策精選練習(xí)題 工希望幫助您的備考！查看匯總：2014房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度與政策精選練習(xí)題匯總1.(2009)工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括()A.招標(biāo)方式B.掛牌方式C.劃撥方式D.協(xié)議方式【答案】C【解析】工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的， 應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣 等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。 協(xié)議不利于公平競(jìng)爭(zhēng)，適用于公共福利 事業(yè)和非盈利性的社會(huì)團(tuán)體、機(jī)關(guān)單位用地和某些特殊用地。2 .拆遷條例規(guī)定的拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕驹?/p>

2、則是 （）A.公平、公開B.等價(jià)有償C.合理補(bǔ)償D.協(xié)商一致【解析】 拆遷條例規(guī)定的拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是 等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷的房屋區(qū)位、用途、建筑面 積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。3 .設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、 建筑工程專業(yè)技術(shù)人員是（）。A.2名B.3名C.4名D.5名【答案】C【解析】設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)符合：有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員。4 .城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立基本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】C【解析】城市房地

3、產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金削度， 資本金占項(xiàng)目總投資的比例不 得低于20% 。5 .以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國 有土地使用權(quán)出讓合同后， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城 鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門（）。A.申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書B.領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.領(lǐng)取建設(shè)用地批準(zhǔn)書【解析】 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合嗣后， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批 準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證O6 .在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，城市規(guī)劃

4、行政主管部門 應(yīng)對(duì)（）進(jìn)行審查。A.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程施工圖D.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案【答案】C【解析】根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可管理的主要內(nèi)容，在核發(fā) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)對(duì)建設(shè)工程施 工圖進(jìn)行審查。7 .合同法規(guī)定，租賃期限不得超過（）年，超過此年限超 過部分無效。A.10B.15C.20D.30【答案】D【解析】合同法規(guī)定，租賃期限不得超過 20年，超過20年的，超過部分無效。8 .房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日 起（）日內(nèi)不起訴，異議登記失效。A.15B.30C.60D.90【答案】A【解析】物權(quán)法第19條，不動(dòng)產(chǎn)登記海記

5、載的權(quán)利人 不同意更正的，利害關(guān)系以申請(qǐng)異議登記。 登記機(jī)構(gòu)予以異議登 記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效”9 .關(guān)于房屋預(yù)告登記的說法，錯(cuò)誤的是 （）A.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng) 產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效C.預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記D.預(yù)告登記是為了保全一項(xiàng)請(qǐng)求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記【答案】c【解析】房屋預(yù)告登記是指，申請(qǐng)人為保障將來的物權(quán)實(shí)現(xiàn)，按照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)， 房屋登記機(jī)構(gòu)依法申請(qǐng)事項(xiàng) 在登記海上予以記載的預(yù)先登記行為。10.下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是