碧桂園精裝修方案

1、江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 1 精裝修工程專項(xiàng)施工方案 1、編制說(shuō)明 1.1 編制說(shuō)明 本工程裝飾裝修工程施工方案是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，結(jié)合我們公司近年來(lái)對(duì)類(lèi)似公 共建筑的豐富施工經(jīng)驗(yàn)編制的。 本方案對(duì)精裝修的各分項(xiàng)工程主要施工方法，施工機(jī)械設(shè)備投入情況、勞動(dòng)力安排 計(jì)劃、施工技術(shù)以及保證措施等均做了詳細(xì)的闡述。在施工中項(xiàng)目部將從項(xiàng)目的整個(gè)工 期安排及施工部署要求，合理組織各裝飾裝修工程施工，把握每道工序的質(zhì)量交接及過(guò) 程質(zhì)量控制，堅(jiān)持樣板先行的原則，為裝飾裝修施工的順利進(jìn)行實(shí)施全過(guò)程控制。 1.2 編制依據(jù) (1) 句容碧桂園地塊七二標(biāo)段施工圖 (2) 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB5021

2、0-2001 ) (3) 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)( GB50300-2001 ) (4) 江蘇省質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) (5) 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(GB50327-2001 ) (6) 預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(JGJ/T223-2010 ) (7) 我公司按照 GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB28001-2011 建立的質(zhì)量 環(huán) 境職業(yè)健康安全管理體系有關(guān)文件。 (8) 碧桂園防開(kāi)裂、防滲漏重點(diǎn)控制 (9) 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50209-2002 ) (10) 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范( GB50325-2001 ) (11 )建筑

3、內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50222-95 (2001年修訂版) (12 )建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87 (2001修訂版) (13) 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999(2003年修訂版) (14) 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(最新)GB50045-95 (15) 民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352-2005 江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 2 2、工程概況 2.1 總體概況 句容碧桂園鳳凰城地塊工程是由句容碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，為商 鋪、住宅樓群體工程。建設(shè)地點(diǎn)位于鎮(zhèn)江句容市黃梅鎮(zhèn)新 S122道路北。由廣東博意建 筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，工程總建筑面積約 14萬(wàn)m2，其中地下室面積22748

4、 m2 ;該工程分 別由5棟塔樓及 一層地下室組成，地面以上 24-33層， 結(jié)構(gòu)形式：主體結(jié)構(gòu)類(lèi)型 為框架剪力墻結(jié)構(gòu)?？拐鸬燃?jí)：本工程按 7度抗震烈度設(shè)防，場(chǎng)地類(lèi)別為U類(lèi)，結(jié)構(gòu)抗 震等級(jí)為：框架剪力墻二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí) 建筑規(guī)模如下表 單位工程名稱 戶型 層數(shù) 單棟建筑面積 3） 基礎(chǔ)類(lèi) 型 結(jié)構(gòu)形 式 3 475 30 21174 4 475 31 24294 5 472 27 27641 6 472 32 22283 框架剪 12 472 33 22981 承臺(tái) 力墻 車(chē)庫(kù) 22748 合計(jì) 141124 2.2、各分項(xiàng)精裝修工程概況 2.2.1衛(wèi)生間地面貼磚做法 5厚1:1水

5、泥砂漿加801膠貼防滑地磚，白水泥填縫 5厚1： 2.5聚合物防水砂漿上翻150與墻面防水層重疊 35厚1:3水泥砂漿找平兼找坡層 2.2.2衛(wèi)生間墻面貼磚做法 面磚（厚度根據(jù)精裝要求定）1:1水泥砂漿勾縫后純白水泥膏擦縫 瓷磚膠粘劑粘結(jié)層 墻面刷建筑901膠水一遍 2.2.3廚房間地面貼磚做法 防滑地磚（厚度根據(jù)精裝要求定），縫寬 58mm 1:1水泥砂漿填縫 江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 3 30厚1:3干硬性水泥砂漿面撒素水泥 2.2.4廚房間墻面貼磚做法 面磚（厚度根據(jù)精裝要求定）1:1水泥砂漿勾縫后純白水泥膏擦縫 瓷磚膠粘劑粘結(jié)層 墻面刷建筑901膠水一遍 225陽(yáng)臺(tái)地面貼磚做法 防滑地

6、磚鋪平拍實(shí)（厚度根據(jù)精裝要求定），縫寬 6mm 1:1水泥砂漿填縫 30厚1:3干硬性水泥砂漿面撒素水泥 2.2.6公共部位地面貼磚做法 防滑地磚（厚度根據(jù)精裝要求定），縫寬 58mm 1:1水泥砂漿填縫 30厚1:3干硬性水泥砂漿面撒素水泥 2.2.7公共部位墻面貼磚做法 面磚（厚度根據(jù)精裝要求定）1:1水泥砂漿勾縫后純白水泥膏擦縫 瓷磚膠粘劑粘結(jié)層 墻面刷建筑901膠水一遍 其它精裝修做法如：吊頂工程、涂飾工程、窗臺(tái)石鋪貼等詳見(jiàn)該方案第 6部分。 3、施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃 3.1 施工準(zhǔn)備 3.1.1技術(shù)準(zhǔn)備 （1）精裝修工程開(kāi)始之前，項(xiàng)目經(jīng)理部測(cè)量員要對(duì)各種控制線，尤其是廚衛(wèi)間貼磚控制

7、 線，以保證排磚準(zhǔn)確。 （2 ）各施工樓層抹灰、相關(guān)水電安裝、塑鋼門(mén)窗安裝及樓地面施工結(jié)束，并做好相關(guān)成 品保護(hù)工作。 （3）配齊裝修工程所需的各類(lèi)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、圖集等書(shū)籍，并組織土建、 防水、水電各專業(yè)學(xué)習(xí)，進(jìn)行崗前技術(shù)培訓(xùn)。 （4 ）組織土建、防水、水電安裝各專業(yè)進(jìn)行施工圖紙熟悉自審，了解設(shè)計(jì)要求和應(yīng)達(dá)到 的技術(shù)條件，提出問(wèn)題，在設(shè)計(jì)交底中解決。 （5）按照精裝修工程施工方案和施工技術(shù)交底，對(duì)各班組認(rèn)真做好施工前技術(shù)交底。依 據(jù)施工規(guī)范、結(jié)合工程實(shí)際，詳細(xì)制定工程細(xì)部做法和有效的克服質(zhì)量通病的措施，并 做好交底。 3.1.2材料準(zhǔn)備 江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 4 （1）抹灰用的

8、預(yù)拌砂漿、水泥等各種材料按材料需用計(jì)劃及施工進(jìn)度組織進(jìn)場(chǎng)。 (2) 進(jìn)場(chǎng)的各種材料必須具有出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告，材料進(jìn)場(chǎng)后會(huì)同監(jiān)理按 照規(guī)范 要求現(xiàn)場(chǎng)取樣，送試驗(yàn)室復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可用于工程。 3.1.3人員準(zhǔn)備 (1) 本工程內(nèi)外墻擬安排3個(gè)施工班組施工進(jìn)行樓地面施工。 (2) 項(xiàng)目部配備6名技術(shù)員、1名專職質(zhì)檢員和3名專職安全員進(jìn)行協(xié)同管理，保證施工 的質(zhì)量、進(jìn)度及安全。 (3 )計(jì)量人員應(yīng)熟知計(jì)量器具的檢校周期、計(jì)量精度和使用方法，確保準(zhǔn)確計(jì)量。施工 人員應(yīng)熟知關(guān)于該部位施工有關(guān)要求，操作熟練。 3.1.4機(jī)具準(zhǔn)備 序號(hào) 工具名稱 單位 數(shù)量 產(chǎn)地 1 曲線鋸 臺(tái) 1 進(jìn)口 2 氣泵

9、臺(tái) 1 國(guó)產(chǎn) 3 大羅機(jī) 臺(tái) 1 進(jìn)口 4 砂輪切割機(jī) 把 1 進(jìn)口 5 云石切割機(jī) 把 1 進(jìn)口 6 沖擊鉆 臺(tái) 2 進(jìn)口 7 角磨機(jī) 把 1 進(jìn)口 8 小羅機(jī) 臺(tái) 2 進(jìn)口 9 水平尺 把 1 進(jìn)口 10 手電鉆 把 4 進(jìn)口 11 噴槍 把 1 進(jìn)口 12 大汽槍 把 3 進(jìn)口 13 自攻鉆 把 3 進(jìn)口 14 小汽槍 把 2 進(jìn)口 15 氣管 米 100 進(jìn)口 3.1.5 作業(yè)條件及現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 (1 )樓地面表面浮灰、砂漿等清掃、清鑿干凈，不得有積水。 江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 5 (2)在墻面測(cè)設(shè)水平線，并對(duì)班組進(jìn)行書(shū)面交底面層相對(duì)高度 (3) 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的水泥、砂、飾面磚等材料規(guī)格、數(shù)量

10、、質(zhì)量等進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，需要滿足 本工程施工要求。 （4） 所需人員及機(jī)械設(shè)備已準(zhǔn)備就緒。 （5） 各種機(jī)械設(shè)備經(jīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)到正常運(yùn)轉(zhuǎn)；用電設(shè)備按三相五線制及三級(jí)保護(hù)進(jìn)行 設(shè)置。 （6 ）操作面的周?chē)仨氂锌煽康陌踩雷o(hù)及圍擋，并符合安全規(guī)定。 3.2 資源配置計(jì)劃 3.2.1主要材料計(jì)劃 主要材料計(jì)劃如下： 32.5水泥、中砂、瓷磚膠粘劑、各類(lèi)墻地磚、石膏線條、乳膠漆、各類(lèi)大理石材、輕鋼龍 骨架、自攻釘、硅酸板等 3.2.2勞動(dòng)力配置計(jì)劃 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度情況進(jìn)行配備，如下表： 勞動(dòng)力組織 序號(hào) 工種 人數(shù) 1 木工 50 2 瓦工 100 3 油漆工 100 4 雜工 20 4、施工總體安排

11、 4.1主要施工目標(biāo) 工程質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格，爭(zhēng)創(chuàng)“鎮(zhèn)江市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”。 安全安全文明施工目標(biāo) 杜絕死亡，消滅重傷，年輕傷率低于 0.2% ； 不發(fā)生人身死亡事故（零死亡率），不發(fā)生較大及以上生產(chǎn)安全事故；實(shí)現(xiàn)無(wú)因工死亡 事故、無(wú)重傷事故、無(wú)火災(zāi)事故、無(wú)中毒事故、無(wú)重大設(shè)備事故的 五無(wú)”安全目標(biāo)。爭(zhēng)創(chuàng) “鎮(zhèn)江市安全文明工地”。 4.2 施工總體安排 4.2.1 施工區(qū)段劃分及施工順序 江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 6 地庫(kù)內(nèi)涂飾工程在抹灰及地面工程施工完成后安排進(jìn)行各區(qū)段的施工，地庫(kù)分三個(gè) 勞務(wù)隊(duì)伍分別進(jìn)行施工江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 7 422總平面布置 為了滿足施工要求，3、4、6、12號(hào) 樓各設(shè)置一臺(tái)施工電梯， 5號(hào)樓設(shè)置2臺(tái)施工電 梯，以滿足施工材料的運(yùn)輸要求。由于現(xiàn)場(chǎng)條件限制，合理安排精裝修物資的擺放，充 分利用場(chǎng)地。 4.3 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)如圏: 技術(shù)負(fù)青人:陸寶群