電梯維保服務合同范本.doc

1、電梯維保服務合同范本近年來 , 許多電梯廠商已開始從生產(chǎn)制造型企業(yè)逐步向服 務經(jīng)營型企業(yè)轉變 , 并把電梯維保服務提升到企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高 度。那么對于電梯維保服務合同你了解多少呢 ?以下是在我為大 家整理的電梯維保服務合同范文，感謝您的閱讀。電梯維保服務合同范文 1 訂合約人： （ 以下筒稱甲方 ） * 有限公司 （ 以下簡稱乙方 ） 第一部 技術條款 感謝您選擇我們 * 有限公司的服務， 同時也感謝您為 我們提供了顯示湖北華菱奧機電工程有限公司實力的機會。* 有限公司以第一章 服務設備明細為確保電梯質量， 延長電梯使用壽命， 我們建議對您的電 梯進行全面、 持續(xù)、規(guī)范維護保養(yǎng)服務， 這種服務

2、將于 年 月 日 開始。您的電梯明細及服務費用為：第二章 * 有限公司服務內(nèi)容及責任一、維護內(nèi)容1.1 每二周例行保養(yǎng)內(nèi)容 ; 1.1.1 每層廳門門鎖、靴塊 ;1.1.2 1.1.3 1.1.4 2.1 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9 2.3 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.3.6 轎頂安全開關是否可靠 ; 機房控制柜子、 原件查看 ; 底坑極限開 關是否有效 ; 每月例行保養(yǎng)內(nèi)容 ; 主導、小導加油 ; 門槽灰塵清 理; 檢查轎廂導靴是否完整 ; 查看每層呼梯顯示是否正常 ;每季度機

3、房對主機、 控制柜進行注油和清潔 ; 轎頂上所有 安全裝置和檢查調整 ; 檢查及平衡曳繩張力和清潔 ;2.3.7 檢查機房控制柜、 主機、所有電器、開關 ; 2.3.8 查 看每層外呼、樓層顯示器是否正常 ;2.4 當電梯發(fā)生故障時， 接到客戶通知， 我們派遣技術人 員 2 小時內(nèi)到現(xiàn)場進行緊急處理。第三章 * 有限公司的責任一、積極配合客戶通過年檢 ; 負責完成年檢中發(fā)生的屬本 合同范圍內(nèi)的整改工作。二、自行配備工作所需的工具及設備。三、將隨時聽取客戶的反饋， 對不正常的運行狀況做以認 真分析及糾正。四、保修期間，因乙方責任引起的電梯事故由乙方負責。 第四章 免責條款一、因非乙方的責任導致電

4、梯設備丟失、損壞，合同履行 的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔任何責任。二、因甲方未及時處理本公司所提合理的建議所產(chǎn)生的事故或合同終止期間產(chǎn)生事故和損失的，乙方不承擔責任。三、出現(xiàn)緊急報修的情況， 甲方要未予及時直接通知本公司而導致現(xiàn)場故障排除措施的延誤及擴大的損失， 對于擴大損失 的部分本公司不承擔責任。第五章 客戶責任一、甲方有義務提供有關電梯及其運行的準確消息和基本 情況。二、甲方應按本公司設備維護服務的要求， 為機房提供足 夠的照明、冷暖風氣，按溫度的要求做好通風，并協(xié)助本公司電 梯工作人員作其他必要的工作，以保證設備高效率運行。三、甲方有義務依據(jù)相關法律、法規(guī)和安全慣例，提供

5、設 備的安全設施以及保安服務。四、由甲方負責辦理電梯年檢的申報工作并支付年檢費 用，如一次不能達標，復檢費由乙方承擔，直至技術監(jiān)督局發(fā)證 為止。第六章 付款方式付款方式： 。第七章本合同有效期為 年，時間從 至 。經(jīng)甲乙雙方簽章后即 刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜由甲乙雙方協(xié) 商解決。甲方（公章） ： 乙方（ 公章）：法定代表人 （ 簽字 ） ： 法定代表人 （ 簽年月日 年 月日電梯維保服務合同范文 2 根據(jù)中華人民共和國合同法 、電梯監(jiān)督檢驗和定期檢 驗規(guī)則電梯使用管理和日常維護保養(yǎng)規(guī)則等要求，為確保 電梯安全、可靠運行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養(yǎng)中 的權利與義務，甲

6、乙雙方本著 平等、自愿、合法 原則，經(jīng)友好 協(xié)商，簽訂本合同。一、項目情況 工程名稱：濟寧市人文嘉園居住小區(qū)住宅電梯 地址：濟 寧市機電一路與古槐路交界處二、合同期限： 20xx年 1月 1日至 20xx年 2月 28日三、維護保養(yǎng)內(nèi)容：1、乙方根據(jù)甲方的實際需求并根據(jù)國家及行業(yè)現(xiàn)行法律、 法規(guī)、條例等提供維保服務。2、電梯日常維護保養(yǎng)期限：乙方根據(jù)電梯日常維護保 養(yǎng)規(guī)則嚴格執(zhí)行半月、月、季度、半年及年度定期對電梯進行 維護保養(yǎng)工作， 保養(yǎng)工作完成后交甲方相關負責人對保養(yǎng)單進行 簽字確認后存檔。3、電梯年度定期自檢：乙方根據(jù)電梯安裝、改造、重 大維修和維護保養(yǎng)自檢規(guī)則 嚴格執(zhí)行電梯年度定期自檢

7、。 乙方在電梯安全檢驗合格有效屆滿前一個月對電梯進行自檢， 并出具 年度自檢報告， 經(jīng)甲方簽字確認， 并向濟寧市質量技術監(jiān)督局檢 驗檢測機構申報電梯年檢4、電梯年檢及費用：乙方負責按期向質量技術監(jiān)督局檢 驗檢測機構申報電梯年檢并進行組織工作，甲方承擔年檢費用。四、付款方式：撥款節(jié)點及撥款金額如下表，乙方需在撥 款節(jié)點前 3 日向甲方按撥款金額提供發(fā)票，甲方在撥款節(jié)點后7日內(nèi)將款項匯入乙方指定賬戶。五、甲方的權責1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門頒發(fā)的有效的安全檢驗合格標志 ，并保證上述維保設備屬于甲方合法財產(chǎn) 或甲方對其擁有合法的委托維保的權利。2、在本合同有效期內(nèi)，甲方負責電梯及附屬設備

8、的使用 管理，并配備經(jīng)過專業(yè)培訓的設備管理人員。 甲方管理人員應對 乙方的工作進行確認，并在作業(yè)表簽字確認。3、在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同規(guī)定的任何工 作時，甲方有責任提供適當工作環(huán)境，務必使其完成工作。4、甲方如發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)任何故障應立即停用，且及時撥 打乙方的急修電話通知乙方， 并提供有關細節(jié)， 使乙方能夠順利 排除故障。5、甲方應配合乙方進行年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因存在的問題， 甲方應根據(jù)乙方的建議進行整改或委托乙方整改， 委托乙方整改的費用由甲方另行支付。 上述不安全隱患 未完全處理完畢前， 該電梯應處于停止運行狀態(tài)， 否則因此發(fā)生 的安全事故由甲方承擔。六、乙方的

9、權責1、保證電梯安全運行2、實施維護保養(yǎng)駐點服務，但修理及保養(yǎng)時必須有2 人及以上持證人員作業(yè)， 分別是姓名：劉 波 聯(lián)系方式： 朱世龍 聯(lián) 系方式： 3 、須提供全年 365天 24 小時的應急響應服務，并 確保通訊暢通4、應按相關要求進行調整、點檢、注油、潤滑、清潔、 修理等維修保養(yǎng)工作。 每次工作完畢， 乙方維保人員應請甲方管 理人員在維保記錄上簽字確認。5、當發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非維保責任事故時，應及時書面通知甲 方整改。 當事故嚴重影響電梯安全運行時， 應及時通知甲方停止 使用該電梯。6、配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗， 并對因維修保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。7、如遇不

10、可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應 根據(jù)甲方需求予以修理或進行更換， 但甲方應向乙方另行支付材 料費及人工費。8、指導甲方完善各項電梯安全管理制度9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應列出維修項目、費用，以估價單的形式報與甲方供其做出決定。10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。七、違約責任1、駐點服務的項目維保人員，在接到一般故障或事故報 警后 60 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，如遇突發(fā)事件 （如樓內(nèi)給水、采暖、消 防管道等給排水設施嚴重滲漏 ），應在 15 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場， 超出 時間引起的事故或損失應由維保單位負責，2、對電梯困人事故要求自接到報警后 30 分鐘內(nèi)必須把人 員從轎

11、廂中救出，對于非需更換配件的故障要求在 1 小時內(nèi)排 除，對需更換配件的故障在合理時間內(nèi)解決。3、因保養(yǎng)不當導致電梯停止運行，若在 7 日內(nèi)不能恢復 的，招標人將免付該臺設備一個月的保養(yǎng)費，在 15 日內(nèi)不能恢 復的，招標人將免付該臺設備服務期限內(nèi)的保養(yǎng)費。4、配合政府部門對服務期內(nèi)的設備實施并通過年檢，如 因維保質量原因未能通過定期檢測或年檢的， 發(fā)生的復檢費用由 乙方負責。5、因保養(yǎng)不當造成事故或導致業(yè)主投訴或索賠的，所有 費用由乙方全部承擔。八、其它1、后附乙方免費提供維保配件清單、易損及非易損配件 價格表2、本合同書在執(zhí)行中發(fā)生爭議， 以雙方協(xié)商解決為原則，協(xié)商不成可向服務地人民法院訴

12、訟解決3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。 本合同書一式四份， 甲乙雙方各持兩份， 加蓋雙方公章有 效。甲方（公章） ： 乙方（ 公章）：法定代表人 （ 簽年法定代表人 （簽字 ） ：字） ：年月日月日2020-02-02電梯維保服務合同范文 3甲方：乙方：為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正 常運行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務的 內(nèi)的電梯 維護保養(yǎng)達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、 電梯型號及保養(yǎng)費用二、合同期限及付款方式1 月一方欲終止本合同，均應于本合同終止前提前一個月 書面通知對方， 如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同， 則必須在合同期滿時方能終止本合同2

13、、付款方式：按月支付， 。三、保養(yǎng)等級內(nèi)容A級保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調整 個安全部件及各活動部件，并定期進行清理潤滑 ( 依據(jù)電梯保養(yǎng) 周期表內(nèi)容執(zhí)行 ) 。提供全天 24 小時應急修理服務， 在維保期內(nèi) 乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有電 梯配件更換及維修產(chǎn)生費用 (電梯的裝修、 照明更換除外 )，負責 實施技監(jiān)局年檢前后的整改工作， 并達到質檢局的各項年檢標準 ( 但年檢費用由甲方承擔 ) 。四、保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責：1、甲方職責：(1) 甲方按合同要求按時付款。(2) 甲方應按電梯操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用電 梯，避免出現(xiàn)人為的損壞 ;(3

14、) 在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應立即停止 使用，并及時通知乙方 ;(4) 盡可能為乙方人員提供有關保養(yǎng)、維修的各種方便， 以便盡快地使設備恢復正常運作 ;(5) 前述電梯及其附件均為甲方財產(chǎn)，應由甲方負責保 管，乙方只負責執(zhí)行一切有關保養(yǎng)維修服務。2、乙方職責(1) 乙方須向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、 組織機構代碼證及相關 的維修許可證、 作業(yè)人員證等相關復印件 (加蓋單位公章 ) ，并且 在每個電梯中張貼維修人員的電話號碼及 乘客須知 提示牌;(2) 以顧客滿意為最高目標，提供一流、優(yōu)質服務 ;(3) 每月至少兩次對電梯進行維護保養(yǎng) ;(4) 定期向甲方報告保養(yǎng)設備的運行情況， 零部件使用情

15、 況，易損件的更換情況，并做好詳細記錄，每月甲方匯報一次 ;(5) 提供各部件潤滑 (運行系統(tǒng)、傳動系統(tǒng) )以及整機運行 情況檢查 ;(6) 檢查調整各項機件及安全保護系統(tǒng) ;(7) 指導甲方操作及正確使用設備 ;(8) 以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實施保養(yǎng)。五、保養(yǎng)工作中的免責范圍：1、 在保養(yǎng)合同期內(nèi)， 因甲方人為或惡意造成的安全事故 或使用不當引起的零配件及電器元件嚴重損壞等情況， 其費用由 甲方承擔，并承擔乙方的修理人工費 ;2、 因不可抗力因素如自然災害、 戰(zhàn)爭或其他公共設施損 壞造成的電梯整修和零部件的更換由甲方負責 ;3、由于現(xiàn)行的適應于電梯設備的法令、 法規(guī)變化而必須 進行的工作， 而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合 同日期之后，對于這種變化，乙方負責及時通知甲方。六、其他1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設備、財產(chǎn)、人員2、乙方應安排有經(jīng)驗的專業(yè)人員對電梯進行維修、 維護， 在維修、維護過程中， 因操作不當或疏忽、 失職造成人員傷亡的， 由乙方承擔全部法律責任，