租房合同詳細版

1、租房合同詳細版房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 甲、 乙雙方就甲方將房屋出租于乙方事宜達成如下協(xié)議。第一條 出租房屋情況和租賃用途11 甲方將坐落在 的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。12 乙方向甲方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。1 3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍， 現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由甲、乙 雙方在本合同補充條款中加以列明， 作為甲方交付該房屋和本合同終 止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。第二條 交付日

2、期和租賃期限21 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期起止時間為 。22 甲、乙雙方同意，甲方于 前將該房屋交付給乙方，由乙方進行 驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付日租金的 作 為違約金。第三條 租金及支付方式31 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為元。3 2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不 得擅自調(diào)整租金標準。33 甲、乙雙方約定，租金每 個月一付，乙方于當期租金到期日前 日至當期租金到期日向甲方支付下一期租金。 逾期支付的， 每逾期一 日，則乙方需向甲方支付日租金的 作為違約金。第四條 押金和其他費用4 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙

3、方應(yīng)向甲方支付房屋 租賃押金，押金金額為 元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收款憑 證。本合同終止時， 甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定 由乙方承擔但還未交納的費用外， 剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方。4 2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通信、取暖、有線 電視費用由乙方承擔， 其中上述費用應(yīng)由甲方分擔的， 具體的費用分 擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外， 物業(yè)管理費、服務(wù)費等其他本協(xié)議未提及費用由甲乙雙方協(xié)商約定具 體承擔方。第五條 房屋使用要求和維修責任5 1 甲方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙 方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同補充條款中列

4、明的附屬設(shè)施、 設(shè)備有損壞或故 障時，應(yīng)及時通知甲方修復；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行 維修或委 托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方 可代為維修，費用由甲方承擔。5 2 乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用 并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負責修復。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。5 3 租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋 及其附屬設(shè)施、 設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 甲方應(yīng)在檢查 養(yǎng)護前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方

5、應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對 乙方使用該房屋的影響。5 4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時， 在本補充條款中約定； 如在本合同補充條款中未約定的， 則應(yīng)事先征 得甲方的同意。 按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的， 則應(yīng)由甲方或甲方委托 乙方報請有關(guān)部門批準后， 方可進行。 乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬 設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在 本合同補充條款中約定。5 5 租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機構(gòu)察看房屋安全情況。乙方 違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定， 致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安 全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構(gòu)可以代為整改，并可采 取必要措施，保證

6、房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔。 第六條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換6 1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得 甲方的同意， 并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。 乙方轉(zhuǎn)租該房 屋的，應(yīng)與次承租人訂立轉(zhuǎn)租合同。6 2 租賃期間，未事先征得甲方同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他 人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。第七條 續(xù)租71 租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，乙方應(yīng)提前 個月向甲方提出續(xù)租 要求 , 甲方應(yīng)在收到乙方提出續(xù)租要求后 日內(nèi)答復，雙方協(xié)商一致 后重新簽訂房屋租賃合同。若甲方在收到乙方提出續(xù)租要求后 日內(nèi) 未答復的，則視為同意按協(xié)議條件續(xù)租，租期為不定期。72 租

7、賃期滿前，甲方若準備另行出租他人，需在租賃期滿前個月告知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。7 3 本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自通知乙 方之日起，給予乙方 日的寬限期。寬限期內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約 定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。第八條 房屋返還81 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后日內(nèi)返還該房屋。8 2 乙方未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向 甲方支付日租金的 倍作為違約金。8 3 除本合同補充條款另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及 其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。 經(jīng)甲方驗收認 可后，相互結(jié)清

8、各自應(yīng)當承擔的費用。第九條 解除本合同的條件91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)， 有下列情形之一的， 本合同解除， 雙方互不擔責：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因公共利益需要被依法征收的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋因不可抗力原因毀損、 滅失，致使乙方不能正常使用的；（五）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間 被處分的；（六）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。9 2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可通知甲方解 除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。（ 一 ） 甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日

9、內(nèi)仍未交付的；（ 二） 甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷， 致使 乙方不能正常使用的；9 3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可通知乙方解 除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。（ 一 ） 乙方擅自改變房屋居住用途的；（二）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；（ 三 ） 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、 轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租 的房屋的；（四）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的；（ 五） 乙方逾期不支付租金累計超過 天的；第十條 違約責任101 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷， 影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進行修復。逾期 不修復

10、的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款。102 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方 損失的，甲方應(yīng)負責賠償。103租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致 使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方應(yīng)承擔賠償責任。104乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍擅自裝修房屋或 者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。105租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙 方協(xié)商一致，并按房屋租賃押金的 倍向乙方支付違約金。若違約金 不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲 方不得提前收回該房屋。106

11、 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方 應(yīng)按房屋租賃押金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方 損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。第十一條 解決爭議的方式111 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。112雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解 決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列兩種方式解決：（ 一 ） 提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；（ 二 ） 依法向人民法院提起訴訟。第十二條 其他條款121 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 本合同補充條款，為本合同不可分割的一部分。122若承租方實際居住的房屋地址與合同約定的房屋地址不一致的， 以雙方實際履行的房屋地址為準。123在簽訂本合同前，甲乙雙方已線下溝通看房，充分了解并接受 該租賃房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備及其他與房屋相關(guān)的信息。124簽約雙方簽訂本合同，又在線下另行簽訂房屋租賃合同的，內(nèi) 容沖突部分以簽訂時間在后的租賃合同為效力優(yōu)先； 同時簽訂的， 以 實際履行之合同所約定的內(nèi)容為效力優(yōu)先；12 5 本合同系電子文本，經(jīng)甲乙雙方在系統(tǒng)點擊確定簽訂后生效； 126合同一方存在違約或侵權(quán)行為時，相對方為此提起訴訟、或被 牽連進違約方或侵權(quán)方與第三人的訴訟活動中來時， 相對方因此發(fā)生 的必要費用（包括但不僅限于律師代理費用） ，均由違約或侵權(quán)方承