北京公司工程管理部崗位說明書培訓(xùn)講學(xué)

1、目錄工程管理部經(jīng)理崗位說明書 2工程管理部副經(jīng)理（經(jīng)理助理，維保主管）崗位說明書 . 5工程管理部工程技術(shù)主管崗位說明書 8工程管理部土建工程師崗位說明書 10工程管理部暖通工程師崗位說明書 13工程管理部電氣工程師崗位說明書 16工程管理部市政工程師崗位說明書 18工程管理部資料員崗位說明書 21工程管理部經(jīng)理崗位說明書基本信息本崗位名稱工程管理部經(jīng)理崗位編號所在部門工程管理部崗位定員北京公司外部相關(guān)直接上級崗位: 工程總監(jiān)北京公司內(nèi)部相關(guān)部門單位名稱:及崗位:政府機構(gòu)、施工單本崗位北京公司各部門、各項工作關(guān)系位、設(shè)計院目公司項目管理部直接下級崗位：副經(jīng)理、技術(shù)主管、 專業(yè)工程師直接下級人數(shù)

2、：職位設(shè)置目的:組織建立公司工程管理體系，確保公司項目開發(fā)計劃按時完成，對項目部的工程方面的工作給予支持、指導(dǎo)和檢查。概述內(nèi)容描述工程技術(shù)管1.負責(zé)制定公司質(zhì)量標準，建立公司質(zhì)量管理體系;2.負責(zé)收集工程方面的行業(yè)政策、標準、規(guī)范等資料并進主要工作 職責(zé)行管理;設(shè)計管理3.4.1.在項目實施過程中參與項目公司重大工程技術(shù)問題解決方案的制定;負責(zé)組織開展公司“四新”技術(shù)應(yīng)用管理。參與項目概念、方案和擴初設(shè)計評審及項目公司施工圖評審;2.參與（重大）設(shè)計變更的評審;3.參與項目公司所組織的對涉及重大建安成本的變更的評審。3工程進度管理1. 根據(jù)公司的年度工作計劃，指導(dǎo)各項目公司項目進度計 劃的編制

3、和匯總；2. 審核項目公司工程項目年度、季度、月度重要節(jié)點進度 計劃，并監(jiān)督實施效果。4工程監(jiān)控1. 負責(zé)各項目工程進度、質(zhì)量、安全文明施工情況的檢查 和監(jiān)督；2. 跟蹤各項目工程質(zhì)量通病防治情況， 并匯總分析和總結(jié)；3. 參與項目公司重要工程材料、設(shè)備和工程項目的驗收；4. 參與對與公司或項目公司合作的施工單位、監(jiān)理單位的 評價和選擇；5. 進行工程信息收集、總結(jié)，建立工程案例信息庫。5成本管理1. 監(jiān)督以公司項目目標成本為限額的工程成本管理；2. 監(jiān)控施工過程技術(shù)變更對成本的影響， 提出合理化建議。6技術(shù)資料管理1. 制疋技術(shù)資料管理制度，對項目公司技術(shù)、施工資料管 理情況進行檢查和監(jiān)督；

4、2. 負責(zé)本地項目完成后工程技術(shù)檔案的審核、歸檔和資料 保管。7工程維護保修組織實施房屋交付后的工程質(zhì)量維修工作。8內(nèi)部管理1. 制定部門工作計劃，保證部門任務(wù)的順利完成；2. 負責(zé)本部門日常事務(wù)的管理工作；3. 不斷完善部門內(nèi)部管理制度，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)下屬員工的工 作；4. 審批本部門各項費用開支，控制部門運作成本；5. 負責(zé)部門人力資源管理工作，主持員工績效考核工作， 幫助員工制定職業(yè)生涯發(fā)展規(guī)劃等。9其他完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作職權(quán)業(yè)務(wù)類1. 對北京公司的戰(zhàn)略規(guī)劃有建議權(quán)2. 對項目公司的工程進度計劃有審核權(quán)費用審批類1. 對本部門年度預(yù)算內(nèi)的費用有審批權(quán)2. 對授權(quán)范圍內(nèi)的預(yù)算有審

5、批權(quán)人事類1. 對部門員工績效情況有考核權(quán)2. 對部門員工崗位調(diào)整、人事任免有審核權(quán)任職資格修訂記錄教育程度本科以上學(xué)歷專業(yè)建筑工程及相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗8年以上工程管理工作經(jīng)驗3年以上房地產(chǎn)企業(yè)項目管理經(jīng)驗資格證書具有工程師以上職稱業(yè)務(wù)技能1. 熟悉國家各類工程管理規(guī)范；2. 具備大型建設(shè)工程項目管理能力。語言英語良好的英文閱讀能力其它計算機水平熟練操作辦公及項目管理軟件能力素質(zhì)計劃能力 組織協(xié)調(diào)能力 培育輔導(dǎo)能力 誠信正直其他主動、嚴謹、敬業(yè)負責(zé)，冋題解決能力版本 號修訂時間修訂內(nèi)容修訂 者審核 者審批者V1首次填寫工程管理部副經(jīng)理（經(jīng)理助理，維保主管）崗位說明書本崗位名稱工程管理部副經(jīng)理崗位

6、編號基本信息所在部門工程管理部崗位定員北京公司外部相關(guān)直接上級崗位： 工程管理部經(jīng)理北京公司內(nèi)部相關(guān)部門工作關(guān)系單位名稱:政府機構(gòu)、施工單位、設(shè)計院本崗位及崗位:北京公司各部門、各項目公司項目管理部直接下級崗位: 專業(yè)工程師主要工作 職責(zé)（按職位設(shè)置目的:直接下級人數(shù):組織建立公司維保管理體系，確保公司開發(fā)項目維保工作的開展。重要性排 序）序 號概述內(nèi)容描述1維保體系建設(shè)負責(zé)房屋交付后質(zhì)量維修體系的建設(shè)。2質(zhì)量維修根據(jù)需要，組織實施房屋交付后的工程質(zhì)量維修活動。3維保資金管理1. 管理工程維保資金；2. 審核工程維修保證金的給付申請。4日常管理1. 征詢物業(yè)管理公司和客戶對維保工作的意見和建議

7、；2. 維保中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和質(zhì)量通病及時反饋相關(guān)部 門。5其他完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作職權(quán)業(yè)務(wù)類費用審批類對工程維修資金具有審核權(quán)人事類任職資格教育程度本科以上學(xué)歷專業(yè)建筑工程及相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗5年以上工程管理工作經(jīng)驗資格證書具有工程師以上職稱業(yè)務(wù)技能1. 熟悉國家各類工程管理規(guī)范；2. 具備工程項目管理能力。語言英語其它計算機水平熟練操作辦公軟件能力素質(zhì)計劃能力 組織協(xié)調(diào)能力 培育輔導(dǎo)能力 誠信正直其他主動、嚴謹、敬業(yè)負責(zé)，冋題解決能力|修訂記錄版本 號修訂時間修訂內(nèi)容修訂 者審核 者審批者V1首次填寫工程管理部工程技術(shù)主管崗位說明書基本信息本崗位名稱工程技術(shù)主管所在部門工程管

8、理部崗位編號崗位定員北京公司外部相關(guān)單位名稱：施工單位、設(shè)計院北京公司內(nèi)部相關(guān)部門及崗位：北京公司各部門、各項目公司項目管理部工作關(guān)系職位設(shè)置目的：序 號概述內(nèi)容描述1工程技術(shù)管理1. 負責(zé)工程標準化管理，包括工程管理制度的建立和完善， 制定公司工程質(zhì)量標準；2. 收集工程方面的行業(yè)政策、標準、規(guī)范、圖集和管理信 息等資料，審核項目竣工資料并歸檔；3. 在項目實施過程中，參與項目公司重大工程技術(shù)問題的 解決方案的制疋。主要工作 職責(zé)（按 重要性排 序）組織項目工程質(zhì)量、進度、安全、文明工作的指導(dǎo)和檢查，參與重大疑難技術(shù)問 題的解決，保證項目工作的順利開展。2工程施工管理1. 負責(zé)各項目工程進度

9、、質(zhì)量、安全文明施工情況的檢查 和監(jiān)督；2. 參與本地項目公司重要工程材料、設(shè)備和工程項目的驗 收；3. 跟蹤各項目工程質(zhì)量通病防治情況， 并匯總分析和總結(jié)， 形成工程案例信息庫。3設(shè)計管理1. 參與項目概念和方案設(shè)計評審；2. 參與（重大）設(shè)計變更的評審。4采購管理參與對與公司或項目公司合作的施工單位、監(jiān)理單位的評價 和選擇。5成本管理監(jiān)控施工過程技術(shù)變更對成本的影響，提出合理化建議。6其他完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作職權(quán)業(yè)務(wù)類費用審批類人事類任職資格修訂記錄教育程度本科以上學(xué)歷專業(yè)建筑工程及相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗5年以上工程管理工作經(jīng)驗資格證書具有工程師以上職稱業(yè)務(wù)技能熟悉國家各類工程管理規(guī)

10、范語言英語其它計算機水平熟練操作辦公軟件能力素質(zhì)計劃能力 組織協(xié)調(diào)能力 培育輔導(dǎo)能力 誠信正直其他主動、嚴謹、敬業(yè)負責(zé)，冋題解決能力|版本 號修訂時間修訂內(nèi)容修訂 者審核 者審批者V1首次填寫工程管理部土建工程師崗位說明書基本信息本崗位名稱土建工程師崗位編號所在部門工程管理部崗位定員工作關(guān)系北京公司外部相關(guān)直接上級崗位： 主管領(lǐng)導(dǎo)北京公司內(nèi)部相關(guān)部門單位名稱：施工單位、設(shè)計院及崗位：北京公司各部門、各項目公司項目管理部V1本崗位直接下級崗位：直接下級人數(shù)：主要工作 職責(zé)（按 重要性排 序）職位設(shè)置目的：為項目公司工程建設(shè)提供相應(yīng)的專業(yè)支持，確疋相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)方案。序 號概述內(nèi)容描述1工程技術(shù)管

11、理4. 參與與本專業(yè)相關(guān)的工程標準化管理，包括工程管理制 度的建立和完善，制定公司工程質(zhì)量標準；5. 收集工程方面的行業(yè)政策、標準、規(guī)范、圖集和管理信 息等資料，審核項目竣工資料并歸檔；6. 在項目實施過程中，參與項目公司重大工程技術(shù)問題的 解決方案的制疋。2工程施工管理4. 參與各項目工程進度、質(zhì)量、安全文明施工情況的檢查 和監(jiān)督；5. 參與本地項目公司重要工程材料、設(shè)備和工程項目的驗 收；6. 跟蹤各項目工程質(zhì)量通病防治情況， 并匯總分析和總結(jié)， 形成工程案例信息庫。3設(shè)計管理1. 參與項目概念和方案設(shè)計評審；2. 參與（重大）設(shè)計變更的評審。4采購管理參與對與公司或項目公司合作的施工單位

12、、監(jiān)理單位的評價 和選擇。5成本管理監(jiān)控施工過程技術(shù)變更對成本的影響，提出合理化建議。6工程合同管理1. 監(jiān)督工程合同執(zhí)行情況，參與合同履約評估；2. 參與審核工程施工合同、材料米購合同。7其他完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作職權(quán)業(yè)務(wù)類費用審批類人事類任職資格教育程度本科以上學(xué)歷專業(yè)建筑工程及相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗5年以上工程管理工作經(jīng)驗資格證書具有工程師以上職稱業(yè)務(wù)技能熟悉國家各類工程管理規(guī)范語言英語其它計算機水平熟練操作辦公軟件能力素質(zhì)計劃能力 組織協(xié)調(diào)能力 培育輔導(dǎo)能力 誠信正直其他主動、嚴謹、敬業(yè)負責(zé)，冋題解決能力|修訂記錄版本 號修訂時間修訂內(nèi)容修訂 者審核 者審批者V1首次填寫工作關(guān)系工

13、程管理部暖通工程師崗位說明書本崗位名稱暖通工程師崗位編號所在部門工程管理部崗位定員基本信息北京公司外部相關(guān)單位名稱：施工單位、設(shè)計院主要工作 職責(zé)（按 重要性排 序）職位設(shè)置目的：為項目公司工程建設(shè)提供相應(yīng)的專業(yè)支持，確疋相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)方案。序 號概述內(nèi)容描述1工程技術(shù)管理7. 參與與本專業(yè)相關(guān)的工程標準化管理，包括工程管理制 度的建立和完善，制定公司工程質(zhì)量標準；8. 收集工程方面的行業(yè)政策、標準、規(guī)范、圖集和管理信 息等資料，審核項目竣工資料并歸檔；9. 在項目實施過程中，參與項目公司重大工程技術(shù)問題的 解決方案的制疋。2工程施工管理7. 參與各項目工程進度、質(zhì)量、安全文明施工情況的檢查

14、和監(jiān)督；8. 參與本地項目公司重要工程材料、設(shè)備和工程項目的驗 收；9. 跟蹤各項目工程質(zhì)量通病防治情況， 并匯總分析和總結(jié)， 形成工程案例信息庫。3設(shè)計管理3. 參與項目概念和方案設(shè)計評審；4. 參與（重大）設(shè)計變更的評審。4采購管理參與對與公司或項目公司合作的施工單位、監(jiān)理單位的評價 和選擇。5成本管理監(jiān)控施工過程技術(shù)變更對成本的影響，提出合理化建議。6工程合同管理3. 監(jiān)督工程合同執(zhí)行情況，參與合同履約評估；4. 參與審核丄程施丄合同、材料米購合同。7其他完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作職權(quán)業(yè)務(wù)類費用審批類人事類任職資格教育程度本科以上學(xué)歷專業(yè)給排水、暖通及相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗5年以上工程管

15、理工作經(jīng)驗資格證書具有工程師以上職稱業(yè)務(wù)技能熟悉國家各類工程管理規(guī)范語言英語其它計算機水平熟練操作辦公軟件能力素質(zhì)計劃能力 組織協(xié)調(diào)能力 培育輔導(dǎo)能力 誠信正直其他主動、嚴謹、敬業(yè)負責(zé)，冋題解決能力修訂記錄版本 號修訂時間修訂內(nèi)容修訂 者審核 者審批者V1首次填寫基本信息工作關(guān)系工程管理部電氣工程師崗位說明書本崗位名稱電氣工程師所在部門工程管理部崗位編號崗位定員北京公司外部相關(guān)單位名稱：施工單位、設(shè)計院職位設(shè)置目的：序 號概述內(nèi)容描述1工程技術(shù)管理10. 參與與本專業(yè)相關(guān)的工程標準化管理，包括工程管理制 度的建立和完善，制定公司工程質(zhì)量標準；11. 收集工程方面的行業(yè)政策、標準、規(guī)范、圖集和管

16、理信 息等資料，審核項目竣工資料并歸檔；12. 在項目實施過程中，參與項目公司重大工程技術(shù)問題的 解決方案的制疋。主要工作 職責(zé)（按 重要性排 序）為項目公司工程建設(shè)提供相應(yīng)的專業(yè)支持，確定相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)方案2工程施工管理10. 參與各項目工程進度、質(zhì)量、安全文明施工情況的檢查 和監(jiān)督；11. 參與本地項目公司重要工程材料、設(shè)備和工程項目的驗 收；12. 跟蹤各項目工程質(zhì)量通病防治情況， 并匯總分析和總結(jié)， 形成工程案例信息庫。3設(shè)計管理5. 參與項目概念和方案設(shè)計評審；6. 參與（重大）設(shè)計變更的評審。4采購管理參與對與公司或項目公司合作的施工單位、監(jiān)理單位的評價 和選擇。5成本管理監(jiān)控施工

17、過程技術(shù)變更對成本的影響，提出合理化建議。6工程合同管理5. 監(jiān)督工程合同執(zhí)行情況，參與合同履約評估；6. 參與審核丄程施丄合同、材料米購合同。7其他完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作職權(quán)業(yè)務(wù)類費用審批類人事類任職資格教育程度本科以上學(xué)歷專業(yè)建筑工程及相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗3年以上工程管理工作經(jīng)驗資格證書具有工程師以上職稱業(yè)務(wù)技能熟悉國家各類工程管理規(guī)范語言英語其它計算機水平熟練操作辦公軟件能力素質(zhì)計劃能力 組織協(xié)調(diào)能力 培育輔導(dǎo)能力 誠信正直其他主動、嚴謹、敬業(yè)負責(zé)，冋題解決能力修訂記錄版本修訂時間號修訂內(nèi)容修訂審核審批者者者V1首次填寫工程管理部市政工程師崗位說明書1基本信息本崗位名稱市政工程師崗

18、位編號工作關(guān)系所在部門工程管理部崗位定員職位設(shè)置目的：為項目公司工程建設(shè)提供相應(yīng)的專業(yè)支持，確定相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)方案序 號概述內(nèi)容描述1工程技術(shù)管理13. 參與與本專業(yè)相關(guān)的工程標準化管理，包括工程管理制 度的建立和完善，制定公司工程質(zhì)量標準；14. 收集工程方面的行業(yè)政策、標準、規(guī)范、圖集和管理信 息等資料，審核項目竣工資料并歸檔；15. 在項目實施過程中，參與項目公司重大工程技術(shù)問題的 解決方案的制疋。2工程施工管理13. 參與各項目工程進度、質(zhì)量、安全文明施工情況的檢查 和監(jiān)督；14. 參與本地項目公司重要工程材料、設(shè)備和工程項目的驗 收；15. 跟蹤各項目工程質(zhì)量通病防治情況， 并匯總分析和總結(jié)， 形成工程案例信息庫。3設(shè)計管理7. 參與項目概念和方案設(shè)計評審；8. 參與（重大）設(shè)計變更的評審。4采購管理參與對與公司或項目公司合作的施工單位、監(jiān)理單位的評價 和選擇。主要工作 職責(zé)（按 重要性排 序）5成本管理監(jiān)控施工過程技術(shù)變更對成本的影響，提出合理化建議。6工程合同管理7. 監(jiān)督工程合同執(zhí)行情況，參與合同履約評估；