北京房屋租賃合同樣本

1、北京房屋租賃合同樣本租房合同是租客與房東雙方利益的保證， 所以必須要有正式的出 租合同即使短租也不例外。 并且在簽訂租房合同時一定要仔細(xì)閱讀合 同相關(guān)條款，避免合同陷阱，并親自簽字確認(rèn)，今天小編就給大家分 享了房屋租賃合同，來閱讀哦北京房屋租賃合同樣本出租方 （甲方）承租方 （乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）.該房屋為：樓房 室 廳衛(wèi)，平房間，建筑面積 平方米，使用面積 平方 米，裝修狀況 其他條件為 該房屋（已/ 未）設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬

2、狀況為第 種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為： .（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示 房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證， 該憑證為：第三條 房屋用途該房屋用途為： .乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用 途。第四條 交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示 （身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 ）及等真實(shí)有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示 （身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 ）及等真實(shí)有效的身份證明。第五條 房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善：，改善房屋的費(fèi)用由 （

3、甲方 /乙方 ）承擔(dān)。（二）甲方（是/ 否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新 物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ，雙方也可另行書面約定。第六條 租賃期限（一） 房屋租賃期自年月日至年 月日，共計(jì) 年 個月。（期限超過20xx年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 日（書面/ 口頭）通知對方。第七條 租金（一） 租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：

4、元（大寫： 元）該房屋租金（年/ 月）不變，自第（年/ 月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二） 租金支付時間： .（三）租金支付方式： （甲方直接收取 /甲方代理人直接收取 /甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的， 乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金， 但 乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。 ）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條 房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：

5、元（大寫： ）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承 擔(dān)的費(fèi)用、租金、 以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電話費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / ）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。甲 方 （ 簽 章 ） 乙 方 （ 簽章）授 權(quán) 代 表 （ 簽 字 ） 授 權(quán) 代 表 （ 簽字）年月日年月日 北京租房合同范本簡單版出租方 （甲方）：承租方 （乙方）：依據(jù)中華人民共和國合

6、同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）該房屋為：樓房室_廳衛(wèi)，平房間，建筑面積一平方米，使用面積平方米， 裝修狀況,其他條件為 ，該房屋（已/ 未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：甲方對該房屋享有所有權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋 所有權(quán)證，證書編號為：。甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證， 該憑證為：第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前， 不擅

7、自改變該房屋的用途。第四條交驗(yàn)身份甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/ 營業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證明。乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/ 營業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善： ，改善房屋的費(fèi)用由（甲方/ 乙方）承擔(dān)。甲方（是/ 否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新 物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限房屋租賃期自年月_日至年月-_日，共計(jì)年個月。（期限超過20xx年的，超過部分無效。）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出 （書面 / 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙 方重新簽訂

8、房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效， 租賃期限為不定期， 雙方均有權(quán)隨時解除合同， 但應(yīng)提前_日 （ 書面 / 口頭 ）通知對方。第七條租金租金標(biāo)準(zhǔn)：元 /（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：元 （大寫：元 ）。該房屋租金 （年 / 月 ）不變， 自第 （年 / 月 ）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。 有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。租金支付時間： ， ， ， ，租金支付方式：（甲方直接收取/ 甲方代理人直接收取/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶， 通過該帳戶支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收 取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除

9、外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一 份合同送交 銀行。 ）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋租賃保證 金，具體金額為：元（大寫：元）。租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的 費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返 還乙方。第九條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： 乙方承擔(dān) （ 水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi)/ ）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。房屋租賃稅費(fèi)以及本

10、合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第十條房屋的交付及返還交付：甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交 房門鑰匙及后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后， 乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲 乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收 回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 （乙方恢復(fù)原 狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償 ）。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品， 甲方有權(quán)自 行處置。第十一條房

11、屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀 態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時， 應(yīng)及時通知甲方 修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方保管不當(dāng)或 不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的， 甲 方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于該房屋及其附屬設(shè)

12、施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并 向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的， 應(yīng)由乙方向甲方 承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人 之間具有法律效力。第十四條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下

13、列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達(dá)日的。交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。其他：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。擅自改變該房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。利用該房屋從事違法活動的。其他：

14、第十五條違約責(zé)任甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物的， 甲方可以要求 乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定

15、時間返還房屋的， 應(yīng)按_ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。其他：。第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的， 甲方代理人和 乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定 本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行 為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 （及附件）一式_份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，

16、執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：住所：住所：證照號碼：證照號碼：法定代表人：法定代表人：電話：委托代理人：出租方代理人 （簽章）：電話：住所：電話：北京市房屋租賃合同怎樣寫合同編號： 出租方 （甲方）：承租方 （乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）。該房屋為：樓房 室 廳衛(wèi)，平房間，建筑面積 平方米，使用面積 平方 米，裝修狀況 其他條件為

17、 該房屋（已/ 未）設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為： 。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示 房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證， 該憑證為：第三條 房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方 書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前， 不擅自改變該房屋的用 途。第四條 交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示 （身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 ）及等真實(shí)有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示 （身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 ）及等真實(shí)有效的身份證明。第五條 房屋改善 （一）甲

18、方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善：，改善房屋的費(fèi)用由 （甲方 /乙方 ）承擔(dān)。（二）甲方（是/ 否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ，雙方也可另行書面約定。第六條 租賃期限（一） 房屋租賃期自年月日至年 月日，共計(jì) 年 個月。（期限超過20xx年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 日（書面/口頭）通知對方。第七條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/（ 月/ 季/ 半年 / 年），租金總計(jì)：元（大寫： 元）。該房屋租金 （年/月）不變，自第年/ 月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二） 租金支付時間： 。（三）租金支付方式： （甲方直接收取 /甲方代理人直接收取 /甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的， 乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金， 但 乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)