外墻真石漆工程施工合同1

1、外墻真石漆工程施工合同發(fā)包方：承包方:日期:外墻真石漆工程施工合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國建筑法及有關規(guī)定，遵循平等、自愿和誠實信用原則，進一步明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意簽訂本合同，以便共同遵守。一、工程概況：1、工程名稱：南江匯景天地項目外墻真石漆施工工程2、工程地點：承德縣迎賓路北側二、工程承包范圍及承包方式：1、承包范圍：甲方開發(fā)的南江匯景天地項目外墻真石漆工程施工，具體施工范圍按照圖紙及甲方項目部要求進行；2、承包方式：包工、包料、包安全、包質量、包工期、固定綜合單價包干。三、

2、合同價款：1、每平米固定單價為元，暫定平米，合同暫定總價款為元，竣工時按外墻施工真石漆的實際表面積進行結算2、本合同采用固定綜合單價包干，價格包含工程承包范圍內的全部費用，包括人工費、材料費、材料試驗、復檢費、裝卸運輸費、措施費、自身施工建筑垃圾清運費、水電費、吊籃費、成品保護費、利潤、稅金以及乙方為防止質量通病而采取的處理措施等成活工程的全部費用。合同期內該固定綜合單價不因市場物價變動等其它任何因素而調增。乙方需要彌補包括前道工序給真石漆帶來的直接影響或潛在影響。四、工期要求：具體開工日期以甲方書面通知為準，甲方提前5 天通知乙方進場，自甲方書面通知的開工日期起個日歷天必須合格完成整個工程驗

3、收。五、工程質量、施工工藝及技術要求： （一）工程質量：達到國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行相關規(guī)范的合格標準；（二）施工工藝、材料及技術要求：1、乙方施工前需上報施工組織方案及技術交底；2、真石漆的效果及顏色：以甲方確認的樣品為準（先在墻上做試樣，甲方簽字認可方可開始大面積施工）；3、大面積施工前，乙方應按照甲方要求進行現(xiàn)場刷樣并經(jīng)甲方書面確認；4、各項工藝厚度要求：按J08J110-A9 施工5、其他要求：乙方保證所提供的產(chǎn)品具備國家安全產(chǎn)品認證證書和質量合格證書及相應檢測報告，施工應符合國家、地方及行業(yè)頒布的相關規(guī)范、技術規(guī)定，同時還需符合甲方的設計要求；六、變更簽證及工程結算：（一）變更簽證：1、

4、甲、乙雙方同意，工程簽證、變更依據(jù)甲方關于“工程簽證、變更”的有關制度執(zhí)行，并實行每單分別執(zhí)行并結算。2、工程變更及費用簽證執(zhí)行程序：需要進行工程變更的，甲方項目部通過書面形式向乙方發(fā)出指令，乙方接甲方工程變更指令后，應當立即執(zhí)行，并在盡可能短的期限內完成。乙方不得以任何借口（包括變更工程價格未協(xié)商一致等）不執(zhí)行、延遲執(zhí)行、不完全執(zhí)行甲方指令。乙方應于完成工程變更后提請甲方項目部驗收并確認工程量，并應于變更工程經(jīng)甲方驗收合格后7 個日歷天內向甲方及甲方委托的監(jiān)理單位分別提出費用增加或者減少的簽證申請及完備的變更結算資料，甲方收到乙方完成變更增加（或減少）范圍的工程簽證單，在14 個日歷天內審核

5、完畢返回乙方； 乙方未及時提交此類簽證申請及完備的變更結算資料的，變更工程費用以甲方單獨核算為準，作為雙方結算依據(jù)；乙方提交的費用簽證申請經(jīng)甲方同意后，甲方簽署此費用簽證，作為雙方結算依據(jù)。（二）工程結算方法：1、工程量計算原則：按圖紙展開面積進行計算；2、 結算原則：以合同固定綜合單價與符合要求并經(jīng)甲方最終認可的工程變更費用進行結算；即結算價=合同固定綜合單價X工程量+簽證、變更總費用（所有變更費用及簽證必須經(jīng)甲方認可后方可進入結算）； 七、付款方式：- 1 -合同簽訂后10日內付乙方暫定工程總價的 ,完成全部工程量的70%寸付 到暫定工程總價的 %,工程完工后付到暫定工程總價的 % ,工程

6、竣工驗收合 格后面積測量加上變更及洽商進行結算，結算后付到結算總價款的 95%余款 作為維修質保金，質保期結束后無息付清。八、雙方權利及義務：（一）甲方責任：1、甲方指派為甲方履約代表（手機：），負責合同履行，辦理驗收、變更、登記手續(xù)及其它事宜；甲方履約代表無權代表甲方變更、解除、轉讓本 合同；若甲方變更履約代表，將于變更后三天內書面通知乙方，繼續(xù)履行本 合同；2、甲方向乙方提供壹套施工圖紙；3、按合同約定及時撥付工程款，并組織工程竣工驗收、辦理竣工結算；4、甲方審核乙方開工前上報的工程施工組織技術方案，包括技術交底、工程細部 構造做法及施工工藝詳細要求；5、甲方有權對工程施工過程中所使用的材

7、料進行抽檢，對施工部位進行試驗，若 材料質量不合格或不能達到乙方承諾的質量要求，甲方有權要求乙方對材料 進行調換且無條件退場，同時可按照合同條款內容向甲方支付違約金，且甲 方保留追訴乙方經(jīng)濟損失和責任的權利；6、甲方提供施工現(xiàn)場的臨時水、電源接口、材料現(xiàn)場堆放點，其中，水、電費用 由乙方自行承擔；7、甲方負責監(jiān)督督促施工進度，檢查施工單位上報施工進度計劃的落實情況，若 發(fā)現(xiàn)乙方施工進度偏差，不能滿足施工進度要求，甲方有權單方解除合同， 并選擇其他單位進行施工，對此甲方不進行任何補償。（二）乙方責任：1、指派 為乙方履約代表（聯(lián)系電話： ,授權委托書及乙方履約代表的身份證復印件作為本合同的附件）

8、，代表乙方全面履行合同，負責安排工 程的全部施工工作；乙方履約代表的行為視為乙方行為；若乙方變更履約代 表，需提前十天征得甲方書面同意；2、乙方保證施工工人均為乙方自己公司員工；3、乙方應服從甲方和監(jiān)理人員的管理。應在其負責的各項工作中遵守與本合同工程有關的法律、法規(guī)和規(guī)章，保證甲方免于承擔由于乙方違反上述法律、法規(guī)和規(guī)章而導致的任何責任；4、乙方在合同簽訂后3 日內，向甲方、監(jiān)理單位提供詳細的施工組織設計、施工方案（包括技術交底、工程細部構造做法及施工工藝詳細要求）。經(jīng)甲方、監(jiān)理審核同意后，作為工程施工的依據(jù)。乙方應嚴格按經(jīng)確認的施工組織設計及施工方案進行施工；若在技術做法等方面雙方存在模糊

9、、爭議等的問題，乙方應積極主動（至少提前7 天）與甲方溝通，達成共識；5、乙方負責編制外墻施工進度計劃，設備、材料、成品、半成品進場計劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理審核后，嚴格按照其執(zhí)行；6、乙方保證本工程所使用產(chǎn)品均符合國家現(xiàn)行標準；7、乙方每完成一道施工工序，必須自檢合格方可報驗，經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后方可進行下一工序的施工。如達不到質量標準，乙方將無條件返工，其返工費用由乙方自行承擔，同時承擔由此給甲方造成的損失；8、乙方不得將該工程轉包或以任何方式肢解、分包，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任；9、按照施工安全文明規(guī)范的規(guī)定，采取相應的安全施工防護措施，在現(xiàn)場施工中對安全負責，發(fā)生的安全事故

10、均與甲方無關，一切責任由乙方承擔；并做到文明施工，工完料清、場清；10、本工程未正式移交甲方前，乙方負責本工程的成品保護，所有非人為原因造成的污染、破壞，乙方均應無條件進行維修；11、乙方負責施工范圍內材料的檢測、試驗，按規(guī)范要求提供原出廠合格證、檢測報告、試驗報告和竣工驗收所需的資料，并承擔全部費用；12、負責提供竣工資料兩套；13、負責質保期內本工程的維修責任；14、乙方辦公人員、施工人員的食宿、交通、通訊等均由乙方自理，且相關費用已包含在合同價款中；15、乙方工人無論何種情況到甲方施工現(xiàn)場、辦公場所、售樓中心、政府機關等吵鬧、堵門、堵路、滋事，因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失及負面影響，由乙

11、方全部承擔。九、違約責任：1、施工中除不可抗力因素造成的原因外，乙方必須按照合同工期的要求完工， 每逾期一天，乙方向甲方支付¥ 500元的違約金；超過5天（含5天）每逾期 一日，乙方向甲方支付¥ 1000元的違約金；超過10天（含10天），甲方有權 單方解除合同，并扣除剩余未支付工程款；2、因乙方提供銀行信息造成的任何費用問題，甲方不承擔任何責任，且乙方不 得以此為由停止供貨、施工，由此造成的工期拖延，乙方應按工期違約責任 向甲方支付違約金，且給甲方造成的與之有關的一切損失，甲方保留進一步 索賠的權利；3、施工中若因甲方原因或不可抗力等因素造成的工期延誤，則由乙方向甲方提

12、出書面材料，經(jīng)甲方、監(jiān)理認同，工期給予相應順延；4、乙方所提供的產(chǎn)品品牌、規(guī)格、型號等與本合同約定不符的（原材料驗收時）， 視為乙方違約，甲方有權拒絕驗收，乙方應在 2天內無條件更換，因此給甲 方造成的損失由乙方全部承擔，因材料原因造成工程進度延誤的，按本合同 違約責任相關條款執(zhí)行；5、若工程施工質量達不到合格標準，甲方有權終止合同，并另選合格的承包人， 同時乙方應向甲方支付不合格工程量部分價款等額的違約金；6、若乙方施工工程未能通過相關部門檢測或質量驗收的，視為乙方違約，因驗收不合格而造成的工期延誤，每逾期一天，按本合同暫定總價款的1名向甲方支付違約金。甲方有權直接在甲方應付未付款中扣除，違

13、約金不足以彌補 甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。因驗收不合格而造成的其他損失也將 由乙方全部承擔，且甲方保留其追訴的權利；7、因工程質量所產(chǎn)生的所有產(chǎn)品更換、工程維修、質量整改等工作均不計入合 同工期，因此而造成的工程延期，按本合同違約責任相關條款執(zhí)行；8、乙方在施工過程當中破壞其他已完工程或其他相關單位的財產(chǎn)的，應負責實 際發(fā)生額的賠償。十、工程驗收及質保：（一）工程驗收：1、工程驗收必須以合同約定的質量要求，材料品牌、規(guī)格、型號、顏色、施工 圖紙及有關變更的書面文件、國家頒布的施工及驗收規(guī)范和質量檢驗標準為 依據(jù)；-5 -2、乙方施工完成并整理好竣工驗收資料后，通知監(jiān)理驗收，由監(jiān)理組織甲

14、、乙雙方及相關管理部門進行驗收并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師簽字確認；3、驗收中如發(fā)現(xiàn)不合格需返工或修補的部分，乙方應及時進行整改，在規(guī)定期 限內完成，且返工、修補部分的顏色與大面積經(jīng)甲方、監(jiān)理確認的顏色不能 有明顯色差。經(jīng)驗收合格后再進行移交，由此發(fā)生的一切費用由乙方承擔；4、竣工工程驗收以國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)，在進行竣 工驗收時，乙方應向甲方提供增減工程變更的有關手續(xù)和中間交工驗收紀錄、 隱蔽驗收工程紀錄、所有材料合格證書及產(chǎn)地證明等相關材料；5、工程驗收合格后，乙方負責按工程竣工資料歸檔要求，以當?shù)刭|量監(jiān)督部門 對技術資料的要求為準，把相關資料送交甲方，由甲方將此資料

15、移交給工程 主體總承包單位；（二）質保：1、本工程的保修期為 虱年，在正常維護的條件下，保用期為10年，自甲方集中 向業(yè)主交房之日起計算；2、保修期內若墻面出現(xiàn)質量問題，乙方必須在接到電話通知后的24小時內派專業(yè)人員維修。乙方明確該項目保修責任人并留下保修負責人的書面通信地址、 電話、傳真、電子郵件，以便通知乙方進行保修，該項目保修負責人為： 、 電話：、傳真： 、地址： ,郵編：,若有 變更，乙方應提前7天書面通知甲方；若因原材料或工程施工原因引起的質 量問題，乙方必須無償進行維修，由此而產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔；若 乙方在收到甲方或甲方委托的物業(yè)公司通知后不及時派專業(yè)人員進行維修 的，甲

16、方或甲方委托的物業(yè)公司有權另外請人進行修理，所產(chǎn)生的一切費用 將從乙方的工程質保金中雙倍扣除，并計取甲方人員管理產(chǎn)生的費用，如保 修金不足以支付的，甲方有權向乙方追償。H一、轉讓條款：未經(jīng)甲方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和 義務。十二、合同的組成及解釋順序：1、外墻真石漆工程承包合同；2、施工圖紙；3、報價、約談過程中，乙方所有的承諾。十三、不可抗力條款：由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方， 并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供因不可抗力事件發(fā)生

17、地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。十四、其他約定：1、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，雙方一致同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字加蓋合同專用章后生效，每份合同均具有同等法律效力。4、本合同為打印文件，單方涂改、添加、變更內容無效。除雙方人員簽字、簽字日期及雙方共同確認的修訂部分，其他任何內容不得手寫、打印文件的添加，否則均視為無效內容。5、本合同簽訂地點：十六、合同附件：乙方履