電梯的使用與維護(hù)保養(yǎng)知識

1、電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則 TSG T5001-2009中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局頒布 2009年 5月 8日目錄第一章 總貝U(1)第二章 使用管理(1)第三章 日常維護(hù)保養(yǎng)(4)第四章附則(6)附件 A乘客電梯、載貨電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項目(內(nèi)容)和要求 (8)附件 B液壓電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項目(內(nèi)容)和要求 (12)附件 C雜物電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項目(內(nèi)容)和要求 (16)附件 D自動扶梯和自動人行道日常維護(hù)保養(yǎng)項目(內(nèi)容)和要求 (19)2 / 35電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則第一章 總 則第一條 為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)行為， 根據(jù)特種設(shè)備安全 監(jiān)察條例，制定本規(guī)則。第

2、二條 本規(guī)則適用于 特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 適用范圍內(nèi)電梯的使用管理 與日常維護(hù)保養(yǎng)工作。本規(guī)則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯。第三條 本規(guī)則是對電梯使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng) （以下簡稱維保）工作的基 本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要 求，以保證所維保電梯的安全性能。第二章 使用管理第四條 使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對電梯的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī) 范（以下簡稱安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對電梯的使用安全負(fù)責(zé)。使用單位應(yīng)當(dāng)購置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯， 保證電梯安全運行所必需的投入， 嚴(yán)禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。第五條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品

3、安裝使用維護(hù)說明書的 要求和實際使用狀況，組織進(jìn)行維保。使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進(jìn) 行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù) 等。維保合同至少包括以下內(nèi)容：（ 一 ） 維保的內(nèi)容和要求；（ 二 ） 維保的時間頻次與期限；（ 三 ） 維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。第六條 使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員， 至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。第七條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實際情況，建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯 使用和運營安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行。安全

4、管理制度至少包括以下內(nèi)容：（ 一） 相關(guān)人員的職責(zé)；（ 二 ） 安全操作規(guī)程；（ 三 ） 日常檢查制度；（ 四 ） 維保制度；（ 五） 定期報檢制度；（ 六） 電梯鑰匙使用管理制度；（ 七 ） 作業(yè)人員與相關(guān)運營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度；（ 八 ） 意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度；（ 九 ） 安全技術(shù)檔案管理制度。第八條 電梯在投入使用前或者投入使用后 30 日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的 市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡稱登記機(jī)關(guān)）辦理使用登記。辦理使用登記時，應(yīng) 當(dāng)提供以下資料：（ 一 ） 組織機(jī)構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者（指個人擁有）身份證（復(fù)印件1份）；（ 二 ） 特種設(shè)備使

5、用登記表（一式 2 份）；（ 三 ） 安裝監(jiān)督檢驗報告；（ 四 ） 使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；（ 五 ） 電梯安全管理人員、 電梯司機(jī) 適用于按照第九條第 （五）款要求配備的電 梯司機(jī) 等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書（原件或者復(fù)印件） ；（ 六 ） 安全管理制度目錄。維保單位變更時，使用單位應(yīng)當(dāng)持維保合同， 在新合同生效后 30 日內(nèi)到原登記 機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識。電梯報廢，使用單位應(yīng)當(dāng)在 30 日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。電梯停用 1年以上或者停用期跨過 1 次定期檢驗日期時，使用單位應(yīng)當(dāng)在 30 日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟

6、用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。第九條 使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：（ 一 ） 保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實 現(xiàn)有效聯(lián)系；（ 二 ） 在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的安全檢驗合格標(biāo)志；（ 三 ） 將電梯使用的安全注意事項和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置；（ 四 ） 在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及 其急修、投訴電話；（ 五 ） 醫(yī)院提供患者使用的電梯、 直接用于旅游觀光的速度大于 2.5m/s 的乘客電 梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作；（ 六） 制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案， 學(xué)校、幼兒園

7、、 機(jī)場、 車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所 的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和 所使用電梯的特點，適時進(jìn)行救援演練；（ 七 ） 電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施 救援；（ 八 ） 在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，組織對其進(jìn)行全面檢查，消除電梯 事故隱患后，方可重新投入使用；（ 九 ） 電梯發(fā)生事故時，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險和搶救，保護(hù)事 故現(xiàn)場，并且立即報告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門；（ 十 ） 監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；（ 十

8、一） 對電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)；（ 十二） 按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯 進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。第十條 使用單位的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一） 進(jìn)行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；（ 二 ） 制定和落實電梯的定期檢驗計劃；（ 三 ） 檢查電梯安全注意事項和警示標(biāo)志，確保齊全清晰；（ 四 ） 妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；（ 五 ） 發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且 立即報告本單位負(fù)責(zé)人；（ 六 ） 接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實施

9、救援；（ 七 ） 實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對維保單位的維保記錄 簽字確認(rèn)。第十一條 使用單位應(yīng)當(dāng)建立電梯安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括以下 內(nèi)容：（ 一 ） 特種設(shè)備使用登記表；（ 二 ） 設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；（ 三 ） 安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告；（ 四 ） 日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應(yīng)急 救援演習(xí)記錄；（ 五 ） 安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告；（ 六 ） 設(shè)備運行故障與事故記錄。日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應(yīng)急救援 演習(xí)記錄，定期檢驗報告，設(shè)備運行故

10、障記錄至少保存 2 年，其他資料應(yīng)當(dāng)長期保 存。使用單位變更時，應(yīng)當(dāng)隨機(jī)移交安全技術(shù)檔案。第十二條 在用電梯每年進(jìn)行一次定期檢驗。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范 的要求，在安全檢驗合格標(biāo)志規(guī)定的檢驗有效期屆滿前 1 個月，向特種設(shè)備檢 驗檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗申請。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使 用。第十三條 電梯乘客應(yīng)當(dāng)遵守以下要求，正確使用電梯：（ 一 ） 遵守電梯安全注意事項和警示標(biāo)志的要求；（ 二 ） 不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯；（ 三 ） 不采用非安全手段開啟電梯層門；（ 四 ） 不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施；（ 五 ） 不乘坐超過額定載重量的電梯，運送貨物時不

11、得超載；（ 六 ） 不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。第三章 日常維護(hù)保養(yǎng)第十四條 維保單位對其維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)。對新承擔(dān)維保的電梯是否 符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)， 維保后的電梯應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范， 并且處于正常的運行狀態(tài)。第十五條 維保單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（ 一 ） 按照本規(guī)則及其有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要 求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；（ 二 ） 制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案， 每半年至少針對本單位維保的不同類別 （類型） 電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練；（ 三 ） 設(shè)立 24 小時維保值班電話， 保證接到故障通知后及時予以排

12、除， 接到電梯 困人故障報告后，維修人員及時抵達(dá)所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，直轄市或者 設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時間不超過30mi n,其他地區(qū)一般不超過1h；（ 四） 對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進(jìn)行詳細(xì)的記錄；（ 五 ） 建立每部電梯的維保記錄,并且歸入電梯技術(shù)檔案,檔案至少保存4 年；（ 六） 協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；（ 七） 對承擔(dān)維保的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn),按照特種設(shè)備作業(yè)人員考核 要求,組織取得具有電梯維修項目的特種設(shè)備作業(yè)人員證,培訓(xùn)和考核記錄存 檔備查；（ 八） 每年度至少進(jìn)行 1 次自行檢查,自行檢查在特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行定 期檢驗之前進(jìn)行,自行檢查

13、項目根據(jù)使用狀況情況決定,但是不少于本規(guī)則年度維 保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及其內(nèi)容,并且向使用單位出具有自行檢查和審核人 員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報告；（ 九 ） 安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗；（ 十） 在維保過程中， 發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位； 發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患， 及時向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告。第十六條 電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本項目（內(nèi)容）和達(dá)到的要求分別見附件 a至附件a維保單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)各附件的要求， 按照安裝使用維護(hù)說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點，制訂合理的保 養(yǎng)計劃與方案，

14、對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件， 使電梯達(dá)到安全要求，保證電梯能夠正常運行。現(xiàn)場維保時，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項目（內(nèi)容）予以解 決的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并及時調(diào)整保養(yǎng)計劃與方案。如果通過維?；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經(jīng)不能保證安 全運行，需要改造、 維修或者更換零部件、 更新電梯時， 應(yīng)當(dāng)向使用單位書面提出。第十七條 維保單位進(jìn)行電梯維保，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容： （ 一） 電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)，包括整機(jī)制造、安裝、改造、重大維修單位 名稱，電梯品種（型式），產(chǎn)品編號，設(shè)備代碼，電梯原型號或者改造后的型號， 電梯基本技術(shù)參

15、數(shù)（內(nèi)容見第十八條）；（二）使用單位、使用地點、使用單位內(nèi)編號；（ 三） 維保單位、維保日期、維保人員（簽字）； （四）電梯維保的項目（內(nèi)容），進(jìn)行的維保工作，達(dá)到的要求，發(fā)生調(diào)整、更 換易損件等工作時的詳細(xì)記載。維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。第十八條 維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：（ 一） 曳引或者強(qiáng)制式驅(qū)動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨 電梯），為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；（ 二 ） 液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數(shù)、油缸數(shù)量、頂升型式；（ 三 ） 雜物電梯，為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；（ 四） 自動扶梯和自

16、動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、 主機(jī)功率、使用區(qū)段長度（自動人行道）。第十九條 維保單位的質(zhì)量檢驗（查）人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對電梯的維保質(zhì) 量進(jìn)行不定期檢查，并且進(jìn)行記錄第四章 附 則第二十條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的要求制定 日常維護(hù)保養(yǎng)項目和內(nèi)容。第二十一條 本規(guī)則下列用語的含義是： 使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個人。其既可以是電梯 產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義 務(wù)者。維保，是指對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)或 者保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解

17、體，以及調(diào)整和更換易損件不會改 變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。第二十二條 本規(guī)則由國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局負(fù)責(zé)解釋。第二十三條 本規(guī)則自 2009年 8月 1日起施行。附件 A乘客電梯、載貨電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求A1 半月維保項目（內(nèi)容）和要求 見表 A-1。表 A-1 半月維保項目（內(nèi)容）和要求它戶.序號 維保項目（內(nèi)容） 維保基本要求 1 機(jī)房、滑輪間環(huán)境 清潔，門窗完好、照明正常2 手動緊急操作裝置 齊全，在指定位置3 曳引機(jī) 運行時無異常振動和異常聲響4 制動器各銷軸部位 潤滑，動作靈活5 制動器間隙 打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6 編碼器 清潔，安裝牢固7 限速器各銷軸部位 潤

18、滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常8 轎頂 清潔，防護(hù)攔安全可靠9 轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏1214151617181920212211對重塊及其壓板 對重塊無松動，壓板緊固井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常 轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng) 工作正常轎內(nèi)顯示、指令按鈕 齊全、有效轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等） 功能有效轎門門鎖電氣觸點清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠轎門運行 開啟和關(guān)閉工作正常轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)層站召喚、層樓顯示齊全、有效層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝置正常續(xù)表它戶.序號維保項

19、目（內(nèi)容）維?；疽?4層門門鎖自動復(fù)位 用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位25 層門門鎖電氣觸點 清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠26 層門鎖緊元件嚙合長度 不小于 7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28 底坑急停開關(guān) 工作正常A2 季度維保項目（內(nèi)容）和要求季度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合A1 半月維保的項目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 A-2 的項目（內(nèi)容）和要求。表 A-2 季度維保項目（內(nèi)容）和要求它戶.序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽? 減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2 制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求位置脈沖發(fā)生器 工作正常4

20、選層器動靜觸點 清潔，無燒蝕5 曳引輪槽、曳引鋼絲繩 清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻6 限速器輪槽、限速器鋼絲繩 清潔，無嚴(yán)重油膩7 靴襯、滾輪 清潔，磨損量不超過制造單位要求8 驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置 工作正常9 層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶 按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10 層門門導(dǎo)靴 磨損量不超過制造單位要求11 消防開關(guān) 工作正常，功能有效12 耗能緩沖器 電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13 限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置 工作正常A3 半年維保項目（內(nèi)容）和要求半年維保項目（內(nèi)容）和要求除符合 A2 季度維保的項目（內(nèi)容）和要求外，還 應(yīng)當(dāng)符合表 A-3 的項