江西省產(chǎn)權(quán)交易合同范本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法 第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方

2、，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法 第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法 第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理

3、具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法 第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。江西省產(chǎn)權(quán)交易合同出讓人（以下簡稱甲方）：_受讓人（以下簡稱乙方）：_根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法、江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法實施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng) 遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資遵守。第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的甲方將所擁

4、有（持有）的_ 償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格甲方將產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評估后與乙方協(xié)商確定，以人民幣（大寫）轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的職工安置方式經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用以下方式處理（對情況復(fù)雜 的也可另立合同附件予以約定）： _ 。第四條債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用以下方式處理（對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定）：_ 。第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中以下資產(chǎn)的處理方式（根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體約定）經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用以下方式處理（對情況復(fù)雜 的也可另立合同附件予以約定）：1房屋建筑_ 。2土地使用權(quán)_ 。3車輛_。4設(shè)備_。5商標(biāo)_。6專利_。7技術(shù)項目_8其他_

5、 。第六條產(chǎn)權(quán)交割的責(zé)任甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)按照產(chǎn)權(quán)交割清單應(yīng)在合同生效后，于_年 _ 月 _日前共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。甲方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，在_ 地點將產(chǎn)權(quán)完整地交給乙方，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟、法律責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式、期限、地點經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)在本合同生效后，于_ 年_ 月_ 日前支付定金人民幣（大寫）_ 元。乙方應(yīng)將第二條確定的款項，通過其委托的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)按以下方式、期限、地點支付，當(dāng)合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價款。第八條產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，交易基準(zhǔn)日為_ 年_ 月_ 日。第九條權(quán)證的變更經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并共同配合，由_ 方在_期限

6、內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。第十條違約責(zé)任1任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約致使本合同不能履行，定金應(yīng)雙倍返還乙方；如因乙方違約致使本合同不能履行，則無權(quán)請求返還定金。如應(yīng)雙方要求解除合同的，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。2乙方如未能按期支付本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價款，或甲方未能按期交割本合同標(biāo)的，每逾期_ 天，應(yīng)按總價款的_ ，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可以約定其他賠償方式。第十一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的處理合同當(dāng)事人或第三方及其委托的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間在履行過程中發(fā)生爭議，可向?qū)徍撕贤氖〗灰姿暾堈{(diào)解；也可明確仲裁機構(gòu)仲 裁或向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和

7、解除凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)必須簽訂變更或解除合同書，同時，報請省交易所審核蓋章后生效。發(fā)生下列情況時，可以變更或解除合同：_ 。第十三條雙方約定的其他條款_（上述條款中的未盡事宜）。第十四條甲、乙雙方的承諾1甲方向乙方承諾轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)是真實、可靠、完整的，沒有 列隱匿事實：（ 1）法院查封資產(chǎn)的情形；（ 2）抵押、擔(dān)保資產(chǎn)的情形；（ 3）隱匿資產(chǎn)的情形；（ 4）影響產(chǎn)權(quán)真實、可靠、完整的其他事實。2乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進行產(chǎn)權(quán)受讓，無欺詐行為。第十五條合同的生效本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人及產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽字、蓋章，并經(jīng)省交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權(quán)交易憑

8、證后生效。合同成立所必備的附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式_ 份，甲、乙雙方各執(zhí)_ 份，產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)各執(zhí)_份，省交易所執(zhí)_份 。第十六條其他“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力讓人（甲方）（蓋章）：_受讓人（乙方）（蓋章）：法定代表人（簽字）：_年 _ 月 _日 受讓人（乙方）（蓋章）：法定代表人（簽字）：_年 _月 _ 日 附件1出讓人、受讓人的資格證明（1）出資證明；（2）營業(yè)執(zhí)照。2股東會（董事會）決議或代行出資人權(quán)利的上級主管部門批文等。3資產(chǎn)評估及確認(rèn)報告或?qū)徲媹蟾妫ǚ枪薪?jīng)濟性質(zhì)產(chǎn)權(quán)價格自行協(xié)調(diào)除外）。4與被轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)證。5其他。合同使用須知一、本合同文本是根

9、據(jù)中華人民共和國合同法和江西 省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法、江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法實施細(xì)則制定的示范文本。合同條款均為提示性條款，構(gòu)成合同文本要件，供產(chǎn)權(quán)交易各方當(dāng)事人約定時采用。二、為更好的維護合同當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。擬定具體條款，須約定的必須填寫，無須約定的用本合同不涉及此條款表示。三、出讓人：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。四、合同涉及的當(dāng)事人概況：如涉及的是自然人，請在當(dāng)事 人概況中填寫姓名及身份證號碼。五、企業(yè)類型：對應(yīng)出讓人、受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)（股）權(quán)，也可以是與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的土地使用權(quán)、房屋建筑、

10、設(shè)備、車輛、技術(shù)項目、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。七、第三、第四、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內(nèi)容的，請在這三條款中各自注明本合同不涉及此條款。八、轉(zhuǎn)讓價格：未經(jīng)資產(chǎn)評估直接以協(xié)商方式確定價格的， 一般只適用于非公有經(jīng)濟性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。九、職工的安置方式：指按照江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法 第十八條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項。十、資產(chǎn)的處理：是針對實際標(biāo)的物的處理方式。十一、產(chǎn)權(quán)交割的方式、 期限、地點：指出讓人應(yīng)在規(guī)定的期限和地點，按照約定的方式將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，并明確產(chǎn)權(quán)交割的具體日期。十二、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日: 指確定被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)、風(fēng)險、轉(zhuǎn)移的特定時點。十三、違約責(zé)任：根據(jù)中華人民共和國合同法116 條規(guī) 定，當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方