深圳市裝修工程施工合同

1、工程編號：深圳市小型裝飾裝修工程施工合同工程名稱：工程地點：發(fā)包人：承包人：_深圳XXXXXX 有限公司 2、雙方工作裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）_深圳 XXXXXXXXXXX 有限公司根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、 工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點：1.3 承包內(nèi)容：本合同附件工程預(yù)算書 或 工程項目一覽表 列出的項目以及以下內(nèi)容：1.4 承包方式：乙方按以下第 _ （1） _方式承包該工程。（1） 包工包料；（2）包工和部分包料；（3）包工不包料1.5 工期：開工日期：年一月一日竣

2、工日期：年 月日總?cè)諝v工期天數(shù)：天1.6 工程質(zhì)量：一合格1.7 合同價款（人民幣大寫）：¥ :（含稅）2.1 甲方工作2.1.1 由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計的工程，甲方于開工前_3_天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙_2 套（或作法說明_1_份），并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。2.1.2 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。2.1.3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等米取保護(hù)措施。2.1.4 提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。2.1.5 指派 為甲方駐工地代表，協(xié)助乙方辦理相關(guān)進(jìn)場手續(xù)

3、，并提供進(jìn)場便利。2.1.6 甲方認(rèn)為有必要，可委托為工程監(jiān)理。甲方應(yīng)在開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。2.1.7 如需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理相關(guān)手續(xù)，乙方不得拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。如甲方堅持不辦理相關(guān)手續(xù)，造成乙方停工和因此引起的一切損失，由甲方承擔(dān)。2.1.8 協(xié)助乙方保護(hù)好周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹古木、綠地等不受損壞。2.1.9 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。2.1.10 配合有關(guān)部門進(jìn)行煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)安裝施工工作。2.2 乙方工作2.2.1 由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計的工程，乙方應(yīng)于開

4、工前天 提供平面設(shè)計圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設(shè)圖及其他施工圖紙，送甲方審核，如甲方需要提供設(shè)計效果圖，乙方應(yīng)按要求提供，所涉及的費(fèi)用雙方可在確定合同價款時約定。乙方應(yīng)按時參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。2.2.2 擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。2.2.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，乙方負(fù)責(zé)施工過程中的一切安全責(zé)任。2.2.4 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。2.2.5 乙方有義務(wù)配合甲方直接

5、發(fā)包給第三方的其它工程施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。2.2.6 乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的在本工程設(shè)計或甲方指令以及甲方提供的材料中存在的問題和缺陷。如甲方不予采納，造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.2.7 依據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)辦理交納施工入場裝修押金。2.2.8 施工中涉及需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提出意見。甲方未辦理相關(guān)審批手續(xù)或未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，否則，由此造成的事故或發(fā)生的損失（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。2.2.9 乙方應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶

6、來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。2210 乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設(shè)以及工程成品。工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。2.2.11 參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3、工期3.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，乙方應(yīng)同意配合。3.2 甲方未按約定提供圖紙及因甲方原因不具備開工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。3.3 由于甲方變更設(shè)計或增加工程量，以及提出增加設(shè)計范圍以外的工程項目，造成工期的延誤，工期相應(yīng)順延。3.4 屬甲方提供的材料未及時提供或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。3.5 甲方指令有誤或不及時，延誤工期，工期

7、相應(yīng)順延。3.6 甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)行，工期順延。3.7 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順A延O3.8 由于工程質(zhì)量原因返工，工期不順延3.9 因乙方預(yù)算少算、漏報所產(chǎn)生的增加項目，導(dǎo)致工期延誤，工期不順延。3.10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力等因素影響，導(dǎo)致停工8 小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。4、工程變更4.1 甲方變更設(shè)計，應(yīng)在該項目工程施工前7 天向乙方發(fā)出書面通知。4.2 所有的設(shè)計變更和工程量增減，甲方應(yīng)當(dāng)辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，以作為費(fèi)用調(diào)整依據(jù)?4.3 因甲方設(shè)計變更，造成乙方返工費(fèi)用和相應(yīng)損失

8、由甲方承擔(dān)?4.4 由于設(shè)計變更，造成乙方材料積壓，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，由甲方承擔(dān)損失。4.5 乙方按變更通知進(jìn)行變更，并于 7 天內(nèi)或雙方認(rèn)可的時間內(nèi)向甲方提出變更價款的完整資料。甲方收到變更價款報告后7 天內(nèi)或雙方認(rèn)可的時間內(nèi)予以簽認(rèn)或提出異議。1.6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價款，送甲方同意后調(diào)整合同價款：(1) 合同附件的工程預(yù)算書中已有適用于變更項目單價的，按已有項目單價調(diào)整合同價款；(2) 合同附件的工程預(yù)算書中只有類似于變更項目單價的，可以參照類似項目單價確定變更項目單價，調(diào)整合同價款；(3) 合同附件的工程預(yù)算書中沒有適用和類似變更項目單價的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)

9、商后確定變更項目單價， 調(diào)整合同價款。1.7 乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議，涉及到變更設(shè)計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方同意，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方簽字，乙方擅自變更設(shè)計或?qū)υú牧细鼡Q，甲方不予認(rèn)可，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。1.8 對于甲方提出的不可行的設(shè)計變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方仍堅持進(jìn)行變更，造成工程質(zhì)量問題及后果，由甲方承擔(dān)。5、 工程質(zhì)量檢驗及驗收5.1 本工程質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：（1 ）施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更；（2） 建設(shè)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001 ；（3） 住宅裝

10、飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001；（4） 深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；5.2 須辦理隱蔽工程和中間工程驗收的項目：水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設(shè)瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細(xì)木工程（油漆前）；5.3 甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或達(dá)到中間驗收標(biāo)準(zhǔn)（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作），乙方自檢后，并于48 小時前通知甲方驗收。驗收合格；甲乙方辦理驗收手續(xù)后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；非乙方原因甲方不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理

11、復(fù)驗。復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費(fèi)用，由此造成工期延誤，工期順延；復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.4 因乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其全部損失由乙方承擔(dān)。5.5 施工中甲方直接發(fā)包給第三方的工程完工時，必須由甲、乙方及第三方共同對該工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，確認(rèn)質(zhì)量責(zé)任。若非因甲乙雙方原因工程質(zhì)量不合格，責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.6 甲方直接發(fā)包給第三方的工程遇交叉作業(yè)時，乙方和第三方應(yīng)對各自的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，若非因甲方原因工程質(zhì)量不合格，責(zé)任由乙方和第三方各自承擔(dān)5.7 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知7 日內(nèi)組織驗收，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及

12、時通知乙方，另定驗收日期。5.8 工程質(zhì)量驗收不合格，經(jīng)整改后，另行驗收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不合格，甲方可要求乙方繼續(xù)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，也可要求乙方離場并賠償不合格項目的損失。工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為工程質(zhì)量驗收合格。工程質(zhì)量驗收合格后，雙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。6、 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量施工要求及驗收6.1 本工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001 。6.2 未經(jīng)甲方同意，本工程不得使用經(jīng)檢驗不合格的材料進(jìn)行施工；不得在室內(nèi)用有機(jī)溶劑清洗施工用具；不得使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯作為稀釋劑和溶劑；不得采用瀝青類防腐

13、、防潮處理劑；不得采用非A類無機(jī)非金屬建筑材料、裝修材料和非Ei 類人造木板及飾面人造木板。6.3 對甲方要求購買預(yù)防裝修污染的產(chǎn)品，乙方需積極配合。6.4 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應(yīng)在工程竣工至少 7 天以后、工程交付使用前進(jìn)行。甲方自接到驗收通知日 內(nèi)組織參與施工的各方進(jìn)行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收可以選擇有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用6.5甲一方承擔(dān)。6.6 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收檢測不合格，乙雙方應(yīng)采取措施，經(jīng)整改后，另 行驗收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量未經(jīng)驗收雙方已辦理移交手續(xù)，不影響

14、甲方對因乙方原因造成的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的索賠。在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收后，雙方應(yīng)辦理驗收、移交手續(xù)。7、工程價款及結(jié)算7.1 雙方商定本合同價采用下列第 ( 2) 種方式確定：(1)固定總價合同，即承包范圍內(nèi)價格一次包死，結(jié)算時除變更工程外不做任何調(diào)整。變更工程價款的確定，參照本合同4.6條款的約定執(zhí)行。1.1 固定單價合同，即工程結(jié)算時，工程量根據(jù)雙方預(yù)算書中確認(rèn)的計量方式按實結(jié)算，承包范圍內(nèi)的項目單價按照雙方確定的預(yù)算單價不作任何調(diào)整。變更工程價款的確定，參照本合同 4.6條款的約定執(zhí)行。1.2 雙方約定甲方按下表分_3_次向乙方支付工程款，尾款即工程缺陷保修款應(yīng)在竣工驗收合格之后 6天內(nèi)支付

15、，尾款數(shù)額為合同價的5%撥付工程式款時間(工 程進(jìn)度)占合同價款比例(% )金額(元)備注工程開工15天后70%工程結(jié)算款25%尾款5%1.3 工程竣工驗收、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收后，乙方提交工程結(jié)算書并將有關(guān)料送交甲方。甲方自接到上述資料_3_天內(nèi)審查完畢。到期未提出異議，視為同意，并在_3_天內(nèi)結(jié)清除尾款外的結(jié)算款。甲方未按約定組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收，甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_ 6_天內(nèi)結(jié)清除尾款外的結(jié)算款。1.4 結(jié)清尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票。& 索賠8.1 甲方未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠

16、。8.2 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成甲方損失，甲方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。8.3 索賠程序：(1) 索賠事件發(fā)生_3_天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出要求索賠的通知書；(2) 索賠方在發(fā)出索賠意向通知書后_3_天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細(xì)的索賠資料；(3) 被索賠方在接到索賠資料后_3_天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求索賠方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在3_天內(nèi)未作答復(fù)，則視為該項索賠已被認(rèn)可。9、施工安全和防火3.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。3.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程建筑安裝

17、工程安全操作規(guī)程中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。9.3違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，乙方有權(quán)拒絕施工。若甲方強(qiáng)制要求乙方施工，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。9.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致 發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。10 、違約責(zé)任10.1 由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_300L 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按應(yīng)付款額的_20%_支付滯納金。10.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_3000_元違 約金。10.3 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。11 、 保修條款11.1 本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為3 年，其他工程為2 年。11.2 保修范圍為乙方施工的工程項目。11.3 施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。11.4 由于甲方人為造成的損