二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)中介

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同乙方簽字：_甲方簽字：_年 月曰甲方（賣(mài)方）：_ 身份證號(hào)碼：_ ,身份證號(hào)碼：_精品文檔身份證地址：_現(xiàn)住址：_家庭電話：_ ; ;手機(jī)：_乙方（買(mǎi)方）：_ 身份證號(hào)碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_家庭電話：_ ; ;手機(jī)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為_(kāi)小區(qū)號(hào)（樓）_ 元室。該房屋建筑面積共_ 平方米。甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含 在總房?jī)r(jià)款之內(nèi)，在甲方

2、將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬 設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品。甲方所售車(chē)庫(kù)坐落為：_小區(qū)_號(hào)車(chē)庫(kù)，該車(chē)庫(kù)所在位置為 _ ，建筑面積_。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋性質(zhì)為商品房。（二）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。（三）該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。（四） 該房屋為 人共有，所有人姓名分別為 _，_。第三條成交價(jià)格和付款方式（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車(chē)庫(kù)成交價(jià)格為：人民幣 _ 元（小寫(xiě)），_ _ 元整（大寫(xiě)）。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的 所有權(quán)利。（二）乙方付款方式如下：1 1、本合同簽訂后 日內(nèi)，

3、乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣）_ _ _ _元（小寫(xiě)），元整（大寫(xiě)）。此款項(xiàng)包含已付定金（人民幣） 元（小寫(xiě)），_ 元整（大寫(xiě)）。精品文檔2 2、該房屋過(guò)戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款 部分（人民幣） _元（小寫(xiě)），元整（大寫(xiě)）。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）自甲方收到第一批房款之日起 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）如甲方不能將房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退 房通知之日起 理日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利 息。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾甲方保證該房屋沒(méi)

4、有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債 務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款 5%5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，連同 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝 飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后 日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí), 應(yīng)

5、當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1 1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn) 收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接。2 2、 買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3 3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；4 4、 本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶；5 5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第七條 本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證 的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起 3 3 日內(nèi)退還乙方全部已付款，并 一次性支付給乙方違約金 2020 萬(wàn)元。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定精品文檔年 月 日年 月 日經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（包括本交易履行過(guò)程中因政策調(diào)整而 須繳納的新增稅費(fèi)）由乙方承擔(dān)，由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十二條 本合同自雙方