【合同范本】官方房屋租賃合同范本

1、官方房屋租賃合同范本出租人甲方 ：證件類型及編號： 承租人乙方 ：證件類型及編號： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事 宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有坐落于北京市 區(qū) 縣的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共 平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在?物業(yè)驗收單?中加以說 明。除雙方另有約定外，該?物業(yè)驗收單?作為甲方按照本合同約定 交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。二、甲、乙雙

2、方提供證件1、甲方提供：身份證房產(chǎn)證戶口本2、乙方提供：身份證暫住證工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共 個月。 年月日起至 年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要 求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重 新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共 元。 大寫：萬仟佰拾元整 2、該房屋租金支付方式為： 。五、其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承當(dāng)方式為：一乙方承當(dāng) 水費/ 電費/ 費/ 電視收視費 / 供暖費/ 燃?xì)赓M/ 物業(yè)管理費 / 寬帶費/ 等費用。二甲方承當(dāng) 水費/

3、電費/ 費/ 電視收視費 / 供暖費/ 燃?xì)赓M/ 物業(yè)管理費 / 寬帶費/ 等費用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定 外，均由甲方負(fù)責(zé) 但乙方使用不當(dāng)除外 。甲方進(jìn)行維修須提前七天 通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝 修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的 同意前方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4

4、、對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本 合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù) 與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該 房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金，假設(shè)支付的違約金不 足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ;(2) 未經(jīng)

5、甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通 知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的 ;(4) 拖欠房租累計已個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣 ( 天然氣 ) 及其他相關(guān)使用 費用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用的 %支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承 擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)祝福的違約金缺乏甲方的損失 的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么

6、每逾期一 天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天， 甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，那么視甲方不履 行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金 外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除 本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費用，同 時按合同總租金的 %向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng) 對乙方的實際經(jīng)

7、濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情 況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先購置權(quán)。十一、乙方1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲 方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存 物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋 棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租 房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 ;(2) 未經(jīng)甲方同意，擅

8、自拆改變動房屋結(jié)構(gòu) ;(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的 ;(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途 ;(5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動 ;(6) 逾期交納水、電、煤氣 ( 天燃?xì)? 、 、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng) 給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害 ;(7) 拖欠房租壹個月以上。十二、免責(zé)條件有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的 ;2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的 ;3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的 4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要撤除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少 補。十三、其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充 條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效 力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決