【最新協(xié)議范本】廣州市房屋租賃合同樣本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。廣州市房屋租賃合同樣本第一條合同當事人出租人甲方：承租人乙方：根據國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原那么，經協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在 區(qū)路街巷、里號 號的房地產房地產權證號碼出租給乙方作 途使用，建筑或使用面積 方米，分攤共用建筑面積 方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：1.租賃期限：年月日至年月日月租金額:2.租賃期限：

5、年月日至年月日月租金額:3.租賃期限：年月日至年月日月租金額:4. 租賃期限：年_月_日至年_月_日月租金額：5. 租賃期限：年_月_日至年_月_日月租金額：注：期限超過 20 年的，超過局部無效。租金按月、季、年 結算，由乙方在每 月、季、年 的第日前按付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納 幣元保證金 可以收取不超過三個月月租金數額 ，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證 金退回乙方、抵償租金 。第五條 雙方的主要職責：1. 甲乙雙方應當履行?民法通那么?、?中華人民共和國合同法?、 ?廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例?、?廣州市房屋租賃管理規(guī)定?等有關 法律法規(guī)的規(guī)定和義務。2. 甲乙雙方

6、應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋平安、消防 平安、治安、方案生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權利和義務：1. 依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的， 每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。2. 甲方應負的修繕責任： 3. 租賃期間轉讓該房屋時，須提前 個月不少于 3 個月書面通知乙方 ; 抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。4. 發(fā)現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙 方拖欠租金 6 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償 損失。第七條 乙方的權利和義務：1. 依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須

7、按當月租金 額的%向甲方支付違約金。2. 乙方應負的修繕責任： 3. 租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方 ;如需繼續(xù)承租房屋，應提前 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定 第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī)， 經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承當。第十三條甲方簽章本合同自雙方簽字之日起生效。證件號碼： 委托代理人： 證件號碼： 地址： 聯系 ： 年月日日 經審查，該合同以穗租備 _第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙 方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各持一份，送一份給街鎮(zhèn)出租屋管理效勞中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成 時，依法向人民法院起訴，或向 仲裁委員會申請仲裁。乙方簽章法定代表人： 證件號碼： 委托代理人： 證件號碼： 地址： 聯系 ： 年月號予以登記備案。經辦人： 租賃登記備案機關 簽章年月日經審查，該合同以穗租備 號予以登記備案，但該房屋具有?廣州市房屋租賃管理規(guī)定?第 條第 項情形，或出租人未履行第 條款義務，予以注記。經辦人：