【最新合同協(xié)議】建筑安裝工程承包合同(七)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。建筑安裝工程承包合同七工程名稱：審查單位：工程編號：年月日簽訂合同雙方：建設(shè)單位：，以下簡稱甲方施工單位：，以下簡稱乙方為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng) 造條件，搞好配合協(xié)作，

4、多快好省地完成國家的根本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲 乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守第一條總那么、工程名稱： 二、國家或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委 等有關(guān)單位對工程的批準(zhǔn)投資方案，工程工程表，申請建筑許可執(zhí) 照，方案任務(wù)書，初步設(shè)計，總概算等文件號。三、 工程編號：。四、工程地點： 。_五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計 平方米各單項工程建筑安裝面積詳見工程工程一覽表。六、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣元各單項工程造價詳見工程工程一覽表。第二條 工程期限本合同全部工程自 年月日開工至年月日竣工各單項工程，中間交工工程開、竣工日期詳見工程工程一覽表。在組織施

5、工過程中，如遇以下情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出更變方案或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；三、因甲方不能按期供圖，供料，供設(shè)備或其所供材料，以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。第三條 施工準(zhǔn)備一、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地；解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?；向乙方提供所有工程設(shè)計 圖紙；組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和

6、熟悉圖紙，參與設(shè) 計交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案，進(jìn)行 現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度方案，儲藏材 料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。第四條 物資供給一、本合同全部所需材料按以下第 項供給方式辦理：1特殊材料，統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方 負(fù)責(zé)采購供給至乙方指定地點，其它材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供給；2統(tǒng)配部管材料由乙方負(fù)責(zé)辦理申請，訂貨，調(diào)劑使用。特 殊材料及統(tǒng)配部管的機(jī)電產(chǎn)品由甲方負(fù)責(zé)采購供給至乙方指定地點， 其它材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供給；3包工不包料工程，全部材料由甲方采購供給到現(xiàn)場或指定 的加工地點。二、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理

7、申請、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品檢驗。在施工現(xiàn) 場加工的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，甲方可委托有條件的乙方加工。三、工程所需材料如因供給部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其它規(guī)格品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得 原設(shè)計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實行，由于代用或 加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負(fù)責(zé)供給之一方負(fù)擔(dān)。四、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場時必須驗 證，如無證明，須經(jīng)試驗合格方準(zhǔn)使用，其試驗費應(yīng)由負(fù)責(zé)供給之一 方負(fù)擔(dān)。五、由甲方負(fù)責(zé)供給的材料和設(shè)備，如未按期供給或規(guī)格質(zhì) 量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方 負(fù)擔(dān)。第五

8、條 工程款結(jié)算一、本合同全部工程造價的結(jié)算方式，按以下第 項辦理：1以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算；2按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價；3按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有 關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價；4包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費包干方法結(jié)5 。_二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在 日內(nèi)按工程造價總數(shù) 元的百分之 一次撥給乙方備料及施工費。工程進(jìn)行期間，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月季報表，并據(jù)此撥給工程進(jìn)度款。工程未竣工驗收前，可預(yù)留工程總造價的百分之 的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。根本建設(shè)投資撥款改貸款之后

9、，貸款方法按主管部門的規(guī)定辦理。第六條 施工與設(shè)計變更一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一的 方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計要 求組織施工，要求全部工程到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇以下情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒 運，勞動力，機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)：1施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以 書面通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè) 計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)前方準(zhǔn)繼續(xù)施工；2施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，須經(jīng)原 批準(zhǔn)單位審批同意，甲乙雙

10、方辦理有關(guān)手續(xù)前方可施工。在設(shè)計變更 尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工；3在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商 定做到平安部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料， 構(gòu)件的倒運，機(jī)械二次進(jìn)場等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。四、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成 后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程 由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書 面通知甲方和設(shè)計單位共同進(jìn)行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方 與設(shè)計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并應(yīng)作好記錄，甲方 應(yīng)予成認(rèn)。如甲方以后提出檢查時，檢查結(jié)果不符合要求者，

11、其檢查 費用由乙方負(fù)責(zé)；符合要求者，其檢查費用由甲方負(fù)責(zé)。五、在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程 提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費 用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。在組織施工前，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的 手續(xù)。第七條 竣工驗收，結(jié)算與保修一、乙方在單項工程竣工前 日，應(yīng)將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙 方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須成認(rèn)乙方的竣工時間。 甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負(fù)擔(dān)。二、竣工工程經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起 天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不按期接管， 致使已驗收工程發(fā)生損失

12、， 應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一 施工單位進(jìn)行施工，在移交時甲乙雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為竣 工工程驗收之依據(jù)。四、在進(jìn)行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ) 做的局部，雙方在驗收時應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限，由乙方在規(guī)定期限 內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方 承當(dāng)。五、工程已根本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解 決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項竣 工，并對已完成工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量檢驗標(biāo) 準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方提

13、供以下條 件：1增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其它洽商記錄； 2隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；3提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應(yīng)盡量在 原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪 或委托設(shè)計單位繪制竣工圖。七、乙方在單項工程竣工驗收 天內(nèi)，應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審定，甲方接到竣工結(jié)算件后應(yīng)在 天內(nèi)審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結(jié)算，建設(shè)銀 行據(jù)以撥款。八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修 一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責(zé)任造成 的屋面漏雨，管道漏水，漏氣，堵塞等質(zhì)量事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修 理，并負(fù)擔(dān)全部

14、修理費用。第八條 獎勵、懲罰與仲裁一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計的合理化建 議，經(jīng)甲方和原設(shè)計單位同意方可施工，由此而節(jié)藥的工程投資，百 分之 歸乙方，百分之 歸設(shè)計單位。二、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收 合格日期計算，每逾期一天，應(yīng)按該項工程的預(yù)算造價包工不包料 工程按預(yù)算人工費計算，由乙方償付給甲方萬分之 的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之 的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)藥的投資中支付。 如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應(yīng)從全局出發(fā)，不因 此推遲交工。三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如逾期不付，那么 視

15、同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項的利息。四、施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)本著實事求是的原那么，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根 據(jù)一方當(dāng)事人的請求，可以提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門仲裁。第九條 工程負(fù)責(zé)人和工傷事故一、甲方派 同志為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，乙方派同志為現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項規(guī)定。二、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防 火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失， 均由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得因此影響工程進(jìn)度。第十條 合同份數(shù)及有效期一、本合同一式 份。其中正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一式 份，報送甲乙雙方的主管部門，工商行政管理機(jī)關(guān)和建設(shè)銀行各一份存留備案。二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗 收并結(jié)清尾款后失效。第十一條 附那么一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具 體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附那么條款，作為本合同之附件，與本合同具 有同等效力，但不得