【最新合同協(xié)議】批發(fā)市場租賃協(xié)議范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。批發(fā)市場租賃協(xié)議出租方：證號：地址：聯(lián)系 ：承租方：證號：地址：聯(lián)系 ：雙方根據(jù)平等、自愿、老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。一、出租方自愿將鄒城市億豐時尚購物廣場 區(qū)號，面積，房屋 出租給承租

4、方用于附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全 ；二、租賃期限租期為年，自年 月 日至年 月 日止。三、租金年 月 日至年 月 日，租金.四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。五、房屋維修和裝修1、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。在房屋需要維修時，承租方 應(yīng)及時提出，出租方應(yīng)盡快完成維修。2、承租方在對該房屋進(jìn)行裝修時，必須征得出租方同意，并嚴(yán)哥 遵守?鄒城市億豐時尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定?，裝飾裝修費由 承租方自行承當(dāng)，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交 付給出租方，否那么必須將房屋恢復(fù)原樣。六、雙方權(quán)責(zé) 一 出租方1、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付

5、承租方，在交 付時，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修。3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)效勞。4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時尚購物廣場各項管理規(guī)定。 二 承租方1、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護(hù)經(jīng)營場地和 房屋。2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、不得從事非法活動。4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費等各項費用。5、嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項管理規(guī)定。七、合同的變更和終止1、合同的變更和終止按照?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定 執(zhí)行。2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋局部或者全部毀損、滅失、雙方可以終 止合

6、同。3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可 以變更或終止原合同。八、違約責(zé)任 一 出租方的違約責(zé)任未能按本合同約定維修義務(wù)時，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行 維修，維修費用 附維修清單及發(fā)票 由出租方承當(dāng)。 二 承租方的違約責(zé)任1、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營 場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租 方應(yīng)承當(dāng)由此造成的一切后果。2、未盡妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承 擔(dān)損害賠償責(zé)任。3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營， 如違約，出租方將無償收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天 按租金 5%向出租方支付違約金。九、爭議的解決發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和?中華人民共和國合同法?協(xié)商