【最新合同協(xié)議】建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示本(GF——0201)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本(GF 20210201)第一局部建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人 監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程)概況如下：工程名稱：工

4、程地點(diǎn):工程規(guī)模:總投資： 二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二局部?標(biāo)準(zhǔn)條 件?中賦予它們的定義相同。三、以下文件均為本合同的組成局部： 監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書； 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 本合同專用條件； 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承當(dāng)本合 同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、 幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自 年_月_日開始實(shí)施，至 年_月_日完成。本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人： 簽章監(jiān)理人： 簽章住所：住所：法定代表人： 簽章 法定代表人： 簽章開戶銀行： 開戶

5、銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)： ： ： ： ：本合同簽訂于： 年_月_日第二局部 標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條 以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下 含義：1“工程是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。2“委托人是指承當(dāng)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的 一方以及其合法繼承人。3“監(jiān)理人是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以 及其合法繼承人。4“監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè) 務(wù)的組織。5“總監(jiān)理工程師是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān) 理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。6“承包人是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有 關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。7“工程監(jiān)理的正常工作是指雙方在專用條件中約 定，委托

6、人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。8“工程監(jiān)理的附加工作是指：委托人委托監(jiān)理范 圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承 包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而 增加的工作。 9 “工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作以 外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù) 監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。10“日是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。11“月是指根據(jù)翁歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下 一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法 律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方 法規(guī)、地方規(guī)章。第三

7、條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說 明。如專用條件約定使用兩種以上含兩種語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為 解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)適委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成 員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi) 的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告 監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮 地工作，為委托人提供與棋逢對手水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù) 各方面的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的 財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中

8、止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約 定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露 與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào) 為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將局部或全部協(xié)調(diào)工作委托 監(jiān)理人承當(dāng)，那么應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提 供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二

9、條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定 時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表在專用條款中約定，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián) 系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān) 理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同 的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間 內(nèi)提供如下資料：1與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名 錄。2提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè) 施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的 設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)

10、償補(bǔ)償金額 =設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限 的比例X設(shè)施原值+管理費(fèi)第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi) 向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下 權(quán)利：1選擇工程總承包人的建議權(quán)。2選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 3對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃 設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。4對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照平安和優(yōu)化的原那么， 向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長 工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家公布 的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)

11、合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面 報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。5審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保 工期和降低本錢的原那么，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào) 告。6主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事 項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。7征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、 復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告 時(shí)，那么應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。8工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不平安施工

12、作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得 到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工。9工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日 期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。10在工程施工合同約定的工程范圍內(nèi)，工程款支付的審 核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程 師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同 規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)懲影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn) 度，那么這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托 人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如 發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)

13、人 員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求包括索賠要求，均必須道德向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲 裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合 同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè) 計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變 更的審批權(quán)。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)

14、理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及 監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān) 理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要 求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承當(dāng)相應(yīng)的賠償 責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條 監(jiān)理人責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān) 理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日 期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。 如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 累計(jì)賠償總額除本合同第二十四條規(guī)定以外不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總 額除去稅金。第二十七條

15、 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和 完工交圖、交貨時(shí)限，不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合 同不能全部或局部履行，監(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引 起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承當(dāng)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)， 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)， 如有違反那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的鬲受到損失 的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，那么?yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種

16、費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延主，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間，那么監(jiān)理人應(yīng)當(dāng) 將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相 應(yīng)延長，并得到附加工作的報(bào)酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變 化，使得監(jiān)理人不能全部或局部招待監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通 知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)招待監(jiān)理業(yè)務(wù) 時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過 _日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約 定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交 手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修期間的責(zé)任，雙方在專

17、用條款 中約定。第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 _日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除貪污可以免除責(zé) 任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未 達(dá)成這前，原合同仍然有效。第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 _日內(nèi)仍 未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根 據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過 _個(gè)月的， 監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 _日內(nèi)仍未得到 委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 _日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)

18、行 全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承當(dāng)違約責(zé)任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止招待 監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外 工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行 監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。假設(shè)委托人發(fā) 出通知后 _日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后 _日內(nèi)要出終 止委托監(jiān)理委托合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承當(dāng)違約責(zé)任。第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和 應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào) 酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，并按

19、約定的時(shí)間和數(shù) 額支付。第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào) 酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期 限最后一日起計(jì)算。第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合 同專用條件約定。第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬 或局部報(bào)酬工程提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 _小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人 發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬工程的支 付。其他第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外 考察、材料、設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi) 向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié) 助，由監(jiān)

20、理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承當(dāng)；由委托人聘用的，其費(fèi) 用由委托人承當(dāng)。第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建 議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng) 濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理 工程工程施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明 的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)， 委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭議的解決第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損 害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成