創(chuàng)建商業(yè)街的主題休閑項(xiàng)目的引入

1、創(chuàng)建商業(yè)街的主題休閑項(xiàng)目的引入隨著消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變和商業(yè)模式的多樣化，商業(yè)街在全國(guó)各地迅速發(fā)展起 來(lái)，已成為打造 "城市明片 "的形象工程，如北京的王府井大街，黃山的屯溪老街 等，出現(xiàn)了一城一街，甚至一城多街的現(xiàn)象，形成了文化特色街、旅游休閑街 等各類商業(yè)街發(fā)展模式，且各地政府也在加緊商業(yè)街建設(shè)的步伐。但隨著人們對(duì)休閑娛樂要求的不斷提高，單純的休閑商業(yè)街管理模式已無(wú) 法滿足人們?nèi)找娑鄻踊男枨?，城市商業(yè)街進(jìn)入到了全面升級(jí)時(shí)代。部分商業(yè) 街進(jìn)行了一些新的嘗試，將旅游景區(qū)與商業(yè)街兩者的功能進(jìn)行融合提升，按照 旅游景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和要求管理和提升改造商業(yè)街，促進(jìn)商業(yè)街的升級(jí)發(fā)展，不僅 可

2、以調(diào)整商業(yè)業(yè)態(tài)，促進(jìn)城市或街區(qū)商業(yè)的興旺發(fā)展，帶來(lái)更多經(jīng)濟(jì)效益和社 會(huì)效益，還可以豐富城市旅游產(chǎn)品，對(duì)提升城市吸引力，打造城市個(gè)性化符號(hào) 有積極作用。景區(qū)化發(fā)展模式是在商業(yè)街運(yùn)作過程中經(jīng)過不斷嘗試、探索而形成的一種 全新的發(fā)展模式，景區(qū)化商業(yè)街既具有休閑商業(yè)街的基本功能，能夠滿足消費(fèi) 者購(gòu)物、休閑、娛樂等的需求，同時(shí)又帶有景區(qū)的部分功能，如對(duì)商業(yè)街進(jìn)行 景區(qū)化管理，將旅游六要素融入商業(yè)街經(jīng)營(yíng)、營(yíng)銷的全過程等，有利于提高商 業(yè)街的開發(fā)程度和經(jīng)營(yíng)檔次，從而提高名氣，吸引人氣，進(jìn)而增加財(cái)氣，我國(guó) 部分著名商業(yè)街進(jìn)行的景區(qū)化提升取得了很大的效果。景區(qū)商業(yè)街以其獨(dú)特的 吸引力和賣點(diǎn)，將成為我國(guó)城市商業(yè)街

3、發(fā)展的新趨勢(shì)，更多著名商業(yè)街將融入 到景區(qū)商業(yè)街的行列中。一、XX商業(yè)街的二次升級(jí)1、泛化休閑化休閑是指人們從工作和生活的壓力中解放出來(lái)，在空閑時(shí)光依據(jù)本身志愿 從事各種非報(bào)酬性的自由活動(dòng)，城市商業(yè)街休閑化發(fā)展就是為了滿意人們從事 各種自在活動(dòng)的需求而發(fā)生的。休閑化是將商業(yè)街功能由簡(jiǎn)略的購(gòu)物打造為融 觀光、消費(fèi)、娛樂、休閑等多功能于一體的泛休閑化商業(yè)街，休閑化豐碩了商 業(yè)街的娛樂功能，有利于加強(qiáng)吸引力，帶來(lái)更普遍的經(jīng)濟(jì)效益。2、景區(qū)化景區(qū)化是指將整個(gè)街區(qū)看成是一個(gè)景區(qū)，按照專業(yè)旅游景區(qū)的管理模式， 對(duì)商業(yè)街進(jìn)行景區(qū)化經(jīng)營(yíng)管理、實(shí)施營(yíng)銷，內(nèi)置各種休閑節(jié)點(diǎn)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、交 通系統(tǒng)、游線安排等，通過旅

4、游六大要素的安排，相符旅游規(guī)律，服務(wù)法則， 實(shí)現(xiàn)商業(yè)街的升級(jí)管理，這是城市商業(yè)街規(guī)范市場(chǎng)化卓有成效的管理模式，更 吻合現(xiàn)階段消費(fèi)者的需求理念。3、從休閑化到景區(qū)化的升級(jí)我國(guó)城市商業(yè)街發(fā)展到今天，閱歷了兩次升級(jí)：第一次是從一般經(jīng)營(yíng)性商業(yè)街到泛休閑化商業(yè)街的轉(zhuǎn)變，這是在天然發(fā)展 過程中形成的休閑化升級(jí)；第二次則是從休閑化商業(yè)街向景區(qū)化商業(yè)街的轉(zhuǎn) 變。隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及人們娛樂消費(fèi)需求的提高，商業(yè)街將進(jìn)入在休閑化 基礎(chǔ)上的景區(qū)化升級(jí)階段，這是在民眾休閑基礎(chǔ)上的第二次升級(jí)。采用景區(qū)化 打造手法，能提升打造的水平，進(jìn)而提升城市商業(yè)街的價(jià)值，因此，景區(qū)化成 為當(dāng)前商業(yè)街發(fā)展的重要趨勢(shì)，也是新階段打造城市

5、新名片的有效道路。二、XX商業(yè)街的景區(qū)化發(fā)展1、XX商業(yè)街類型依據(jù)多年的規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)和研究 ,手機(jī)游戲，按照城市商業(yè)街的主要功能、主題 特色等的差異，將我國(guó)城市商業(yè)街分為傳統(tǒng)商業(yè)街、文化特色街、專業(yè)商業(yè) 街、旅游休閑街等四種類型，這一分類反映了我國(guó)商業(yè)街從出生到成熟的探索 發(fā)展過程，也充分顯示了我國(guó)商業(yè)街類型的豐富性和多樣化。（1）傳統(tǒng)商業(yè)街傳統(tǒng)商業(yè)街是以傳統(tǒng)商業(yè)為主要內(nèi)容，通過提升環(huán)境，調(diào)整消費(fèi)業(yè)態(tài)形成 的綜合性商業(yè)步行街，正常具有深沉的文化底蘊(yùn)，作為舊城區(qū)的主要組成部 分，往往具有龐雜的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)構(gòu)造，并作為城市傳統(tǒng)文化的載體，反應(yīng)了城 市歷史發(fā)展的脈絡(luò)。其存在最重要的條件就是，在這條街上集中

6、了必定數(shù)目的 歷史建造，具有城市獨(dú)特的傳統(tǒng)物資空間環(huán)境。我國(guó)很多城市傳統(tǒng)的商業(yè)街都 是名聲在外的百年邁街，見證了歷史的滄桑，留下了時(shí)代的烙印，最能體現(xiàn)城市的修建作風(fēng)和歷史文化積淀，如北京的王府井，上海的南京路，青島的中山 路、廣州的高低九、天津的和平路、姑蘇的觀前街等。（ 2）文化特色街文化特色街，是街區(qū)在情勢(shì)上的進(jìn)一步拓展和內(nèi)涵上的進(jìn)一步延長(zhǎng)，是以 原有的風(fēng)貌、文化、民俗等為基礎(chǔ)，以休閑消費(fèi)為特色，體現(xiàn)城市文化和咀 嚼，具有購(gòu)物、餐飲、休閑、旅游等一種或多種功能特質(zhì)的開放式街區(qū)，對(duì)城 市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和提高城市的宜居度、著名度、美譽(yù)度具有重要意思。比方成 都的錦里、重慶的洪崖洞等特色休閑步行街

7、，杭州的清河坊歷史文化街區(qū)、杭 州絲綢文化特色街等。（ 3）專業(yè)商業(yè)街專業(yè)商業(yè)街區(qū)是指專業(yè)商品街和服務(wù)性街區(qū)，名稱往往能夠體現(xiàn)商業(yè)街所 在的地位和所經(jīng)營(yíng)的商品類型兩大要素，有利于節(jié)儉商鋪經(jīng)營(yíng)者的市場(chǎng)本錢， 如北京三里屯酒吧街、北京南城馬連道的茶業(yè)一條街、楊村的裝潢布一條街、 杭州的絲綢城、廣東省番禹電器一條街、東莞市的金椅婚禮村 -"中國(guó)第一個(gè)婚 禮主題街區(qū) "，以及散落在各地的良多美食酒吧一條街等；同時(shí)，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)位置 及商品類型高深莫測(cè)，消費(fèi)者從其名稱就可以得到他們所須要的信息，便于消 費(fèi)決議。（ 4）旅游休閑街旅游休閑街主要是以休閑工業(yè)自身為主體，以休閑、娛樂等旅游功能

8、為主 要目的和功能的商業(yè)街區(qū)，一般由城市休閑和旅游生活方式升級(jí)帶動(dòng)形成，街 區(qū)內(nèi)的生活形態(tài)、商業(yè)形態(tài)具有可消費(fèi)性、可體驗(yàn)性及可娛樂性 ,手機(jī)游戲。如 北京的琉璃廠、安徽省屯溪的老街、云南大理洋人街等。這類步行街往往兼休 閑、旅游、購(gòu)物、度假等多種功能于一身，可認(rèn)為步行者提供一個(gè)宜人的休 閑、娛樂環(huán)境，是這一類步行街的宗旨。在這樣的步行街中，人們往往可以充 分感受到來(lái)往、娛樂的樂趣，購(gòu)物不再是主題。2、xx 商業(yè)街與旅游按照以上的分類，因?yàn)椴煌愋偷某鞘猩虡I(yè)街都會(huì)具有不同的特色，我們 這里可以統(tǒng)稱為城市特色商業(yè)街，通過火析和研究，我們發(fā)現(xiàn)特色商業(yè)街與旅 游發(fā)展關(guān)聯(lián)親密，對(duì)調(diào)整街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)、促進(jìn)街

9、區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，對(duì)提高城市 吸引力和促進(jìn)街區(qū)商業(yè)中興都有重要的作用。（1）城市特色商業(yè)街與旅游融合提升，可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 特色商業(yè)街的呈現(xiàn)，一般都會(huì)與旅游掛鉤，其中的特色商品原來(lái)就是一個(gè) 個(gè)旅游吸引點(diǎn)，在商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上發(fā)展旅游，可以提升商業(yè)街的整體吸引 力，帶來(lái)相輔相成的經(jīng)濟(jì)效益，演員權(quán)相宇和韓國(guó)當(dāng)紅組合BigBang成員在 以朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)。以北京秀水、紅橋、雅秀三條特色商業(yè)街為例，入境游客中，獨(dú) 自光顧其中一條商業(yè)街的游客就占到 70%以上，而王府井大巷更是早已成為來(lái) 京游客的 "必逛景點(diǎn) "。（2）改革進(jìn)級(jí)特色商業(yè)街，可以提升城市吸引力，打造城市個(gè)性化符號(hào)。"

10、濃濃的老北京味，深深的新北京情 " ，經(jīng)過修理改造的北京市的南鑼鼓巷、 南新倉(cāng)、煙袋斜街、紅橋市場(chǎng)、世貿(mào)天階、秀水街以及觀音堂畫廊街、北京古 玩城、潘家園舊貨市場(chǎng)等 9 條特色商業(yè)街，留存了古都風(fēng)貌、再現(xiàn)了北京風(fēng) 情，成為了北京新的個(gè)性化符號(hào)，為北京市民和奧運(yùn)期間的來(lái)京海內(nèi)外游客提 供全新的商業(yè)感觸。（ 3）商業(yè)街的提升改造是商業(yè)復(fù)興的一種有效手腕。商業(yè)街的景區(qū)化提升 改造可以豐富一日游線路，增長(zhǎng)城市旅游產(chǎn)品。目前我國(guó)商業(yè)發(fā)展正處于傳統(tǒng) 商業(yè)向古代商業(yè)的轉(zhuǎn)變，發(fā)展或提升改造特色商業(yè)街可以增進(jìn)城市或街區(qū)的商 業(yè)振興，帶動(dòng)商業(yè)的旺盛發(fā)展。如北京前門大街是以傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代生活、時(shí)尚嚴(yán)密結(jié)合

11、的特色商業(yè)街， 經(jīng)過改造修葺后，成為助力 "北京一日游 "的又一條北京特色商業(yè)街，這之前，王 府井大街、秀水街、紅橋市場(chǎng)、雅秀市場(chǎng)及什剎海酒吧街等特色商業(yè)街，也都 是"北京一日游 "線路重點(diǎn)推介的景點(diǎn)，旅游的參與使得本來(lái)商業(yè)街業(yè)態(tài)有所調(diào) 整，會(huì)帶來(lái)更多經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。在北京特色商業(yè)街尤其是文化特色街的 改造過程中，一定要留神如何在京味文化與現(xiàn)代商業(yè)之間堅(jiān)持均衡，這將成為 商業(yè)復(fù)興的要害。因而，在商業(yè)街提升發(fā)展過程中應(yīng)注重旅游規(guī)劃、策劃的作用，只有在真正了解當(dāng)?shù)氐奈拿}特色和游客需求特點(diǎn)等的基礎(chǔ)上，用專業(yè)手法 進(jìn)行設(shè)計(jì)，才干創(chuàng)造性的打造出契合當(dāng)?shù)叵M(fèi)需求

12、及城市特色的商業(yè)街3、我國(guó) xx 商業(yè)街發(fā)展現(xiàn)狀跟著消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變和商業(yè)模式的多樣化，商業(yè)街在全國(guó)各地敏捷發(fā)展起 來(lái)，已成為打造 "城市手刺 "的形象工程，如北京的王府井大街，黃山的屯溪老街 等，涌現(xiàn)了一城一街，甚至一城多街的景象，形成了文化特色街、旅游休閑街 等各類商業(yè)街發(fā)展模式，且各地政府也在加緊商業(yè)街建設(shè)的步調(diào)。但隨著人們對(duì)休閑娛樂要求的不斷提高，單純的休閑商業(yè)街管理模式已無(wú) 奈滿足人們?nèi)找娑鄻踊男枨?，城市商業(yè)街進(jìn)入到了全面升級(jí)時(shí)代。部分商業(yè) 街進(jìn)行了一些新的嘗試，將旅游景區(qū)與商業(yè)街兩者的功能進(jìn)行融合提升，按照 旅游景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和要求管理和提升改造商業(yè)街，促進(jìn)商業(yè)街的

13、升級(jí)發(fā)展，不僅 可以調(diào)整商業(yè)業(yè)態(tài)，促進(jìn)城市或街區(qū)商業(yè)的興旺發(fā)展，帶來(lái)更多經(jīng)濟(jì)效益和社 會(huì)效益，還可以豐富城市旅游產(chǎn)品，對(duì)提升城市吸引力，打造城市個(gè)性化符號(hào) 有踴躍作用。到目前為止，我國(guó)部分著名商業(yè)街已經(jīng)被國(guó)家旅游局評(píng)為4A甚至5A旅游景區(qū)，如：天津古文化街旅游商貿(mào)區(qū)2007年已被國(guó)家旅游局評(píng)為"國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)"，這是全國(guó)首批66家5A級(jí)旅游景區(qū)中，獨(dú)一一家開放商業(yè)街形式的旅游景 區(qū)；杭州清河坊歷史文化特色街區(qū) 2007被國(guó)家旅游局正式評(píng)定為"國(guó)家4A級(jí)景 區(qū)"，成為全國(guó)首個(gè)失掉4A級(jí)景區(qū)名稱的商業(yè)街區(qū)。此外，還有部分商業(yè)街從景區(qū)化提升改造方面進(jìn)行了探

14、索和嘗試，取得了 一定的成效，如：成都錦里古街就是依托于武侯祠與旅游景區(qū)結(jié)合發(fā)展起來(lái)的商業(yè)街；夫子 廟特色商業(yè)街依托于夫子廟秦淮景色帶景區(qū)正在創(chuàng)建5A景區(qū)，是城市商業(yè)街朝著景區(qū)化方向發(fā)展的一個(gè)嘗試，推進(jìn)了夫子廟商業(yè)業(yè)態(tài)的調(diào)整提升，促進(jìn)了夫 子廟景區(qū)的進(jìn)一步繁華，改良了景區(qū)的整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境，增加了景區(qū)吸引力。4、xx 商業(yè)街景區(qū)化發(fā)展小結(jié)從以上對(duì)我國(guó)商業(yè)街發(fā)展現(xiàn)狀及景區(qū)化趨勢(shì)和摸索的剖析能夠得出，景區(qū) 化發(fā)展模式恰是在商業(yè)街運(yùn)作進(jìn)程中經(jīng)由一直嘗試、探索而造成的一種全新的 發(fā)展模式，景區(qū)化商業(yè)街既存在休閑商業(yè)街的基礎(chǔ)功能，可能滿意花費(fèi)者購(gòu) 物、休閑、娛樂等的需要，同時(shí)又帶有景區(qū)的局部功效，如對(duì)商業(yè)街

15、進(jìn)行景區(qū) 化管理，將旅游六因素融入商業(yè)街經(jīng)營(yíng)、營(yíng)銷的全過程等，有利于進(jìn)步商業(yè)街 的開發(fā)水溫和經(jīng)營(yíng)品位，從而提高名氣，吸惹人氣，進(jìn)而增添財(cái)氣，我國(guó)部門 著名商業(yè)街進(jìn)行的景區(qū)化晉升獲得了很大的功效。景區(qū)商業(yè)街以其奇特的吸引 力和賣點(diǎn)，將成為我國(guó)城市商業(yè)街發(fā)展的新趨勢(shì)，更多有名商業(yè)街將融入到景 區(qū)商業(yè)街的行列中。三、申請(qǐng)創(chuàng)建 A 級(jí)景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)、流程、規(guī)范1、A 級(jí)景區(qū)等級(jí)劃分旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定(GB/T17775-2003)規(guī)定，我國(guó)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)劃分為五級(jí)，從高到低順次為5A、4A、3A、2A、1A 級(jí)旅游景區(qū)。2、A 級(jí)景區(qū)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家旅游局令第 23號(hào)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定管理辦

16、法第二條，旅 游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定工作依據(jù)中國(guó)國(guó)民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)的 劃分與評(píng)定(GB/T17775-2003)及國(guó)家旅游局頒布的旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng) 定與劃分國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定細(xì)則進(jìn)行。景區(qū)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)從旅游交通、游覽、旅游平安、衛(wèi)生、郵電服務(wù)、旅游購(gòu) 物、經(jīng)營(yíng)管理、資源與環(huán)境的掩護(hù)、旅游資源的吸引力、市場(chǎng)吸引力、游客量 和游客抽樣考察滿足率等方面對(duì)各級(jí)旅游景區(qū)應(yīng)當(dāng)達(dá)到的要求進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī) 定。所波及方面全面，從系統(tǒng)的角度對(duì)各級(jí)景區(qū)提出了綜合的要求。與此對(duì)應(yīng)的評(píng)分細(xì)則也無(wú)比詳盡和量化，對(duì)細(xì)節(jié)也很器重。評(píng)分分為服務(wù) 質(zhì)量與環(huán)境質(zhì)量、景觀質(zhì)量和游客看法三個(gè)部分，各級(jí)景區(qū)必須同時(shí)知足這三 個(gè)部分

17、所規(guī)定的分值。這種評(píng)分方式以資源景觀為基礎(chǔ)，注重環(huán)境質(zhì)量和服務(wù) 質(zhì)量，同時(shí)統(tǒng)籌了游客的切實(shí)感想。這正和我們提出的 "城市商業(yè)街進(jìn)入景區(qū)化 升級(jí)的新階段 "相適應(yīng)。城市商業(yè)街的升級(jí)，經(jīng)過了由購(gòu)物為主要功能的傳統(tǒng)商 業(yè)街向泛休閑化商業(yè)街改變的時(shí)期，目前正在浮現(xiàn)出景區(qū)化的趨勢(shì)，到訪商業(yè) 街的顧客，不僅注重和享受商業(yè)街的購(gòu)物、休閑娛樂等過程，同時(shí)也異常在乎 商業(yè)街的景觀，對(duì)服務(wù)和環(huán)境質(zhì)量等的要求都提高了。從旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定（GB/T17775-2003和國(guó)家旅游局 公布的旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定與劃分國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定細(xì)則，我們可以發(fā)明各 級(jí)景區(qū)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)差別：在景辨別級(jí)體制中，

18、 3A 級(jí)景區(qū)屬于基本層次 ,具備了比擬完整的為游客供給 游覽及相關(guān)服務(wù)的基本功能，是省級(jí)的；4A級(jí)景區(qū)是提升層次，更注重游客的 感觸，比3A級(jí)的特色更加突出、更重視其景觀性和功能性，是國(guó)家級(jí)的；5A級(jí)景區(qū)則是升華層次，強(qiáng)化以人為本的服務(wù)宗旨，在4A景區(qū)的基礎(chǔ)上，從細(xì)節(jié)方面、景區(qū)的文化性和特色性方面做了更高的請(qǐng)求，還突出了以人為本的準(zhǔn) 則，是世界級(jí)的。3、A級(jí)景區(qū)評(píng)審模式成破全國(guó)、省級(jí)游覽景區(qū)品質(zhì)評(píng)定委員會(huì)兩個(gè)檔次的十分任機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)評(píng) 定工作部署、指揮、兼顧跟組織。構(gòu)成兩個(gè)層次工作推動(dòng)的構(gòu)架。國(guó)度級(jí)掌握 全部尺度的講解、細(xì)化的指標(biāo)系統(tǒng)及整個(gè)評(píng)定工作的組織支配，同時(shí)負(fù)責(zé)4A、 5A 的評(píng)定；省級(jí)

19、負(fù)責(zé)1A、2A、3A的評(píng)定及4A、5A的推舉。國(guó)家旅游局令第 23號(hào)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定治理措施第八條劃定：3A級(jí)、2A級(jí)、1A級(jí)旅游景區(qū)由全國(guó)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)委托各 省級(jí)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)定。省級(jí)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員 會(huì)可以向條件成熟的地市級(jí)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定機(jī)構(gòu)再行委托。4A 級(jí)旅游景區(qū)由省級(jí)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)推薦，全國(guó)旅游景區(qū)質(zhì) 量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)組織評(píng)定。5A級(jí)旅游景區(qū)從4A級(jí)旅游景區(qū)中產(chǎn)生。被公告為 4A級(jí)旅游景區(qū)一年以上 的方可申報(bào)5A級(jí)旅游景區(qū)。5A級(jí)旅游景區(qū)由省級(jí)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員 會(huì)推薦，全國(guó)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)組織評(píng)定。4、A

20、級(jí)景區(qū)評(píng)級(jí)流程創(chuàng)建方案自檢申請(qǐng)省級(jí)審核通過，推薦到國(guó)家現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審小組評(píng)定審批布告5、A級(jí)景區(qū)質(zhì)量等級(jí)要素和創(chuàng)建要求景區(qū)質(zhì)量的等級(jí)要素及創(chuàng)建要求，主要包括原生資源要素、市場(chǎng)吸引力要 素、規(guī)劃要素、設(shè)計(jì)要素、管理要素等五個(gè)方面。（ 1）原生資源要素主要是對(duì)資源基礎(chǔ)評(píng)估和對(duì)資源的提升與包裝；（ 2）市場(chǎng)吸引力要素側(cè)重打造擁有最大看點(diǎn)、最大賣點(diǎn)的獨(dú)特征吸引物，做好各類游憩方式、 不同旅游產(chǎn)品，以及收入模式、營(yíng)銷方式、管理運(yùn)作等方面的策劃。（3）規(guī)劃要素基于場(chǎng)地前提、資源基礎(chǔ)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等，對(duì)區(qū)域交通與區(qū)內(nèi)交通、衛(wèi)生設(shè) 施、環(huán)境維護(hù)與傳染整治、保險(xiǎn)保障、游覽線路、功能布局、綜合管網(wǎng)、郵政 電信、征詢服務(wù)系統(tǒng)

21、、購(gòu)物設(shè)置等進(jìn)行體系的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，必需具備嚴(yán)厲的迷 信性。旅游景觀設(shè)計(jì)應(yīng)該突出其主題化、情境化、游樂化、生態(tài)化、動(dòng)感藝術(shù) 化。（ 5）管理要素四、XX商業(yè)街景區(qū)化的規(guī)劃與實(shí)行1、 xx 商業(yè)街景區(qū)化升級(jí)提議和實(shí)施計(jì)劃完成一條商業(yè)街的景區(qū)化升級(jí)，首先，應(yīng)充足懂得商業(yè)街發(fā)展的歷史以及 現(xiàn)實(shí)狀態(tài)，確立此條商街所要展現(xiàn)的主題風(fēng)貌；其次，依照商業(yè)街事實(shí)情形肯 定商業(yè)街景區(qū)化景區(qū)級(jí)別的創(chuàng)建目標(biāo)；再次，按照景區(qū)評(píng)級(jí)目標(biāo)及城市、商 業(yè)、旅游三方面的規(guī)劃要求，進(jìn)行商業(yè)街總體規(guī)劃及總體策劃工作，深度發(fā) 掘、打造核心吸引力。超大城市的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)、文化特色街區(qū)可以打造提升為 5A 景區(qū)，超大 城市的個(gè)別特色街區(qū)和大

22、城市文化特色商業(yè)街區(qū)及依靠于 4A 級(jí)景區(qū)的休閑旅游 商業(yè)街區(qū)可以打造提升為4A景區(qū)，中小城市的傳統(tǒng)、文化特色商業(yè)街區(qū)通過景 區(qū)化提升改造為 3A 景區(qū)，中小城市的普通特色街區(qū)可以創(chuàng)立1A、2A級(jí)景區(qū)為目的進(jìn)行景區(qū)化升級(jí)改造。咱們?cè)谖拿魈攸c(diǎn)街、旅游休閑街等商業(yè)街區(qū)的謀劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、投資經(jīng) 營(yíng)及提升等方面積聚了豐盛的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，已勝利實(shí)現(xiàn)壽陽(yáng)仿古商業(yè)街、桂林接 力數(shù)碼動(dòng)漫中央動(dòng)漫水街、重慶萬(wàn)盛黑山老街、紅苗水街、鄯善樓蘭古村休閑 街等相干項(xiàng)目。其中鹽鎮(zhèn)水街 "海鹽"文化景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目，就是在鑒戒相關(guān)教 訓(xùn)基礎(chǔ)上、采取景區(qū)化打造商業(yè)街的一次全新嘗試。鹽鎮(zhèn)水街以海鹽文化為主題，以串

23、場(chǎng)河為根本載體和主體脈絡(luò)，以民俗畫 卷情境體驗(yàn)為基本模式，有機(jī)融會(huì)海鹽的出產(chǎn)、運(yùn)輸、經(jīng)營(yíng)、鹽民生涯、鹽商 等海鹽文化的各個(gè)方面，凸起若干核心景觀和游憩節(jié)點(diǎn)，完善游憩方式，而形成的一個(gè)完全的 ,融景觀、文化體驗(yàn)、休閑于一體的景區(qū)化商業(yè)街，以此打造中 國(guó)鹽文化第一街，提升了整個(gè)街區(qū)的經(jīng)營(yíng)價(jià)值和核心吸引力。2、xx 商業(yè)街的旅游規(guī)劃城市商業(yè)街的景區(qū)化升級(jí)，必需要經(jīng)過系統(tǒng)的規(guī)劃工作，但此項(xiàng)規(guī)劃并不 等同于一般的城市商業(yè)規(guī)劃，它是在具備可行性、操作性、合感性、融合性的 基礎(chǔ)上同時(shí)滿足城市、商業(yè)、旅游三方面的規(guī)劃要求與規(guī)范的一項(xiàng)全新、復(fù)雜 的工作。在規(guī)劃根據(jù)方面，首先規(guī)劃應(yīng)遵從城市功能分區(qū)、連續(xù)歷史文脈，

24、體現(xiàn)出 處所文化特色，在有關(guān)城市規(guī)劃及各部分相關(guān)規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行，同時(shí)合乎城市 總體規(guī)劃、旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃等的要求。其次規(guī)劃應(yīng)遵照或參照國(guó)家旅游局 旅游規(guī)劃通則，以及國(guó)家、省有關(guān)城市規(guī)劃、園林景觀、道路交通規(guī)劃設(shè) 計(jì)等技巧標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容：（1）依據(jù)商業(yè)街的發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀，圍繞商業(yè)街旅游、休閑、購(gòu)物、娛 樂等基本功能，創(chuàng)建商業(yè)街的主題休閑項(xiàng)目的引入，并依照創(chuàng)建A 級(jí)景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)行商業(yè)街總體規(guī)劃的編制，提出初步創(chuàng)建方案。（ 2）依照已斷定的貿(mào)易街的主題及發(fā)展方向，繚繞便利游客購(gòu)物和休閑旅 行的主旨，引入休閑名目，對(duì)商業(yè)街現(xiàn)有業(yè)態(tài)進(jìn)行計(jì)劃調(diào)劑，打造中心吸引 力。（3）對(duì)商業(yè)街內(nèi)的基本設(shè)施

25、、交通途徑、旅游資源等提出綜合支配和公道 應(yīng)用計(jì)劃。參照 A 級(jí)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，精心梳理，補(bǔ)短補(bǔ)缺，加快街區(qū)配 套設(shè)施建設(shè)和商業(yè)街旅游功能的完善，包含游客核心選址、交通路線、停車 場(chǎng)、公共廁所等配套設(shè)施的建設(shè)和完美。3、xx 商業(yè)街景區(qū)化升級(jí)的難點(diǎn)與要點(diǎn)（1）主題、核心吸引力及休閑項(xiàng)目標(biāo)引入主題和核心吸引力的策劃，是商業(yè)街景區(qū)化最為重要的部分，它們是這條 商業(yè)街的靈魂。商業(yè)街的主題定位所要表示出的文化風(fēng)貌，是人們意識(shí)這條商業(yè)街的開 端，也是這條商業(yè)街所給人的總體印象。景區(qū)化升級(jí)后的商業(yè)街是將成為以旅 游、休閑為主要目的旅游景區(qū)，因此一些休閑類的項(xiàng)目的引入便成為商業(yè)街實(shí) 現(xiàn)旅游功能的主要載體，使人們可以充分感受到觀光、游覽的樂趣，購(gòu)物不再 是人們前來(lái)的主要目的。而它的核心吸引力，則是依托自身?xiàng)l件打造游樂、文 化、標(biāo)志性景觀、獨(dú)特建筑景觀等，并