2018年十月底個人工作計劃與2018年十月底物業(yè)總監(jiān)的月份個人工作計劃匯編.doc

1、2018 年十月底個人工作計劃與2018 年十月底物業(yè)總監(jiān)的月份個人工作計劃匯編2018 年十月底個人工作計劃一、主要工作（一）信息收集和編發(fā)工作信息工作是我局辦公室主要工作之一，及時、準(zhǔn)確、全面地為領(lǐng)導(dǎo)和上級機關(guān)報送信息，始終是辦公室的重要職責(zé)，全年完成信息283條，信息工作在全市商務(wù)系統(tǒng)排名前列。較xx 年有所提高。為及時掌握我局的工作動態(tài)、全方位準(zhǔn)確宣傳我局的工作業(yè)績和展現(xiàn)形象發(fā)揮了重要作用（二）材料綜合工作文字工作是辦公室的重點工作，我努力認(rèn)真完成本局綜合性文字材料的起草。截止目前，共起草文件、通知、總結(jié)、匯報材料等40 余份。（三）后勤保障和接待工作。后勤保障和接待工作作為辦公室工作

2、的一個重要組成部分，本著節(jié)儉、實效的原則，服務(wù)好領(lǐng)導(dǎo)、群眾、客商，讓領(lǐng)導(dǎo)和客人乘興而來，滿意而去。特別永州市第二屆商務(wù)杯籃球賽的接待和后勤工作得到上級領(lǐng)導(dǎo)一致好評。通過健全和完善管理制度，為機關(guān)工作的高效運轉(zhuǎn)提供有力的保證。二、存在問題第1頁共5頁半年來，我的工作取得了一些進步，但是仍然存在很多不足：一是個人綜合素質(zhì)需繼續(xù)提高，學(xué)習(xí)力度需要進一步加大；二是工作的責(zé)任心和事業(yè)心有待進一步提高，服務(wù)的觀念有待進一步深入。三、 xx 年個人工作思路為落實好全年工作計劃的安排，服務(wù)全局，在做好相關(guān)基礎(chǔ)工作同時，將著重做好以下工作：一是加強學(xué)習(xí)，不斷提高自身綜合整體素質(zhì)，增強工作責(zé)任心和事業(yè)心，加強業(yè)務(wù)

3、知識學(xué)習(xí)；二是增強工作計劃性，將工作計劃細(xì)化，努力做到當(dāng)日工作當(dāng)日完成；三是增強與各股室的溝通協(xié)調(diào)力度，通過與其他股室努力完成辦公室經(jīng)濟指標(biāo)；四是繼續(xù)加大收集和編發(fā)信息工作力度，確保信息工作再上臺階；五是提高自身綜合協(xié)調(diào)能力，著力做好后勤保障工作和接待工作，全力完成縣委縣政府下達的各項中心任務(wù)。總之， xx 年將在局主要領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，進一步提高自身素質(zhì)，克服不足，努力做自己的本職工作。四、近期個人工作計劃 1、起草我局 xx 年工作計劃 2、做好縣委縣政府下達的各項中心任務(wù)的啟動準(zhǔn)備工作 3、公布兌現(xiàn) 2 月份全局工作人員出勤獎罰情況 4、做好信息收集工作 5、準(zhǔn)備 xx 年第一季度經(jīng)濟分

4、析報告第2頁共5頁2018 年十月底物業(yè)總監(jiān)的月份個人工作計劃一、三個小區(qū)公共事務(wù)方面1、全面推行租賃經(jīng)營服務(wù)工作, 召開全體工作人員總動員會, 明確租賃服務(wù)意義目的 , 統(tǒng)一思想 , 集體學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)推廣內(nèi)容和業(yè)務(wù)辦理操作流程 , 確保工作正常進展為提高費用收繳率, 確保財務(wù)良性循環(huán) , 以專題會議形式組織各物業(yè)助理、前臺人員、領(lǐng)班級以上人員進行學(xué)習(xí)各種費用追繳工作流程。3、以專題會議形式 , 組織三個小區(qū)管理骨干及相關(guān)工作人員集體學(xué)習(xí)案例通報管理制度、案例通報操作流程圖及相關(guān)作業(yè)表格, 明確責(zé)任關(guān)系 , 杜絕各種同類負(fù)面案例再次發(fā)生 , 全面提高管理服務(wù)質(zhì)量，這也是 XX年工作計劃中的重中

5、之重。4、制定保安器材管理規(guī)定 , 包括對講機、巡更棒、門崗電腦等, 并認(rèn)隊真貫徹實施 , 明確責(zé)任關(guān)系 , 誰損壞誰負(fù)責(zé) , 杜絕各種不合理使用現(xiàn)象。5、回顧三個小區(qū)從去年 7 月份以來各方面情況 , 以對比分析、尋找差距 , 為下一步工作提高作出更可行的具體措施。二、 xx 華庭項目1、全力抓好 30-35 幢物業(yè)移交工作 , 確保業(yè)主滿意督促管理處及時做好 26-29 幢摩托車位車牌的制作及安裝 ; 并督促管理處及時頒發(fā)通知, 要求業(yè)主在 5 月 20 日前到管理處辦妥租賃停放手續(xù) , 該區(qū)域摩托車從 6 月 1 日起全面執(zhí)行收費。執(zhí)行前協(xié)調(diào)保安做好落實工作。3、繼續(xù)跟進 26-29 幢

6、綠化種植工作。4、督促及時做好部份綠化帶殘缺空白補種工作。第3頁共5頁5、督促工程部做好30-35 幢相關(guān)附屬工程 , 如: 道路、園林綠化、監(jiān)控中心、倉庫、車位規(guī)劃等。6、做好個別崗位人員調(diào)整和招聘工作( 如: 綠化組長到位、管理處負(fù)責(zé)骨干到位等 ), 確保項目工作正常運行。7、擬定 xx 華庭首屆業(yè)主委員會成立方案 及籌備會一系列工作措施 , 為創(chuàng)建 市優(yōu) 工作打好基礎(chǔ)。三、 xx 居項目1、對第三期部分摩托車不配合管理工作進行加強 , 發(fā)揮標(biāo)識識別作用 , 強化憑辦理租賃手續(xù)方可停放 , 加強收費工作加強第四、五期摩托車租賃辦理管理工作 , 杜絕各種長期免費停車現(xiàn)象 , 維護秩序正常。3

7、、與財務(wù)協(xié)調(diào) , 及時做好壞帳處理。4、督促全面檢測該項目紅外報警系統(tǒng)情況, 找出問題所在 , 并做好相應(yīng)改善 , 確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運行。5、對個別業(yè)主在私家花園內(nèi)亂搭亂建的屋棚動員拆除, 以免影響整體觀容。6、督促完善該項目小區(qū)商鋪的資料管理。7、督促做好第一期、第二期部分樓梯個別部位的朽木處理, 維護物業(yè)的完好。8、督促做好第五期共7 幢對講機故障檢修。四、 xx 項目1、督促整理好第12-15 幢( 共 36 戶, 已收樓 32 戶) 房屋檔案資料做好外圍紅線報警的使用與維護, 包括內(nèi)外圍兩側(cè)綠化植物遮擋的修剪等工作。第4頁共5頁3、制定安全警報現(xiàn)場跟蹤與核實, 并明確解除警報及記錄操作相關(guān)要求 , 避免作業(yè)疏忽。4、跟進落實好會所泳池的開張營業(yè), 并做好相應(yīng)的管理與維護工作, 包括門票發(fā)售、泳池水質(zhì)處理等。5、督促做好 12-15 幢相關(guān)附屬工程 , 包括架空層車位地面欄桿的安裝、車位產(chǎn)權(quán)面積的明確 ( 公司要求架空車位出售 ) 、園林綠化、保安室、監(jiān)控室、倉庫等工作的完善。6、跟進做好小區(qū)健身器材的安裝。7、督促做好各種費用的追收。8、跟進第 7 幢破裂玻璃門扇的安裝。9、跟進部分綠化植物的補種和改造等( 如: 大