房屋租賃合同(1).

1、房屋租賃合同甲方（出租方）： 身份證號碼： 地址？申話，乙方（承租方）一一_島份證號 地址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理辦法以及深圳市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)調(diào) .就房屋租賃及相 關事宜達成如下 條款，共同遵守：第一條（租賃房屋坐落、面積及附屬設施）租賃房屋座落于深圳 市羅湖區(qū)（路/街）坑背村號;房屋權屬性質(zhì)塾苞所有權人 ,房型一棟樓房，建筑岳租面雨，平方米，樓層1-5層，息層數(shù)5層。第二條（租賃用途）該房屋用做居住使用。第三條（租賃期限）自 年 月 日起至 年 月日止.共 色年一月 號后甲方應將此房屋的 1層即整棟一并交付給乙方使用。第四條（

2、租金及支付方式）該房屋月租金為 元人民幣（大寫： 元 整）。租金按 結算，首次租金（一年 月 日至一 年 月 日），共計人民幣元，大寫）乙方于 年 月 日前以現(xiàn)金形式交付給甲方。以后各月租金交付時間為 每月一日前。甲方將本棟一層交接給乙方使用后.次月起房屋租金更改為 元人民幣（大寫： 整）。乙方將租金 現(xiàn)金或 轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶，開戶銀行 戶名 學 號。房屋租賃頭三年按合同租金來付租金，第四年起按照市場行情酌情浮動，浮動范圍不超3 O第五條（保證金）乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 人民幣 （大寫：元整）。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應在合同到期之日將保證金全®（無息退還給

3、乙方。第六條（甲方責任）1 .甲方應在本合同生效之日起、租賃起始時間，將該房屋交付給乙方。甲方逾 期交付 該房屋的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償相應損失。2 .在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施設備損壞（含自然損耗），甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的，乙方應予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。第七條（乙方責任）1.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并要求乙方在天內(nèi)退還該房屋，同時沒收保證金。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償：Q未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結構、損壞該房屋：拖欠租金積累計達十五日；利用該房屋進行非法活動或存放危險品；2、該房屋租賃期間，乙方應支

4、付以下費用：（J）水電費、（J）煤氣費、（J）物業(yè)管理哉、（J）衛(wèi)生費、其他費用。3、乙方應及時足額繳納租金及其他費用，每逾期一日，甲方有權加收拖欠部分1%帶納金。如拖欠租金超過 15天，或拖欠租金及管理贊、水電費等雜費累計超過人民幣2000元整,甲方有權立即單方面解除合同.并沒收保證金。4、不得任意更改電線或安裝插座,如導致有人員傷亡，一切JT任由乙方負JT.第八條（合同變更及解除）1 .租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 60日書面 通知對方.經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，則保證金自動轉(zhuǎn)化為定金，甲方須向乙方雙倍返還定金。乙方擅自解除合同

5、的，無權要求甲方返回保證金。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。2 .租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前60日書面向甲方提出，甲方應在收 到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復.甲方若無答復.視為不同意續(xù)租，乙方應 退還房屋；如甲 方同意繼續(xù)租賃，則應續(xù)簽租賃合同。在同等條件下.乙方有優(yōu) 先承租權。3 .甲方有優(yōu)先賣房權，如果甲方欲租賃合同期滿后賣房.應在合同到期前60天通知乙方；若乙方欲買此房.甲方應給與乙方優(yōu)先買房權。4 .因不可抗力原因（包括租賃物業(yè)被依法拆遷）導致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的.則任何一方可解除本合同，且互不承擔違約責任。甲方按實際租期收取租金，保證金予以退還。第九

6、條：物業(yè)及設施的交回。如因乙方違約而導致甲方單方解除合同，或合同租賃期滿而又不續(xù)租，乙方應在 接到甲方解除合同通知之日或合同期滿之日起15日內(nèi)搬出此房產(chǎn)，同時結清費用。乙方交回物業(yè)時應保證租賃房屋本身及附屬提施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。且驗收時雙方共同參與，對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。第十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同一式兩份，一份兩頁，甲、乙各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。第十一條：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。第十二條：本合同簽訂后.甲乙雙方當事人應該按照國家相關規(guī)定進行備案。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人:簽約日期:簽約

7、日期：房屋租賃合局編號：20160421006出租方： （以下簡稱甲方）身份證號：承租方：_ （以下簡稱乙方）身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關 系，經(jīng)雙方協(xié)商一致.簽訂本合同。1、 甲方將自有 的坐落地址：的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的出租房屋為口精裝口其它 .所有房屋具譽正常使用條 件，水管、電線路和設施完好無損，家具及設備以現(xiàn)有為準，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西（家具及設備情況見附表）O乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備 "呆持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁 上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時

8、甲方暫收乙方押金人民幣 元整。大寫（仟佰拾元 整），承租 期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設備和設施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費、網(wǎng)絡費、電視費和衛(wèi)生費用等等均無拖欠后.甲方退回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價賠償或修復（如乙方交 房時，家具、家電及設備不能 正常使用.在押金中扣除）。4、房屋月租為人民幣*元整。大寫人民幣 仟 佰 拾元整），租賃 期內(nèi) 租金總額為¥元（大寫人民幣仟佰拾元整），乙方先交款后用房，甲方 收款后開具收據(jù)給乙方：本合同租金每滿 凸房屋月租按 增.以此類 推計入月租繳納。5、房屋租賃期共*月，從 一年一月一日至 年一月 日止.每月1

9、0號前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應及時把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時.甲乙雙方共同檢查家具，家電、設備和設施的 情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋.在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權。8、水費、電費、氣費、電視費、衛(wèi)生費等相關費用由乙方自己每月按規(guī)定的時間到相關部門繳納，首次交費時甲方可引導乙方到相關部門辦理。若因乙方未按時繳納相關費用造成的斷水斷電及滯納金、違約金由乙方全部承擔。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用.乙方入住后的水、電用量由乙方 承擔費用。間.若發(fā)生火災、水災及盜竊等造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔所有維修及賠償?shù)呢熑?/p>

10、。乙方在生活中要注意安全.用電、用氣等一定 要注意安全，如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做連法之事均與甲方無關。10、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負責，甲方視具體情況決定是否介入。11.乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前終止合同.作乙方違約.并 收回出租房且不退還乙方任何費用和押金。 擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。利用承租房進但隆透動或害公共利益的。(3)不能按時交納房屋租金或其他費用的 / 干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。 擅自改變城鎮(zhèn)房屋結構或設備安放地點,造成重大破壞的。(6)租賃期未滿。12、甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違

11、約金。13、租賃的房屋地震等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的.甲乙雙方互不承擔責任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。14如果拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還 乙方。15、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應提前奏合月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時也理應提前疊月通知乙方。16、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，否則，如超出二天，算三天房租，如超期三天不與甲方聯(lián)系，甲方有權收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財物，并作乙方違約，除押金不退，并且一切后果由乙方自行負全部責任。17、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方 均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方(簽字)：