青島膠南城總體規(guī)劃簡(jiǎn)介11520359222

1、膠南市城市總體規(guī)劃簡(jiǎn)介一、規(guī)劃修編的指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想是：圍繞青島構(gòu)建可持續(xù)開展的經(jīng)濟(jì)體系、構(gòu)筑有特色的國(guó)際大城市框架和提升城市核心競(jìng)爭(zhēng)力“三件大事,突出臨港經(jīng)濟(jì)、海洋經(jīng)濟(jì)和旅游經(jīng)濟(jì)“三大特色,堅(jiān)持工業(yè)帶動(dòng)、 海濱特色和生態(tài)原那么,把膠南放在大青島的格局下進(jìn)行總體規(guī)劃 編制,把膠南建成人與自然和諧開展、環(huán)境優(yōu)美、最適宜創(chuàng)業(yè)人 居的生態(tài)旅游城市.二、規(guī)劃修編堅(jiān)持的原那么1、可持續(xù)開展的原那么改變現(xiàn)有的城市開展模式,實(shí)現(xiàn)城市、人口、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、 環(huán)境、資源的協(xié)調(diào)開展.在城市規(guī)劃建設(shè)中,堅(jiān)持科學(xué)開展觀, 實(shí)現(xiàn)近期利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的協(xié)調(diào).2、建設(shè)生態(tài)城市的原那么保持城市生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán), 維護(hù)生態(tài)平衡.

2、協(xié)調(diào)城市發(fā) 展與自然生態(tài)之間的關(guān)系,提升城市居住環(huán)境的適宜性.3、區(qū)域協(xié)調(diào)開展的原那么增強(qiáng)膠南與青島、黃島的協(xié)調(diào)開展,實(shí)現(xiàn)區(qū)域資源的有效利 用,形成青島市都市圈層的外層開展核心.隨著跨海大橋、濱海 公路的建設(shè),充分考慮與青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的共同開展.4、“以人為本的原那么充分滿足人的多層次、多元化需求,強(qiáng)調(diào)“以人為中央和“為 人效勞的城市建設(shè)宗旨,為人們提供高質(zhì)量的城市生活環(huán)境.5、突出特色的原那么保護(hù)“山、海、城、綠 一體的城市格局,突出展現(xiàn)海濱城市特色.三、規(guī)劃修編的主要內(nèi)容一市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃1、城鎮(zhèn)職能結(jié)構(gòu)規(guī)劃將膠南市城鎮(zhèn)職能等級(jí)劃分為三級(jí).第一級(jí)：市域中央城市.其主要職能包括面向全市的

3、治理職能、生產(chǎn)職能、效勞職能、集散職能和創(chuàng)新職能.其中隱珠鎮(zhèn)、大珠 山鎮(zhèn)與城區(qū)連片,作為城市的一局部.第二級(jí)：中央鎮(zhèn)包括王臺(tái)鎮(zhèn)、泊里鎮(zhèn)、靈山衛(wèi)鎮(zhèn)、瑯哪鎮(zhèn)、大場(chǎng)鎮(zhèn)、六汪鎮(zhèn).第三級(jí)：一般建制鎮(zhèn),即基層地方性小城鎮(zhèn).這類城鎮(zhèn)是城鄉(xiāng)聯(lián) 系的紐帶,是就近吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的重要場(chǎng)所.規(guī)劃遠(yuǎn)期這類城鎮(zhèn)有7個(gè).2、空間布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃遠(yuǎn)期規(guī)劃形成“兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)、一個(gè)中央、三大產(chǎn)業(yè)區(qū)、一軸、一帶構(gòu)成的網(wǎng)絡(luò)式城鎮(zhèn)體系空間結(jié)構(gòu)形態(tài).兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)：以同三高速公路為界分為東部產(chǎn)業(yè)開展區(qū)和西部農(nóng) 業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū).一個(gè)中央：膠南市區(qū),包括主城區(qū)、海濱工業(yè)園、大學(xué)園區(qū). 三大產(chǎn)業(yè)區(qū)：包括西北部海西工業(yè)區(qū)主要有王臺(tái)和黃山經(jīng)濟(jì) 區(qū)、城北臨港

4、工業(yè)區(qū)和南部泊里、大場(chǎng)工業(yè)區(qū).一軸：以204國(guó)道沿線形成的城鎮(zhèn)開展軸.這條軸線串聯(lián)了主城 區(qū)和7個(gè)鎮(zhèn),是城鎮(zhèn)開展的主要聚集帶.一帶：沿海產(chǎn)業(yè)帶.作為沿海城市,海洋對(duì)經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)開展起到 至關(guān)重要的作用,沿海的城鎮(zhèn)也是膠南重點(diǎn)開展的地區(qū).二城市總體規(guī)劃1、城區(qū)概況城區(qū)現(xiàn)狀建成區(qū)包括珠山街道辦事處、 珠海街道辦事處、市 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、海濱工業(yè)園和隱珠鎮(zhèn)、大珠山鎮(zhèn)局部用地.2003年建成區(qū)面積為 35.11平方公里不包括靈山衛(wèi)鎮(zhèn),建成區(qū)人 口為28.07萬(wàn),人均建設(shè)用地125平方米.2、城市性質(zhì)青島西海岸的都市新區(qū),以開展臨港產(chǎn)業(yè)、科教、商貿(mào)和旅 游業(yè)為主的海濱城市.3、城市規(guī)模近期規(guī)劃到2021年人口

5、規(guī)模為40萬(wàn),用地48.0平方公里, 人均建設(shè)用地120平方米.遠(yuǎn)期規(guī)劃到2021年人口規(guī)模為60萬(wàn),用地71.8平方公里, 人均建設(shè)用地119平方米.4、城市開展策略根據(jù)建設(shè)青島現(xiàn)代化國(guó)際大城市框架下新膠南的目標(biāo),確定了“東接、北擴(kuò)、南展的城市開展戰(zhàn)略.總體規(guī)劃在此根底上確 定城市建設(shè)開展戰(zhàn)略為：產(chǎn)業(yè)北擴(kuò)、生活東延、中央優(yōu)化、文教5、城市布局結(jié)構(gòu)遠(yuǎn)期規(guī)劃形成“兩軸、一帶、四區(qū)的組團(tuán)式城市布局形態(tài).“兩軸指濱海公路形成的橫向開展軸和上海路形成的縱向開展 軸；“一帶指沿海景觀帶；“四區(qū)指臨港產(chǎn)業(yè)加工區(qū)、中央城 區(qū)、海濱工業(yè)園區(qū)、大學(xué)園區(qū).城市開展軸線和沿海景觀帶將各 功能區(qū)連接,使城市成為一個(gè)有

6、機(jī)的整體.三城市遠(yuǎn)景規(guī)劃規(guī)劃區(qū)范圍：包括膠南城區(qū)及其周圍的靈山衛(wèi)鎮(zhèn)含靈山島、鐵山鎮(zhèn)、張家樓鎮(zhèn)三個(gè)鎮(zhèn),規(guī)劃區(qū)總用地面積為 384平方公里.1、規(guī)模綜合評(píng)價(jià)膠南市的用地條件、生態(tài)環(huán)境容量、水資源狀況,確定膠南市區(qū)的合理規(guī)模為：人口規(guī)模：100萬(wàn)人用地規(guī)模：120平方公里2、城市用地結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“一帶、兩軸、六區(qū)的布局結(jié)構(gòu).一帶：指濱海景觀帶.包括沿濱海公路與海岸線之間的區(qū)域,為 公共開敞區(qū),應(yīng)嚴(yán)格限制建設(shè).兩軸：指沿濱海公路形成的橫向開展軸和上海路形成的縱向開展 軸,是城市主要景觀軸線,也是城市各組團(tuán)間的重要聯(lián)系線.六區(qū)：指中央城區(qū)、臨港產(chǎn)業(yè)加工區(qū)、海濱工業(yè)園、靈山衛(wèi)居住 綜合區(qū)、大學(xué)園區(qū)、張家樓

7、組團(tuán).市場(chǎng)部2007. 01. 23說(shuō)明：以上為膠南市城市總體規(guī)劃簡(jiǎn)介,以下報(bào)告對(duì)各個(gè)規(guī)劃做詳 細(xì)說(shuō)明,并附市場(chǎng)部所采集歸納的圖片及文字材料.關(guān)于膠南市總體規(guī)劃事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明一、城鎮(zhèn)體系等級(jí)結(jié)構(gòu)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃1. 城鎮(zhèn)職能結(jié)構(gòu)規(guī)劃將膠南市城鎮(zhèn)職能等級(jí)劃分為三級(jí)：第一級(jí)：市域中央城市；第二級(jí)：中央鎮(zhèn)包括王臺(tái)鎮(zhèn)、泊里鎮(zhèn)、靈山衛(wèi)鎮(zhèn)、瑯哪鎮(zhèn)、大場(chǎng)鎮(zhèn)、六汪鎮(zhèn)；第三級(jí)：一般建制鎮(zhèn),規(guī)劃院起這類城鎮(zhèn)有7個(gè).2. 職業(yè)類型規(guī)劃城鎮(zhèn)職能分為8種：市域行政中央；文化教育與商業(yè)效勞中央；工業(yè)；科研與高技術(shù)產(chǎn)業(yè)；交通運(yùn)輸；商貿(mào)中央；旅游；外向型經(jīng)濟(jì).3. 城鎮(zhèn)體系產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃膠南產(chǎn)業(yè)的開展要秉承青島產(chǎn)業(yè)開展的思路

8、,作為青島的主要產(chǎn)業(yè)基地和臨港大工業(yè)基地.包括三局部：城北臨港工業(yè)區(qū)開展汽車及零部件、電子信息、物流等產(chǎn)業(yè)；海西工業(yè)園開展機(jī)械、電子和加工工業(yè)為主；泊里、大場(chǎng)利用同三高速公路出入口的便利條件,開展加工 工業(yè).二、膠南市城區(qū)總體規(guī)劃1. 中央?yún)^(qū)：規(guī)劃面積27平方公里,以興趣開發(fā)帶動(dòng)舊城改造,強(qiáng)化東部行政中央和西部商業(yè)中央功能,搬遷內(nèi)有污染的 和效益差的企業(yè),加大新區(qū)開發(fā)力度,完善中央城的生活 效勞功能；2. 城北臨港工業(yè)區(qū)：規(guī)劃面積 18平方公里,為重要的生產(chǎn)、 加工與流通基地；3. 城南區(qū)：規(guī)劃面積18平方公里,限制開展工業(yè)用地,搬遷 或關(guān)閉現(xiàn)狀化工廠、電鍍廠,著重開展高科技產(chǎn)業(yè)和無(wú)污 染工業(yè)

9、；4. 南部海濱科教區(qū)：規(guī)劃面積 9平方公里,為具有山海景觀 特色及優(yōu)良人居環(huán)境的科研教育區(qū).三、城市組團(tuán)規(guī)劃之東接北擴(kuò)南展方案城市建設(shè)開展策略為：產(chǎn)業(yè)北擴(kuò)、生活東延、中央優(yōu)化、文教南 展.1. 產(chǎn)業(yè)北擴(kuò)：就是規(guī)劃開發(fā)總面積 63.7平方公里,其中產(chǎn) 業(yè)加工區(qū)30平方公里的臨港經(jīng)濟(jì)區(qū),承接港口輻射, 與臨港經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)對(duì)接,開展臨港產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè).帶動(dòng)同三高速公路五個(gè)出口的園區(qū)建設(shè), 為青島西海岸臨港經(jīng)濟(jì)開展搭建平臺(tái)；2. 生活東延：結(jié)合靈山組團(tuán)的改造和建設(shè),在靈山組團(tuán)形 成商貿(mào)居住綜合去,建設(shè)功能完善,設(shè)施齊全的居住社 區(qū)、大型商貿(mào)和文化娛樂(lè)用地.彌補(bǔ)西海岸生活設(shè)施的 缺乏.通過(guò)

10、三條線與港口經(jīng)濟(jì)對(duì)接；通過(guò)疏港連接線進(jìn) 行產(chǎn)業(yè)對(duì)接,接受港口輻射帶動(dòng)；通過(guò)濱海交通大道, 進(jìn)行城市對(duì)接；通過(guò)海上旅游線,實(shí)現(xiàn)靈山島、瑯哪臺(tái) 和薛家島旅游的對(duì)接；3. 中央優(yōu)化：指結(jié)合行政中央的建設(shè)在城區(qū)東部形成行政 文化中央,結(jié)合老城區(qū)的改造形成全市的商業(yè)金融中 心,結(jié)合城中村的改造和工業(yè)用地搬遷,建設(shè)功能完備 的居住區(qū).增強(qiáng)城市生活效勞設(shè)施和廣場(chǎng)、停車場(chǎng)的建 設(shè)加快海濱地區(qū)的建設(shè),提升膠南的形象、塑造海濱城 市特色；4. 文教南展：就是在市區(qū)南部規(guī)劃青島大學(xué)園區(qū),是青島 西翼重要的科教和產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地,為膠南市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的 轉(zhuǎn)型和大工程的建設(shè)提供人才資源.通過(guò)城市建設(shè)開展策略的實(shí)施 ,最終是較難

11、懂有港口帶動(dòng), 北有產(chǎn)業(yè)支撐,南有智力支持,西由旅游度假,融入到大青 島都市區(qū)框架之中.四、膠南海岸線及海域利用規(guī)劃1. 岸線類型劃分：港口運(yùn)輸岸線；城區(qū)綜合岸線；旅游度假岸線；養(yǎng)殖岸線；生活岸線.2. 港口：改造擴(kuò)建積米崖漁港；擴(kuò)建靈山島港,建設(shè)瑯哪臺(tái) 齋堂島碼頭、建設(shè)龍門頂碼頭、董家口碼頭,維修利用 大灣港.3. 公路：建設(shè)濟(jì)青第二高速公路；改造 204國(guó)道、泰薛公 路、王黃公路；建設(shè)好害病到達(dá)膠南段.進(jìn)一步建設(shè)現(xiàn) 象道路,形成等級(jí)清楚,布局合理的公路網(wǎng).三縱為濱 海大道、204國(guó)道、六汪到大場(chǎng)路；三橫為六汪到王臺(tái)、 六汪到城區(qū)、海青到瑯牙路.4. 鐵路：預(yù)留黃島石臼所鐵路,本次規(guī)劃預(yù)留線路走向和 站場(chǎng)用地,委員其實(shí)是創(chuàng)造條件.五、膠南市電力現(xiàn)狀及規(guī)劃1. 電力現(xiàn)狀：膠南電網(wǎng)主要依靠青島電網(wǎng)供電,電網(wǎng)內(nèi)擁 有220kv變電站一座,110kv變電站5座,35kv變電站 12座.2003年全市實(shí)際用電量為 9.45億kwh,最大負(fù)荷為 16.5 萬(wàn) kwo2. 規(guī)劃：2021年預(yù)測(cè)全市總用電量 72億千瓦時(shí),用電負(fù)荷160萬(wàn)kwo規(guī)劃興建變電站 20座,擴(kuò)建變電站12 座.到20