商鋪租賃合同下載(最新版)

1、商鋪租賃合同下載（最新版）由租人（以下稱甲方）：承租人（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪由租給乙方。雙方根據(jù) 國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況 如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于,占地面積 平方米，另附配套設(shè)施有 的商鋪由租給乙方。用途（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）。于本合同生效之日起 日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方 驗收使用。第二條租期租期共 年，即自 年 月日零時起至 年 月 日24時止第三條租金和租金交納期及條件:1 .租金：共 元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2 .支付時間、方式：租金每 個月交一次，第一 次租金于合同生效后 天內(nèi)交給

2、由租人，第二次租 金于 交清，以后交付方式以此類推。3 .乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 天的寬限期，從第 天開始 甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金 %加收滯納金。4 .在簽署本合同時，乙方向甲方交納 元的押 金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理 費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方 即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后 日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用 由甲方負擔(dān)。由乙方維修的，修理費由 負擔(dān)。甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。 合同期滿，柜臺的改善或

3、增設(shè)他物的處理是：.第五條各項費用的繳納1 .物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2 .水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方 承擔(dān)，直至合同期滿）。3 .使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙 方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視 等設(shè)備的費用）。4 .甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔(dān)的納稅金額第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1 .甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2 .甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營 活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān) 督。3 .乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解

4、除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活 動；(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸 者。4 .甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動5 .甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條 件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)1 .乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2 .乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需 的條件。3 .乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準 以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必 須是營

5、業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。4 .乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超 由其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超生甲方的經(jīng)營范 圍。5 .乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)6 .乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商 鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7 .乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明 經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1 .擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙 方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲 方交納租金。2 .乙

6、方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交 仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方 對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償 付代交租金。第九條 合同的變更與解除1 .租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的, 乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的 商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造 成的損失由乙方承擔(dān)。2 .乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方 提由書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方 所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1 .乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪

7、的，應(yīng)當(dāng) 在租賃期滿前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃 期滿前對是否同意續(xù)租作由書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的， 雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作由書面答 復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2 .租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對 商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1 .若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間 租金的%作為違約金支付給乙方。2 .若乙方拖欠租金 天以上，視為乙方違約，甲 方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿 之間租金的 %作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及

8、保證甲方：1 .甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并 有能力履行本合同。2 .甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合 法有效。3 .在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或 監(jiān)管機構(gòu)均未作由任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不 利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4 .甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本 合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生 效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1 .乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并 有能力履行本合同。2 .乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合 法有效。3 .在簽署本合同時，任何法院

9、、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或 監(jiān)管機構(gòu)均未作由任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不 利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4 .乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本 合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生 效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。 未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄 露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或 雙方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠 償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合

10、同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避 免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于 自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、 動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商 鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要 求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余 額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費 用，則由乙方補足差額。第十五條通知1 .根據(jù)本合同需要發(fā)生的全部通知以及雙方的文件往來 及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告

11、送達的方式。2 .各方通訊地址如下：.3 .一方變更通知或通訊地址， 應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而 引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭議的處理1 .本合同受 國法律管轄并按其進行解釋。2 .本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商 解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(1)提交 仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴第十七條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行， 本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解 釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法 規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的 附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同 具有同等的