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文檔簡介

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-823編號:_區(qū)物業(yè)企業(yè)開展安全生產(chǎn)大檢查實施方案審核:_時間:_單位:_區(qū)物業(yè)企業(yè)開展安全生產(chǎn)大檢查實施方案用戶指南:該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件,內(nèi)容包括任務(wù)目的,任務(wù)事項與任務(wù)過程,配套緊密的銜接與執(zhí)行,是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)??赏ㄟ^修改使用,也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。區(qū)物業(yè)企業(yè)開展安全生產(chǎn)大檢查實施方案有關(guān)的物業(yè)管理文本,南寧市良慶區(qū)物業(yè)企業(yè)開展安全生產(chǎn)大檢查實施方案根據(jù)關(guān)于迅速貫徹落實全區(qū)安全生產(chǎn)工作電視電話會議精神立即組織開展全區(qū)住房城鄉(xiāng)

2、建設(shè)系統(tǒng)安全生產(chǎn)大檢查的緊急通知(桂建電20xx.南寧市良慶區(qū)物業(yè)企業(yè)開展安全生產(chǎn)大檢查實施方案根據(jù)關(guān)于迅速貫徹落實全區(qū)安全生產(chǎn)工作電視電話會議精神立即組織開展全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)安全生產(chǎn)大檢查的緊急通知(桂建電20xx8號)、關(guān)于立即開展全市安全生產(chǎn)大檢查和督查的通知(南安委20xx15號)文件精神, 為做好本轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全大檢查和督查工作,特制定本實施方案:一、工作目標(biāo)通過開展安全生產(chǎn)大檢查,推動各物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任,徹底排查治理事故隱患,切實解決安全管理上存在的突出問題和薄弱環(huán)節(jié),實現(xiàn)物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)事故持續(xù)下降、杜絕重特大安全責(zé)任事故和不發(fā)生社會、政治影響重大的安全

3、生產(chǎn)事故的目標(biāo)。二、檢查范圍安全生產(chǎn)大檢查的范圍,物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)工作。重點檢查物業(yè)小區(qū)消防安全和特種設(shè)備安全運(yùn)行情況。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要做好以下工作:(一)制定相關(guān)安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案,建立24小時值班制度。(二)結(jié)合物業(yè)小區(qū)(大廈)防洪防澇;電梯、配電室等特種設(shè)備;廣告牌、太陽能熱水器、小區(qū)電線桿、圍墻等設(shè)施設(shè)備開展安全隱患的大排查、大整治。(三)要做好業(yè)主、租戶聯(lián)系方式的收集工作,災(zāi)害發(fā)生時,及時將災(zāi)情告知相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會,以便業(yè)主即時對財產(chǎn)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行有效的防護(hù)。(四)做好有關(guān)災(zāi)情的情況報告、相關(guān)資料及圖片、錄像等材料的收集整理工作,并及時將有關(guān)情況報告轄區(qū)住建局。(五)加強(qiáng)員工及業(yè)

4、主、租戶安全宣傳、教育、培訓(xùn)工作。三、檢查時間和方式安全生產(chǎn)大檢查從現(xiàn)在起至6月底止。檢查工作采取各物業(yè)企業(yè)自查、城區(qū)住建部門檢查的方式開展。各物業(yè)企業(yè)自查工作要主動徹底,并做好問題的登記和整改;城區(qū)住建部門將采取明察暗訪的形式,督促物業(yè)小區(qū)開展自查自糾工作,對發(fā)現(xiàn)的問題和隱患要建檔歸案,跟蹤督促整改。四、檢查內(nèi)容(一)查基礎(chǔ):(1)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備情況;(2)安全生產(chǎn)責(zé)任制建立和落實情況;(3)安全操作規(guī)程制定和落實情況;(4)安全生產(chǎn)基礎(chǔ)管理、安全教育培訓(xùn)落實情況。(二)查設(shè)備:(1)生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備是否存在帶“病”運(yùn)轉(zhuǎn)情況;(2)生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的日常管理維護(hù)、保養(yǎng)情況;(3)

5、重要設(shè)施、設(shè)備的完好情況。(三)查隱患:(1)是否建立了安全生產(chǎn)隱患排查工作制度;(2)是否存在事故隱患;(3)對存在的隱患是否建立了登記臺賬;(4)對存在較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所以及重點環(huán)節(jié)、部位重大危險源普查登記、風(fēng)險辨識、監(jiān)控預(yù)警的制度是否落實。(四)查整改:(1)對存在隱患是否明確了整改內(nèi)容、整改措施、整改時限、整改責(zé)任單位和人員;(2)對隱患是否投入了資金進(jìn)行徹底整改;(3)整改是否到位。五、工作要求(一)成立良慶區(qū)物業(yè)企業(yè)開展安全大檢查和督查工作小組,負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促物業(yè)企業(yè)按照要求開展安全大檢查工作。組長由住建局分管副局長擔(dān)任,成員由城區(qū)房管所職工組成。(二)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要把落

6、實好、貫徹好安全生產(chǎn)大檢查工作擺上重要位置,進(jìn)一步明確安全生產(chǎn)的主體責(zé)任,加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),狠抓落實,確保工作不走過場,取得實在成效。(三)要把安全生產(chǎn)與開展美麗良慶工作結(jié)合起來,物業(yè)小區(qū)要以橫幅、板報等形式,加大宣傳力度,引導(dǎo)大家深刻認(rèn)識安全生產(chǎn)大檢查工作的重要性、必要性和緊迫性,增強(qiáng)做好隱患排查治理工作的主動性和自覺性。(四)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)于本月25日前將相關(guān)安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案報城區(qū)住建局(聯(lián)系電話4509972),小區(qū)如有災(zāi)情發(fā)生,應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。(五)要建立健全安全生產(chǎn)臺賬,建立隱患數(shù)據(jù)庫。對排查出的事故隱患,要制定整改措施、落實整改資金、責(zé)令限期整改,并組織經(jīng)常性“回頭看”。20xx年6

7、月24日南寧市良慶區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局- end -篇2:物業(yè)企業(yè)資質(zhì)取消歷程表物業(yè)企業(yè)資質(zhì)取消歷程表20xx年物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法修訂,取消物業(yè)公司注冊資本限制;物業(yè)管理師等67項職業(yè)資格被取消,人社部和住建部取消物業(yè)管理師資格考試,各地先后停止物業(yè)管理人員崗位證書(職業(yè)資格)考試和頒證。20xx年刪除原物業(yè)管理條例的第三十三條和第六十一條這兩條與企業(yè)資質(zhì)管理相關(guān)的條款,同時修改物業(yè)管理條例,取消了物業(yè)管理人員從業(yè)資格限制。20xx年國務(wù)院發(fā)布關(guān)于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定,取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)認(rèn)定,全國各地停止審批物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)審批。20xx年9

8、月6日,召開國務(wù)院常務(wù)會議,會議決定,再取消物業(yè)一級資質(zhì)核定。在前期已取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)認(rèn)定的基礎(chǔ)上,再取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)核定。同年12月,住建部印發(fā)了關(guān)于做好取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定相關(guān)工作的通知,要求各地落實國務(wù)院關(guān)于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定(國發(fā)20xx7號)和國務(wù)院關(guān)于取消一批行政許可事項的決定(國發(fā)20xx46號)。20xx年這次的變化,是從“取消資質(zhì)認(rèn)定”到“廢止資質(zhì)管理辦法”,真正意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定成為歷史,物業(yè)資質(zhì)被全面取消了!資質(zhì)取消后,物業(yè)企業(yè)該這么辦?資質(zhì)取消后,物業(yè)企業(yè)怎么辦?新辦的物業(yè)公司還需不需要去辦理資質(zhì)?資質(zhì)取消之前

9、,按照規(guī)定,物業(yè)公司自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),需申請辦理資質(zhì)。物業(yè)資質(zhì)已取消!目前后續(xù)政策還沒有出臺,新成立的物業(yè)企業(yè)只要營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍包括物業(yè)服務(wù)就可以正常營業(yè),無需再申請資質(zhì)。資質(zhì)取消后,物業(yè)企業(yè)怎么管?住建部去年關(guān)于做好取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定相關(guān)工作的通知已經(jīng)給出了答案,讓我們再次重溫文件內(nèi)容:一、各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請,不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。二、切實承擔(dān)物業(yè)服務(wù)屬地管理主體責(zé)任,按照業(yè)主自我管理與社會化服務(wù)相結(jié)合的原則,積極推動將物業(yè)管理納入社區(qū)治理體系??h級以上房地產(chǎn)主管部門要會同城

10、市管理、民政、公安、價格等有關(guān)部門按照各自職責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)管理工作,充分發(fā)揮街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在加強(qiáng)社區(qū)黨組織建設(shè)、指導(dǎo)業(yè)主大會和業(yè)主委員會、監(jiān)督物業(yè)管理活動等方面的重要作用,建立健全物業(yè)管理聯(lián)席會議制度,維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。三、建立健全物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范,規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同行為,明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任邊界,引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)增強(qiáng)服務(wù)意識,創(chuàng)新服務(wù)理念,提升服務(wù)品質(zhì)。四、進(jìn)一步落實物業(yè)承接查驗制度,指導(dǎo)監(jiān)督建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法做好物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗和交接工作,厘清各方主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,減少開發(fā)建設(shè)遺留問題,確保物業(yè)服務(wù)項目交接的平穩(wěn)順利。五、完善物業(yè)服務(wù)投訴平

11、臺,暢通投訴渠道,建立健全投訴反饋機(jī)制,明確受理、處理投訴的程序和要求,加強(qiáng)投訴反饋監(jiān)督檢查,及時解決群眾有效投訴,預(yù)防化解物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛。六、加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)事中事后監(jiān)管,制定隨機(jī)抽查事項清單,建立健全“雙隨機(jī)”抽查機(jī)制,合理確定抽查的比例和頻次,對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為,依法依規(guī)加大懲處力度。七、加快推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用體系建設(shè),建立信用信息共享平臺,定期向社會公布物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用情況,建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制,構(gòu)建以信用為核心的物業(yè)服務(wù)市場監(jiān)管體制。物業(yè)服務(wù)事關(guān)廣大人民群眾的切身利益。各地要把加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)市場監(jiān)管作為保障和改善民生的重要舉措,確保各項措施落實到位,并將落實情況及時

12、上報我部。我部將抓緊研究制定物業(yè)服務(wù)導(dǎo)則和信用評價體系,適時對各地貫徹落實本通知的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,并通報檢查結(jié)果。篇3:VK企業(yè)理念、VK物業(yè)企業(yè)理念萬科企業(yè)理念、萬科物業(yè)企業(yè)理念萬科企業(yè)理念我們的宗旨:建筑無限生活對客戶,意味著了解你的生活,創(chuàng)造一個展現(xiàn)自我的理想空間對投資者,意味著了解你的期望,回報一份令人滿意的理想收益對員工,意味著了解你的追求,提供一個成就自我的理想平臺對社會,意味著了解時代需要,樹立一個現(xiàn)代企業(yè)的理想形象我們的愿景:成為中國房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)領(lǐng)跑者我們的核心價值觀:創(chuàng)造健康豐盛的人生客戶是我們永遠(yuǎn)的伙伴人才是萬科的資本"陽光照亮的體制"持續(xù)的增長和領(lǐng)

13、跑萬科物業(yè)企業(yè)理念員工-人才是萬科的資本1.先有滿意的員工,后有滿意的顧客。2.我們信任和尊重員工,相信只要提供一個適宜的環(huán)境,員工都能獲得成功。3.我們致力于培養(yǎng)每一位力求發(fā)展的員工,鼓勵其主動性和創(chuàng)造性,并追求卓越的成就和貢獻(xiàn)。4.我們提倡簡單的人際關(guān)系。5.團(tuán)隊精神是我們達(dá)成共同目標(biāo)的保障。6.我們倡導(dǎo)健康豐盛的人生。顧客-尊重顧客,讓顧客滿意1.顧客的滿意程度是衡量我們成功與否的標(biāo)準(zhǔn)。2.尊重顧客,理解顧客,與顧客善意的溝通,將顧客視為我們的朋友。3.我們能為顧客做到的都要盡力去做-全心全意全為您。4.我們的使命是持續(xù)超越我們的顧客不斷增長的期望。社會-真誠回報在我們有經(jīng)營業(yè)務(wù)的任何地區(qū),都成為對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和文化有貢獻(xiàn)的社會財富。管理-專業(yè)規(guī)范學(xué)習(xí)創(chuàng)新1.我們致力于專業(yè)化發(fā)展,著力提高員工的專業(yè)素質(zhì)。2.我們倡導(dǎo)企業(yè)行為的規(guī)范化,力求建立完善的內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制。3.競爭優(yōu)勢是由個人和集體的不斷學(xué)習(xí)促成的,一方面應(yīng)對組織內(nèi)部的知識加以拓展,另一方面要汲取外部業(yè)已成熟的知識。我們提倡信息資源共享,坦誠溝通,共同提高。4.我們要做行業(yè)的"領(lǐng)跑者",就要打破慣性,挑戰(zhàn)自我,不斷創(chuàng)新。我們期待充滿激情的創(chuàng)新精神。經(jīng)營-誠實守信、穩(wěn)健增長1.我們在經(jīng)營活動中堅持誠實與

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