201912資產(chǎn)評(píng)價(jià)后續(xù)教育試題10

1、2021年12月資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育測(cè)試試題一、單項(xiàng)選擇題每題 1分,共30分1、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)根據(jù)樣本誤差,采用適當(dāng)?shù)姆椒?推斷評(píng)估對(duì)象總體誤差.如果總體誤差缺乏以證實(shí)某一評(píng)估對(duì)象總體特征時(shí),應(yīng)該 .A、分析樣本誤差B、重估抽樣風(fēng)險(xiǎn) C、推斷總體誤差 D、加大樣本量2、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值和 的價(jià)值類型.A、非市場(chǎng)價(jià)值B、公允價(jià)值 C、市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值 D、客觀價(jià)值3、公開市場(chǎng)條件和 共同構(gòu)成了資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值的根底.A、客觀B、資產(chǎn)的有效使用 C、信息對(duì)稱 D、獨(dú)立4、評(píng)估師要想準(zhǔn)確地選擇資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型,就必須充分考慮評(píng)估對(duì)象存在的條件或A、使用情況 B、運(yùn)行情況 C、價(jià)值根底

2、 D、收益狀況5、純?cè)u(píng)估技術(shù)思路層面上的方法選擇本身并不能完全決定評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型,這種選擇更多是從提升評(píng)估效率和 的角度考慮.A、提升結(jié)論準(zhǔn)確性 B、減少評(píng)估風(fēng)險(xiǎn) C、維護(hù)自身權(quán)益 D、貫徹評(píng)估準(zhǔn)那么6、會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么中的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值,在符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么計(jì)量屬性規(guī)定的條件下,等同于資產(chǎn)評(píng)估中的 .A、在用價(jià)值B、市場(chǎng)價(jià)值 C、投資價(jià)值 D、變現(xiàn)價(jià)值7、在貶值形態(tài)上,除了考慮單臺(tái)設(shè)備自身的各種貶值,還應(yīng)該考慮各設(shè)備之間 引起的功能性貶值.A、獨(dú)立收益性 B、關(guān)聯(lián)性 C、重要性 D、匹配性8、在對(duì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí),機(jī)器設(shè)備作為企業(yè)資產(chǎn)的一個(gè)組成局部,其價(jià)值取決于.A、重置

3、全價(jià) B、重置全價(jià)和成新率 C、對(duì)企業(yè)價(jià)值的奉獻(xiàn)程度 D、變現(xiàn)價(jià)值9、一臺(tái)機(jī)器設(shè)備,如果被視為脫離整體資產(chǎn)而存在的獨(dú)立資產(chǎn)單獨(dú)銷售,那么只能實(shí)現(xiàn)該設(shè)備的單獨(dú)銷售的A、市場(chǎng)價(jià)值 B、清算價(jià)值 C、變現(xiàn)價(jià)值 D、市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值10、對(duì)于面臨搬遷企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估,或政府征用土地的拆遷企業(yè)損失評(píng)估,這時(shí)所評(píng)估的設(shè)備價(jià)值是它的 .A繼續(xù)使用價(jià)值 B、移地使用價(jià)值 C、原地使用價(jià)值 D、就地清算價(jià)值11、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么-根本準(zhǔn)那么的施行時(shí)間是： A、2007 年 11 月 B、2021 年 1 月 C、2004 年 5 月 D、2021 年 7 月12、根據(jù)資產(chǎn)在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中的位置將資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值劃分

4、為投入價(jià)值和A、投資價(jià)值B、產(chǎn)出價(jià)值C、市場(chǎng)價(jià)值D、公允價(jià)值1 3、資產(chǎn)評(píng)估工作底稿準(zhǔn)那么是程序性準(zhǔn)那么,屬于第一層次.A、一 B、二 C、三D、四1 4、評(píng)估業(yè)務(wù)檔案自評(píng)估報(bào)告日起至少要保存 年.A、 5 B、 8 C、 1 0 D、 1 51 5、機(jī)器設(shè)備的續(xù)用價(jià)值取決于被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備 A、重置本錢 B、對(duì)生產(chǎn)產(chǎn)品的奉獻(xiàn)C、歷史本錢 D、實(shí)際本錢16、根據(jù)?物權(quán)法?第1 4 9的規(guī)定,住宅建設(shè)用地地使用權(quán)期間屆滿的A、使用權(quán)終止 B、允許追加10年 C、自動(dòng)續(xù)期D、半年內(nèi)必須補(bǔ)繳土地出讓金.17、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)要求委托方明確不動(dòng)產(chǎn)包含的內(nèi) 容和評(píng)估結(jié)果的.A、評(píng)估

5、目的 B 、評(píng)估基準(zhǔn)日C、評(píng)估范圍 D 、預(yù)期用途18、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)合理確定收益期限、凈收益與.A折現(xiàn)率 B、折舊 C、各種費(fèi)用 D、合理利潤(rùn)19、運(yùn)用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí),有租約限制的,租約期內(nèi)的租金采用 .A 租約所確定的租金B(yǎng)、客觀租金 C、合理租金 D、市場(chǎng)租金20、資產(chǎn)值減值會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么講解中,涉及傳統(tǒng)法和 .A折現(xiàn)法 B、本錢法 C 、凈收益法 D 、期望現(xiàn)金流法21、如果評(píng)估師采用抽樣方法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,應(yīng)當(dāng)充分考慮 .A、抽樣方式 B、抽樣方案 C、抽樣風(fēng)險(xiǎn) D、樣本量22、不動(dòng)產(chǎn)是物與物權(quán)的統(tǒng)一,土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物,包括物質(zhì)實(shí)體及其

6、.A、地理位置 B、存在狀態(tài) C、相關(guān)的權(quán)益 D、收益情況23、不動(dòng)產(chǎn)的局部權(quán)益一般可分為兩種情形,一種是分割的權(quán)益,一種 是,即未將不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行物理分割.A、租賃權(quán) B、對(duì)局部不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)益 C、使用權(quán) D、共有權(quán)24、對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)處于隱蔽狀況或者因客觀原因無(wú)法進(jìn)行實(shí)施實(shí)地查看的局部,如水下工程、海底工程、等,應(yīng)當(dāng)采取諸如查閱建設(shè)資料、治理和檢測(cè)資料等適當(dāng)舉措加以判斷,并預(yù)以適當(dāng)披露.A、地下管線 B、在異地的車輛 C、在途的材料 D、無(wú)形資產(chǎn)25、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)關(guān)注不動(dòng)產(chǎn)的相臨關(guān)系、 和動(dòng)產(chǎn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的影響.A、居住環(huán)境 B、租約限制 C、商業(yè)繁華度 D、交通便捷度26、

7、用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí),選擇可比的交易案例就盡量在 成交的.A、1年內(nèi)B、2年內(nèi) C、3年內(nèi)D、只要價(jià)格變化不大均可選擇27、不動(dòng)產(chǎn)狀況修正是將參照物狀況下的價(jià)格修正為評(píng)估對(duì)象狀況下的價(jià)值,可以分為區(qū)域狀況修正、權(quán)益狀況修正、 .A地理位置修正 B、樓層朝向修正 C、交易情況修正 D、實(shí)物狀況修正28、用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí),交易日期修正的工具主要有不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)率和 0A、定基比率 B、環(huán)比比率 C、不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格指數(shù) D、市場(chǎng)價(jià)風(fēng)格查29、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估不產(chǎn)時(shí),對(duì)已出租的建筑物,在 科目中核算.A、存貨 B、投資性房地產(chǎn) C、固定資產(chǎn) D、在建工程30、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí),對(duì)房地產(chǎn)

8、使用年限確實(shí)定為 .A、土地使用權(quán)剩余年限 B、建筑物物理使用年限 C、設(shè)備設(shè)施的使用年限 D、不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命年限二、多項(xiàng)選擇題每題2分,共 5 0分1、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況,對(duì) 進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià),并由評(píng)估機(jī)構(gòu)決定是否承接評(píng)估業(yè)務(wù).A、專業(yè)勝任水平 B、評(píng)估方法的可行性 C、獨(dú)立性 D、業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)2、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查一般包括： A、獲得需要評(píng)估的資產(chǎn)清單 B、核實(shí)評(píng)估對(duì)象的存在性及完整性C 、對(duì) 評(píng)估對(duì)象品質(zhì)、使用狀況的現(xiàn)場(chǎng)勘查D、對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬資料的查驗(yàn)3、在采用本錢法評(píng)估時(shí),資產(chǎn)的勘查應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注資產(chǎn)的： A、物理屬性B、技術(shù)屬性 C、運(yùn)行情況 D、使用情況4、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)

9、估師可以采用以下方法選取樣本： A、分析選樣B、隨機(jī)選樣 C、系統(tǒng)選樣 D、隨意選樣5、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)樣本實(shí)施必要的勘查程序后,應(yīng)按以下步驟評(píng)價(jià)抽樣結(jié)果：A分析樣本誤差 B、推斷總體誤差 C、重估抽樣風(fēng)險(xiǎn) D、形成勘查結(jié)論6、評(píng)估生效日根據(jù)評(píng)估工程的目的和作用不同,資產(chǎn)評(píng)估可以分 為.A追溯性評(píng)估 B、現(xiàn)值性評(píng)估 C、一般性評(píng)估 D、預(yù)期性評(píng)估7、按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為： A正常評(píng)估B、司法鑒定 C、評(píng)估復(fù)核 D、評(píng)估咨詢8、市場(chǎng)價(jià)值是指 在各自理性行事且未接受任何強(qiáng)迫的情況下,評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額.A、信息對(duì)稱且有水平的購(gòu)置者B、自愿買方

10、C、自愿賣方 D、無(wú)利害關(guān)系的第三人9、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù) 對(duì)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估程序執(zhí)行情況進(jìn)行 必要的內(nèi)部審核.A、相關(guān)法律法規(guī) B、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么 C、評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量限制制度D、評(píng)估計(jì)戈I10、清償價(jià)值可以分為A、拍賣清償價(jià)值B、快速清償價(jià)值C、有序清償價(jià)值D、原地復(fù)用清償價(jià) 值11、市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型包括 A、投資價(jià)值 B、在用價(jià)值C、清算價(jià)值 D、剩余價(jià)值12、資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),選擇和使用價(jià)值類型應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估目的 等因素.A、市場(chǎng)條件 B、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件C、市場(chǎng)環(huán)境D、公允市場(chǎng)13、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以劃分為 報(bào)告.A、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B、正常評(píng)估報(bào)

11、告 C、整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D、評(píng)估復(fù)核報(bào)告14、根據(jù)提供的內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡(jiǎn)程度,評(píng)估報(bào)告可以劃分為 報(bào)告A、評(píng)估復(fù)核報(bào)告B、完整評(píng)估報(bào)告C、簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告D、限制評(píng)估報(bào)告 15、工作底稿通常分為 工作底稿.A、程序性 B、治理類 C、實(shí)務(wù)類 D、操作類16、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)樣本實(shí)施必要的勘查程序后,應(yīng)按以下步驟評(píng)價(jià)抽樣結(jié)果:A、分析樣本誤差B、推斷單體誤差C、重估抽樣風(fēng)險(xiǎn)D、形成勘察結(jié)論 17、在采用本錢法評(píng)估時(shí),資產(chǎn)的勘查應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注資產(chǎn)的 A、數(shù)量 B、物理屬性 C、質(zhì)量 D、技術(shù)屬性18、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么-機(jī)器設(shè)備是從 對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行定義的.A、經(jīng)濟(jì)屬性B、自然屬性 C、本質(zhì)屬性 D、資產(chǎn)

12、屬性19、外部因素對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的影響因素有： A、資源的有限性B、所生產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)及市場(chǎng)壽命C、土地和房屋建筑物的使用年限D(zhuǎn)、國(guó)家的能源政策、環(huán)境保護(hù)政策20、在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí),注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象是否包括 等無(wú)形資產(chǎn).A、操作軟件 B、技術(shù)數(shù)據(jù) C、生產(chǎn)記錄D、專利21、工作底稿的形式其他介質(zhì)形式指的是 形式.A、紙質(zhì)B、電子文檔C、錄像D、照片22、市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值包括 等.A、投資價(jià)值 B 、在用價(jià)值 C、清算價(jià)值 D、剩余價(jià)值23、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師選擇和使用價(jià)值類型,應(yīng)當(dāng)充分考慮 等因素.A評(píng)估目的B、市場(chǎng)條件 C、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件 D、評(píng)估方案24、評(píng)估對(duì)象的 ,

13、是資產(chǎn)自身的條件,這是影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的內(nèi)因.A、客觀存在 B、自身的功能 C、使用方式 D、利用狀態(tài)25、機(jī)器設(shè)備在價(jià)值構(gòu)成上,一般應(yīng)包括設(shè)備的 等.A、運(yùn)雜費(fèi)B、購(gòu)置費(fèi)C、根底費(fèi)D、安裝調(diào)試費(fèi)三、判斷題每空1分,共 20題,2 0分1、資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人不包括注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師.2、評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中,如果受到主觀限制,無(wú)法或不能完全履行評(píng)估程序,可以采取必要舉措彌補(bǔ)程序缺失繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù).3、評(píng)估業(yè)務(wù)約定書中應(yīng)該列示“評(píng)估報(bào)告使用限制條款. 4、價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素.5、只要評(píng)估目的明確,價(jià)值類型并不制約評(píng)估方法的選擇.6、評(píng)估師在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)無(wú)法或不宜對(duì)評(píng)估范

14、圍內(nèi)所有資產(chǎn)進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查的,可以根據(jù)重要程度采用抽樣方式進(jìn)行調(diào)查.7、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師實(shí)施抽查方法,是從評(píng)估對(duì)象總體中選取一定數(shù)量的樣本進(jìn)行測(cè)試,并根據(jù)測(cè)試結(jié)果,推斷總體特征的方法.8、在采用收益法時(shí),現(xiàn)場(chǎng)勘查可以不必對(duì)資產(chǎn)的物理屬性和技術(shù)屬性進(jìn)行關(guān)注.9、報(bào)告復(fù)核時(shí)應(yīng)注意同類資產(chǎn)多人介入時(shí)評(píng)估取值的一致性.10、評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師出具的報(bào)告,如果不是根據(jù)評(píng)估準(zhǔn)那么的要求出具的,不能稱為評(píng)估報(bào)告.11、對(duì)于合伙制的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō),評(píng)估報(bào)告上只要有評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章,就能明確合伙人的責(zé)任.12、評(píng)估報(bào)告以人民幣以外的其他幣種計(jì)量的,應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率13、追溯性評(píng)估報(bào)告同樣存在有效期限的限

15、制.14、經(jīng)于委托方溝通,評(píng)估結(jié)論可以使用區(qū)間值表達(dá).15、在不違背資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么根本要求的情況下,采用的不同于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么規(guī)定的程序和方法可以作為特別事項(xiàng)在報(bào)告中描述.16、限制性評(píng)估報(bào)告所提供的信息并不適用于客戶之外的任何第三者.17、一般情況下,評(píng)估結(jié)論應(yīng)該反映市場(chǎng)價(jià)值, 市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值是不合理的18、清算價(jià)值與以清算為目的評(píng)估有聯(lián)系并且又是直接對(duì)應(yīng)關(guān)系.19、只要評(píng)估結(jié)果與被評(píng)估資產(chǎn)自身的條件、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件相吻合,且沒(méi)有損害交易各方的正當(dāng)權(quán)益,亦沒(méi)有損害他人的利益,這個(gè)評(píng)估結(jié)果就可以被認(rèn)為是公允價(jià)值.20、在不同的市場(chǎng)條件下或交易環(huán)境中,即使是相同的資產(chǎn)也會(huì)有不同的評(píng)估結(jié)果.

16、答案：一、 單項(xiàng)選擇1、D 2、C3、B 4、C 5、B 6、A 7、D 8、C 9、C 10、B 11、C 12、C 13、B 14、C 15、B 16、C 17、D 18、A 19、A 20、D21 C 22 C 23 B 24 A 25 B 26 A 27 D 28 C 29 B 30 D二、多項(xiàng)選擇1、A C D 2、ABCD 3、ABCD4、BCD 5、ABCD 6、A B D 7、ACD 8、B C 9、ABC 10、BCD 11、ABCD 12、AB 13、AC 14、BCD 15、BD 16、ABCD 17、BD 18、BD19、ABCD 20、ABCD 21、C D 22、ABCD 23、ABC 24、BCD 25、A