【最新合同協(xié)議】門面房租賃合同范文范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。門面房租賃合同范文甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以 供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于勺廠房或倉(cāng)庫(kù)以下簡(jiǎn)稱租賃物租賃于乙方使用。租賃物

4、面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。1.2本租賃物的功能為 ，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手 續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi) 用由乙方自行承當(dāng)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限及續(xù)租2.1租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。2.2 乙方如需續(xù)租，必須在租賃期限屆滿前 _個(gè)月提出，經(jīng)甲方同 意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條 件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 租賃物的交付在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方 使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承

5、租。第四條 租賃費(fèi)用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 _倍，即人民幣 元 大寫： 。4.2 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元，第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的根底上遞增 _%;第 6 年起的租金，將以 屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每 年的_月_日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 1 元，按季交付。4.4 第 年有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)屆時(shí)根據(jù)市場(chǎng)行情另行商定。4.5 裝修保證金為確保乙方廠房裝修符合甲方要求，本合同裝修保證金為人民幣10000元整大寫：壹萬(wàn)元整 。乙方裝修完畢開工后 1 個(gè)月

6、內(nèi)，經(jīng)甲方 驗(yàn)收合格將向乙方無條件退還裝修保證金第五條 租賃費(fèi)用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民 幣元，租賃保證金的余額將于 _月 _日_日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管 理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方 交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 _日內(nèi)，甲方將向乙方無 條件退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每季度頭一個(gè)月 1 號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)季租 金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支 付方式支付。甲方開戶行： 帳號(hào)：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，

7、滯納金金額為：拖欠 天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之三。5.3 乙方應(yīng)于每季度頭一個(gè)月 1 日或該日以前按第 4.3 條的約定 向甲方支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的千分之 o5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電 增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)在甲 方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲 方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租 物享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第七條 水電管理7.1 乙

8、方在租賃期內(nèi)，必須自費(fèi)單獨(dú)安裝水電表，水電費(fèi)用按月 繳納，即每月按水電部門有關(guān)要求向水電部門或其委托機(jī)構(gòu)支付水、 電費(fèi)。逾期半個(gè)月不交，水電部門有權(quán)斷水?dāng)嚯娀蚣邮蘸贤?guī)定免除 的廠房、宿舍租金或中止合同。7.2 租賃期間，乙方廠房?jī)?nèi)設(shè)的配電房及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)管理。第八條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)8.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用 設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。8.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可 能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。

9、8.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃 物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第九條 合理使用面積管理乙方租賃期內(nèi)必須合理利用廠房及宿舍面積，假設(shè)出現(xiàn)大量閑置面 積，甲方有權(quán)收回調(diào)整。第十條 防火平安10.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守?中華人民共和國(guó)消防條例?以 及防火有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一 切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。10.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消 防設(shè)施用作其它用途。10.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí) 含電 焊、風(fēng)焊等明火作業(yè) ，須消防主管部門批準(zhǔn)。10.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定

10、全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安， 甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先 給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第十一條 保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)置租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)置租賃 物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn) 包括責(zé)任險(xiǎn) 。假設(shè)甲乙各方未購(gòu)置 上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承當(dāng)。第十二條 物業(yè)管理12.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提 前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，那么甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用 由乙方負(fù)責(zé)。12.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人

11、民共和國(guó)的法律、法規(guī) 以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé) 任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作， 所造成損失由乙方賠償。第十三條 裝修條款13.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向 甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部 門申報(bào)同意，并將裝修有關(guān)圖紙交一份甲方備案。如裝修、改建方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方 可對(duì)該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方 承當(dāng)。租賃合同到期后，乙方假設(shè)不續(xù)租，那么乙方廠房裝修不能撤除部門 產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不能撤除，且撤除裝修后，乙方應(yīng)將廠房

12、大體 恢復(fù)租賃前原樣交還甲方。13.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的， 那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意前方能進(jìn)行。第十四條 環(huán)保條款14.1 乙方生產(chǎn)工程必須符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保政策，在經(jīng)過環(huán)評(píng)合格 前方可正式開工。第十五條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租 局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定 的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限 ;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 ;3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止

13、本合同，乙方與轉(zhuǎn) 租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾 紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。5、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十六條 提前終止合同16.1 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過 1 個(gè) 月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款 項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損 失包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失 由乙方全部承當(dāng)。16.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提 前解約，須提前 2 個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提 前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交

14、清承租期的租金及其它因本合同所 產(chǎn)生的費(fèi)用 ;c. 租賃最短期限為 15個(gè)月從第一年算起 ，假設(shè)租賃期未 滿 15個(gè)月，應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于 12 個(gè)月租金、物業(yè)管理費(fèi) 廠房及宿舍之和 的 25%即每月每平方米 50 元 標(biāo)準(zhǔn)的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方 的租賃保證金無息退還乙方。第十七條 免責(zé)條款17.1 假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其它不可抗力因 素導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第 2 款執(zhí)行。17.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和 后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇

15、 有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或 通知對(duì)方，并應(yīng)在三十 日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需 延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公 證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證 明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十八條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的， 乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲 方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但 甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行 將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十九條

16、廣告19.1 假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有 關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。19.2 假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面 同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.3 廣告牌的尺寸規(guī)格等其他標(biāo)準(zhǔn)條件應(yīng)服從政府有關(guān)規(guī)定和綜 合工業(yè)園的整體標(biāo)準(zhǔn)要求。第二十條 有關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家及市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi) 及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作 為承當(dāng)人分別承當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第二十一條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與 本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行 ; 甲方給予乙方或乙方 給予甲方的信件或 一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第