北京市房屋承租居間合同(試行)(BF--XX--1203)

1、北京市房屋承租居間合同 （ 試行）（BF-XX-1203）合同編號(hào)： 委托人（甲方） 居間人（乙方）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī) 定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房 屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng) 甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備 條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤， 參考條件請(qǐng)劃圈， 未選條件請(qǐng)劃斜線） 并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：口；樓房為 室廳衛(wèi)口；平房為間口；無裝修口；一般裝修口；精裝修口；防盜門口；有線電視接口口；空調(diào)口；天然氣口；煤氣口；集中供暖口； 土暖氣口；熱水器口；電話口；電視機(jī)口；電冰箱口； 洗衣機(jī)口；上下水口；家具

2、： 口；樓層：口；朝向： 口；建筑面積： 平方米口；月租金標(biāo)準(zhǔn)： 元口；大致租期： 口；房屋用途： ；其他條件： 乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：第二條委托期限自 年 月 日 至 年月 日第三條現(xiàn)場(chǎng)看房 本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。 陪同看房后，乙方（是 / 否）可向甲方收取合理的看房 成本費(fèi)，每次不得超過 元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本 費(fèi)。第四條甲方義務(wù)（一）應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 等真實(shí)的身份資格證明；（二）應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；（三）應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密；（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的出租

3、人進(jìn)行私下交易；第五條乙方義務(wù)（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；（二）應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如 實(shí)匯報(bào)，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián) 絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并 且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意 串通，損害甲方利益；（五）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書 或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè) 執(zhí)照等身份資格證明；（六）收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲

4、方 開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；（七）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取 任何名目的預(yù)收費(fèi)用；第六條傭金委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的 %（此比例不得超過 100%）向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后（即時(shí)/ 日內(nèi)）支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金口；支票口；委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條費(fèi)用委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方支 付的看房成本費(fèi)抵作傭金。非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支 付必要費(fèi)用如下（必要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi)）第八條轉(zhuǎn)委托甲方（是 / 否）允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處 理。第九條本合同解除的條

5、件第十條違約責(zé)任（一）甲方未如約支付傭金、 看房成本費(fèi)、 必要費(fèi)用的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二）甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按 照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金；（三）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 的 標(biāo) 準(zhǔn) 支 付 違約金；（四）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通 行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的 損失；（五）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他 證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙 方承擔(dān)；第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解 解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種） ：（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合 同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等的法律效力。委 托 人 （ 章 ）： 居 間 人 （ 章 ）：住 所 ： 住 所身 份 證 號(hào) ： 法 定 代 表 人 ：營(yíng) 業(yè) 執(zhí) 照 號(hào) 碼 ： 營(yíng) 業(yè) 執(zhí) 照 號(hào) 碼 ：法 定 代 表 人 ： 委 托 代 理 人 ：委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號(hào)碼：電 話 ： 電