物業(yè)公司地震災害的應急預案

1、物業(yè)公司地震災害的應急預案地震災害是群災之首，它具有突發(fā)性和不可預測性，以及產(chǎn)生嚴重次生災害，對社會也會產(chǎn)生很大影響等特點。地震還可能直接造成建筑物破壞以及山崩、滑坡、泥石流、地裂、地陷等地表的破壞和海嘯。因地震的破壞還可能引起的一系列其它次生災害，包括火災、水災和煤氣、有毒氣體泄漏，細菌、放射物擴散、瘟疫等對生命財產(chǎn)造成的災害。一、地震災害的預防注意事項（一）危險物品不要放置在高架上,吊燈及吊起來的盛物架，要盡量增強強度，玻璃容器或器皿應放置在盛物架下面。（二）瓦斯爐要牢牢固定,并注意檢查是否漏氣，瓦斯開關及瓦斯器具開關，不使用時或下班前應確認關閉。（三）廚房等用火區(qū)或其他易發(fā)生火花的火種附

2、近，不得放置易燃物。（四）在不使用的電器具（如電視機、電飯煲、電爐、烤箱等）時應養(yǎng)成拔掉插頭的習慣。（五）樓梯及走廊等通道上，不可堆放物品，隨時保障安全通道、出入后的通暢。（六）隨時注重國家地震預測機構發(fā)布的權威信息，做好防范措施。（七）注意報警系統(tǒng)、消防設備的保養(yǎng)。二、地震災害發(fā)生時的緊急措(一)地震災害發(fā)生時，公司、公司物業(yè)服務項目管理處負責人應立即趕往建筑區(qū)劃，成立應急小組，組織搶險救災工作。（二）控制中心應立即啟動報警裝置，并通過廣播呼叫,告知建筑區(qū)劃內(nèi)的所有人員地震災害發(fā)生，并告知相注重意事項和緊急自救措施：1、請大家保持冷靜并盡快熄滅火源。2、地震時不要隨意跑動，不要使用電梯逃生。

3、3、應立即用軟物體（如：枕頭、厚衣物、棉被等）護住頭部等身體的重要部位。4、建筑物內(nèi)的人員應就近尋找建筑物堅固的部位（如：衛(wèi)生間、承重墻拐角處等）進行躲避。（三）秩序維護員應立即趕往各出入口、通道，進行通道控制，對人員進行有序疏導，維護公共秩序，按照"只出不進”的原則，防止不法之徒乘亂滋事、渾水摸魚。（四）公用部位、公用設備設備維護員應立即關閉水、電、氣等閥門，停止電梯等設備的運行。（五）地震稍微平息后，控制中心應立即通過廣播通知建筑物內(nèi)人員馬上撤離。秩序維護員組織建筑物內(nèi)的人員有序疏散到空曠地帶（如廣場、馬路等地方），不要靠近建筑物、廣告招牌、電線桿等的附近。并逐一排查有無人員滯留

4、建筑物內(nèi)或被困電梯內(nèi)。三、地震災害發(fā)生后的緊急措施（_）地震災害發(fā)生后，應立即召開緊急會議部署抗災救援后相關工作。（二）理應立即組織人員對受聘提供物業(yè)服務的人員傷亡情況和建筑區(qū)劃受災情況進行統(tǒng)計，并及時上報所在地街道辦事處、政府相關部門。發(fā)生嚴重破壞性地震造成嚴重人員傷亡和經(jīng)濟損失的，應立即向相關政府部門提出緊急援助請求。（三）應立即組織設施設備人員對共用部位、公用設施設備進行檢查;對受損的設施設備應立即停止使用；并將共用部位、公用設施設備的震損情況以書面形式告知業(yè)主、使用人。（四）應立即設立警戒崗，對建筑物（特別是受損的）進行隔離，在未經(jīng)政府權威部門發(fā)布有關的安全信息前，盡量勸阻任何人試圖返

5、回建筑物內(nèi)。（五）災害發(fā)生后,理應與政府相關部門保持密切聯(lián)系,及時收集政府相關部門發(fā)布的權威信息，并及時向建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人發(fā)布,防止謠言傳播。（六）發(fā)生嚴重破壞性地震時,應增加設施設備檢查、環(huán)境維護、消殺滅害等的頻率，防止次生災害的發(fā)生。（七）積極安撫業(yè)主、使用人的情緒，密切注重人員的身體狀況,特別是老人、小孩、孕婦、傷殘人士、以及患有心臟病、高血壓者。（八）嚴重破壞性地震發(fā)生后，通常會出現(xiàn)一系列社會問題，理應加強防范。四、余震期的緊急措施(一)通過網(wǎng)絡、電臺、電視等渠道，收集防震避震、自救互救常識和政府發(fā)布的余震預測信息，并及時以書面和廣播形式告知建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主。（二在條件允許的情況下指定建筑區(qū)劃內(nèi)空曠區(qū)域為臨時安置區(qū)，搭建避難帳篷，供業(yè)主、使用人及員工使用。在選擇臨時安置區(qū)位置時，應盡量考慮不要占用通道、出入口。（三）在臨時安置區(qū)，設置零時服務點，由秩序維護、客戶服務、環(huán)境維護人員組成，為業(yè)主、使用人提供力所能及的服務，安撫業(yè)主情緒，維護人員集中區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，以減輕大眾的恐慌。（四