賣房合同協(xié)議書

1、賣房合同協(xié)議書文件編號 TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089房屋買賣合同賣方：XXX（以下簡稱甲方）買方：XXX （以下簡稱乙方）甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得XXX省XXX市XXXX小區(qū)3號樓3單元紐號房屋的所有權(quán)證書，所有權(quán)證書一字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的建筑面積為平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家相關(guān)政策法規(guī)而引起的

2、法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議。第四條房屋售價甲乙雙方協(xié)議商定，上述房屋整體售價包括甲方前期發(fā)生的維修基金、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。售價：大寫貳拾里萬饑仟旻佰塁拾塁元整。第五條付款方式乙方在簽訂房屋買賣合同時，向甲方支付人民幣五千元。乙方向甲方支付剩余房款人民幣貳搶建萬元后，甲方將房屋過戶給乙方，每次付款甲方收到后出具收據(jù)。第六條違約責(zé)任1、 甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途毀約，乙方除承擔(dān)因 過 戶等產(chǎn)生的一切費(fèi)用外，甲方在 7個工作日內(nèi)返還乙方定金， 其余部分 作為對甲方的賠償不

3、予以返還。2、 甲方中途毀約，甲方自行承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用， 在7個工作日內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。第七條房屋交付合同簽訂后，甲方將相關(guān)費(fèi)用票據(jù)交給乙方。甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下協(xié)議：該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除，該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的 權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方 3 個 工作日 內(nèi)向房屋所在區(qū)（具）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過 戶手 續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（包括各種工本費(fèi)、契稅、營業(yè)稅、教育附加 稅等），由乙 方承擔(dān)，在

4、物業(yè)交驗(yàn)時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價 款 時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 3%。計算的違約金給與甲 方。逾期 超過 3 個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移 給乙 方。第十一條該房屋正式交付時，房屋前期產(chǎn)生的供熱損耗，物業(yè)管理、水、電等相關(guān)雜費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。第十三條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部 分， 具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié) 商解決。 協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民