2015年下半年北京土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況考試試題

1、2021年下半年北京土地治理根底與法規(guī)：耕地資源狀況考試試題一、單項(xiàng)選擇題共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題 意1、稅收法律關(guān)系中最實(shí)質(zhì)的是.A:權(quán)利主體B:權(quán)利客體C:稅收法律關(guān)系的內(nèi)容D:征稅對(duì)象E: 土地2、某一房地產(chǎn),建筑物的重置價(jià)格為 1000元/平方米,成新率為70%, 房地產(chǎn)凈收益為每平方米140元,土地復(fù)原率為6%,建筑物復(fù)原率為8%,那么 該房地產(chǎn)的價(jià)格為元/平方米.【2002年測(cè)試真題】A: 1700B： 2000C： 2100D： 2400E:時(shí)間因素3、在影響土地價(jià)格的諸因素中,繁華程度屬于.A: 一般因素B:區(qū)域因素C:個(gè)別因素D:經(jīng)濟(jì)因素E:時(shí)間

2、因素4、凡獨(dú)立從事土地估價(jià)的人員,必須具備資格.A:經(jīng)濟(jì)師B:會(huì)計(jì)師C:規(guī)劃師D: 土地估價(jià)師E:時(shí)間因素5、某公司1996年以出讓方式取得居住用地 70年土地使用權(quán),出讓當(dāng)時(shí)居住、 商業(yè)用地土地出讓價(jià)格分別為 80萬(wàn)元和110萬(wàn)元.2006年,該公司申請(qǐng)將土地 用途由居住變更為商業(yè)并獲得批準(zhǔn),按重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同當(dāng)時(shí)的 價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),商業(yè)、居住用地的出讓價(jià)格分別為150萬(wàn)元、100萬(wàn)元,那么應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓價(jià)款為萬(wàn)元土地復(fù)原利率取6%.A: 33. 44B: 58. 17C: 70. 00D: 76. 54E:合法性6、土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃的主要作用不包括.A .保證土地利用總體規(guī)

3、劃目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)B.是建立土地開(kāi)發(fā)整理工程庫(kù)的前提和依據(jù)C.是土地開(kāi)發(fā)整理工程立項(xiàng)的科學(xué)依據(jù)D.是制訂實(shí)施規(guī)劃政策舉措的依據(jù)7、在采用本錢(qián)逼近法評(píng)估土地價(jià)格時(shí),計(jì)算投資利潤(rùn)的基數(shù)不包括.A: 土地取得費(fèi)B: 土地開(kāi)發(fā)費(fèi)C:利息D:稅費(fèi)E:時(shí)間因素8、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得一居住用地使用權(quán)后 2年未開(kāi)工開(kāi)發(fā),國(guó)家依法將其 收回,并改為商業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司.乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得該土地 使用權(quán)的最高年限為 年.A. 38B. 40C 68D. 709、用對(duì)照法評(píng)估建筑物時(shí),估算房?jī)r(jià)是以為根底.A:比準(zhǔn)價(jià)格B:交易價(jià)格C:基準(zhǔn)地價(jià)D:標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)E:時(shí)間因素10、無(wú)需灌溉,主要依靠天然降雨,用于種

4、植水生作物的耕地是指.A.望天B.旱地C.菜地D.水田11、某交易不動(dòng)產(chǎn)的土地使用面積為 200平方米,成交總價(jià)100萬(wàn)元人民幣,使 用面積占建筑面積的比率為75%,那么該交易實(shí)例的單位建筑面積價(jià)格為元.【2007年測(cè)試真題】A: 3750B： 4000C： 5000D： 5333E:時(shí)間因素12、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的根本原理是.A:地租理論B:替代原理C:預(yù)期收益原理D:供給與需求原那么E:時(shí)間因素13、估價(jià)中的替代原理和區(qū)位論作為根本理論在中得到表達(dá).A.本錢(qián)逼近法 B.剩余法 C.收益復(fù)原法 D.路線價(jià)法14、征用50公頃集體未利用地

5、,需報(bào) 審批.A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.市人民政府D.省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)15、標(biāo)準(zhǔn)深度的連線被稱為里地線,里地線兩側(cè)不臨街的宗地分別稱為.A.里地和表地B.臨街地和表地C.里地和袋地D.臨街地和袋地16、?關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格限制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問(wèn)題的通知?中辦發(fā)200711號(hào)規(guī)定,中央直屬機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)工程經(jīng)中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)治理局審 核同意后,由 審批.A.國(guó)土資源部核報(bào)國(guó)務(wù)院B.建設(shè)部核報(bào)國(guó)務(wù)院C.國(guó)家開(kāi)展改革委核報(bào)國(guó)務(wù)院D.國(guó)家計(jì)委核報(bào)國(guó)務(wù)院17、一般被認(rèn)為是一種對(duì)土地市場(chǎng)上個(gè)人活動(dòng)進(jìn)行限制的消極舉措是.A:城市根底設(shè)施政策B:政府的土地政策C: 土地利用規(guī)劃D:城鎮(zhèn)規(guī)劃E:

6、時(shí)間因素18、評(píng)估某一房地產(chǎn)價(jià)格,經(jīng)調(diào)查當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)與其類(lèi)似的房地產(chǎn)月租金水平為300元/平方米,其中維修費(fèi)、治理費(fèi)等為租金的 25%,該類(lèi)房地產(chǎn)的復(fù)原 率為8%,總建筑面積35000平方米,可出租率為80%,那么在不考慮房地產(chǎn)可使 用年限的前提下,此房地產(chǎn)總價(jià)可確定為萬(wàn)元. 【2006年測(cè)試真題】A: 94500B： 126000C： 7875D： 7000E:時(shí)間因素19、是征收土地增值稅和征用土地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù).A:課稅價(jià)格B:申報(bào)地價(jià)C:公告地價(jià)D:基準(zhǔn)地價(jià)E:時(shí)間因素20、農(nóng)業(yè)土地側(cè)重于土地的.A.經(jīng)濟(jì)條件B.地理位置C.自然條件D: 土質(zhì)狀況21、搜集內(nèi)容的交易實(shí)例,是提升估價(jià)精度的

7、一個(gè)根本保證.A:充實(shí)和豐富B:豐富和完整C:廣泛和多樣D:完整和真實(shí)E:時(shí)間因素22、出讓土地使用者需要改變?cè)鷾?zhǔn)的土地用途,必須依法報(bào)批準(zhǔn).A:原批準(zhǔn)用地的人民政府B:原批準(zhǔn)用地的人民政府規(guī)劃行政主管部門(mén)C:原批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門(mén)D:原批準(zhǔn)用地機(jī)關(guān)的上級(jí)人民政府E: 35% 50%23、用于說(shuō)明各會(huì)計(jì)要素之間的根本關(guān)系的是.【2002年測(cè)試真題】A:會(huì)計(jì)科目B:會(huì)計(jì)等式C:會(huì)計(jì)方法D:會(huì)計(jì)制度E: 土地24、某大型百貨商城臨街寬15m,進(jìn)深100m,采用路線價(jià)法評(píng)估其土地價(jià)格時(shí) 必須進(jìn)行修正的內(nèi)容有.A:寬深比修正B:區(qū)位修正C:用途修正D:出讓方式修正E:時(shí)間因素25、 是

8、決定城市土地利用價(jià)值的重要因素.A.城鎮(zhèn)規(guī)劃B. 土地承載力C.區(qū)位D.環(huán)境質(zhì)量二、多項(xiàng)選擇題共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符 合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng).錯(cuò)選,此題不得分；少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分 1、土地利用總體規(guī)劃審查重點(diǎn)內(nèi)容包括等.A:現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)B:規(guī)劃編制原那么與指導(dǎo)思想C:戰(zhàn)略定位與規(guī)劃目標(biāo)D:國(guó)家有關(guān)土地利用和治理的各項(xiàng)方針、政策E:規(guī)劃銜接協(xié)調(diào)論證情況和公眾參與情況2、按期限劃分,金融工具可分為.A:直接金融工具B:間接金融工具C:短期信用工具D:長(zhǎng)期信用工具E:不定期信用工具3、P房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與B公司達(dá)成轉(zhuǎn)讓P擁有所有權(quán)的A大廈的協(xié)議,B公司

9、要想取得A大廈所有權(quán),必須不存在下面情形.A.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)對(duì)該房地產(chǎn)權(quán)利以一定形式加以限制的B. A大廈的所有權(quán)和該大廈占有范圍的國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定了抵押C. A大廈已經(jīng)出租他人,期限為五年D. A大廈占有范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金未支付完畢E. A大廈占有范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金支付80%4、城市的總體規(guī)劃,由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批.A:省會(huì)B:治區(qū)首府C: 50萬(wàn)人口以上的大城市的D: 100萬(wàn)人口以上的大城市的E:地級(jí)市5、影響建筑物的環(huán)境因素有.A:建筑結(jié)構(gòu)B:建筑年代C:建筑物朝向D:建筑設(shè)計(jì)E:建筑風(fēng)格6、耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核遵循客觀、公開(kāi)、

10、公正的原那么.從 2006年起,每 年為一個(gè)規(guī)劃期,在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末,國(guó)務(wù)院對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市 各考核一次.A. 3B. 5C. 7D 27、?耕地占補(bǔ)平衡考核方法?規(guī)定,補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位包括等.A.單獨(dú)選址建設(shè)工程用地,由建設(shè)單位自行補(bǔ)充耕地的,建設(shè)單位為補(bǔ)充耕 地的責(zé)任單位B.城市分批次建設(shè)用地,所在市、縣人民政府為補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位C.城市分批次建設(shè)用地,所在市、縣人民政府國(guó)土資源治理部門(mén)為補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位D,因沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求,根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi),由收取耕地開(kāi)墾費(fèi)的地方人民政府或者有關(guān)部門(mén)代履行補(bǔ)充耕地義務(wù)的,有關(guān)地方人民政府

11、或者部門(mén)為補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位E.村莊、集鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地,所涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為補(bǔ)充耕地的責(zé) 任單位8、我國(guó)歷史上首次開(kāi)展全國(guó)性大規(guī)模的土地清丈是在.A.秦朝B.漢朝C.唐朝D.宋朝9、以下 情況下,行政復(fù)議可以開(kāi)庭審查.A.案情復(fù)雜、影響重大的B.涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的C.涉及個(gè)人隱私的D.復(fù)議機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要開(kāi)庭審查的E.申請(qǐng)人要求對(duì)標(biāo)準(zhǔn)性文件一并進(jìn)行審查的10、土地用途管制制度的核心內(nèi)容是治理.A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用B.農(nóng)用地分配C.農(nóng)用地審批D.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批11、貨幣的職能包括.A:保險(xiǎn)手段B:貯藏手段C:外匯手段D:流通手段E:支付手段12、根據(jù)阿蘭索的買(mǎi)價(jià)曲線,可以認(rèn)為是正確的.【20

12、07年測(cè)試真題】A:曲線P上無(wú)論在什么距離,家庭對(duì)價(jià)格的滿意度均相同B:曲線P與曲線BP相切時(shí),企業(yè)到達(dá)區(qū)位平衡C:企業(yè)滿意度最高的點(diǎn)是切點(diǎn) ED:家庭在買(mǎi)價(jià)曲線上的滿意度比低E:企業(yè)在買(mǎi)價(jià)曲線的利潤(rùn)比低13、?征用土地公告方法?規(guī)定,征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容.A.征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途B,被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積C.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑D.辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)E.公告的考前須知14、以下能影響土地經(jīng)濟(jì)供給的是.A: 土地自然供給B:人們利用土地的知識(shí)和技術(shù)水平的提升C:交通運(yùn)輸條件的改善D:提升土地生產(chǎn)率E:社會(huì)需求15、?招標(biāo)拍賣(mài)掛牌

13、出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定?規(guī)定,市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)根據(jù),編制國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年度方案,報(bào)經(jīng)同級(jí)人 民政府批準(zhǔn)后,及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)發(fā)布.A.社會(huì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展方案B.產(chǎn)業(yè)政策C. 土地利用總體規(guī)劃,土地利用年度方案D,城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況E.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告16、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估應(yīng)根據(jù)同一市場(chǎng)供需圈內(nèi),土地 相同、等級(jí)一致的土地應(yīng)具有同樣的市場(chǎng)價(jià)格的原理進(jìn)行.A.價(jià)值B.使用價(jià)值C.本錢(qián)D.潛力17、土地治理的方法中,經(jīng)濟(jì)杠桿是經(jīng)濟(jì)方法的工具.其中,通過(guò) 可以實(shí)行土 地有償使用,使土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上得以實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)土地供需矛盾,指導(dǎo)土地的合 理分配和利用,優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu),鼓勵(lì)對(duì)土地

14、的投入,提升土地利用的集約度.A,地租地價(jià)杠桿B.財(cái)政杠桿C.稅收杠桿D.金融杠桿18、國(guó)家依照法定程序?qū)ν恋氐淖洹⒚娣e、用途、等級(jí)、價(jià)格、權(quán)利等項(xiàng)登記 造冊(cè)核發(fā)證書(shū)的一項(xiàng)制度是指.A. 土地分配B. 土地治理C. 土地記錄D. 土地登記19、以下情況下,可以依法收回國(guó)有土地使用權(quán).【2007年測(cè)試真題】A:因地震造成原出讓土地上的商場(chǎng)倒塌B:因單位撤銷(xiāo)而停止使用原劃撥的國(guó)有土地C:因城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地D:因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率E. 土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期20、在進(jìn)行城鎮(zhèn)定級(jí)時(shí),某城鎮(zhèn)商服中央分為三級(jí),市級(jí)中央的規(guī)模指數(shù)為100,

15、區(qū)級(jí)中央的規(guī)模指數(shù)為50,小區(qū)級(jí)中央規(guī)模指數(shù)為20,市級(jí)中央、區(qū)級(jí)中央及 小區(qū)級(jí)中央的功能分別為 .A. 100、50、20B. 50、30、20C. 100、30、20D. 59、29、1221、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的種類(lèi)有.A:集體所有者與國(guó)有使用者之間B:國(guó)家所有者與集體所有者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議C:集體所有者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議D:國(guó)家所有者與集體使用者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議E:國(guó)家所有者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議22、國(guó)家機(jī)關(guān)在行使職權(quán)過(guò)程中,違法侵犯公民人身自由予以賠償時(shí), 每日的賠 償金根據(jù)計(jì)算.A.本年度職工的日平均工資B.上年度職工日平均工資C.本月曰平均工資D.受害者所在單位職工日平均工資23、關(guān)于路線價(jià)法,以下描述正確的選項(xiàng)是.A.在路線價(jià)與級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)重疊的區(qū)域,里地線以內(nèi)以路線價(jià)為主B.四三二一法那么、霍夫曼