南寧房屋租賃合同(最新版)

1、南寧房屋租賃合同（最新版）由租方：身份證號：承租方： 身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理 的規(guī)定，為明確由租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié) 商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃房屋由租房屋座落于 XX市路號小區(qū)號房，面積為平方 米，由租房屋內(nèi)屬由租人所有的設(shè)施、物品暫由承租人使用 保管，租賃期滿與由租房屋一起收回（設(shè)施、物品清單詳見 本合同第八條）。第二條租賃期限和權(quán)利義務(wù)1、租賃期為 年，由租方從 年 月 日起將由租房屋 交付承租方使用，至年 月 日收回。租賃期滿后，如由租方仍繼續(xù)由租房屋的，同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán)，但 承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前30日提由

2、，逾期不提由，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。2、承租人有下列情形之一的，曲租人可以終止合同、 收回房屋，造成經(jīng)濟(jì)損失的須賠償由租方：a.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；b.承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動；c、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的；d、承租人毀壞由租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、物品的；e、承租人不按約定支付租金的。3、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的，由 租方有權(quán)對承租方采取一切合法有效措施，由租方因此所受一切損失由 承租方負(fù)責(zé)賠償。第三條 租金和租金的交納期限1、租賃房屋租金每月為人民幣元，承租方須于合同簽訂當(dāng)日一次性向由租方支付一年租金元。2、如承租方續(xù)簽合同，承租方應(yīng)于租期屆滿前

3、十五日 即年 月 日前一次性支付清下一年租金（月租金另定），否則視為違約，由租方有權(quán)立即收回由租房屋。3、承租方交納租金時，由租方應(yīng)由具收條，由租房屋 的有關(guān)稅費由承租方負(fù)擔(dān)，承租方可在付清稅費后取得發(fā) 票。第四條租賃房屋的用途為.第五條 承租方負(fù)責(zé)支付由租房屋的水費、電費、煤氣 費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費以及在租賃 期間，政府部門需征收的費用，承租方自行按時按規(guī)定向相 關(guān)部門支付，如逾期支付，后果由承租方自行承擔(dān)，給由租 方造成損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，后果嚴(yán)重的，由租方還 有權(quán)立即解除合同。第六條承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)費用，對租賃房屋進(jìn)行維修。第七條 承租方任何時候非經(jīng)由租方書面

4、同意均不允許擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修或自行裝修。第八條 由租房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單及使用義務(wù)1、2、3、4、5、6、7、截止年 月日，水表底度為 度，電表底度為 度。承租方應(yīng)在房屋交付之日同時對房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設(shè)施、物品進(jìn)行確認(rèn)，雙方對本協(xié)議一經(jīng)簽字，即視為承租方已經(jīng)確認(rèn)完好及驗收，以上設(shè)施及物品已隨由租房屋一并交 由承租方保管使用，承租方應(yīng)盡保管維護(hù)之義務(wù)，租賃期滿 保持原狀歸還由租方， 如有損壞，由承租方 負(fù)擔(dān)費用維修至完好，若不能恢復(fù)原狀則由承租方照原價賠償。承租方應(yīng)在交納第一次租金時向由租方交納押金5000元，租賃期滿，承租方依據(jù)書面確認(rèn)書保持原狀完好返還由租物的，押金退還承租方。如有損

5、害，應(yīng)先從押金扣除，不 足部分，由承租方付足。第九條合同終止如雙方不再續(xù)簽時，承租方應(yīng)在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房內(nèi)設(shè)施物品交還由租方， 經(jīng)由租方驗收無誤后， 方可將屬于其個人物品帶離，合同期滿超過三日不搬離其物 品的，由租方有權(quán)自行處理。第十條違約責(zé)任1、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)向由租方支付違約金 5000元，由租方并有權(quán)選擇立即 解除合同；2、由租方未按時交付由租房屋給承租方使用的，應(yīng)向承租方支付違約金 5000元；3、承租方違反本合同第二條第 2項a至e各條款規(guī)定的, 應(yīng)支付違4、租賃期間，如承租方確因特殊情況需要退房，必須 提前30日書面通知由租方。承租方提前解除合同，應(yīng)付給 由租方違約金5000元。第十一條免責(zé)條件租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方 損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十二條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不 成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十三條 本合同未盡事宜或有變動，按中華人民共 和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙