博泰水電監(jiān)理細(xì)則

1、監(jiān) 理 細(xì) 那么一、編制說明1、工程概況本工程為江西博泰房地產(chǎn)開發(fā)博泰魏瑪峰尚工程，位于南昌市包家花園廣州 路，總建筑面積約 30 萬平方米。建立單位為江西博泰房地產(chǎn)開發(fā)，設(shè)計單位同濟(jì)大 學(xué)建筑設(shè)計研究院，施工單位為江西昌南建立工程集團(tuán)公司，監(jiān)理單位為江西恒實 建立監(jiān)理咨詢，該工程根底采用人工挖孔樁，構(gòu)造采用異形柱框架剪力墻構(gòu)造。2、編制依據(jù)(1) 監(jiān)理規(guī)劃；(2) 施工組織設(shè)計或施工方案；(3) 設(shè)計圖紙及國家現(xiàn)行施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)；(4) 國家及建立部、建立廳有關(guān)建筑施工及建立監(jiān)理法律、法規(guī)。 本細(xì)那么按本工程可能涉及到的分局部項工程工程分別表達(dá)。二、建筑水暖工程監(jiān)理實施細(xì)那么(

2、一 ) 室內(nèi)給水管道安裝工程1 材料的質(zhì)量要求：(1) 管道、管材與閥門，必須具有制造廠的合格證書，其性能指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行 國家標(biāo)準(zhǔn)或部頒標(biāo)準(zhǔn)。 PPR 給水管還需有施工現(xiàn)場的省或市衛(wèi)生防疫部門的二次送 檢報告。鍍鋅鋼管應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)?低壓流體輸送用鍍鋅焊接鋼管與焊接鋼管? GB3091-82 的規(guī)定。(2) 管道、管件、閥門在使用前應(yīng)進(jìn)展外觀檢查：a、對于PPR管，要求其色澤光潔，外表無裂紋、凹凸，堆放時整齊、平鋪、 無重壓，輕拿輕放，勿用重器碰打。b 、閥門安裝前做耐壓強(qiáng)度試驗，以每批號同牌號、同規(guī)格、同型號數(shù)量中抽查 10% ，如有漏裂不合格，再檢查 20% ，仍有不合格的，需逐個試驗。對

3、于 安裝在主干管上起切斷作用的閉路閘門， 逐個按出廠規(guī)定壓力進(jìn)展強(qiáng)度與嚴(yán)密性試 驗。(3) 監(jiān)理工作手段及措施：審查進(jìn)場材料報驗單、審查試水記錄的準(zhǔn)確性、及 時性。2、施工過程質(zhì)量檢查要點：2 、 1、 PPR 管連接 1 PPR 管連接檢查內(nèi)容：加工機(jī)械、熱溶接質(zhì)量、外觀檢查。 2質(zhì)量控制：遵照生產(chǎn)廠家的安裝要求檢查其設(shè)置支架的位置方式。管道 橫平豎直的外觀檢查具體參照鍍鋅鋼管安裝、檢查 。 3監(jiān)理工作手段及措施：具體參照第一條。2 、 2、給水閥門安裝 1 檢查內(nèi)容：閥門規(guī)格及安裝位置；閥門使用功能；閥門連接情況。 2質(zhì)量控制： A 、安裝前檢查閥門的型號規(guī)格是否符合設(shè)計要求，并清洗 干凈

4、。B、閥門安裝位置方向應(yīng)符合設(shè)計要求。C、安裝完的閥門應(yīng)符合使用功能要求。閥桿與閥芯的連接應(yīng)靈活、可靠。安裝朝向應(yīng)合理，要有利于操作、維修。3監(jiān)理工作手段及措施：與設(shè)計文件對照其閥門參數(shù)。2 、 3、 給水管道壓試驗 1檢查內(nèi)容：按設(shè)計要求或標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)展，試驗結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)要求。 2 監(jiān)理工作的手段：審查試水報告的準(zhǔn)確性、及時性。2、4 給水管道系統(tǒng)的吹洗 1檢查內(nèi)容：管道清潔度。通常只需用肉眼觀察其出水的透明度即可。 2 監(jiān)理工作的手段：審查試水報告的準(zhǔn)確性、及時性，吹洗記錄的及時性 與完整性。(二 ) 給水管道附件及衛(wèi)生器具、衛(wèi)生器具給水配件安裝1、材料的質(zhì)量要求：(1) 、分戶水表應(yīng)是經(jīng)計

5、量主管部門認(rèn)可的生產(chǎn)廠生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。(2) 、衛(wèi)生器具、衛(wèi)生器具的給水配件應(yīng)有產(chǎn)品合格證；衛(wèi)生器具外表應(yīng)平整、 光滑、排水口尺寸正確。(3) 、消火栓箱應(yīng)提供消防部門的準(zhǔn)銷證與相關(guān)合格證、測試報告。2 、施工過程質(zhì)量檢查要點：2.1 箱式消火栓的平安 1 檢查內(nèi)容：消火栓平安尺寸及水龍帶與接頭的綁扎。 2 質(zhì)量控制： A 、室內(nèi)消火栓、栓口應(yīng)朝外，閥門中心距地面1.1m ，允許偏差20mm，閥門距箱側(cè)面 140mm，距箱后100mm，允許偏差 5mm。B、消防水 龍帶與水槍與接頭的綁扎應(yīng)嚴(yán)密結(jié)實，扎好后根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造，將水龍帶卷折，掛在 箱內(nèi)托盤或掛鉤上。2.2 衛(wèi)生器具、衛(wèi)生器具給水配件安裝

6、 1檢查內(nèi)容：衛(wèi)生器具與排水管的連接及安裝；衛(wèi)生器具給水配件連接尺 寸及外觀檢查；使用功能檢查。2質(zhì)量控制：A、衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)符合圖集的規(guī)定要求。B、給水配件安裝標(biāo)高應(yīng)符合施工標(biāo)準(zhǔn)要求、安裝圖集要求。C、安裝鍍鉻的衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)使用扳手，不得使用管子鉗。 3 檢測手段：目視、卷尺。3 、室內(nèi)排水管道安裝工程3.1 排水管、管件材料的質(zhì)量要求： 排水管道的材質(zhì)、規(guī)格必須符合設(shè)計要求，管道及管件材料應(yīng)有出廠合格證。3.2 施工過程質(zhì)量檢查要點：(1) 排水硬聚氯乙烯螺旋管接口及安裝a、檢查內(nèi)容：絲口松緊程度，外觀檢查。b、 質(zhì)量控制： A、絲口應(yīng)留有足夠的裝配余量可供擰緊。B、選用適宜管件

7、或加工螺紋時調(diào)整螺紋切削量。(2) 支架及管座安裝a、檢查內(nèi)容：支架的吊鉤或長箍的設(shè)置位置及間距。b、 質(zhì)量控制：排水管道上吊鉤或長箍固定間距，橫管不得大于2m，立管不得 大于 3m 。層高小于或等于 4m 時，立管可安一個固定件。立管底部的彎管設(shè)兩個 45°彎頭。c、檢查手段：目視、卷尺。(3) 排水管的坡度設(shè)置a、檢查內(nèi)容：坡度設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求與施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。b、質(zhì)量控制：安裝時，管道坡度應(yīng)均勻一致，嚴(yán)禁倒坡。隱蔽管道的坡度情 況應(yīng)做好隱蔽工作記錄c、檢查手段：目視、卷尺。(4) 排水管道的敷設(shè)以及伸縮節(jié)、檢查口的安裝a、檢查內(nèi)容：管道敷設(shè)坐標(biāo)、標(biāo)高、水平及垂直狀況；伸縮節(jié)等的

8、設(shè)置位置、 間距。b、 質(zhì)量控制：A、坐標(biāo)、標(biāo)高的允許偏差不超過規(guī)定數(shù)值。B、立管垂直度必須用線垂吊線檢查。 C、水平管道縱橫向彎曲不得超過規(guī)定。D、排水管道安裝時離墻距一般為 20mm30mm。E、伸縮節(jié)、檢查口的設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格按照？排水管道工程技術(shù)規(guī)程 ?實施。c、檢測手段：目視、吊線垂、卷尺。(5) 排水管的灌水試驗a、檢查內(nèi)容：埋地排水管地基土狀況；接口。b、質(zhì)量控制： A、埋地排水管，嚴(yán)禁輔在凍土或未經(jīng)處理的松土上，松土應(yīng)逐層夯實后再輔設(shè)。地基狀況應(yīng)填寫隱蔽工程記錄。B、暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水實驗，其灌水高度必須不低于底層地面高度，試驗時，灌水15min后，再灌滿延續(xù)

9、5min，不降為合格。試驗合格后要做好試驗記錄。C、雨水管道的灌水高度必須為每根立管的上部雨水漏斗。(6) 排水管道的通水試驗a、檢查內(nèi)容：排水、通水能力及無滲漏。b 、質(zhì)量控制：排水系統(tǒng)竣工后，按給水系統(tǒng)1/3 配水點同時開放，檢查排水點是否暢通，接口有無滲漏。試驗時做好通水試驗記錄。三、建筑電氣工程監(jiān)理實施細(xì)那么(一) 配管工程1、敷設(shè)在多塵或潮濕場所的電線保護(hù)管管口及各聯(lián)接處均應(yīng)密封。2、當(dāng)線路暗配時，電線保護(hù)管宜沿最短的路徑敷設(shè)，并應(yīng)減少彎曲，埋入建 筑物內(nèi)的電線保護(hù)管與建筑構(gòu)筑物外表的距離應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。3、 電線保護(hù)管不宜穿過設(shè)備或建筑物的根底，當(dāng)必須穿過時， 應(yīng)采取保護(hù)措施。4、

10、電氣管路穿過建筑物、構(gòu)筑物的沉降縫處或伸縮縫處應(yīng)采取軟聯(lián)結(jié)，導(dǎo)線 應(yīng)留有余地。5、潮濕場所與直埋于地下的電線保護(hù)管應(yīng)采用厚壁鋼管或防液型可繞金屬電線保護(hù)管，鋼管的內(nèi)壁、外壁均應(yīng)作防腐處理，直埋于土層內(nèi)的鋼管外壁應(yīng)涂二度 瀝青。6、保護(hù)電線用的塑料管及其配件必須由阻燃處理的材料制成，塑料管外壁應(yīng) 有間距不大于1 m的連續(xù)阻燃標(biāo)記與制造廠標(biāo)。7、塑料管在直埋于地下或樓板內(nèi)，在露出地面易受機(jī)械損傷的一段采取保護(hù) 措施，在澆搗砼時應(yīng)采取防止塑料管發(fā)生機(jī)械損傷的措施。（二 ） 配線工程1、配線工程的施工應(yīng)按已批準(zhǔn)的設(shè)計進(jìn)展，當(dāng)修改設(shè)計時應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位同 意方可進(jìn)展。2、配線所采用的導(dǎo)線型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計

11、規(guī)定，并需經(jīng)電線電纜質(zhì)量檢測中 心檢驗合格的產(chǎn)品方可使用， 不同敷設(shè)方式的導(dǎo)線線芯的最小截面積應(yīng)符合施工與 驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求。3、導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭與扭結(jié)，接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)。4、 管內(nèi)導(dǎo)線包括絕緣層在內(nèi)的總面積不應(yīng)大于管子內(nèi)空的40% 。5、不同回路、不同電壓等級導(dǎo)線不得穿在同一根管內(nèi)。6、配線工程施工后應(yīng)進(jìn)展各回路的絕緣檢測，絕緣電阻應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7、 配線工程施工后保護(hù)地線 PE 線連接應(yīng)可靠，對帶有漏電保護(hù)裝置的線 路應(yīng)作模擬動作試驗并作記錄。（三 ） 電氣裝置配電箱、燈具、開關(guān)插座安裝工程1 、安裝工程應(yīng)在管線等預(yù)埋工程完成后的根底上，頂棚墻面等抹灰工程應(yīng)完 成地面清掃工作應(yīng)完畢后

12、再進(jìn)展。2、采用的器材、燈具、開關(guān)、插座等運(yùn)輸保管應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī) 定，當(dāng)產(chǎn)品有特殊要求時，應(yīng)符合產(chǎn)品技術(shù)文件的規(guī)定。3、所有待安裝的器材、設(shè)備、配電箱、燈具等，其配件應(yīng)齊全，并無機(jī)械損 傷變形，油漆剝落與破損等缺陷。4、燈具不得直接安裝在可燃構(gòu)件上，當(dāng)燈具外表高溫局部靠近可燃物時應(yīng)采 取隔熱、散熱措施。5、 燈具固定應(yīng)結(jié)實可靠，每個燈具固定的螺絲或螺栓不應(yīng)少于2 個。6、 照明配電箱板應(yīng)安裝結(jié)實，其垂直偏差不應(yīng)大于3mm ，暗裝時，配電 箱四周無空隙，箱體與建筑物的接觸局部應(yīng)涂防腐漆，照明配電箱上應(yīng)標(biāo)明各用電回路偏號與名稱7、所有安裝的器材、設(shè)備的安裝定位尺寸、高度、距離應(yīng)符合設(shè)計

13、要求，設(shè) 計沒有明確規(guī)定的應(yīng)符合安裝標(biāo)準(zhǔn)。8、所有用電設(shè)備的金屬外殼必須安裝保護(hù)接地或保護(hù)接零，其接地線應(yīng)結(jié)實 可靠，導(dǎo)線截面積需符合標(biāo)準(zhǔn)要求。9、線管及設(shè)備的固定件在予埋完以后，因構(gòu)造上需澆搗砼，這時必須派專人 在旁進(jìn)展監(jiān)護(hù)，以免在澆搗時發(fā)生錯位、堵塞及損壞予埋件等事件發(fā)生。10 、當(dāng)預(yù)埋工作完成后，施工方應(yīng)與設(shè)計圖紙認(rèn)真核對，并書面報請監(jiān)理工程 師檢驗。(四 ) 防雷及接地系統(tǒng)工程 防雷及接地系統(tǒng)是關(guān)系到整個建筑主體平安與人身平安的重大舉措， 其施工必 須嚴(yán)格遵照國家施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展，在驗收時應(yīng)對接地電阻進(jìn)展測試，監(jiān)理人員進(jìn)展旁 站并做好記錄，按照已批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙進(jìn)展逐點檢查，其避雷接閘器及接地引下線 均應(yīng)作防腐處理， 接頭嚴(yán)禁采用綁扎， 而應(yīng)采用焊接， 焊接縫尺寸應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求， 避雷網(wǎng)支架及接地引下線固定點間距應(yīng)符合設(shè)計要求，接地電阻應(yīng)符合設(shè)計要求， 當(dāng)達(dá)不到設(shè)計要求時必須增加人工接地極，直至符合要求為止。(五 ) 工程竣工交接驗收工程竣工交接驗收是確定工程是否到達(dá)設(shè)計要求， 是否滿足使用功能是否還存 在施工缺陷的關(guān)鍵程序，為了滿足使用要求，方便以后在使用過程中的正常維修， 應(yīng)進(jìn)展如下工作：(1) 檢查各種技術(shù)記錄，包括隱蔽工程記錄、絕緣搖測記錄、分項工程報檢記 錄等資料是否齊全完備。(2) 主要器材、設(shè)備的有關(guān)產(chǎn)品合格證與技術(shù)性能資料是否齊全。(3)