二手房屋買賣合同(自主交易版)

1、二手房屋買賣合同自主交易版賣方： _ 以下簡稱甲方住所： 郵政編碼： 賣方主體一： 賣方主體二： 聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： 身份證號： 身份證號：買方： _ 以下簡稱乙方住所： 郵政編碼：買方主體一： 買方主體二：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：身份證號： 身份證號： 為房屋買賣有關(guān)事宜，依照?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法? 及其它有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲方自愿把以下房屋賣給乙方所有，訂立合同如下， 以資共同信守執(zhí)行。第一條 房屋狀況房屋地址：幢號： 室號： 套間數(shù)： 建筑結(jié)構(gòu)：總層數(shù)： 產(chǎn)權(quán)證號： 用途：建筑面積平方米 套內(nèi)建筑面積平方米該

2、房屋的土地使用權(quán)取得方式“：出讓劃撥以上工程請按?房屋所有權(quán)證?填寫第二條 產(chǎn)權(quán)狀況甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、 產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法， 土地產(chǎn)權(quán)清晰， 市政規(guī)劃不受影響， 不存在單位房屋侵權(quán)、 不存在房 產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租 賃等情況， 產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、 無抵押、 無設(shè)定他項權(quán)力， 假設(shè)有問題由 甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有 關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。第三條 房屋價款與付款方式甲乙雙方商定成交總價款為人民幣： 元大寫： 在履行 房產(chǎn)交易時，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位

3、辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后 3 日 內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方， 甲方收到房款時應(yīng)立收據(jù)以此作證。第四條 過戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本合同簽定之日起 30 天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過 戶手續(xù)。乙方房款付清后， 甲方要確保在 年 月 日前將上述房屋交 付給乙方。第五條 戶口遷移事項甲方應(yīng)在 年 月 日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條 稅費分擔(dān)在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的 各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負 擔(dān)的費用外，由乙方支付。第七條 違約責(zé)任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴

4、 格履行。如乙方：“ 1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù)； 2、未按第四條 規(guī)定履行交接房事項； 均視為乙方違約， 在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣 元大寫： 并賠償相應(yīng)損 失。第八條 其它約定一、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 甲方保證所交付房屋的質(zhì)量根本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不 出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢 通正常，下水道無堵塞， 大陽能、衛(wèi)生間、 線等設(shè)施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi) 土地使用權(quán)、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)清房主 年 月 日之前的各種費用， 即

5、物管費、 煤氣費、水電費、垃圾清理費等。四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基 本設(shè)施留給乙方使用。五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹 份。第九條 雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、 費及辦理有關(guān)手 續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商 解決；協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。甲方簽名并蓋章乙方簽名并蓋章年月日年月日簽訂地點： 房地產(chǎn)交易管理中心事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有國家法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有國家法律約束力道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號以后，會自動編號段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵