廠房出租合同

1、歐陽生創(chuàng)編2021.02.08廠房出租合同時(shí)間：2021.02.08創(chuàng)作人：歐陽生出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、 乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的 廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽走合同 如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租 門衛(wèi)室平方。二 廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自 年月日起，至年月日止。租賃期年。2、租賃期滿，甲方有 權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng) 于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后 重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙 雙方約定,月租金為人民幣250

2、0元，年租金為30000元。賃建筑IEI積為平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu)平方。另外辦公樓及第二年如遇物價(jià)調(diào)整,可適當(dāng)上調(diào)租金”但增長(zhǎng)額度不超過 頭年的510%2、租金應(yīng)三個(gè)月一付，支付日期在支付月 前15日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間， 使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙 方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方無需承擔(dān)衛(wèi)生物業(yè)管理費(fèi)。歐陽生創(chuàng)編2021.02.08五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠 房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲 方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的, 乙方可代為維修

3、，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng) 合理使用并爰護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不 合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于 正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢直、養(yǎng)護(hù)， 應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方 應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增 設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，征得甲方的同意，甲方需全力配合乙 方。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房 轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓, 則甲方不再退還租

4、金和保證金。2、租賃期滿后,該廠房歸 還時(shí),盡可能符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約 定1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不 得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督 促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間, 廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特 點(diǎn)進(jìn)行裝修”但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方 歐陽生創(chuàng)編2021.02.08歐陽生創(chuàng)編2021.02.08自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi) 用,如拖欠不付滿一

5、個(gè)月,甲方有權(quán)增收3%滯納金z并有 權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí), 乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否 則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。八、其他條款 1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三 個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方 三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正 常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、租 賃合同簽訂后，如主體名稱變更，可由甲乙雙方蓋童簽字確 認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。九、本合 同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合 同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋童簽字后生效