裝配式建筑商業(yè)計劃書

1、1裝配式零能耗建筑專利成果產業(yè)化項目商業(yè)計劃書2山西金辰綠環(huán)建筑技術有限公司31、公司介紹2、團隊介紹3、項目介紹4、產業(yè)項目市場推廣分析5、項目發(fā)展規(guī)劃6、融資需求7、投資回報分析4公司介紹山西金辰綠環(huán)建筑技術有限公司注冊于 20132013 年，注冊資金 50005000 萬， 注冊地址位于太原高新區(qū)，是一家專業(yè)從事被動房、零能耗、超低能耗綠 色建筑體系、材料、施工工法研究、成果轉化及應用的企業(yè)，是卓越領先 的專業(yè)的被動房零能耗、超低能耗綠色建筑整體解決方案的供應商和服務 商。公司以 ICFICF （保溫混凝土模板）技術體系為核心，以 EPSEPS 外保溫現澆 混凝土模塊（墻體保溫） 為主

2、打產品，致力于成為保溫、隔熱、零能耗的 國家建筑節(jié)能技術領域領軍企業(yè)。二、團隊介紹專利技術人員： 專利人白紅太是中國建筑科學研究院環(huán)境與節(jié)能研究院山西分院執(zhí) 行院長，從事綠色節(jié)能建筑研究十余年，是山西金辰綠環(huán)建筑技術有限公 司董事長，經過多年努力，公司開發(fā)出零能耗裝配式建筑ICF體系系列 產品四大類，三十余種產品， 并成功申請國內專利 3535 項，其中外觀專利 5 5 項，發(fā)明專利 1212 項，新型實用專利 1818 項。專家團隊介紹： 目前，公司擁有專職技術人員 1010 余人。同時，依托中建院、歐中環(huán) 境發(fā)展促進會、瑞士森德等國內外科研技術機構，已及山西省建科學院、太原理工大學多方位戰(zhàn)

3、略合作，并合作組建了零能耗建筑高端科研團隊， 致力于綠色建筑新技術的研發(fā)、推廣、應用。三、項目介紹1 1 、研發(fā)背景原有建筑工藝在隔熱保溫防潮方面的欠缺。 現有外墻外保溫工藝系統(tǒng)存在工程質量缺陷和痛點。5（蛋殼工程、保溫結構變形、保溫層凍融現象 、透寒結露）2 2、政策環(huán)境支持20162016 年至今，國務院、住建部、山西省政府等多部門連續(xù)發(fā)文，未 來 3 3 至1010 年，要重點扶持裝配式建筑產業(yè)發(fā)展和應用，并提出了明確的 目標，最遲到 2022020 0年，各地區(qū)、各類型新開發(fā)建筑必須最少 30%30%使用裝配 式建筑新工藝。3、被動房、零能耗、低能耗綠色建筑的設計理念4、主打產品我們的

4、主打產品為 ICFICF 保溫現澆混凝土模塊，以及模塊上復合的新 型飾面材料，目前我們主要開發(fā)有四種產品：建筑外墻粘貼保溫模塊。適用于既有建筑和新建建筑的外墻保溫。裝配式 ICFICF 建筑構件及支撐系列產品。適用于各種建筑支撐結構的高保溫性能罔P P結構高效率帶熱回收新風裝置高氣密性無熱橋設計6使用，模塊化施工，簡單方便。裝配式工業(yè)廠房建筑類模塊。 模塊化施工施工周期短， 保溫性能優(yōu) 越。建筑保溫結構飾面一體化模塊。 模板、保溫、抹灰飾面一次成 型省時、省力、省錢，保溫性能優(yōu)越。5、 產品優(yōu)勢：產品可以做到內外飾面工廠一次成型， 保溫飾面一體化， 模塊化施工。 模塊相對傳統(tǒng)保溫材料、混凝土加

5、氣磚更節(jié)能 50%-80%50%-80%，可以做到結構無 熱橋，一次結構安裝成型，省工、省時、安全經濟。復合新型飾面材料不 僅完全取代施工中的抹灰工藝， 而且完全實現了防火、 防潮、防霉、隔音、 抗震的優(yōu)良性能，模塊使用時間與建筑壽命一致，采用先進的施工工藝， 簡單、環(huán)保標準高，這就是我們的專利技術和產業(yè)優(yōu)勢。6、 技術支撐我們 EPSEPS 模塊采用的技術為 ICFICF 技術，ICFICF ( InsulatedInsulated concreteconcrete formsforms )，即保溫混凝土模板，或者叫 絕緣混凝土模板 ，或者叫絕熱混凝 土模板，亦或者叫斷熱混凝土模板。并且發(fā)展

6、至今，我們的 ICFICF 技術發(fā)展 已經到第三代，并且還一直有儲備的跌代產品，處于行業(yè)領先地位。7、 產業(yè)優(yōu)勢保溫隔熱性能好，節(jié)約能源；EPSEPS 模塊承載能力強；無縫安裝、簡單 快速；防火性能好；施工速度快；整體結構好，抗震能力高；建設成本更 加低廉。8、 與傳統(tǒng)生產、施工工藝對比工廠減去 50%50%人工；生產工藝自動化；減少工序 50%50%；施工現場節(jié)約 人工 50%50%；節(jié)約材料采購成本 50%50% ；施工現場節(jié)約施工時間 50%50% ；施工 現場砍掉施工工藝 50%50%。7別墅維護結構墻體施工、工藝對比對比砌磚墻體傳統(tǒng)施工模式裝配式 ICF 建筑體系1外墻粘貼保溫板筋綁

7、扎鋼筋2外墻抹粘結砂漿澆筑混凝土3外墻粘貼網格布分格線條處理4外墻抹面砂漿5內墻抹面砂漿6外墻刮墻膩子7外墻面分格條8外墻刷底漆9外墻刷面漆10搭設腳手架 6 次搭設腳手架 1 次砍掉了70%別墅維護結構混凝土墻體施工、工藝對比對比混凝土墻體傳統(tǒng)施工模式裝配式 ICF 建筑體系1綁扎鋼筋2支內模板綁扎鋼筋3支外模板澆筑混凝土4澆筑混凝土分格線條處理5拆模板61內墻抹灰7外墻粘貼保溫81外墻抹灰89刮膩子10刷底漆911刷面漆12搭設腳手架 6 次搭設腳手架 1 次砍掉了70%高層建筑維護結構墻體施工、工藝對比傳統(tǒng)施工模式裝配式 ICF 建筑體系1搭設腳手架綁扎鋼筋2綁扎鋼筋板裝配免拆模板|3支

8、內模裝配保溫結構飾面一體化模 塊4支外模澆筑混凝土5澆筑混凝土分格線處理6拆模板7粘貼外墻保溫8抹外墻砂漿19抹內墻砂漿10刮外墻膩子- 111刷底漆12刷面漆13搭設腳手架 5 次搭設腳手架 1 次砍掉了60%1、產業(yè)項目市場推廣分析本項目的市場開發(fā)拓展主要通過以下方式：(1)重點示范項目推廣目前本公司正在承擔山西省綠色節(jié)能重大項目的課題，山西省首座10被動房示范項目已經立項， 通過本項目對全省的綠色節(jié)能建筑起到示范作 用。(2)代理商加盟考慮到將來市場廣闊，而目前公司規(guī)模有限，本公司決定采取加盟代 理的方式，希望盡快拓展市場，提高市場占有率。(3)與大型地產商合作綠色建筑作為國家將來強制性

9、的發(fā)展要求，多地產商也積極響應，我 們已和太原許多大地產商進行了溝通，他們表示對我們材料和有興趣，希 望合作。(4)與中國鄉(xiāng)建院合作目前，我們已達成與鄉(xiāng)建院的合作意向，并借鄉(xiāng)建院在忻州苛嵐縣的 項目展開試點合作。為下一步與中國鄉(xiāng)建院的全國各地項目合作奠定基 礎。五、項目發(fā)展規(guī)劃未來我們要做到華北裝配式建筑建材產業(yè)市場的領軍企業(yè)， 占領一定 市場份額，為將來企業(yè)上市做鋪墊。六、融資需求按項目按年產 ICFICF 模塊 2020 萬 m3m3 設計，總體投資約 35003500 萬元，目前， 已累計投入 400400 余萬，為快速推進項目，公司決定融資 20002000 萬元(設備 機器 10001000 萬，流動資金及其他 10001000 萬)，釋放 25%25%股權。七、投資回報分析111類別plr-總額毛利合計1第一年CF魄訣:L0萬n?550元6500萬2000萬2300萬嗥啟一怵化30萬nf20元60D萬300萬第二年ICF舷15萬占6507E9750萬3000萬380