土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同(共2頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上土地承租權(quán)及廠房轉(zhuǎn)讓合同 甲 方（轉(zhuǎn)讓方）： 身份證號碼：乙 方（受讓方）： 身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲、乙雙方土地及廠房轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。第條 土地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地原由甲方向廈吳村民委員會承租（承租合同見附件），該土地位于 ，面積共 ，尺寸：東面南至北30.94米，西面南至北30.94米，南面東至西60米，北面東至西60米。四至： ；西至 ；南至天 ；北至 。土地上的廠房建筑物面積共約 平方米。第二條 轉(zhuǎn)讓范圍及價款1、雙方一致同意，甲方向乙

2、方轉(zhuǎn)讓上述土地的承租權(quán)、地上所有建筑物及配套基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于變壓器、水電表、三相電等。2、土地承租權(quán)、廠房建筑物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓款共計 萬（大寫：人民幣 元）。第三條 轉(zhuǎn)讓款及土地租金的支付方式1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽訂生效后，乙方應(yīng)當(dāng)在廠房移交時向甲方支付人民幣 元，剩余款項于 年 月 日前乙方確認廠房能夠正常合理使用后支付。2、2018年土地租金已由甲方繳納，乙方無需繳納。自2019年起土地的租金則由乙方按照租賃集體土地合同書的約定向土地出租方廈吳村民委員會繳納。第四條 違約責(zé)任1、甲方承諾轉(zhuǎn)讓的廠房及土地?zé)o抵押，未被法院等司法部門進行查封，不存在權(quán)屬爭議；如轉(zhuǎn)讓的廠房及土地已抵

3、押給他人或法院查封等造成受讓方無法取得廠房的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款外，需要另行賠償乙方 元的違約金，并因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2、本土地及廠房轉(zhuǎn)讓后，如需要，甲方需配合乙方共同到村委會等相關(guān)機構(gòu)辦理相應(yīng)的備案和過戶手續(xù)。如果將來可以辦理產(chǎn)權(quán)證等需要甲方配合的，甲方應(yīng)無條件予以配合。3、如甲、乙任一方中途悔約導(dǎo)致合同無法履行的，違約一方應(yīng)當(dāng)按全部轉(zhuǎn)讓款的 30 %給付對方違約金。第五條 特別約定1、廠房轉(zhuǎn)讓后，廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施即歸乙方所有，乙方有權(quán)根據(jù)自己的需要使用、經(jīng)營、綜合利用，甲方不得干涉。如遇將來廠房拆遷等情形所得的補償款歸乙方所有，與甲方無關(guān)。2、土

4、地承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方在租賃集體土地合同書中的一切權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。土地租賃期限屆滿后，合同的土地租賃優(yōu)先權(quán)由乙方享有。3、乙方應(yīng)在租賃的土地上從事的經(jīng)營活動必須遵守有關(guān)的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。第六條 標的物交付1、甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前將本協(xié)議的標的物交付給乙方使用，甲方應(yīng)保證移交的廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常合理使用。移交前甲方應(yīng)繳清土地、廠房的稅費、水電、租金等相關(guān)費用。2、為方便乙方繼續(xù)承租土地，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具授權(quán)委托書，授權(quán)乙方全權(quán)辦理與廈吳村民委員會的土地承租全部事宜。第七條 爭議管轄如本協(xié)議在履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條 本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自