[工程類試卷]土地管理基本法規(guī)練習試卷9及答案與解析

1、土地管理基本法規(guī)練習試卷9 及答案與解析一、判斷題請判斷下列各題說法正確或錯誤。判斷錯誤每題倒扣1 分，最多扣至判斷題總分為零分。1 基本農(nóng)田保護區(qū)是指按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。()。(A)正確(B)錯誤2 基本農(nóng)田是指為對基本農(nóng)田實行特殊保護而依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和依照法定程序確定的特定保護區(qū)域。()。(A)正確(B)錯誤3 縣級和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當確定基本農(nóng)田保護區(qū)。()。(A)正確(B)錯誤4 基本農(nóng)田劃區(qū)定界后，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府組織土地行政主管部門和規(guī)劃行政主管部門驗收確認，或者由省、自治區(qū)人民政府授權(quán)

2、設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府組織土地行政主管部門和規(guī)劃行政主管部門驗收確認。()。(A)正確(B)錯誤5 劃定基本農(nóng)田保護區(qū)時，可以改變土地承包者的承包經(jīng)營權(quán)。()。(A)正確(B)錯誤6 基本農(nóng)田保護條例規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院批準的重點建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的，兩年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費。()。(A)正確(B)錯誤 7 基本農(nóng)田保護條例規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當定期評定基本農(nóng)田地力等級。()。(A)正確(B)錯誤8 土地復墾，是指對在生產(chǎn)建設(shè)過程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地， 采取整治措施，使其恢復到可供利用狀態(tài)的活動。塌陷、壓占等造成破壞的土

3、地, ()。(A)正確(B)錯誤9 土地復墾，實行誰使用、誰復墾的原則。()。(A)正確(B)錯誤10 土地復墾規(guī)定規(guī)定，各級計劃管理部門負責土地復墾的綜合協(xié)調(diào)工作。)。正確(B)11 生產(chǎn)過程中破壞的國家不征收的土地，復墾后仍歸原集體經(jīng)濟組織使用。()。(A)正確(B)錯誤12 土地復墾規(guī)定規(guī)定，生產(chǎn)建設(shè)過程中破壞的國家征用的土地，經(jīng)復墾后土地使用權(quán)依法變更的，必須依照國家有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。()。(A)正確(B)錯誤二、情景分析題每題的備選項中，至少有一個符合題意。選錯、多選不得分，不倒扣分。少選但選擇正確的每選項得0.5分。13 2005年 1 月， H 省 A 市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司

4、(以下簡稱甲公司)獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，用于商品房項目建設(shè)。該商品房項目建設(shè)占地全部為基本農(nóng)田。2007年 6月，該商品房項目取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證。14 甲公司可以以()方式獲得該地塊建設(shè)用地使用權(quán)。(A)拍賣出讓(B)招標出讓(C)劃撥(D)轉(zhuǎn)讓15 下列關(guān)于甲公司辦理該項目報建手續(xù)的表述中，正確的有()。(A)甲公司在簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市建設(shè)行政主管部門中 請項目選址意見書(B)甲公司在簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申請項目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證(C)甲公司在簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向

5、該市規(guī)劃主管部門申請建設(shè) 用地規(guī)劃許可證(D)甲公司在簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門中領(lǐng)項 目選址意見書和建設(shè)用地批準書。在出讓合同簽訂后，再申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證16 按照物權(quán)法規(guī)定，下列關(guān)于甲公司取得的該建設(shè)用地使用權(quán)，表述正確的是 ()。(A)該建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓取得(B)該建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當采取出讓或者劃撥等方式取得(C)甲公司應(yīng)當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(D)甲公司取得該建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當采取書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓 合同17 在該項目實施過程中，需要A 市人民政

6、府規(guī)劃行政管理部門審批的證件包括()。(A)項目選址意見書(B)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(C)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(D)商品房預售許可證)。18 該建設(shè)項目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)歸(A) H 省人民政府(B)國務(wù)院( C) H 省人民政府土地管理部門(D)國務(wù)院土地管理部門18 下列關(guān)于此項目農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，表述正確的是()。(A)該項目建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)(B)該項目建設(shè)占用土地因是基本農(nóng)田，不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，不必辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)(C)經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批(D)經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，先辦理

7、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)18H省Z房地產(chǎn)公司擬獲得A市B縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)C村所有的集體土地從事經(jīng)濟 適用房的開發(fā)建設(shè)。C村原耕地面積為80hm2 (公頃，下同)，農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?600 人，現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30hm2,該耕地被征收前三年每平均年產(chǎn)值分 別為 600元。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的5倍。被征收土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。問19 土地管理法中規(guī)定的征收土地中，有批準權(quán)限的政府包括()。(A)縣人民政府(B)市人民政府(C)省人民政府(D)國務(wù)院20 征收該

8、塊土地需由（）部門批準。（A）國務(wù)院（ B） H 省人民政府（ C） A 市人民政府（ D） B 縣人民政府()。21 按照規(guī)定，該開發(fā)公司合法取得該地塊的土地使用權(quán)的方式應(yīng)是（A）協(xié)議出讓方式（B）招標出讓方式（C）拍賣出讓方式（D）劃撥方式22 C村平均每人占有耕地數(shù)量為（）畝。（ A） 20（ B） 2（ C） 0 133（ D） 0 0523 需要安置C 村的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為（）人。（ A） 225B) 325C 415( D 60024 Z開發(fā)公司應(yīng)支付給C村的土地補償費為()萬元( A 116( B 216( C 316( D 516土地管理基本法規(guī)練習試卷9答案與解析、判斷題請判斷下

9、列各題說法正確或錯誤。判斷錯誤每題倒扣1 分，最多扣至判斷題總分為零分。1 【正確答案】B【試題解析】基本農(nóng)田，是指按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地?！局R模塊】土地管理基本法規(guī)2 【正確答案】B【試題解析】基本農(nóng)田保護區(qū)，是指為對基本農(nóng)田實行特殊保護而依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和依照法定程序確定的特定保護區(qū)域?！局R模塊】土地管理基本法規(guī)3 【正確答案】A【知識模塊】土地管理基本法規(guī)4 【正確答案】B【試題解析】基本農(nóng)田劃區(qū)定界后，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府組織土地行政主管部門和農(nóng)業(yè)行政主管部門驗收確認，或者由省、自治區(qū)人民政府授權(quán)設(shè)區(qū)的市、

10、自治州人民政府組織土地行政主管部門和農(nóng)業(yè)行政主管部門驗收確認。【知識模塊】土地管理基本法規(guī)5 【正確答案】B【試題解析】劃定基本農(nóng)田保護區(qū)時，不得改變土地承包者的承包經(jīng)營權(quán)。土地管理基本法規(guī)6 【正確答案】B【試題解析】基本農(nóng)田保護條例規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院批準的重點建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的，一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費。【知識模塊】土地管理基本法規(guī)7 【正確答案】A【知識模塊】土地管理基本法規(guī)8 【正確答案】A【知識模塊】土地管理基本法規(guī)9 【正確答案】B【試題解析】土地復墾，實行“誰破壞、誰復墾”的原則。【知識模塊】土地管理基本法規(guī)10 【正確答案】A【試題解析】

11、土地復墾規(guī)定規(guī)定，各級計劃管理部門負責土地復墾的綜合協(xié)調(diào)工作?！局R模塊】土地管理基本法規(guī)11 【正確答案】A【知識模塊】土地管理基本法規(guī)12 【正確答案】A【知識模塊】土地管理基本法規(guī)二、情景分析題每題的備選項中，至少有一個符合題意。選錯、多選不得分，不倒扣分。少選但選擇正確的每選項得0.5分。【知識模塊】土地管理基本法規(guī)13 【正確答案】A,B,D【試題解析】商品房項目建設(shè)，不可能采取劃撥方式。如果采取出讓方式，可以采取拍賣出讓、招標出讓、掛牌出讓方式。同時也可采取轉(zhuǎn)讓方式取得?！局R模塊】土地管理基本法規(guī)14 【正確答案】C【試題解析】甲公司在簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市規(guī)劃主

12、管部門申請和建設(shè)用地規(guī)劃許可證?！局R模塊】土地管理基本法規(guī)15 【正確答案】A,C,D【試題解析】物權(quán)法第一百三十七條規(guī)定：設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓?！局R模塊】土地管理基本法規(guī)16 【正確答案】B,C【試題解析】商品房預售許可證需要A 市人民政府房產(chǎn)行政管理部門審批。城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十六條規(guī)定，按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。

13、前款規(guī)定以外的建設(shè)項目不需要申請選址意見書。土地管理基本法規(guī)18 【正確答案】B【知識模塊】土地管理基本法規(guī)18 【正確答案】A,C【試題解析】土地管理法規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準?！局R模塊】土地管理基本法規(guī)【知識模塊】土地管理基本法規(guī)19 【正確答案】C,D【知識模塊】土地管理基本法規(guī)20 【正確答案】B【試題解析】 征收基本農(nóng)田以外的耕地30hitf,應(yīng)由省人民政府批準。【知識模塊】土地管理基本法規(guī)21 【正確答案】D【試題解析】經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)是劃撥方式取得土地使用權(quán)?！局R模塊】土地管理基本法規(guī)22 【正確答案】B【試題解析】C村原耕地面積為80hnf,農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人。1公頃=15畝80公頃=80X5 畝=1200 畝。1200 畝 F00 人=2 畝。土地管理基本法規(guī)23 【正確答案】A【試題解析】需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算