物權(quán)法作業(yè)與答案

1、物權(quán)法作業(yè)與答案1下列物權(quán)中只能是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是（ ）A所有權(quán) B抵押權(quán) C留置權(quán) D用益物權(quán)答案C解析本題涉及物權(quán)的種類問題。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，顧名思義，只能在動(dòng)產(chǎn)上存在的物權(quán)。所有權(quán)的客體，既包括動(dòng)產(chǎn)，也包括不動(dòng)產(chǎn)。抵押權(quán)的客體，既包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，也包括權(quán)利。用益物權(quán)的客體只能是不動(dòng)產(chǎn)。留置權(quán)的客體只能是動(dòng)產(chǎn)，故本題選項(xiàng)為C。2甲、乙、丙三人各出貨2000元買一條船后，甲欲投資開商店，故想轉(zhuǎn)讓自己的份額，甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元買下甲的份額，丁知道后愿以2000元買下，丙即表示愿2000元買下。根據(jù)法律規(guī)定，甲應(yīng)將其份額賣給誰？（ ）A乙 B丁 C丙 D丁或丙都可以答案C解析本題涉及按

2、份共有人的優(yōu)先購買權(quán)問題。依民法原理，按份共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。本題中，乙只愿出1500元購買甲的份額，不具備同等條件。丁不為按份共有人，不享有優(yōu)先購買權(quán)。故本題選項(xiàng)為C。3甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，已丙均欲購買之。甲先與乙達(dá)成協(xié)議，以5萬元價(jià)格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當(dāng)晚即攜款至甲處，欲以6萬元價(jià)格購買之。甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。對(duì)此，下列表述中，正確的是（ ）。A甲與丙之買賣合同無效 B甲與乙之買賣合同無效C乙得請(qǐng)求丙交付該玉器 D乙得請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任答案D解析本題涉及一物兩類問題。在一物二賣的情況下，甲與乙之間的合同債權(quán)有效。甲在交付標(biāo)的物之前仍有權(quán)處分該標(biāo)

3、的物，甲與丙之間的合同債權(quán)因此有效。甲又將標(biāo)的物交付給丙，丙取得該標(biāo)的物的所有權(quán)。丙成為該標(biāo)的物的所有權(quán)人。因此，乙無權(quán)要求丙交付標(biāo)的物，只能請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任。4甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時(shí)間，遂又與已達(dá)成協(xié)議，借閱該書一個(gè)月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書所有權(quán)的交付方法為（ ）。A簡易交付 B占有改定C指示交付 D擬制交付答案B解析本題涉及交付的方式問題。簡易交付是指義務(wù)人實(shí)際將標(biāo)的物交付給受讓人。占有改定是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人約定，標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有。指示交付是指動(dòng)產(chǎn)由第三人占有時(shí)，出讓人將對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人以代替交付。擬制交付是指出讓人將標(biāo)的物的

4、權(quán)利憑證交付受讓人以代替物的現(xiàn)實(shí)交付。故本題選項(xiàng)為B。5某甲委托某乙購買某品牌電視機(jī)。已至百貨公司購買時(shí)，正值該品牌電視機(jī)舉行有獎(jiǎng)銷售。乙選購了一款電視機(jī)并按照規(guī)定得到3張抽獎(jiǎng)券，但未把這3張抽獎(jiǎng)券交給甲。后來開獎(jiǎng)，獎(jiǎng)券中的一張中了頭獎(jiǎng)，可得手機(jī)一部。這部手機(jī)應(yīng)當(dāng)（ ）。A歸某甲所有 B歸某乙所有C歸某甲所有，但應(yīng)適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)某乙 D歸甲、乙二人共有答案A解析本題涉及孳息歸屬問題。某乙代某甲購買電視機(jī)，其所得獎(jiǎng)券為孳息。對(duì)于孳息的歸屬，依民法原理，在當(dāng)事人沒有特別約定或法律沒有規(guī)定的情況下，歸原物所有人所有。故本題選項(xiàng)為A。6甲乙（均為某村村民）訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10萬元，乙交

5、付甲一件黃金飾品作擔(dān)保，3年后乙歸還本金，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有。對(duì)此，下列說法中正確的是（ ）。A甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效B因甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效，故擔(dān)保合同無效C因甲乙之間的擔(dān)保合同無效，故其借款合同無效D擔(dān)保合同的全部條款有效，故甲乙之間的借款合同有效答案A解析本題涉及流質(zhì)條款的效力問題。依擔(dān)保法規(guī)定，流質(zhì)條款不具有效力。但流質(zhì)條款無效的，不影響擔(dān)保合同的效力。擔(dān)保合同為從合同，擔(dān)保合同的無效不能決定借款合同的效力。故本題選項(xiàng)為A。7下列現(xiàn)象中，不屬于先占的是（ ）。A無人繼承又無人受遣贈(zèng)的遺產(chǎn)B從

6、垃圾桶中撿得舊電視C回家途中拾得一撞樹死亡的野兔D馬路上拾得一落葉答案A解析本題涉及先占的問題。先占屬于所有權(quán)的原始取得。無人繼承又無人受遣贈(zèng)的遺產(chǎn)歸國家所有或者集體所有。國家或集體組織取得所有權(quán)是基于法律的直接規(guī)定，不是基于先占。從垃圾桶中拾得舊電視機(jī)，拾得人依據(jù)廢舊物品回收條例的規(guī)定，可基于先占而取得所有權(quán)?；丶彝局惺暗靡蛔矘涠龅囊巴眉霸隈R路上拾得一落葉，拾得人依習(xí)慣可以先占取得所有權(quán)。故本題選項(xiàng)為A。8李四為一精神病人，將家中的1萬元現(xiàn)金拋灑在自家門前，為他人所檢。因李四的監(jiān)護(hù)人要求拾得人返還而引起糾紛。下列表述正確的是（ ）。A1萬元現(xiàn)金為拋棄物，拾得人享有所有權(quán)B1萬元現(xiàn)金為拋棄物

7、，國家享有所有權(quán)C李四的拋棄行為不具有效力，拾得人應(yīng)予返還D如果1萬元現(xiàn)金為李四的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拋棄行為具有效力，拾得人不予返還答案C解析本題涉及無民事行為能力人或限制民事行為能力人拋棄行為的效力問題。對(duì)于無民事行為能力人或限制民事行為能力人的行為，如果不涉及第三人利益的，一般應(yīng)認(rèn)定無效。本題中，李四將1萬元拋灑在自家門前，其拋棄行為無效，拾得人應(yīng)予返還。故本題選項(xiàng)為C。9甲在處理家中舊物時(shí)，將一件舊棉襖當(dāng)作垃圾扔掉，沒發(fā)現(xiàn)妻子藏在口袋中的3000無國庫券。乙發(fā)現(xiàn)后，欲據(jù)為己有。甲妻發(fā)現(xiàn)后，與甲一同找到乙索要國庫券，乙拒不歸還。對(duì)此案的分析，下列各項(xiàng)中正確的是（ ）。A甲的拋棄行為使其對(duì)國庫券的

8、所有權(quán)消滅B乙基于所有的意思占有該國庫券，根據(jù)先占原則應(yīng)取得國庫券的所有權(quán)C此國庫券為埋藏物，乙為發(fā)現(xiàn)人，應(yīng)取得所有權(quán)D甲能證明其對(duì)此宗國庫券的所有權(quán)，故己應(yīng)將國庫券返還給甲答案D解析本題涉及拋棄物、遺失物的問題。對(duì)于拋棄物，所有人喪失所有權(quán)，但拋棄物一定是基于所有人的意志而拋棄。雖然，表面上存在拋棄物，但拋棄物夾層的錢款、票證等并非基于所有人的意志而拋棄，故對(duì)其應(yīng)視為遺失物。對(duì)于遺失物，拾得有返還之義務(wù)。故本題選項(xiàng)為D。10甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期間，甲未通知乙，便將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，并辦理了過戶登記手續(xù)。對(duì)此，下列說法中，正確的有哪些？答案ADA乙仍可以就該房屋行使抵押權(quán)B乙不

9、得就該房屋行使抵押權(quán)C丙不能取得該房屋所有權(quán)D丙可以取得該房屋所有權(quán)解析本題涉及已設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期間轉(zhuǎn)讓的效力問題。依擔(dān)保法解釋第67條規(guī)定，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)：取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)锶饲鍍斊淙總鶆?wù)，使抵押權(quán)消滅。本題中，房屋抵押合同必須辦理登記方可生效，抵押人甲未通知抵押權(quán)人就轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押權(quán)人仍可就抵押物行使抵押權(quán)。受讓人明知抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記，仍受讓抵押物，并辦理過戶登的，應(yīng)取得抵押房屋的所有權(quán)，但應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)人行使抵押權(quán)給其帶來的損害。故本題選項(xiàng)為AD。11甲

10、擅自將乙借給他的手表賣給丙，下列表述，哪些是正確的？（ ）A甲以自己的名義出讓給丙，甲丙之間的合同屬于效力未定的合同B甲以己的名義出讓給丙，甲丙之間的行為屬于無權(quán)代理行為C丙可因善意而取得該手表的所有權(quán)D丙只能因乙的追認(rèn)才能取得該手表的所有權(quán)答案BC解析本題涉及無權(quán)處分、無權(quán)代理、善意取得的問題。無權(quán)處分人以自己的名義出讓他人之物，依合同法之規(guī)定，其所簽訂的合同屬于效力未定的合同，但無權(quán)處分的買賣合同有效。無代理權(quán)人以本人的名義與他人簽訂合同，其代理行為屬于無權(quán)代理行為，其行為效力亦屬于效力未定行為。在無權(quán)處分中，善意第三人可基于善意而取得標(biāo)的物的所有權(quán)。在無權(quán)處分中，善意第三人亦可基于權(quán)利人

11、的追認(rèn)而取得標(biāo)的物的所有權(quán)。12.某日某地暴雨傾盆，山洪暴發(fā)，張某在村邊的河里發(fā)現(xiàn)了一頭順流而下的綿羊，張某將綿羊打撈起來，帶回家中據(jù)為己有。幾天后，李某找到張某，告訴綿羊是自己的，要求張某歸還綿羊。下列說法正確的是：（ ）A.張某應(yīng)向李某返還綿羊B.張某應(yīng)向李某返還綿羊不必返還羊毛C.張某無權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費(fèi)用D.張某有權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費(fèi)用答案及解析AC。根據(jù)物權(quán)法第243條規(guī)定,無權(quán)占有人在返還占有物時(shí)，應(yīng)返還原物及其孳息，善意占有人有權(quán)要求扣除其因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用，惡意占有人則沒有此項(xiàng)權(quán)利。張某應(yīng)向李某返還綿羊和綿羊的孳息羊毛。張某系惡意占有，所以無權(quán)要求

12、李某支付喂養(yǎng)綿羊的費(fèi)用。13.張某的手機(jī)丟失，被王某撿到賣給了陳某，下列說法正確的是：（）A.陳某基于善意取得制度對(duì)手機(jī)享有所有權(quán)，張某無權(quán)索要B.張某有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人陳某之日起2年內(nèi)要求陳某返還手機(jī)C.如果陳某從信托商店購得該手機(jī)，其有權(quán)要求張某支付自己購買手機(jī)時(shí)所支付的費(fèi)用D.張某有權(quán)向王某要求損害賠償答案及解析BCD。物權(quán)法第107條規(guī)定，該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向

13、受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。根據(jù)該規(guī)定可知，遺失物在任何情況下不適用善意取得制度，因此權(quán)利人張某有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人陳某之日起2年內(nèi)要求陳某返還手機(jī)。如果受讓人陳某從具有經(jīng)營資格的信托商店購得手機(jī)，陳某有權(quán)要求張某支付自己購買手機(jī)時(shí)所支付的費(fèi)用。14下列情況中成立共同共有關(guān)系的有（ ）。A小王和小張各出資2萬元，準(zhǔn)備合伙購買化肥在本村銷售B甲與其鄰居乙對(duì)兩家的分界墻歸屬發(fā)生爭議，甲主張為按份共有，乙主張為共同共有，雙方均無證據(jù)C甲將其經(jīng)營的地毯廠折為1000股，賣給乙、丙各200股D兄弟二人在共同生活期間購買的生活用品答案D解析本題涉及共同共有的認(rèn)定問題。A選項(xiàng)因不存在

14、共同關(guān)系，因此不為共同共有，形成按份共有；B選項(xiàng)依民通意見，在發(fā)生爭議且雙方無證據(jù)的情況下，除共有人具有家庭關(guān)系外，推定為按份共有；C選項(xiàng)可能形成合伙關(guān)系，也可能形成股東之間的關(guān)系，無論哪種關(guān)系，均不形成共同共有關(guān)系；D選項(xiàng)因有共同關(guān)系的存在，即家庭成員關(guān)系，而形成共同共有關(guān)系。15.甲公司在離海不遠(yuǎn)的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋轉(zhuǎn)餐廳就餐可以很好的欣賞海景。乙公司取得了酒店與大海之間的土地的建設(shè)用地使用權(quán)，甲公司擔(dān)心乙公司修建高層建筑，會(huì)妨害在旋轉(zhuǎn)餐廳的客人的視野，遂與乙公司約定，乙公司10年內(nèi)不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20萬元，雙方簽訂了書面形式的合同，但未進(jìn)行登記

15、。如果乙公司將該土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，下列說法正確的是：（）A.甲公司的地役權(quán)沒有登記，不具有對(duì)抗效力B.丙公司是善意第三人，因此甲公司就無權(quán)要求丙公司履行地役權(quán)合同的義務(wù)C.甲公司的地役權(quán)對(duì)丙公司有效D.甲公司有權(quán)要求丙公司按照乙公司合同約定履行義務(wù)答案及解析AB。根據(jù)物權(quán)法第158條的規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。甲公司的地役權(quán)沒有登記，不具有對(duì)抗效力。因此如果丙公司對(duì)地役權(quán)的設(shè)立不知情，是善意第三人，甲公司就無權(quán)要求丙公司履行地役權(quán)合同的義務(wù)。16.甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓抵押，

16、甲公司是否有權(quán)將辦公樓賣給丙公司，下列說法錯(cuò)誤的是：A.如果乙銀行同意，甲公司可以將辦公樓賣給丙公司B.如果丙公司代甲公司清償債務(wù)消滅乙銀行的抵押權(quán)，甲公司不經(jīng)乙銀行同意也可以將辦公樓賣給丙公司C.甲公司無權(quán)將辦公樓賣給丙公司D.甲公司可不經(jīng)乙銀行同意，將辦公樓賣給丙公司答案及解析CD。根據(jù)物權(quán)法第191條的規(guī)定，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以轉(zhuǎn)讓抵押物，不經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓，但是受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。因此如果乙銀行同意，甲公司可以將辦公樓賣給丙公司，如果丙公司代甲公司清償債務(wù)消滅乙銀行的抵押權(quán)，甲公司不經(jīng)乙銀行同意也可以將辦公樓賣給丙公司。17張某所有的一頭奶牛病了，張某帶奶

17、牛到獸醫(yī)李某處醫(yī)牛，醫(yī)療費(fèi)200元，張某覺得太貴，不愿意支付，李某遂將奶?？巯?，告訴張某如果10天內(nèi)不交200元錢，就把奶牛賣了抵債，張某不同意，但是沒有辦法，只好先回家了。下列說法正確的是：（）A.李某有權(quán)直接變賣奶牛抵償自己的醫(yī)療費(fèi)B.如張某未在10日內(nèi)支付醫(yī)療費(fèi)，則李某可以變賣奶牛抵償自己的醫(yī)療費(fèi)C.張某應(yīng)在李某給予的2個(gè)月以上的期間支付醫(yī)療費(fèi)，否則李某可以變賣奶牛抵償醫(yī)療費(fèi)D.張某應(yīng)在2個(gè)月以內(nèi)的期間支付醫(yī)療費(fèi)，否則李某可以變賣奶牛抵償醫(yī)療費(fèi)答案及解析C。根據(jù)物權(quán)法第236條規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上

18、履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。李某提出張某應(yīng)10日內(nèi)支付醫(yī)療費(fèi)，但是張某未同意，因此李某并未就留置奶牛后的債務(wù)履行期限達(dá)成一致，李某應(yīng)當(dāng)確定不少于2個(gè)月的債務(wù)履行期間，張某逾期不付費(fèi)，李某才有權(quán)行使自己的留置權(quán)，所以10天后李某不能直接變賣奶牛抵償自己的醫(yī)療費(fèi)。18.村民張某和王某是鄰居，房屋屋頂相連，但兩家交惡多年。張某翻修自己的房屋，必須要在王某的房屋屋頂上經(jīng)過，王某提出張某要么不能經(jīng)過自己的房屋，要么向自己支付500元錢，張某表示絕對(duì)不會(huì)毀壞王某的屋頂，但是王某堅(jiān)持

19、張某如要經(jīng)過自己的房屋，不管是否損壞房屋，都要支付500元錢。下列說法正確的是：（）A.王某應(yīng)當(dāng)提供必要的便利，不能拒絕張某經(jīng)過B.只有張某利用王某的不動(dòng)產(chǎn)給王某造成損害的，王某才能要求張某賠償C.王某無權(quán)要求張某支付利用自己不動(dòng)產(chǎn)的報(bào)酬D.王某的主張合法答案及解析ABC。物權(quán)法第88條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)，給相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償損害。王某與張某是鄰居，張某修繕自己的房屋需要利用王某房屋的屋頂。王某應(yīng)當(dāng)提供必要的便利，不能拒絕張

20、某經(jīng)過。只有張某利用王某的不動(dòng)產(chǎn)給王某造成損害的，王某才能要求張某賠償，王某無權(quán)要求張某支付利用自己不動(dòng)產(chǎn)的報(bào)酬。因此王某的主張違反法律。19甲、乙共有一間房屋，甲擁有20的份額，乙擁有80的份額，出租給丙住，合同尚未到期，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，則下列論述正確的有哪些？（ ）A乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙沒有優(yōu)先購買權(quán)B丙有優(yōu)先購買權(quán)，已沒有優(yōu)先購買權(quán)C乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，兩人處于平等地位D乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)答案D解析本題涉及按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)和承租人的優(yōu)先購買權(quán)問題。按份共有人基于共有關(guān)系而享有優(yōu)先購買權(quán)，承租人基于承租合同而享有優(yōu)先購買權(quán)，但按份共有人的

21、優(yōu)先購買權(quán)是基于物權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)，承租人的優(yōu)先購買權(quán)是基于債權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。雖然，我國現(xiàn)行法對(duì)這兩種優(yōu)先購買權(quán)的效力未作規(guī)定，但依據(jù)物權(quán)代于債權(quán)的原理，按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。故本題選項(xiàng)為D。20甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墻倒塌砸毀承租人丙的汽車，關(guān)于賠償責(zé)任的承擔(dān)，表述正確的是（ ）。A甲、已按照共有份額的比例承擔(dān)賠償責(zé)任B甲、乙各按50的比例承擔(dān)責(zé)任C甲承擔(dān)賠償責(zé)任D甲、乙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任答案D解析本題涉及共有人的責(zé)任承擔(dān)及承租人的義務(wù)問題。在房屋出租的情況下，如果當(dāng)事人沒有特別約定，房屋的維修義務(wù)由出租人承擔(dān)。出租的房屋屬甲乙共同共有，故甲乙應(yīng)對(duì)房屋倒

22、塌造成的損失負(fù)連責(zé)任。故本題選項(xiàng)為D。21.村民甲、乙、丙三人共同出資購買了一頭耕牛，用于耕種三家的農(nóng)田，甲出資400元，乙和丙各出資300元。三人在購買耕牛時(shí)約定除非牛死了可以分牛肉，?；钪筒荒芤蠓指钆＃菦]有明確約定是按份共有還是共同共有，甲主張是按份共有，乙和丙主張是共同共有，但是都提不出充分的.證據(jù)證明。（1）三人對(duì)耕牛的共有是按份共有還是共同共有？如果是按份共有，份額如何計(jì)算？（2）耕牛生病，甲牽牛去獸醫(yī)站治病，花去100元，該花費(fèi)三人如何分擔(dān)？（3）耕牛踩壞了村民丁的莊稼，造成500元的損失，丁是否有權(quán)要求甲全部賠償？（4）如果甲全家遷入縣城，不再耕種農(nóng)(轉(zhuǎn) 載于:wWW.7

23、73n.cOM 校園 生活網(wǎng):甲乙訂立借款合同一份)田，甲是否有權(quán)要求分割牛？如果甲有權(quán)要求分割，可以采用什么方式分割？答案及解析（1）物權(quán)法第103條規(guī)定：“共有人對(duì)共有物沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有?！比瞬痪哂屑彝リP(guān)系等共同關(guān)系，因此三人的共有是按份共有。物權(quán)法第104條規(guī)定，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。三人沒有約定份額，因此應(yīng)當(dāng)按照出資份額確定應(yīng)有份額，所以甲、乙、丙三人的份額是4：3：3。（2）物權(quán)法第98條規(guī)定，對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及

24、其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)。耕牛生病的費(fèi)用系管理費(fèi)用，三人對(duì)管理費(fèi)用的負(fù)擔(dān)沒有約定，因此應(yīng)按照份額負(fù)擔(dān)，所以甲應(yīng)負(fù)擔(dān)40元，乙丙各負(fù)擔(dān)30元。（3）物權(quán)法第102條規(guī)定，因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。耕牛踩壞了丁的莊稼造成丁500元的損失，甲、乙、丙三人對(duì)丁應(yīng)承擔(dān)連帶債務(wù)，所以丁有權(quán)要求甲全部賠償。當(dāng)然，甲全部賠償后，有權(quán)向乙、丙按照他們之間的份額追償。（4）物權(quán)法第99條規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維

25、持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割。甲與乙、丙共有耕牛主要是耕種農(nóng)田，甲全部遷入縣城，不再耕種農(nóng)田，可以認(rèn)定甲有重大理由需要分割，所以雖然三人約定不得分割，甲仍有權(quán)請(qǐng)求分割耕牛。物權(quán)法第100條規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。因此甲與乙、丙協(xié)商分割方式，達(dá)不成協(xié)議的，可以對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣耕牛所得價(jià)款予以分割。22.王某向李某借款50萬元，以自己所有的房屋作為抵押，李某與王某簽訂了書面形式的抵押合同，但是未辦理抵押權(quán)登記。王某受張某欺詐，將房屋低價(jià)賣給張某，并辦理了房屋過戶手續(xù)。張某很快將房屋又賣給了陳某，辦理了房屋過戶手續(xù)。王某向法院申請(qǐng)撤銷與張某之間的買賣合同，要求陳某歸還房屋。（1）李某是否享有抵押權(quán)？（2）李某是否有權(quán)根據(jù)抵押合同要求王某承擔(dān)違約責(zé)任？（3）王某是否有權(quán)要求陳某歸還房屋？答案及解析（1）根據(jù)物權(quán)法第187條規(guī)定，以房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。李某雖然與王某簽訂了書面形式的抵押合同，但是未辦理抵押權(quán)登記，所以李某不享有抵押權(quán)。（2）根據(jù)物權(quán)法第15條規(guī)定，當(dāng)事人之間有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除