公寓樣板房裝修合同

1、室內(nèi)裝修工程施工合同發(fā)包方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）基于乙方承包甲方本合同約定的養(yǎng)生公寓室內(nèi)裝修工程， 為了明確雙方責(zé)任 和義務(wù)，保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)中華人民共和國(guó) 合同法建設(shè)工程質(zhì)量管 理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款， 以茲共同遵守執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱(chēng)：2、工程地點(diǎn)：3、工程內(nèi)容：4、承包范圍：公寓 裝修工程的施工。具體內(nèi)容包括房間內(nèi)地面、大棚、墻面 的裝修，入戶(hù)門(mén)、衛(wèi)生間推拉門(mén)、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間掛件、櫥柜、地柜、開(kāi)關(guān)插座、燈 具、抽油煙機(jī)、煤氣爐、消毒碗柜安裝等，不含房間外公共部分。二、工期本合同工程總工期為個(gè)日歷日，1、工期起算日期：為

2、本合同簽字之日起 具體開(kāi)工日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表 簽發(fā)的開(kāi)工令確定的開(kāi)工日期計(jì)算。（除發(fā)生不可抗力或本合同約定條件（增加工 程量）外，在任何情況下，乙方不得以任何理由拖延、順延、怠誤工期。2、節(jié)點(diǎn)工期要求：甲方可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，合理安排本合同工程項(xiàng) 目進(jìn)行分段施工，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工。若 工程分期分批施工，且每批次間隔時(shí)間超過(guò)3個(gè)月的，則可分批次辦理結(jié)算、分 批次辦理驗(yàn)收、分批次計(jì)算保修期的起止時(shí)間、分批次支付工程結(jié)算款和工程質(zhì) 保金。三、工程造價(jià)及付款方式1、工程造價(jià)：工程總造價(jià)為附件的確認(rèn)價(jià)格，包工、包料、包質(zhì)量、包安 全、包調(diào)試、工程包壹年保修等，在

3、本合同工程承包范圍附件報(bào)價(jià)清單內(nèi)所有分 部分項(xiàng)一次性包干，不因物價(jià)上漲或下跌而變動(dòng)。如有增加項(xiàng)目及隱蔽工程另行 計(jì)算。2、付款方式：、總價(jià)款分三期支付：第一筆款：每月按進(jìn)度完成工程量的 50熾付；支付條件：在每月28號(hào)前確 認(rèn)工程量。并在3日內(nèi)支付該月確認(rèn)進(jìn)款金額。第二筆款：總價(jià)款的40%3元人民幣（¥）;支付條件：工程完成100淅3日 內(nèi)支付。第三筆款：總價(jià)款的10%即元人民幣（¥）;支付條件：工程完工甲方驗(yàn)收合 格或入住營(yíng)業(yè)即支付。、付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬（賬號(hào)）四、甲方義務(wù)1、在施工前負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的平整和清理，做好場(chǎng)地移交清單，協(xié)調(diào)相關(guān)相 鄰關(guān)系，具體介紹場(chǎng)地及地下管線(xiàn)

4、情況；2、在施工期間給予乙方施工必要方便，提供水源、電源、材料堆放場(chǎng)地， 施工垃圾堆放場(chǎng)地并定時(shí)清運(yùn)干凈；3、按照合同的規(guī)定向乙方支付款項(xiàng)，按照合同報(bào)價(jià)清單的主材報(bào)價(jià)要求購(gòu)料，如按市場(chǎng)價(jià)格采購(gòu)超出合同報(bào)價(jià)清單的單價(jià)，其差價(jià)金額應(yīng)增補(bǔ)給乙方；4、接到乙方驗(yàn)收的通知后，在 3日內(nèi)予以驗(yàn)收；5、按照本合同約定及時(shí)履行義務(wù)；6、若因甲方不履行合同義務(wù)，致使乙方無(wú)法施工的，對(duì)此產(chǎn)生的責(zé)任乙方 免責(zé)；7、對(duì)乙方在施工過(guò)程中提出的問(wèn)題或建議，在 2天內(nèi)予以回復(fù)或解決；8、不得對(duì)乙方的施工故意進(jìn)行刁難，對(duì)乙方施工的監(jiān)督應(yīng)不影響乙方正常 施工；9、若增加工程量、變更設(shè)計(jì)，需及時(shí)通知乙方，以便乙方施工；10、對(duì)乙

5、方提交的增加工程量資料， 進(jìn)行必要的及時(shí)審核，以作為工程決算 的依據(jù)。11、提供老年公寓裝修工程的平面布置圖。五、乙方義務(wù)1、乙方須對(duì)甲方提供圖紙進(jìn)行必要的 專(zhuān)業(yè)審核及時(shí)解決問(wèn)題。2、乙方應(yīng)按合同的約定負(fù)責(zé)設(shè)備的供應(yīng)、安裝、調(diào)試、保修等。3、乙方應(yīng)保證工程所用材料、配件、設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó) 家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且 需經(jīng)甲方代表或監(jiān)理人員認(rèn)可后方可使用。4、乙方在施工前必須視察工地并詳細(xì)了解工地各種環(huán)境：結(jié)構(gòu)、排水、電 力等系統(tǒng)，如現(xiàn)場(chǎng)情況與圖紙不符，及時(shí)與甲方相關(guān)人員溝通。5、乙方保證安裝施工人員均為專(zhuān)業(yè)的熟練技工，工程設(shè)備安裝完成后，乙方必須負(fù)責(zé)免費(fèi)調(diào)試，保證無(wú)任何操作故障。6、已完工的工程和設(shè)備，

6、在交付前由乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并負(fù)責(zé)將場(chǎng)地清掃 干凈。六、工程設(shè)計(jì)的變更1、在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì) ；2、施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合理的地方， 乙方應(yīng)以書(shū)面通知甲方， 并提供修改或變更設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可繼續(xù)施工。3、乙方按照合同報(bào)價(jià)清單主材單價(jià)要求范圍內(nèi)采購(gòu)，如按市場(chǎng)價(jià)格采購(gòu)超 出合同報(bào)價(jià)清單的單價(jià)，其差價(jià)金額應(yīng)乙方應(yīng)以書(shū)面通知甲方， 并提供修改或變 更設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可繼續(xù)施工。七、安全施工1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工， 采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，一切安全措施及 費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、乙方施工人

7、員的安全事故責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)， 與甲方無(wú)任何關(guān)聯(lián)。否則, 由于上述原因所造成甲方損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方必須為其施工人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行安全教育，并對(duì) 其安全負(fù)責(zé)。八、材料設(shè)備供應(yīng)1、本工程所需的材料、設(shè)備，均由乙方采購(gòu)并供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，材料設(shè)備 進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。2、乙方負(fù)責(zé)米購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)米購(gòu)，對(duì)材料 質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任不因甲方的確認(rèn)而減輕或免除。3、乙方需要使用代用材料時(shí)，必須征得甲方書(shū)面同意。九、竣工驗(yàn)收1、工程全部完工后乙方應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)甲方組織驗(yàn)收，甲方組織有關(guān)人員驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，驗(yàn)收單是乙方

8、請(qǐng)求付款的必要憑證。2、在工程全部驗(yàn)收合格后，工程移交甲方后，乙方離場(chǎng)，工程自移交后毀 損風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。3、若不能通過(guò)驗(yàn)收，乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)完成整改并通過(guò)驗(yàn)收。十、質(zhì)量保修1、本工程的保修期為壹年（拾貳個(gè)月），自驗(yàn)收之日起算；2、保修期內(nèi)工程或設(shè)備出現(xiàn)故障（人為因素除外），乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)保修及更 換配件。3、保修期內(nèi)工程或設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后12小時(shí)內(nèi)修復(fù) （如有特殊情況雙方可另行商定）H一、違約責(zé)任1、乙方必須在本合同約定的工期內(nèi)按質(zhì)按期完成所有工程并通過(guò)甲方驗(yàn)收。2、若乙方承建的工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，乙方必須按本合同約定的 期限及時(shí)予以修復(fù)；對(duì)設(shè)備存在質(zhì)保期

9、內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。3、甲方需按照本合同的約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)，若逾期不支付，須向乙方承擔(dān)未支付款項(xiàng)10%勺違約金，但乙方違反本合同約定的，不受此限。4、因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法施工造成工期延誤，乙方不承擔(dān)由此造成的 損失。5、若因甲方故意拖延驗(yàn)收并在合理的期間三天內(nèi)不進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合6、乙方進(jìn)場(chǎng)前，由甲方組織乙方、總承包單位、監(jiān)理單位對(duì)土建、裝飾施 工界面進(jìn)行勘測(cè)、交驗(yàn)、核對(duì)，并形成書(shū)面文字備案；若甲方未及時(shí)組織四方進(jìn) 行界面交驗(yàn)，因此造成工期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可以順延工期。十二、其他條款1、若未經(jīng)雙方同意，不得對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行任何形式的修改或刪除。2、本合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定向甲方所在