簡(jiǎn)單實(shí)用店鋪?zhàn)赓U合同范本

1、簡(jiǎn)單實(shí)用店鋪?zhàn)赓U合同范本【篇一】出租方（以下稱(chēng)甲方） ：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租方（以下稱(chēng)乙方） ：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)店鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的店鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建筑面積 平方米二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自 年 _月_日起至年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同， 收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 _元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu) 先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)

2、的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié) 商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為 每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架 構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納； （水

3、表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿） 。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量 或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方 負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由 乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線 電視等設(shè)備的費(fèi)用） 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì) 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前 3 個(gè)月 通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給 第三方使用， 必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)， 由第三方書(shū)面確認(rèn)，

4、征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的 當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同或租給他人， 視為甲方違約， 負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面

5、通 知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等 效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。出租方（蓋章） ： 承租方（蓋章） ： 日期： 【篇二】出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 第一條出租物坐落甲方將坐落于 xx 縣街號(hào)店鋪，出租給乙方，總建筑面積為川建筑面積，租賃物具體移交狀況見(jiàn)本合同第六條約 定。第二條租賃期限 自年月日起至年月日止，共年。 乙方有意在租賃期滿后續(xù)

6、租的，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：元 / 年，租金每年繳納一次， 乙方應(yīng)于簽訂本合同 7 日內(nèi)向甲方支付全年租金。乙方逾期 超過(guò)日未支付的，則乙方需按年租金的 %向甲方支付違約金。 乙方逾期超過(guò)日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第四條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙 方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如下表：1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好 狀況均已知悉，上述承租

7、的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門(mén)窗 及玻璃無(wú)破壞（門(mén)窗把手均完好齊全） ，其它附屬設(shè)備設(shè)施 及附屬物外觀均完好無(wú)損，經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，全部符 合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥 善使用、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng) 及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的， 乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、丟失等， 乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購(gòu)買(mǎi)該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。

8、第五條租賃用途乙方承諾，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為使用，并遵 守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書(shū)面同 意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán) 扣除租賃年租金并解除合同。第六條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、 電、天然氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、門(mén)前三包等所 有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方必須合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)， 如水、電、天然氣、門(mén)、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙 方自費(fèi)維修。4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工 商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門(mén)的管理規(guī)定。5、乙方裝修、安裝

9、、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方 書(shū)面同意，如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影 響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙 方進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜、防火、防 搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái) 產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租 期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。8、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、 犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造 成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé) 任。9、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的， 本

10、合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租 期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無(wú)損的移交甲方。第七條關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙 方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書(shū)面通知，乙方仍未整改 的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的 20%作為違約金。1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門(mén) 窗、等部位的顏色、形狀和規(guī)格） 、設(shè)計(jì)用途、功能和布局 等。2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板（含夾 層）進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通 訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施。第八條乙方保證合理使用租賃物的約定為

11、保證街道良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否 則甲方經(jīng)二次書(shū)面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付 年租金的 20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制 定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃、賭、毒” ，無(wú)重大刑 事案件，無(wú)火災(zāi)和重大安全事故。2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房 屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書(shū)面同意的宣傳標(biāo) 語(yǔ)。3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性 等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。4、消防安全租賃期間， 乙方須嚴(yán)格遵守 中華人民共和國(guó)消防條例 以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng) 在

12、租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將 樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務(wù) 需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（如電焊明火作業(yè)） 須按規(guī)定報(bào)消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠 償責(zé)任。2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。第十條免責(zé)條款1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或 因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）或其他不能預(yù)見(jiàn)的 因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互 不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān) 違約責(zé)任：1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通 知未